튼튼한 빌라에 가까운 집
2024.12.19
지하철 만덕역 인접해 있고 교통은 정말 최고예요~ 어지간한 부산 전지역 이동가능 대중교통 이용 편리! 단지가 한동이라 주민들끼리 교류도 잘되고…
부산광역시 북구 만덕동 607-17 · 1992년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 84.7~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 3,000만원
- 36개월 최고가
- 1억 5,600만원
- 84.7㎡(34평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
신촌맥스빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신촌맥스빌 전용면적은 1종(84.7~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 507만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,300만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,300만원 / 5만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡34평형대표공급 113.4㎡ · 113A타입 · 전용률 74.7% | - | - | 1억 5,600만원3층 · 2025.05.27 | 1억 5,600만원3층 · 2025.05.27 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2017.05.26 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,600만원 2025.05.27 · 3층
- 비교 거래
- 2건 2017년 5월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신촌맥스빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신촌맥스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.27 신촌맥스빌 84.7㎡(34평형) 3층 1억 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.7㎡(34평형) 3층 1억 5,600만원이에요.
- 신촌맥스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 신촌맥스빌 84.7㎡(34평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 신촌맥스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.07 신촌맥스빌 84.7㎡(34평형) 7층 보증금 1억 2,300만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 신촌맥스빌 84.7㎡(34평형) 7층 보증금 1억 2,300만원, 월 5만원, 2025.07.24 신촌맥스빌 84.9㎡(34평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,600만원2025.05.27 계약 · 84.7㎡(34평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,600만원3층 · 2025.05.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | - | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 1억 5,600만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신촌맥스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신촌맥스빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "튼튼한 빌라에 가까운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
만덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6백양디이스트(1단지) | 4.2 | 26건 | 1,413만원 |
| 7백양디이스트(2단지) | 4.2 | 6건 | 1,247만원 |
| 8대성타워 | 4.2 | 5건 | 850만원 |
| 9협성파크 | 4.2 | 5건 | 769만원 |
| 10벽산라인훼미리 | 4.2 | 5건 | 871만원 |
만덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
만덕동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점만덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 143건
치안
84
대중교통
83
교육
55
마트
56
병원
43
공원
66
만덕동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 56위, 북구 5곳 중 5위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(99위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 56위, 전국 952위만덕동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
만덕동 전체 시세와 단지 비교는 만덕동 아파트 시세에서 보세요.
신촌맥스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신촌맥스빌 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1992년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 16대(세대당 0.84대), 승강기 1대, 1992년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 113A타입은 공급 113.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.7%), 113B타입은 공급 113.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.7%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 10월
- 지번
- 북구 만덕동 607-17
- 도로명
- 부산 북구 만덕대로290번길 30
- 타입
- 113A타입 전용 84.7㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 16대 (옥내 2 · 옥외 14) · 세대당 0.84대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1992.10.12
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.65% · 건폐율 32.65%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신촌맥스빌은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.65%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률227.65%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m백산초등학교
가까운 중학교300m만덕중학교
가까운 고등학교1.2km만덕고등학교
- 초등학교백산초등학교200m직선거리
- 초등학교백양초등학교600m직선거리
- 중학교만덕중학교300m직선거리
- 고등학교만덕고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구만덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신촌맥스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료만덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만덕동 30곳백양디이스트(1단지)1,413만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.112015년 · 3,160세대 · 12개월 114건★ 4.2 (26)이편한세상금정산1,718만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.112021년 · 1,969세대 · 12개월 82건★ 4.6 (16)더래디언트금정산1,709만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)
백양산베스티움에코포레1,245만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.112022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)그린코아596만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111991년 · 1,468세대 · 12개월 32건★ 3.9 (31)
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신촌맥스빌 자주 묻는 질문
신촌맥스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요.신촌맥스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,300만원, 월 5만원이에요.신촌맥스빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 84.7㎡(34평형) 3층 1억 5,600만원이에요.신촌맥스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신촌맥스빌(만덕동 607-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신촌맥스빌 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신촌맥스빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 227.65%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신촌맥스빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.만덕동은 살기 좋은 동네인가요?
만덕동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 56위, 북구 5곳 중 5위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(99위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 만덕동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.만덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
신촌맥스빌 매물 · 단지 정보 자세히