부산광역시 북구전세 단지 30곳36개월 전세 1,630건
만덕동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월만덕동 아파트 전세는 36개월 1,630건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 413건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 79.9%(매매 평당가 1,241만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원413건
전세 평당가992만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
전세가율79.9%매매 평당가 대비
36개월 전세1,630건단지 30곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만덕동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순더래디언트금정산+38%1,709만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)백양디이스트(1단지)+14%1,413만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092015년 · 3,160세대 · 12개월 131건★ 4.2 (26)
백양산베스티움에코포레+1%1,255만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)이편한세상금정산+37%1,701만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,969세대 · 12개월 85건★ 4.6 (16)대성타워-32%845만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091991년 · 816세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)그린코아-51%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)삼성-22%966만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.081989년 · 600세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)
럭키-56%541만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091991년 · 900세대 · 12개월 19건★ 3.6 (12)벽산라인타운-33%831만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091998년 · 1,166세대 · 12개월 29건★ 3.8 (11)
백양산베스티움에코포레+1%1,255만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)이편한세상금정산+37%1,701만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,969세대 · 12개월 85건★ 4.6 (16)대성타워-32%845만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091991년 · 816세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)그린코아-51%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)삼성-22%966만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.081989년 · 600세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)럭키-56%541만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091991년 · 900세대 · 12개월 19건★ 3.6 (12)벽산라인타운-33%831만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091998년 · 1,166세대 · 12개월 29건★ 3.8 (11)만덕동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세만덕동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 82건이 가장 많았고 2026년 9월 16건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 185건으로 직전 6개월(228건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 34.4건이에요.
2억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 16건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 25건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 7월 | 38건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 37건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 39건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 41건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 33건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 34건 | 1억 9,850만원 |
| 2025년 12월 | 41건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 47건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 32건 | 2억 2,500만원 |
만덕동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 163건, 중앙값 2억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 229건, 중앙값 2억 3,010만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,000만원225건 | 1,245만원 | 2억163건 | 3,061/34만원194건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 600만원421건 | 1,243만원 | 2억 3,010만원229건 | 3,000/56만원160건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 4,900만원30건 | 967만원 | 2억 5,000만원19건 | 3,500/80만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 8,900만원3건 | 644만원 | 2건 | - |
만덕동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건만덕동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 대성타워 132.2㎡(전용 40평) 4층 2억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 더 래디언트 금정산 74.9㎡(전용 23평) 29층 2억 7,000만원, 2026.09.20 이편한세상금정산 59.9㎡(전용 18평) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.8㎡(전용 17평)~134.1㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 249만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,395만원이에요.
- 최근 12개월 만덕동 전월세 777건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(203건), 신규 73%(554건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 110건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 덕천동 1,182만원, 구포동 966만원, 화명동 1,161만원 중에서 만덕동 전세 평당가 992만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더 래디언트 금정산(306건), 백양디이스트(1단지)(253건), 백양산베스티움에코포레(222건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 30곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 대성타워 | 132.2㎡(전용 40평) | 4층 | 2억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 더 래디언트 금정산 | 74.9㎡(전용 23평) | 29층 | 2억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 29층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 이편한세상금정산 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 대성타워 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 삼성 | 57.8㎡(전용 17평) | 9층 | 1억 3,000만원57.8㎡(전용 17평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 유림노르웨이숲 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 백양디이스트(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 더 래디언트 금정산 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 이편한세상금정산 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 6,250만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 대성타워 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 백양산베스티움에코포레 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 백양디이스트(1단지) | 59.1㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 3,000만원59.1㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 럭키 | 84.3㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 더 래디언트 금정산 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 백양디이스트(3단지) | 59.1㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 2,500만원59.1㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 백양디이스트(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 2억 2,050만원85㎡(전용 26평) · 29층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 대성타워 | 134.1㎡(전용 41평) | 8층 | 2억 5,000만원134.1㎡(전용 41평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 신촌맥스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만덕동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더 래디언트 금정산2019년 · 59.8~114.9㎡ | 3억 7,900만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 2억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 매매 229 · 전세 306 · 월세 150 |
| 백양디이스트(1단지)2015년 · 59.1~113.5㎡ | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 354 · 전세 253 · 월세 157 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 · 60~85㎡ | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 49 · 전세 222 · 월세 79 |
| 이편한세상금정산2021년 · 39.7~84.9㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 217 · 전세 167 · 월세 307 |
| 대성타워1991년 · 84.8~134.1㎡ | 3억 500만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.09.19 | 2억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.09.23 | 매매 74 · 전세 71 · 월세 23 |
| 그린코아1991년 · 75.6~148.3㎡ | 1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 85 · 전세 59 · 월세 76 |
| 삼성1989년 · 57.8~82.2㎡ | 2억 4,250만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.29 | 1억 3,000만원57.8㎡(전용 17평) · 2026.09.12 | 매매 40 · 전세 59 · 월세 78 |
| 럭키1991년 · 79.2~84.3㎡ | 1억 5,800만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.21 | 1억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 매매 48 · 전세 57 · 월세 43 |
| 벽산라인타운1998년 · 59.7~113.8㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 82 · 전세 54 · 월세 32 |
| 럭키21992년 · 84.9㎡ | 1억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 매매 41 · 전세 49 · 월세 35 |
| 쌍용스윗닷홈2005년 · 59.9~99.2㎡ | 1억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 69 · 전세 42 · 월세 9 |
| 동원1992년 · 59.8~85㎡ | 1억 7,900만원77.8㎡(전용 24평) · 2026.08.11 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 87 · 전세 36 · 월세 57 |
| 백양디이스트(2단지)2015년 · 59.1~85㎡ | 3억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 5,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 매매 54 · 전세 33 · 월세 19 |
| 만덕베르빌2001년 · 59.8~85㎡ | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.14 | 1억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.01 | 매매 36 · 전세 32 · 월세 19 |
| 백양디이스트(3단지)2015년 · 59.1㎡ | 2억 8,700만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 2억 2,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 31 · 전세 31 · 월세 19 |
| 상록한신휴플러스2006년 · 59.9~85㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.10 | 매매 79 · 전세 27 · 월세 45 |
| 만덕2주공2001년 · 49.6~84.3㎡ | 1억 9,800만원59㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억 7,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.05.12 | 매매 34 · 전세 23 · 월세 13 |
| 동원맨션1988년 · 43.9~81㎡ | 1억 2,000만원63.8㎡(전용 19평) · 2026.04.11 | 1억63.8㎡(전용 19평) · 2026.07.10 | 매매 4 · 전세 21 · 월세 35 |
| 만덕3휴먼시아2009년 · 52~74.9㎡ | 2억 7,750만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.09.14 | 2억 2,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.06.26 | 매매 37 · 전세 16 · 월세 25 |
| 동일1998년 · 59.9~112㎡ | 1억 7,000만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.04.28 | 1억 8,000만원112㎡(전용 34평) · 2026.07.02 | 매매 31 · 전세 15 · 월세 17 |
| 만덕현대1997년 · 59.7~84.8㎡ | 1억 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 9 |
| 금정산센트럴포레2011년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.26 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.06.22 | 매매 21 · 전세 9 · 월세 14 |
| 벽산라인훼미리1994년 · 59.9~134.3㎡ | 1억 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.05 | 매매 18 · 전세 8 · 월세 11 |
| 협성파크1997년 · 45.1~84.9㎡ | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 9 |
| 만덕대진1979년 · 47.1~55㎡ | 1억 1,000만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.06.20 | 4,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.06.19 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 17 |
| 유림노르웨이숲2003년 · 60~85㎡ | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 24 · 전세 5 · 월세 4 |
| 백양디이스트(4단지)2015년 · 59.1~72.2㎡ | 3억 1,800만원72.2㎡(전용 22평) · 2025.11.21 | 1억 9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 6 |
| 북부1984년 · 54.8~77.8㎡ | 9,450만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.07.30 | 6,200만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.02.20 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 덕화1985년 · 58.1~59.3㎡ | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.02.12 | 9,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.11.13 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 신촌맥스빌1992년 · 84.7~84.9㎡ | 1억 5,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.27 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
만덕동 아파트 전세 자주 묻는 질문
만덕동 아파트 전세는 얼마인가요?
만덕동 아파트 전세는 36개월 1,630건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 413건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 79.9%(매매 평당가 1,241만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.만덕동 전세가율 79.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.만덕동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 163건, 중앙값 2억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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