부산광역시 북구전세 단지 30곳36개월 전세 1,531건
만덕동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월만덕동 아파트 전세는 36개월 1,531건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 376건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 998만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 80.4%(매매 평당가 1,241만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원376건
전세 평당가998만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
전세가율80.4%매매 평당가 대비
36개월 전세1,531건단지 30곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만덕동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순더래디언트금정산+38%1,709만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)백양디이스트(1단지)+14%1,413만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.112015년 · 3,160세대 · 12개월 114건★ 4.2 (26)
백양산베스티움에코포레1,245만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.112022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)이편한세상금정산+38%1,718만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.112021년 · 1,969세대 · 12개월 82건★ 4.6 (16)대성타워-32%850만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.111991년 · 816세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
럭키-57%530만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101991년 · 900세대 · 12개월 19건★ 3.6 (12)그린코아-52%596만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111991년 · 1,468세대 · 12개월 32건★ 3.9 (31)삼성-20%993만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.101989년 · 600세대 · 12개월 11건★ 3.7 (10)벽산라인타운-33%831만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.111998년 · 1,166세대 · 12개월 34건★ 3.8 (11)
백양산베스티움에코포레1,245만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.112022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)이편한세상금정산+38%1,718만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.112021년 · 1,969세대 · 12개월 82건★ 4.6 (16)대성타워-32%850만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.111991년 · 816세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)럭키-57%530만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101991년 · 900세대 · 12개월 19건★ 3.6 (12)그린코아-52%596만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111991년 · 1,468세대 · 12개월 32건★ 3.9 (31)삼성-20%993만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.101989년 · 600세대 · 12개월 11건★ 3.7 (10)벽산라인타운-33%831만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.111998년 · 1,166세대 · 12개월 34건★ 3.8 (11)만덕동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세만덕동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 70건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 151건으로 직전 6개월(225건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 31.3건이에요.
2억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 25건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 9월 | 24건 | 2억 3,550만원 |
| 2026년 8월 | 25건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 7월 | 38건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 37건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 39건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 41건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 33건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 34건 | 1억 9,850만원 |
| 2025년 12월 | 41건 | 2억 2,000만원 |
만덕동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 144건, 중앙값 2억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 209건, 중앙값 2억 3,100만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 21건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 3,750만원208건 | 1,323만원 | 2억144건 | 3,106/35만원175건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 100만원408건 | 1,239만원 | 2억 3,100만원209건 | 5,000/58만원146건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 2,450만원30건 | 825만원 | 2억 5,000만원21건 | 2,750/70만원9건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 2건 | - |
만덕동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건만덕동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 더 래디언트 금정산 60㎡(전용 18평) 15층 2억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 더 래디언트 금정산 60㎡(전용 18평) 27층 2억 6,000만원, 2026.11.07 이편한세상금정산 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.9㎡(전용 17평)~134.1㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 243만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,241만원이에요.
- 최근 12개월 만덕동 전월세 706건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(179건), 신규 74%(510건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 98건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 덕천동 1,194만원, 구포동 951만원, 화명동 1,158만원 중에서 만덕동 전세 평당가 998만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더 래디언트 금정산(262건), 백양디이스트(1단지)(243건), 백양산베스티움에코포레(228건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 30곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 이편한세상금정산 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 대성타워 | 134.1㎡(전용 41평) | 19층 | 2억 5,000만원134.1㎡(전용 41평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 백양산베스티움에코포레 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 만덕2주공 | 84.3㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 2,000만원84.3㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 더 래디언트 금정산 | 74.8㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 4,000만원74.8㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 상록한신휴플러스 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 더 래디언트 금정산 | 74㎡(전용 22평) | 1층 | 2억 8,000만원74㎡(전용 22평) · 1층 | - |
| 2026.10.31 | 백양디이스트(1단지) | 70.2㎡(전용 21평) | 22층 | 2억 7,000만원70.2㎡(전용 21평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 동원맨션 | 56.9㎡(전용 17평) | 5층 | 8,000만원56.9㎡(전용 17평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 럭키2 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 백양산베스티움에코포레 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 상록한신휴플러스 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 백양디이스트(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 대성타워 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 백양산베스티움에코포레 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 대성타워 | 132.2㎡(전용 40평) | 19층 | 2억 5,000만원132.2㎡(전용 40평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 백양디이스트(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만덕동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더 래디언트 금정산2019년 · 59.8~114.9㎡ | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 219 · 전세 262 · 월세 142 |
| 백양디이스트(1단지)2015년 · 59~113.5㎡ | 3억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 7,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.10.31 | 매매 349 · 전세 243 · 월세 144 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 · 60~85㎡ | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 53 · 전세 228 · 월세 79 |
| 이편한세상금정산2021년 · 39.7~84.9㎡ | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 221 · 전세 150 · 월세 285 |
| 대성타워1991년 · 84.8~134.1㎡ | 3억 500만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.11.04 | 2억 5,000만원134.1㎡(전용 41평) · 2026.11.06 | 매매 77 · 전세 68 · 월세 22 |
| 럭키1991년 · 79.2~84.3㎡ | 1억 3,500만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.10.04 | 1억 3,800만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.07 | 매매 48 · 전세 57 · 월세 43 |
| 그린코아1991년 · 75.6~148.3㎡ | 1억 8,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.11.02 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 86 · 전세 55 · 월세 75 |
| 삼성1989년 · 57.8~82.2㎡ | 2억 6,500만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.13 | 1억 6,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.13 | 매매 39 · 전세 53 · 월세 81 |
| 벽산라인타운1998년 · 59.7~113.8㎡ | 1억 5,400만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 89 · 전세 52 · 월세 31 |
| 럭키21992년 · 84.9㎡ | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 41 · 전세 47 · 월세 33 |
| 쌍용스윗닷홈2005년 · 59.9~99.2㎡ | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 2억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 66 · 전세 40 · 월세 9 |
| 동원1992년 · 59.8~85㎡ | 1억 4,970만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 85 · 전세 34 · 월세 55 |
| 만덕베르빌2001년 · 59.8~85㎡ | 2억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 1억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.01 | 매매 36 · 전세 31 · 월세 18 |
| 백양디이스트(3단지)2015년 · 59.1㎡ | 2억 8,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 2,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 32 · 전세 29 · 월세 20 |
| 백양디이스트(2단지)2015년 · 59.1~85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 2억 5,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 매매 59 · 전세 27 · 월세 19 |
| 상록한신휴플러스2006년 · 59.9~85㎡ | 1억 5,960만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 76 · 전세 26 · 월세 43 |
| 만덕2주공2001년 · 49.6~84.3㎡ | 2억84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 2억 2,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 33 · 전세 23 · 월세 13 |
| 동원맨션1988년 · 43.9~81㎡ | 1억 5,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.10.27 | 8,000만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.10.30 | 매매 6 · 전세 21 · 월세 29 |
| 만덕3휴먼시아2009년 · 52~74.9㎡ | 2억 9,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.11.10 | 2억 2,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.06.26 | 매매 39 · 전세 16 · 월세 25 |
| 동일1998년 · 59.9~112㎡ | 2억 4,700만원112㎡(전용 34평) · 2026.09.15 | 1억 8,000만원112㎡(전용 34평) · 2026.07.02 | 매매 29 · 전세 15 · 월세 17 |
| 만덕현대1997년 · 59.7~84.8㎡ | 1억 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 9 |
| 금정산센트럴포레2011년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.06.22 | 매매 23 · 전세 9 · 월세 12 |
| 벽산라인훼미리1994년 · 59.9~134.3㎡ | 1억 5,350만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.05 | 매매 19 · 전세 8 · 월세 11 |
| 협성파크1997년 · 45.1~84.9㎡ | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 매매 28 · 전세 5 · 월세 9 |
| 유림노르웨이숲2003년 · 60~85㎡ | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 22 · 전세 5 · 월세 4 |
| 백양디이스트(4단지)2015년 · 59.1~72.2㎡ | 3억 1,800만원72.2㎡(전용 22평) · 2025.11.21 | 1억 9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 5 |
| 만덕대진1979년 · 47.1~55㎡ | 1억 950만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.10.08 | 4,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.06.19 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 18 |
| 북부1984년 · 54.8~77.8㎡ | 9,450만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.07.30 | 6,200만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.02.20 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 덕화1985년 · 58.1~59.3㎡ | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.02.12 | 9,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.11.13 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 신촌맥스빌1992년 · 84.7~84.9㎡ | 1억 5,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.27 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
만덕동 아파트 전세 자주 묻는 질문
만덕동 아파트 전세는 얼마인가요?
만덕동 아파트 전세는 36개월 1,531건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 376건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 998만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 80.4%(매매 평당가 1,241만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.만덕동 전세가율 80.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.만덕동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 144건, 중앙값 2억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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