살기좋음
2026.08.12
아이들이 많아서 좋음 살기좋은게 느껴짐 지속적,단계별로 좋은 환경을 만들어나갈려고 노력함 아파트 단지라서 보안이 좋은것같음 가로등이 타…
서울특별시 송파구 잠실동 35 · 2007년 준공 · 3,696세대 46개 동 · 전용 59.9~149.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 71건
- 31억 7,000만원▲ 12.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 8,947만 → 지금 1.2억
- 전세 중앙값
- 12억
- 12개월 258건 · 전세가율 39.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 2,413만원
- 잠실동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 43억
- 149.5㎡(55평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 2,126건
- 전용 평당 1억 2,413만원
- 공시가격 중앙값
- 21억 7,300만원
- 2026년 · 3,696호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 28건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
트리지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트리지움 전용면적은 4종(59.9~149.5㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 31억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 2,413만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억(평당 4,871만원), 전세가율은 약 39.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 19억 3,923만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 260만원이에요.
전세가율39.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 260만원280건
3년 전 대비 · 매매 평당가+37.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 71건 중앙값 31억 7,000만원(평당 1억 2,336만원), 전세 148건 중앙값 12억 3,000만원, 월세 170건 중앙값 보증금 6억·월 248만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 9층 33억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 27억 8,000만원(평당 1억 5,348만원), 전세 79건 중앙값 10억 3,000만원, 월세 73건 중앙값 보증금 4억·월 257만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.23 9층 29억 6,000만원이에요.
- 43평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 36억 500만원(평당 1억 390만원), 전세 18건 중앙값 15억 8,750만원, 월세 24건 중앙값 보증금 8억 2,500만원·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.31 9층 38억이에요.
- 55평형(전용 149.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 39억 9,500만원(평당 8,837만원), 전세 13건 중앙값 18억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 8억·월 480만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 24층 43억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.7% | 31억 7,000만원71건 | 1억 2,336만원 | 32억 1,000만원9층 · 2026.09.12 | 33억 5,000만원9층 · 2026.01.24 | 12억 3,000만원148건 | 6억/248만원170건 | 매매 203 · 전세 507 · 월세 549 |
| 59.9㎡26평형공급 84.7㎡ · 84타입 · 전용률 70.7% | 27억 8,000만원27건 | 1억 5,348만원 | 27억 1,000만원6층 · 2026.08.12 | 29억 6,000만원9층 · 2025.10.23 | 10억 3,000만원79건 | 4억/257만원73건 | 매매 101 · 전세 243 · 월세 248 |
| 114.7㎡43평형공급 143.1㎡ · 143타입 · 전용률 80.1% | 36억 500만원12건 | 1억 390만원 | 35억 9,000만원15층 · 2026.07.30 | 38억9층 · 2025.10.31 | 15억 8,750만원18건 | 8억 2,500/290만원24건 | 매매 32 · 전세 70 · 월세 69 |
| 149.5㎡55평형공급 180.3㎡ · 180타입 · 전용률 82.9% | 39억 9,500만원6건 | 8,837만원 | 41억 7,000만원4층 · 2026.07.25 | 43억24층 · 2025.10.15 | 18억 5,000만원13건 | 8억/480만원13건 | 매매 17 · 전세 48 · 월세 39 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매트리지움 아파트 매매 거래는 2025년 2월 31건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 3,755만원이 가장 높았고 2024년 2월 7,937만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 74건으로 직전 6개월(42건)보다 76% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.7건이에요.
1억 2,277만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 2,277만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 3,755만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1억 2,470만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 2,236만원 |
| 2026년 5월 | 26건 | 1억 2,451만원 |
| 2026년 4월 | 27건 | 1억 2,081만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 1,691만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 2,667만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1억 2,414만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 2,470만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 2,452만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 1억 2,392만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세트리지움 아파트 전세 거래는 2025년 11월 40건이 가장 많았고 2026년 9월 6건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 13억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 9억 8,375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 104건으로 직전 6개월(154건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.5건이에요.
13억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 13억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 12억 |
| 2026년 7월 | 24건 | 13억 |
| 2026년 6월 | 12건 | 12억 4,450만원 |
| 2026년 5월 | 32건 | 12억 |
| 2026년 4월 | 14건 | 11억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 11억 |
| 2026년 2월 | 15건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 11억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 35건 | 12억 |
| 2025년 11월 | 40건 | 12억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 23건 | 11억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 33억 5,000만원 2026.01.24 · 9층
- 최근 거래
- 32억 1,000만원 2026.09.12 · 9층
- 비교 거래
- 680건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
잠실동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트리지움 매매 평당가는 1억 2,413만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 63% 높아요.
- 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
트리지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트리지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 트리지움 85㎡(33평형) 9층 32억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 트리지움 85㎡(33평형) 11층 31억, 2026.08.21 트리지움 84.8㎡(33평형) 12층 32억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~149.5㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 149.5㎡(55평형) 24층 342동의 43억, 최저가는 2026.03.20 59.9㎡(26평형) 9층의 26억이에요.
- 트리지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 트리지움 114.7㎡(43평형) 6층 17억이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 트리지움 85㎡(33평형) 18층 14억, 2026.09.16 트리지움 59.9㎡(26평형) 9층 12억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 트리지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 트리지움 84.8㎡(33평형) 18층 보증금 3억, 월 480만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 트리지움 59.9㎡(26평형) 3층 보증금 3억, 월 320만원, 2026.09.14 트리지움 59.9㎡(26평형) 25층 보증금 1억, 월 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가32억 1,000만원2026.09.12 계약 · 85㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 203건최근 12개월 71건가운데 절반(25~75%)
중앙값 29억
20억25억31억34억
12개월 중앙값31억 7,000만원전용 평당 1억 2,336만원
같은 면적 · 12개월 거래71건
36개월 최고가33억 5,000만원9층 · 2026.01.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 32억 1,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(33평형) | 11층 | 31억85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 32억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(33평형) | 21층 | 32억 2,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 32억 6,000만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 85㎡(33평형) | 21층 | 32억 8,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 32억85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(33평형) | 25층 | 32억 3,000만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.8㎡(33평형) | 18층 | 32억84.8㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 30억 6,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 32억84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 32억84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 31억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(33평형) | 30층 | 31억85㎡(33평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | - | 85㎡(33평형) | 23층 | 30억 1,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트리지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰트리지움 실거주 후기는 자리톡에 28건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋음", "좋습니다", "채광이 우수합니다. 미친채광에 버들초 걸어서 50m에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 28건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.8
후기 28건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋습니다
2026.05.25
한강도 가까고 재래시장은 더 가깝고 롯데월드도 가까워 아이들이 좋아하고 먹거리촌도 가까워 아빠들이 좋아하고 지하철도 가까워 지인분들 찾아오기…
채광이 우수합니다. 미친채광에 버들초 걸어서 50m에요
2026.05.04
버들초앞 걸어서 50m 바로 앞이라는거죠. 학교정문이 바로 보여요. 아이가 등교하는게 집에서도 확인이 가능한거죠. 바로 1층에 배드민턴장이 있고…
트리지움 후기 27건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
잠실동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점잠실동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점잠실동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 99점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 358건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 358건
치안
95
대중교통
99
교육
86
마트
94
병원
81
공원
96
동내 조용해요
2026.09.09
주거단지라 대체적으로 조용하고 근처에 편의점 여러곳있고 5분정도만 걸어나가면 세계로마트가 있거서 장보기도 편합니다 롯데마트도 차로 5-10분거리…
병원이 왤케 많은 지 했더니 선수촌이있어서..
2026.08.19
병원 편의점 마트 시장 롯데타워 없는게 없는 느낌의 동네. 월세가 비싸서 열받긴 하지만 그래도 비교적 깔끔한 주민들이 많이 사는 느낌입니다. 강…
잠실 관광도시
2026.08.15
롯데몰 롯데타워 롯데백화점을 품은 롯데왕국이라고 할수있음 공원인프라가 좋음. 한강이 가깝고 석촌호수 등 주변 크고작은 공원이 많아요 강남 삼…
잠실동 전체 시세와 단지 비교는 잠실동 아파트 시세에서 보세요.
트리지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt트리지움 아파트는 3,696세대 · 46개 동 · 2007년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 353건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 2층, 주차 4,900대(세대당 1.33대), 2007년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 84타입은 공급 84.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.7%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.7%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 110B타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 143타입은 공급 143.1㎡·전용 114.7㎡(전용률 80.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 865대, 전기차 충전기 175대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 신천 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(잠전초등) 고등학교(영동여고)이에요.
- 세대수
- 3,696세대 (60㎡ 이하 740 · 60~85㎡ 2,402 · 85~135㎡ 330 · 135㎡ 초과 224)
- 동수
- 46개 동
- 준공
- 2007년 8월
- 지번
- 송파구 잠실동 35
- 도로명
- 서울 송파구 잠실로 62
- 타입
- 84타입 전용 59.9㎡ · 110타입 전용 84.8㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 143타입 전용 114.7㎡ · 180타입 전용 149.5㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 2층
- 주차
- 4,900대 (옥내 4,894 · 옥외 6) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 75대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 274.75% · 건폐율 14.41%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설,현대건설,현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 865대 · 전기차 충전기 175대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 신천 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(잠전초등) 고등학교(영동여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(송파강동등기소) 병원(잠실병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(석촌호수)
- 실거주 후기
- 28건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트리지움은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 274.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률274.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트리지움 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 7,300만원이에요(3,696호, 17억 3,300만원~29억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 21억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 7,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 19억 1,800만원, 85㎡ 21억 7,800만원, 115㎡ 26억, 149㎡ 29억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 19억 1,800만원 | 740호 | 27억 8,000만원 | 69% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 21억 7,800만원 | 2,402호 | 31억 7,000만원 | 69% |
| 115㎡ · 43평형 | 26억 | 330호 | 36억 500만원 | 72% |
| 149㎡ · 55평형 | 29억 3,400만원 | 224호 | 39억 9,500만원 | 73% |
| 단지 전체 | 21억 7,300만원 | 3,696호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 21억 7,800만원 기준 트리지움의 연간 보유세는 약 895.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 329만원에 도시지역분·지방교육세 203만원, 종합부동산세 363.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 19억 1,800만원 | 282.2만원 | 177.2만원 | 253.3만원 | 712.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 21억 7,800만원 | 329만원 | 203만원 | 363.2만원 | 895.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 26억 | 405만원 | 244.8만원 | 614.2만원 | 1,264만원 |
| 149㎡전용 45평 | 29억 3,400만원 | 465.1만원 | 277.8만원 | 811.3만원 | 1,554.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기175기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시트리지움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 트리지움은 301동부터 346동까지 46개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 19층에서 33층까지 다릅니다.
동 46개와 주변 건물 437개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 27층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 302동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 303동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 304동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 305동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 306동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 307동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 308동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 309동 | 31층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 31층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 2시간 |
| 312동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 313동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 314동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 315동 | 26층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 316동 | 28층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 317동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 31층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 319동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 320동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 321동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 322동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 323동 | 33층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 324동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 325동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 326동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
| 327동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
| 328동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
| 329동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 330동 | 31층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 331동 | 32층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 332동 | 32층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 333동 | 32층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 334동 | 32층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 335동 | 30층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 336동 | 28층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 337동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 338동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 339동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 340동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 341동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 342동 | 30층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 343동 | 26층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 344동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 345동 | 28층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 346동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분트리지움의 2026년 7월 관리비는 총 101,369만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,472원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 47,430만원(인건비 14,481만원 · 경비비 13,672만원 · 청소비 10,376만원 순), 개별사용료 53,940만원(전기료 35,768만원 · 수도료 9,023만원 · 급탕비 5,282만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,472원관리비 부과면적 기준
공용관리비47,430만원단지 전체 · 월
개별사용료53,940만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 24% 높음31만원
25.08
28만원
25.09
27만원
25.10
32만원
25.11
43만원
25.12
48만원
26.01
42만원
26.02
34만원
26.03
29만원
26.04
26만원
26.05
26만원
26.06
27만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%128,327원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%145,940원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 35,768만원 | 10만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 14,481만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 13,672만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 10,376만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 9,023만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 6,351만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 5,282만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 2,127만원 | 5,754원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 818만원 | 2,213원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 669만원 | 1,810원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 2,803만원 | 7,584원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
잠실동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울버들초등학교
가까운 초등학교300m서울버들초등학교
가까운 중학교900m잠신중학교
가까운 고등학교200m영동일고등학교
- 초등학교서울버들초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교서울송전초등학교400m직선거리
- 중학교잠신중학교900m직선거리
- 고등학교영동일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구잠실동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트리지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 22억 4,500만원(10건), 2024년 22억 5,000만원(108건), 2025년 28억 3,000만원(139건), 2026년 31억 4,500만원(96건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 40% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 11억, 2024년 11억, 2025년 11억 5,000만원, 2026년 12억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 22억 4,500만원10건 | 8,947만원 | 10건 | 11억91건 | 91건 |
| 2024년 | 22억 5,000만원108건 | 9,548만원 | 108건 | 11억279건 | 279건 |
| 2025년 | 28억 3,000만원139건 | 1억 1,402만원 | 139건 | 11억 5,000만원338건 | 338건 |
| 2026년 | 31억 4,500만원96건 | 1억 2,423만원 | 96건 | 12억160건 | 160건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 2,356만원(56건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 2,325만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1억 2,325만원 |
| 고층 (10층 이상) | 56건 | 1억 2,356만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 45개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 311동(1억 6,120만원), 가장 낮은 곳은 343동(1억 376만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 55% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 308동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 트리지움 전월세 538건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(253건), 신규 52%(273건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 119건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 116건 중 직거래 0건, 중개 거래 116건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 88건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 461만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,219만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 12억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 615만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 12억 6,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 9,680만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 31억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 6,800만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 461만원 · 중개보수 2,219만원 포함 | 약 30억 9,680만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
잠실동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 잠실동 18곳잠실동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 트리지움의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 주공아파트5단지(평당 1억 7,402만원), 가장 싼 곳은 파크인-수(평당 3,506만원)이에요.
리센츠+11%1억 3,721만원전용 평당최근 15억 · 26.092008년 · 5,563세대 · 12개월 190건★ 4.6 (54)잠실엘스+6%1억 3,176만원전용 평당최근 33억 2,500만원 · 26.092008년 · 5,678세대 · 12개월 153건★ 4.5 (57)
주공아파트5단지+40%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)
레이크팰리스-7%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트-15%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)
아시아선수촌아파트1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-43%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)
우성4차-29%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)잠실엘타워실거래 없음2022년 · 298세대★ 4.5 (4)
주공아파트5단지+40%1억 7,402만원전용 평당최근 41억 3,700만원 · 26.081978년 · 3,930세대 · 12개월 104건★ 3.7 (49)레이크팰리스-7%1억 1,575만원전용 평당최근 38억 · 26.092006년 · 2,678세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)우성아파트-15%1억 603만원전용 평당최근 34억 8,000만원 · 26.081981년 · 1,842세대 · 12개월 46건★ 3.9 (14)아시아선수촌아파트1억 2,406만원전용 평당최근 65억 · 26.071986년 · 1,356세대 · 12개월 24건★ 4.3 (6)갤러리아팰리스-43%7,107만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.092005년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.7 (13)우성4차-29%8,830만원전용 평당최근 23억 6,000만원 · 26.091983년 · 555세대 · 12개월 19건★ 3.8 (6)잠실엘타워실거래 없음2022년 · 298세대★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
트리지움 자주 묻는 질문
트리지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 116건 중앙값은 31억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 2,413만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~85㎡)은 31억 7,000만원이에요.트리지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 258건 중앙값은 12억이에요. 전세가율은 약 39.2%이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)은 12억 3,000만원이에요.트리지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 280건 중앙값은 보증금 5억, 월 260만원이에요.트리지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 1259건, 26평형(전용 59.9㎡) 592건, 43평형(전용 114.7㎡) 171건, 55평형(전용 149.5㎡) 104건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트리지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 149.5㎡(55평형) 24층 342동의 43억, 최저가는 2026.03.20 59.9㎡(26평형) 9층의 26억이에요.트리지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.트리지움 가격은 잠실동에서 비싼 편인가요?
트리지움 매매 평당가는 1억 2,413만원이에요. 잠실동 전체 1억 3,059만원보다 5% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 63% 높아요. 같은 동 리센츠 1억 3,721만원, 잠실엘스 1억 3,176만원, 주공아파트5단지 1억 7,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.트리지움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 2,356만원(56건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 2,325만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.트리지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 461만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,219만원이에요. 전세 중앙값 12억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 615만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트리지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 12억 6,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 9,680만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.트리지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트리지움 공동주택 공시가격 중앙값은 21억 7,300만원이에요(3,696호, 17억 3,300만원~29억 3,400만원). 전용 85㎡는 21억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 7,000만원의 약 69%이에요.트리지움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 트리지움 전월세 538건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(253건), 신규 52%(273건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 119건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트리지움(잠실동 35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.잠실동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
트리지움 매물 · 단지 정보 자세히