부산광역시 사하구전세 단지 19곳36개월 전세 558건
신평동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신평동 아파트 전세는 36개월 558건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 137건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 949만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 96.9%(매매 평당가 979만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 500만원137건
전세 평당가949만원▲ 22.9%직전 12개월 대비
전세가율96.9%매매 평당가 대비
36개월 전세558건단지 19곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신평동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
사하코오롱하늘채+39%1,356만원전용 평당최근 3억 5,750만원 · 26.092021년 · 969세대 · 12개월 67건★ 4.0 (10)
사하뷰웰+1%991만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092016년 · 900세대 · 12개월 29건★ 4.3 (11)현대-12%861만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091994년 · 992세대 · 12개월 32건★ 4.4 (14)
신익강변타운-31%679만원전용 평당최근 2억 · 26.081992년 · 937세대 · 12개월 19건★ 3.8 (17)신평삼한사랑채+7%1,043만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082016년 · 298세대 · 12개월 17건★ 4.3 (4)한신-42%564만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081993년 · 937세대 · 12개월 27건★ 4.0 (12)신평럭키무지개타운-37%615만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.051990년 · 505세대 · 12개월 10건★ 3.7 (6)
신평삼익아파트-47%514만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)신평협성엠파이어+2%1,003만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.082012년 · 256세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)신평동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신평동 아파트 전세 거래는 2024년 12월 32건이 가장 많았고 2026년 8월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 2,250만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 45건으로 직전 6개월(92건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.4건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,250만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 12건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 12건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 13건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 13건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2억 500만원 |
신평동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 41건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 90건, 중앙값 2억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 4,000만원63건 | 1,323만원 | 2억 1,000만원41건 | 1,000/45만원42건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 2,600만원202건 | 972만원 | 2억90건 | 3,000/60만원63건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 3,350만원8건 | 638만원 | 1억 6,000만원3건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 2,800만원6건 | 547만원 | 1억 8,000만원3건 | 1건 |
신평동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신평동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 한신 85㎡(전용 26평) 2층 1억 3,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 현대 60㎡(전용 18평) 25층 1억 4,000만원, 2026.09.08 신익강변타운 74.1㎡(전용 22평) 12층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~143.5㎡(전용 43평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 30만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 770만원이에요.
- 최근 12개월 신평동 전월세 245건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(35건), 신규 85%(198건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 사하구의 당리동 565만원, 장림동 1,215만원, 구평동 972만원 중에서 신평동 전세 평당가 949만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 사하코오롱하늘채(236건), 사하뷰웰(102건), 현대(52건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 19곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 한신 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 현대 | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 신익강변타운 | 74.1㎡(전용 22평) | 12층 | 1억 4,000만원74.1㎡(전용 22평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 한신 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 사하뷰웰 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 신평럭키무지개타운(206-5) | 143.5㎡(전용 43평) | 2층 | 1억 7,000만원143.5㎡(전용 43평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 사하코오롱하늘채 | 76.7㎡(전용 23평) | 22층 | 2억 4,500만원76.7㎡(전용 23평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 사하코오롱하늘채 | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 사하코오롱하늘채 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 한신 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 사하뷰웰 | 75㎡(전용 23평) | 4층 | 2억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 사하뷰웰 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 사하코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.21 | 사하코오롱하늘채 | 76.7㎡(전용 23평) | 10층 | 2억 3,000만원76.7㎡(전용 23평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 신익강변타운 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 신익강변타운 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 신익강변타운 | 78.9㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 2,000만원78.9㎡(전용 24평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 사하코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 사하코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 신평한성임호 | 109.7㎡(전용 33평) | 15층 | 1억109.7㎡(전용 33평) · 15층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신평동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 사하코오롱하늘채2021년 · 59.9~84.9㎡ | 3억 5,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 2억 4,500만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.08.05 | 매매 187 · 전세 236 · 월세 83 |
| 사하뷰웰2016년 · 75~84.9㎡ | 2억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 102 · 전세 102 · 월세 46 |
| 현대1994년 · 59.2~85㎡ | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 103 · 전세 52 · 월세 28 |
| 신익강변타운1992년 · 71.4~143.3㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 1억 4,000만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.09.08 | 매매 58 · 전세 42 · 월세 38 |
| 신평삼한사랑채2016년 · 85㎡ | 2억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.06.06 | 매매 56 · 전세 29 · 월세 9 |
| 한신1993년 · 75.1~141.1㎡ | 2억 3,500만원141.1㎡(전용 43평) · 2026.08.31 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 73 · 전세 21 · 월세 15 |
| 신평럭키무지개타운1990년 · 55.7~156.8㎡ | 1억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 1억58.6㎡(전용 18평) · 2026.06.15 | 매매 27 · 전세 18 · 월세 9 |
| 신평삼익아파트1989년 · 46.2~84.9㎡ | 9,000만원57.9㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 8,500만원62.3㎡(전용 19평) · 2026.01.13 | 매매 15 · 전세 17 · 월세 26 |
| 신평협성엠파이어2012년 · 64.5~117.3㎡ | 2억 1,300만원69.2㎡(전용 21평) · 2026.08.31 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 매매 34 · 전세 11 · 월세 1 |
| 삼창강변11998년 · 60~118.5㎡ | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.09 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.05.18 | 매매 29 · 전세 8 · 월세 5 |
| 신평한성임호1993년 · 82.4~123㎡ | 1억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 1억109.7㎡(전용 33평) · 2026.06.18 | 매매 30 · 전세 7 · 월세 9 |
| 원우2001년 · 68.1~84.6㎡ | 1억 4,800만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.09.05 | 1억 3,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2025.12.18 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 12 |
| 신평럭키무지개타운(206-5)1990년 · 143.5㎡ | 2억 300만원143.5㎡(전용 43평) · 2025.08.04 | 1억 7,000만원143.5㎡(전용 43평) · 2026.09.03 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 1 |
| 한솔베스파트2001년 · 59.9~84.4㎡ | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 1억 4,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.12.11 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 4 |
| 그리심힐1022016년 · 50.5~67.7㎡ | 1억 8,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2024.04.23 | 1억 5,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.03.21 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 중앙하이츠더힐2024년 · 61~84.9㎡ | 3억 2,400만원61㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 2억 6,500만원61㎡(전용 18평) · 2026.04.10 | 매매 18 · 전세 1 · 월세 0 |
| 청솔맨션1984년 · 41.8~55.2㎡ | 6,000만원46.2㎡(전용 14평) · 2026.07.31 | 4,500만원46.2㎡(전용 14평) · 2025.06.13 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 6 |
| 효산센터빌2009년 · 71.5~84㎡ | 1억 3,900만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.08.03 | 1억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2025.09.24 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 그린파크1985년 · 67.3~69.6㎡ | 5,500만원69.6㎡(전용 21평) · 2025.08.14 | 6,670만원68.4㎡(전용 21평) · 2024.12.04 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신평동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신평동 아파트 전세는 얼마인가요?
신평동 아파트 전세는 36개월 558건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 137건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 949만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 96.9%(매매 평당가 979만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 3% 높아요.신평동 전세가율 96.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신평동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 41건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사하구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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