부산광역시 북구전세 단지 19곳36개월 전세 636건
금곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월금곡동 아파트 전세는 36개월 636건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 144건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,975만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 81.2%(매매 평당가 1,173만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,900만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 9,975만원144건
전세 평당가953만원▲ 13.7%직전 12개월 대비
전세가율81.2%매매 평당가 대비
36개월 전세636건단지 19곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
금곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순화명뜨란채+21%1,422만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.112004년 · 981세대 · 12개월 57건★ 4.0 (11)율리역벽산블루밍1단지+26%1,478만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102014년 · 470세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)금곡3단지주공-56%513만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.101994년 · 1,484세대 · 12개월 35건★ 4.0 (22)금곡6단지주공-43%667만원전용 평당최근 1억 · 26.101995년 · 504세대 · 12개월 16건★ 3.7 (9)금곡9단지주공-54%537만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.111996년 · 1,366세대 · 12개월 30건★ 3.8 (11)화명한일유앤아이+23%1,438만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.102002년 · 1,026세대 · 12개월 41건★ 4.0 (12)
화명리버빌2차+11%1,305만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112003년 · 722세대 · 12개월 29건★ 4.6 (7)
금곡5단지주공-42%680만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.111994년 · 713세대 · 12개월 25건★ 3.8 (11)
신화명리버뷰자이+33%1,560만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.112015년 · 792세대 · 12개월 36건★ 4.0 (6)
화명리버빌2차+11%1,305만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112003년 · 722세대 · 12개월 29건★ 4.6 (7)금곡5단지주공-42%680만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.111994년 · 713세대 · 12개월 25건★ 3.8 (11)신화명리버뷰자이+33%1,560만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.112015년 · 792세대 · 12개월 36건★ 4.0 (6)금곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세금곡동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 41건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(97건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12건이에요.
2억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 10월 | 13건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 9,400만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 9,400만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 1억 7,325만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 2억 2,000만원 |
금곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 78건, 중앙값 8,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 63건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9,300만원190건 | 653만원 | 8,500만원78건 | 1,404/32만원282건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 2,900만원180건 | 1,330만원 | 2억 7,000만원63건 | 5,000/74만원38건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 2,550만원16건 | 826만원 | 1억 6,000만원3건 | 2,500/63만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | - |
금곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건금곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 율리역벽산블루밍1단지 60㎡(전용 18평) 10층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.11.05 율리역벽산블루밍1단지 85㎡(전용 26평) 9층 2억 8,000만원, 2026.11.04 금곡3단지주공 41.9㎡(전용 13평) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 220만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,650만원이에요.
- 최근 12개월 금곡동 전월세 470건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(93건), 신규 80%(366건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 화명동 1,158만원, 덕천동 1,194만원, 만덕동 998만원 중에서 금곡동 전세 평당가 953만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 화명뜨란채(83건), 율리역벽산블루밍1단지(64건), 금곡3단지주공(60건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 19곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 율리역벽산블루밍1단지 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 율리역벽산블루밍1단지 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 금곡3단지주공 | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 6,000만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 화명뜨란채 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.20 | 신화명리버뷰자이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 화명리버빌2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 신화명리버뷰자이 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 신화명리버뷰자이 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 신화명리버뷰자이 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 율리역벽산블루밍1단지 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 금곡3단지주공 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 동원역삼정그린코아 | 71㎡(전용 21평) | 15층 | 2억 3,600만원71㎡(전용 21평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.05 | 화명뜨란채 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 신화명리버뷰자이 | 84㎡(전용 25평) | 29층 | 2억 7,000만원84㎡(전용 25평) · 29층 | - |
| 2026.10.03 | 율리역벽산블루밍1단지 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.03 | 화명리버빌2차 | 82.6㎡(전용 25평) | 17층 | 2억 3,000만원82.6㎡(전용 25평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 금곡5단지주공 | 41.9㎡(전용 13평) | 10층 | 7,500만원41.9㎡(전용 13평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 화명한일유앤아이 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.28 | 화명뜨란채 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 | - |
| 2026.09.21 | 화명뜨란채 | 76.7㎡(전용 23평) | 15층 | 2억 8,000만원76.7㎡(전용 23평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
금곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화명뜨란채2004년 · 59.8~84.7㎡ | 3억 4,800만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.11.06 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 125 · 전세 83 · 월세 45 |
| 율리역벽산블루밍1단지2014년 · 60~85㎡ | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 2억60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 49 · 전세 64 · 월세 26 |
| 금곡3단지주공1994년 · 41.9~60㎡ | 6,050만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.10.26 | 6,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.11.04 | 매매 133 · 전세 60 · 월세 190 |
| 금곡6단지주공1995년 · 48.9~49.3㎡ | 1억49.3㎡(전용 15평) · 2026.10.20 | 9,400만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.06.08 | 매매 56 · 전세 56 · 월세 61 |
| 금곡9단지주공1996년 · 39.4㎡ | 5,700만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.11.09 | 6,300만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.09.15 | 매매 79 · 전세 54 · 월세 86 |
| 화명한일유앤아이2002년 · 59.7~84.8㎡ | 3억 2,400만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.10.29 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.29 | 매매 120 · 전세 54 · 월세 15 |
| 화명리버빌2차2003년 · 59.8~83.1㎡ | 3억 1,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 1억 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.15 | 매매 88 · 전세 53 · 월세 24 |
| 금곡5단지주공1994년 · 41.9~49.8㎡ | 8,500만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.11.07 | 7,500만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.09.29 | 매매 74 · 전세 52 · 월세 118 |
| 신화명리버뷰자이2015년 · 39~85㎡ | 3억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 101 · 전세 52 · 월세 39 |
| 동원역삼정그린코아2014년 · 59.6~85㎡ | 2억 4,700만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 2억 3,600만원71㎡(전용 21평) · 2026.10.06 | 매매 58 · 전세 29 · 월세 31 |
| 금곡8단지주공1996년 · 42~48.9㎡ | 6,500만원42.3㎡(전용 13평) · 2026.10.23 | 5,500만원42.3㎡(전용 13평) · 2026.05.18 | 매매 49 · 전세 23 · 월세 56 |
| 금곡화목타운1994년 · 68.1㎡ | 1억 5,400만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.10.26 | 1억 2,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.07.08 | 매매 42 · 전세 19 · 월세 7 |
| 협진태양·조성아파트1994년 · 68㎡ | 1억 1,800만원68㎡(전용 21평) · 2026.11.04 | 1억 2,000만원68㎡(전용 21평) · 2026.01.27 | 매매 42 · 전세 12 · 월세 13 |
| 벽산삼협한솔1995년 · 86~125.8㎡ | 2억 5,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.10.24 | 1억 9,000만원86㎡(전용 26평) · 2026.03.24 | 매매 33 · 전세 10 · 월세 14 |
| 대우이안2006년 · 84.7~84.9㎡ | 3억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.02.25 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 2 |
| 유림(1차)1994년 · 59.8~84.4㎡ | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.03.27 | 매매 21 · 전세 3 · 월세 13 |
| 율리역벽산블루밍2단지2014년 · 39.5~85㎡ | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.09.27 | 2억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.13 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 23 |
| 유림2차(2)1994년 · 88.6~154.2㎡ | 2억 4,300만원119.5㎡(전용 36평) · 2026.09.03 | 1억 4,000만원88.6㎡(전용 27평) · 2025.12.29 | 매매 18 · 전세 3 · 월세 3 |
| 유림2차(1)1994년 · 88.6~134.9㎡ | 2억 1,500만원88.6㎡(전용 27평) · 2026.07.08 | 1억 6,000만원88.6㎡(전용 27평) · 2026.05.26 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
금곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
금곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
금곡동 아파트 전세는 36개월 636건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 144건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,975만원, 전용 평당가는 953만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 81.2%(매매 평당가 1,173만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,900만원보다 6% 높아요.금곡동 전세가율 81.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.금곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 78건, 중앙값 8,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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