부산광역시 사하구전세 단지 7곳36개월 전세 358건
구평동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월구평동 아파트 전세는 36개월 358건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 98건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 80.1%(매매 평당가 1,214만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 500만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 2,000만원98건
전세 평당가972만원▲ 7.5%직전 12개월 대비
전세가율80.1%매매 평당가 대비
36개월 전세358건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구평동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순e편한세상사하2차+12%1,362만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092017년 · 946세대 · 12개월 46건★ 4.1 (7)
e편한세상사하+1%1,230만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092016년 · 1,068세대 · 12개월 50건★ 4.0 (8)부산구평동한신휴플러스-29%862만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072013년 · 419세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)구평1차자유-51%595만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.081999년 · 584세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)구평화신-58%513만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 14건★ 2.7 (3)영생비치실거래 없음최근 1억 300만원 · 25.061985년 · 170세대★ 3.8 (2)부산사하중흥S-클래스실거래 없음2021년 · 665세대★ 4.3 (12)
e편한세상사하+1%1,230만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092016년 · 1,068세대 · 12개월 50건★ 4.0 (8)부산구평동한신휴플러스-29%862만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.072013년 · 419세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)구평1차자유-51%595만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.081999년 · 584세대 · 12개월 16건★ 4.8 (5)구평화신-58%513만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091993년 · 496세대 · 12개월 14건★ 2.7 (3)영생비치실거래 없음최근 1억 300만원 · 25.061985년 · 170세대★ 3.8 (2)부산사하중흥S-클래스실거래 없음2021년 · 665세대★ 4.3 (12)구평동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구평동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 21건이 가장 많았고 2025년 12월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(54건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
1억 8,300만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 8,300만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 2억 500만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2억 3,500만원 |
구평동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 37건, 중앙값 1억 9,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 61건, 중앙값 2억 3,600만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,480만원61건 | 1,185만원 | 1억 9,000만원37건 | 1억 390/32만원70건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 100만원80건 | 1,228만원 | 2억 3,600만원61건 | 1억 4,830/47만원58건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1억 8,800만원3건 | 441만원 | - | - |
구평동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구평동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 e편한세상사하 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 8,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.04 e편한세상사하 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억 8,300만원, 2026.09.01 e편한세상사하 84.1㎡(전용 25평) 25층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 242만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,215만원이에요.
- 최근 12개월 구평동 전월세 226건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(26건), 신규 88%(193건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 사하구의 장림동 1,215만원, 감천동 666만원, 신평동 949만원 중에서 구평동 전세 평당가 972만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 e편한세상사하2차(167건), e편한세상사하(143건), 부산구평동한신휴플러스(25건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | e편한세상사하 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,300만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 | - |
| 2026.09.04 | e편한세상사하 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,300만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | e편한세상사하 | 84.1㎡(전용 25평) | 25층 | 2억 4,000만원84.1㎡(전용 25평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 구평화신 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | e편한세상사하 | 84.1㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 1,500만원84.1㎡(전용 25평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | e편한세상사하 | 84.1㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 1,500만원84.1㎡(전용 25평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.22 | e편한세상사하 | 84.1㎡(전용 25평) | 12층 | 2억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | e편한세상사하 | 73㎡(전용 22평) | 5층 | 2억 1,000만원73㎡(전용 22평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | e편한세상사하2차 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | e편한세상사하2차 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.25 | e편한세상사하 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.22 | e편한세상사하 | 73㎡(전용 22평) | 8층 | 2억 3,500만원73㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | e편한세상사하 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 부산구평동한신휴플러스 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,400만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | e편한세상사하2차 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 3,600만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | e편한세상사하2차 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 3,600만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | e편한세상사하 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | e편한세상사하 | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | e편한세상사하 | 59.7㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 구평화신 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구평동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| e편한세상사하2차2017년 · 59.9~85㎡ | 2억 9,700만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.13 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 144 · 전세 167 · 월세 80 |
| e편한세상사하2016년 · 59.7~85㎡ | 2억 800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 1억 8,300만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 매매 124 · 전세 143 · 월세 88 |
| 부산구평동한신휴플러스2013년 · 59.8~85㎡ | 2억 500만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.07.25 | 1억 4,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.17 | 매매 55 · 전세 25 · 월세 22 |
| 구평1차자유1999년 · 50~84.6㎡ | 1억 4,800만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 7,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.06.09 | 매매 33 · 전세 13 · 월세 27 |
| 구평화신1993년 · 84.9~169.9㎡ | 1억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 매매 35 · 전세 5 · 월세 4 |
| 영생비치1985년 · 54~70.6㎡ | 1억 300만원54㎡(전용 16평) · 2025.06.06 | 5,000만원54㎡(전용 16평) · 2025.11.08 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 5 |
| 부산사하중흥S-클래스2021년 · 60~85㎡ | - | 1억 7,970만원85㎡(전용 26평) · 2023.12.15 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 154 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
구평동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구평동 아파트 전세는 얼마인가요?
구평동 아파트 전세는 36개월 358건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 98건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 80.1%(매매 평당가 1,214만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 500만원보다 7% 높아요.구평동 전세가율 80.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구평동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 37건, 중앙값 1억 9,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사하구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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