나름 살만한 집
2026.08.08
근처에 산책할 곳도 많고 카페 편의시설 많아서 좋아요 치안도 괜찮고요 다만 건물이 오래되었다는 느낌은 있어요 그래도 나름 만족하면서 잘 지냈습니…
부산광역시 서구 서대신동3가 249-20 · 2003년 준공 · 37세대 1개 동 · 전용 26.3~40.5㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 34.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,800만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 511만 → 지금 660만
- 매매 평당가 · 전용
- 625만원
- 서대신동3가 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,700만원
- 40.5㎡(16평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 625만원
- 공시가격 중앙값
- 3,660만원
- 2026년 · 37호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대신타워빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대신타워빌 전용면적은 7종(26.3~40.5㎡)이며 14평형(전용 34.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 625만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.8㎡14평형대표공급 45.2㎡ · 45타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 30.1㎡12평형공급 38.1㎡ · 38A타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 6,000만원9층 · 2026.08.13 | 6,000만원9층 · 2026.08.13 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 31.4㎡12평형공급 39㎡ · 39C타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 5,600만원4층 · 2025.12.04 | 5,600만원4층 · 2025.12.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 40.5㎡16평형공급 52.7㎡ · 52A타입 · 전용률 77% | - | - | 7,700만원9층 · 2025.06.11 | 7,700만원9층 · 2025.06.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 29.4㎡12평형공급 36.4㎡ · 36C타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 28.4㎡11평형공급 35.4㎡ · 35A타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 26.3㎡10평형공급 33.4㎡ · 33B타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 35㎡ · 전용 11평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2019년 2월부터 최고가
- 9,500만원 2019.02.26 · 6층
- 최근 거래
- 7,600만원 2022.03.01 · 7층
- 비교 거래
- 5건 2019년 2월~2022년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서대신동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대신타워빌 매매 평당가는 625만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대신타워빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대신타워빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 대신타워빌 30.1㎡(12평형) 9층 6,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.04 대신타워빌 31.4㎡(12평형) 4층 5,600만원, 2025.06.11 대신타워빌 40.5㎡(16평형) 9층 7,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.13 30.1㎡(12평형) 9층의 6,000만원, 최저가는 2025.12.04 31.4㎡(12평형) 4층의 5,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 40.5㎡(16평형) 9층 7,700만원이에요.
- 대신타워빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 대신타워빌 26.3㎡(10평형) 8층 보증금 400만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 대신타워빌 34.8㎡(14평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.02.27 대신타워빌 28.4㎡(11평형) 8층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 26.3㎡(전용 8평)~34.8㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 30.1㎡(12평형) | 9층 | 6,000만원30.1㎡(12평형) · 9층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.12.04 | - | 31.4㎡(12평형) | 4층 | 5,600만원31.4㎡(12평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | - | 40.5㎡(16평형) | 9층 | 7,700만원40.5㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.15 | - | 31.4㎡(12평형) | 4층 | 4,850만원31.4㎡(12평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대신타워빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대신타워빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나름 살만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서대신동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대신더샵 | 4.8 | 6건 | 2,057만원 |
| 2금호어울림 | 4.5 | 4건 | 941만원 |
| 3남성한빛가든 | 4.3 | 12건 | 913만원 |
| 4대신롯데캐슬 | 4.0 | 5건 | 1,711만원 |
| 5대신공원한신휴플러스 | 4.0 | 3건 | 1,598만원 |
서대신동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서대신동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 83점, 마트 88점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 41건
치안
88
대중교통
88
교육
83
마트
88
병원
78
공원
93
차있는 사람이거나 걷는거 좋아해야함
2026.07.20
내가살았던 주택은 오르막길의 끝이 안보임 계속올라감 주변에 편의점 없어서 꽤 걸어나가야함 주택이 다닥 다닥 붙어있어서 이웃이랑 계속 마주쳐서…
큰 병원이 있는 역근처 동네
2026.06.14
위생병원이 있고 약국도 일요일도 해서 약국 문제도 없고 역도 가까워서 대중교통 수단이 좋아요. 대부분 조용한 거리이며 깨끗하고요. 그리고 생각보…
좋습니다
2026.06.11
옛날 분위기나 조용해서 좋습니다 어르신들도그렇고 모두 거의 토박이신분들도많고 동네분들이 투박해보이시지만 정도많으신분들이많아요 요즘은 재개발로인해…
서대신동3가 전체 시세와 단지 비교는 서대신동3가 아파트 시세에서 보세요.
대신타워빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대신타워빌 아파트는 37세대 · 1개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.03대), 승강기 1대, 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 21종이에요. 32A타입은 공급 32.1㎡·전용 24.7㎡(전용률 77%), 33B타입은 공급 33.4㎡·전용 25.7㎡(전용률 77%), 34C타입은 공급 34.1㎡·전용 26.3㎡(전용률 77%), 34D타입은 공급 34.6㎡·전용 26.7㎡(전용률 77%), 35A타입은 공급 35.4㎡·전용 27.3㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 16종은 표에 있어요.
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 서구 서대신동3가 249-20
- 도로명
- 부산 서구 망양로 50-1
- 타입
- 32A타입 전용 24.7㎡ · 33B타입 전용 25.7㎡ · 34C타입 전용 26.3㎡ · 34D타입 전용 26.7㎡ · 35A타입 전용 27.3㎡ · 36B타입 전용 28㎡ 외 15
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.03대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.07.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 662.55% · 건폐율 76.49%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대신타워빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 662.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률662.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대신타워빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,660만원이에요(37호, 3,010만원~4,900만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 3,180만원, 26㎡ 3,200만원, 27㎡ 3,390만원, 28㎡ 3,660만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 전용 8평 | 3,180만원 | 1호 | - | - |
| 26㎡ · 10평형 (25.7~26.3) | 3,200만원 | 2호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 (26.7~27.3) | 3,390만원 | 3호 | - | - |
| 28㎡ · 11평형 (28~28.4) | 3,660만원 | 6호 | - | - |
| 29㎡ · 12평형 (29~29.4) | 3,660만원 | 6호 | - | - |
| 30㎡ · 12평형 | 4,000만원 | 6호 | 6,000만원 | 67% |
| 31㎡ · 12평형 | 3,550만원 | 1호 | 5,600만원 | 63% |
| 32㎡ · 전용 10평 | 3,550만원 | 1호 | - | - |
| 33㎡ · 전용 10평 (33.1~33.4) | 3,690만원 | 2호 | - | - |
| 35㎡ · 14평형 | 4,210만원 | 6호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 4,590만원 | 1호 | - | - |
| 41㎡ · 16평형 (40.5~40.9) | 4,630만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,660만원 | 37호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 4,210만원 기준 대신타워빌의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 3,180만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 26㎡전용 8평 | 3,200만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3,390만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 28㎡전용 8평 | 3,660만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 29㎡전용 9평 | 3,660만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 30㎡전용 9평 | 4,000만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서대신동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동신초등학교
가까운 중학교400m부산대신중학교
가까운 고등학교200m부경고등학교
- 초등학교동신초등학교300m직선거리
- 초등학교대신초등학교300m직선거리
- 중학교부산대신중학교400m직선거리
- 고등학교부경고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구서대신동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대신타워빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서대신동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서대신동3가 15곳서대신동3가에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 대신타워빌의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대신더샵(평당 2,057만원), 가장 싼 곳은 구덕하이츠(평당 579만원)이에요.
대신롯데캐슬+174%1,711만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.092014년 · 753세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)대신더샵+229%2,057만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.072018년 · 429세대 · 12개월 17건★ 4.8 (6)협성르네상스+88%1,172만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092001년 · 490세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)
남성한빛가든+46%913만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071996년 · 564세대 · 12개월 8건★ 4.3 (12)대신공원한신휴플러스+156%1,598만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.072014년 · 321세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)금호어울림+51%941만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092004년 · 256세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)서대신부백자연애+137%1,480만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082017년 · 47세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대림e편한세상+24%773만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.011998년 · 218세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)구덕자유+76%1,098만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091996년 · 116세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대신타워빌 자주 묻는 질문
대신타워빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 625만원이에요.대신타워빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.대신타워빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 34.8㎡) 4건, 12평형(전용 30.1㎡) 4건, 12평형(전용 31.4㎡) 2건, 16평형(전용 40.5㎡) 1건, 12평형(전용 29.4㎡) 1건, 11평형(전용 28.4㎡) 1건, 10평형(전용 26.3㎡) 1건이에요. 14평형(전용 34.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대신타워빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.13 30.1㎡(12평형) 9층의 6,000만원, 최저가는 2025.12.04 31.4㎡(12평형) 4층의 5,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 40.5㎡(16평형) 9층 7,700만원이에요.대신타워빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대신타워빌 가격은 서대신동3가에서 비싼 편인가요?
대신타워빌 매매 평당가는 625만원이에요. 서대신동3가 전체 1,244만원보다 50% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 대신롯데캐슬 1,711만원, 대신더샵 2,057만원, 협성르네상스 1,172만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대신타워빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대신타워빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 34.8㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.대신타워빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대신타워빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,660만원이에요(37호, 3,010만원~4,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대신타워빌(서대신동3가 249-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대신동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
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