동 5개단지 60곳 이상36개월 실거래 20,736건
북구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월북구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 8,161건, 전세 6,962건, 월세 5,613건, 모두 20,736건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,331만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,068만원)이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 263만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,754만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억3,102건
전용 평당가 · 매매1,331만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원1,790건
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 45만원1,779건
36개월 실거래20,736건동 5개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
북구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준북구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,331만원으로 직전 12개월보다 0.7% 움직여 보합이에요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,650건에서 1,452건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 3억이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+0.7%보합직전 12개월 대비 · 지금 1,331만원
매매 거래량 · 6개월-12%줄어드는 중1,650건 → 1,452건
전세가율80%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년-0.1%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
북구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순화명롯데캐슬카이저+71%2,271만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.092012년 · 5,239세대 · 12개월 160건★ 4.7 (30)대림타운-18%1,087만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091998년 · 3,382세대 · 12개월 153건★ 4.3 (38)백양디이스트(1단지)+6%1,413만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092015년 · 3,160세대 · 12개월 131건★ 4.2 (26)이편한세상금정산+28%1,701만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,969세대 · 12개월 85건★ 4.6 (16)더래디언트금정산+28%1,709만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)수정강변타운+12%1,491만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,780세대 · 12개월 92건★ 4.3 (18)
포레나부산덕천2차+99%2,653만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.092023년 · 795세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)롯데낙천대+54%2,047만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092002년 · 1,950세대 · 12개월 86건★ 4.7 (18)
대림쌍용강변타운+57%2,093만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 1,895세대 · 12개월 95건★ 4.5 (26)화명푸르지오헤리센트+89%2,512만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092021년 · 886세대 · 12개월 70건★ 4.4 (7)금곡3단지주공-61%513만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091994년 · 1,484세대 · 12개월 41건★ 4.0 (22)동원로얄듀크+10%1,459만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092004년 · 1,627세대 · 12개월 93건★ 4.3 (22)
포레나부산덕천2차+99%2,653만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.092023년 · 795세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)롯데낙천대+54%2,047만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092002년 · 1,950세대 · 12개월 86건★ 4.7 (18)대림쌍용강변타운+57%2,093만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 1,895세대 · 12개월 95건★ 4.5 (26)화명푸르지오헤리센트+89%2,512만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092021년 · 886세대 · 12개월 70건★ 4.4 (7)금곡3단지주공-61%513만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091994년 · 1,484세대 · 12개월 41건★ 4.0 (22)동원로얄듀크+10%1,459만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092004년 · 1,627세대 · 12개월 93건★ 4.3 (22)북구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 화명동 1,581만원, 덕천동 1,382만원, 금곡동 1,257만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 만덕동 1,241만원, 구포동 1,007만원이에요. 최고와 최저 차이는 57%이에요.
- 북구 전체 평당가 1,331만원보다 높은 동은 5곳 중 2곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 화명동(1363건), 만덕동(679건), 금곡동(422건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 덕천동이에요. 48.1% 올랐습니다.
- 반대로 만덕동 평당가는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 덕천동 1,182만원, 화명동 1,161만원, 만덕동 992만원 순으로 높아요.
북구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매북구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 340건이 가장 많았고 2025년 1월 141건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,470만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,109만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1452건으로 직전 6개월(1650건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 258.5건이에요.
1,184만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 189건 | 1,184만원 |
| 2026년 8월 | 221건 | 1,333만원 |
| 2026년 7월 | 238건 | 1,412만원 |
| 2026년 6월 | 278건 | 1,399만원 |
| 2026년 5월 | 258건 | 1,300만원 |
| 2026년 4월 | 268건 | 1,315만원 |
| 2026년 3월 | 288건 | 1,358만원 |
| 2026년 2월 | 239건 | 1,287만원 |
| 2026년 1월 | 290건 | 1,413만원 |
| 2025년 12월 | 236건 | 1,373만원 |
| 2025년 11월 | 340건 | 1,359만원 |
| 2025년 10월 | 257건 | 1,344만원 |
북구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세북구 아파트 전세 거래는 2023년 12월 302건이 가장 많았고 2026년 9월 66건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 706건으로 직전 6개월(1084건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 149.2건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 66건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 101건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 132건 | 2억 3,050만원 |
| 2026년 6월 | 127건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 129건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 151건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 170건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 159건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 195건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 12월 | 193건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 11월 | 194건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 10월 | 173건 | 2억 2,000만원 |
북구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 북구 아파트 매매 3102건 중 3억 이하 구간이 1578건(50.9%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 1026건(33.1%)이에요.
- 10억 초과는 5건(0.2%)이에요.
3억 이하
50.9%1578건
3~5억
33.1%1026건
5~7억
12.5%387건
7~10억
3.4%106건
10억 초과
0.2%5건
북구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건북구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 그린코아 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 7,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 화명리버빌2차 59.9㎡(전용 18평) 16층 2억 5,000만원, 2026.09.23 화명2차현대 85㎡(전용 26평) 12층 4억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~132.2㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 북구 최고가 매매는 2026.06.30 화명롯데캐슬카이저 171.8㎡(전용 52평) 29층 10억 8,000만원, 최저가는 2026.01.23 신진2차 57.9㎡(전용 18평) 1층 4,400만원이에요.
- 차이는 10억 3,600만원, 평당가는 각각 2,079만원과 251만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 그린코아 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 화명리버빌2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 화명2차현대 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 포레나부산덕천1차 | 74.7㎡(전용 23평) | 21층 | 5억 9,000만원74.7㎡(전용 23평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 대림쌍용강변타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 도시화명그린(313) | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 2,700만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 금곡6단지주공 | 49.3㎡(전용 15평) | 21층 | 9,600만원49.3㎡(전용 15평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 수정강변타운 | 59.4㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 그린코아 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 대림쌍용강변타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 4억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
북구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순북구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 화명롯데캐슬카이저(1445건), 대림타운(879건), 백양디이스트(1단지)(764건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화명롯데캐슬카이저2012년 · 59.7~171.8㎡ | 7억 2,500만원145.5㎡(전용 44평) · 2026.09.19 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 487 · 전세 574 · 월세 384 |
| 대림타운1998년 · 59.8~139.9㎡ | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 매매 402 · 전세 327 · 월세 150 |
| 백양디이스트(1단지)2015년 · 59.1~113.5㎡ | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 354 · 전세 253 · 월세 157 |
| 이편한세상금정산2021년 · 39.7~84.9㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 217 · 전세 167 · 월세 307 |
| 더 래디언트 금정산2019년 · 59.8~114.9㎡ | 3억 7,900만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 2억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 매매 229 · 전세 306 · 월세 150 |
| 수정강변타운2001년 · 49.8~84.3㎡ | 2억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 217 · 전세 271 · 월세 107 |
| 포레나부산덕천2차2023년 · 60~84.8㎡ | 4억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 3억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.08.15 | 매매 67 · 전세 313 · 월세 132 |
| 롯데낙천대2002년 · 59.4~142.2㎡ | 3억 7,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 244 · 전세 195 · 월세 51 |
| 대림쌍용강변타운2004년 · 59.9~133.5㎡ | 4억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 233 · 전세 162 · 월세 62 |
| 화명푸르지오헤리센트2021년 · 39.8~85㎡ | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 194 · 전세 158 · 월세 90 |
| 금곡3단지주공1994년 · 41.9~60㎡ | 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 8,190만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 137 · 전세 61 · 월세 189 |
| 동원로얄듀크2004년 · 60~124.6㎡ | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 249 · 전세 88 · 월세 48 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 · 60~85㎡ | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 49 · 전세 222 · 월세 79 |
| e편한세상화명힐스2015년 · 40~101㎡ | 5억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 4억 7,000만원101㎡(전용 31평) · 2026.09.21 | 매매 128 · 전세 107 · 월세 103 |
| 덕천주공11991년 · 36.2~49.9㎡ | 5,900만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.09.08 | 7,000만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.08.12 | 매매 82 · 전세 96 · 월세 149 |
| 리버파크반도유보라2021년 · 39.8~85㎡ | 4억 4,300만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.08 | 2억 8,350만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.16 | 매매 138 · 전세 125 · 월세 52 |
| 코오롱하늘채2차2002년 · 59.8~142.5㎡ | 5억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 4억 5,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.09.21 | 매매 156 · 전세 115 · 월세 39 |
| 포레나부산덕천1차2022년 · 60~85㎡ | 5억 9,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.09.22 | 4억74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.17 | 매매 88 · 전세 152 · 월세 66 |
| 구포현대1994년 · 59.3~84.9㎡ | 1억 7,700만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.09.09 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 111 · 전세 107 · 월세 78 |
| 코오롱하늘채1차2002년 · 59.9~147.2㎡ | 3억 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 매매 129 · 전세 115 · 월세 40 |
| 구포2차봄여름가을겨울2019년 · 50.4~55.2㎡ | 1억 8,500만원50.4㎡(전용 15평) · 2026.09.08 | 1억 4,800만원50.4㎡(전용 15평) · 2026.07.27 | 매매 31 · 전세 154 · 월세 93 |
| 대우이안2002년 · 59.9~143.6㎡ | 5억 7,400만원116.2㎡(전용 35평) · 2026.09.12 | 2억 9,315만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.09.17 | 매매 125 · 전세 113 · 월세 30 |
| 화명뜨란채2004년 · 59.8~84.7㎡ | 3억 5,200만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 2억 8,000만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 매매 127 · 전세 85 · 월세 44 |
| 금곡5단지주공1994년 · 41.9~49.8㎡ | 1억42.8㎡(전용 13평) · 2026.09.17 | 9,000만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.09.21 | 매매 75 · 전세 53 · 월세 118 |
| 도시화명그린(295)1996년 · 49.4㎡ | 1억 500만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.09.20 | 9,900만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 85 · 전세 73 · 월세 84 |
| 구포동원로얄듀크비스타2014년 · 73.1~99.2㎡ | 4억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 113 · 전세 70 · 월세 54 |
| 기비골마을1994년 · 44.9~55.8㎡ | 1억 800만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.06.27 | 1억44.9㎡(전용 14평) · 2026.09.06 | 매매 40 · 전세 106 · 월세 77 |
| 그린코아1991년 · 75.6~148.3㎡ | 1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 85 · 전세 59 · 월세 76 |
| 금곡9단지주공1996년 · 39.4㎡ | 6,500만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.09.16 | 6,300만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.09.15 | 매매 75 · 전세 62 · 월세 83 |
| 그린숲속아파트1996년 · 59.8㎡ | 1억 2,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 1억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 99 · 전세 69 · 월세 48 |
북구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매북구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,434만원(1751건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,164만원(446건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,214만원(905건)이에요.
- 북구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,831만원(554건)이 가장 높고 준공 20년 초과 990만원(1921건)이 가장 낮아요. 차이는 85%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,556만원(627건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 446건 | 1,164만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 905건 | 1,214만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 1751건 | 1,434만원 | +23% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 554건 | 1,831만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 627건 | 1,556만원 | -15% |
| 준공 20년 초과 | 1921건 | 990만원 | -46% |
북구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 북구 전월세 3569건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(912건), 신규 74%(2583건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 360건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 3102건 중 직거래 192건, 중개 거래 2910건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 2487건(80%)이에요.
- 해제된 매매 138건은 통계에서 뺐어요.
북구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가북구에서 나온 아파트 청약 공고 6건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08접수 마감 | 북구 구포동 | 두산위브 트리니뷰 구명역전용 85㎡(26평) | 288세대 | 7억 5,900만원평당 2,952만원 | 1.03 : 1 | ▲ 31%비싸요 |
| 2025.01.09접수 마감 | 북구 덕천동 | 한화포레나 부산덕천3차전용 60㎡(18평) | 116세대 | 5억 3,870만원평당 2,971만원 | 2.13 : 1 | ▲ 31.4%비싸요 |
| 2022.07.08접수 마감 | 북구 덕천동 | 신화하니엘 에비뉴힐전용 71㎡(22평) | 107세대 | 4억 6,613만원평당 2,156만원 | 미달 | ▼ 21.9%싸요 |
| 2021.06.25접수 마감 | 북구 덕천동 | 한화 포레나 부산덕천 2차전용 75㎡(23평) | 157세대 | 4억 2,300만원평당 1,872만원 | 207.35 : 1 | ▼ 41.7%싸요 |
| 2020.07.02접수 마감 | 북구 만덕동 | 부산만덕5지구 1블록 공공분양주택 해약세대 추가입주자 모집전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 1세대 | 2억 3,800만원평당 1,315만원 | - | ▼ 13.7%싸요 |
| 2020.02.28접수 마감 | 북구 덕천동 | 포레나 부산 덕천전용 60㎡(18평) | 294세대 | 3억 3,780만원평당 1,861만원 | 88.28 : 1 | ▼ 42.6%싸요 |
북구 아파트 시세 자주 묻는 질문
북구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,331만원이에요. 동별로는 화명동 1,581만원부터 구포동 1,007만원까지 차이가 납니다.북구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1,790건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요.북구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1,779건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.북구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 화명동 1,581만원, 덕천동 1,382만원, 금곡동 1,257만원 순이에요. 가장 낮은 동은 만덕동 1,241만원, 구포동 1,007만원이에요. 최고와 최저 차이는 57%이에요.북구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 화명동(1363건), 만덕동(679건), 금곡동(422건)이에요.북구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
북구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 340건이 가장 많았고 2025년 1월 141건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,470만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,109만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1452건으로 직전 6개월(1650건)보다 12% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 258.5건이에요.북구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 북구 아파트 매매 3102건 중 3억 이하 구간이 1578건(50.9%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 1026건(33.1%)이에요. 10억 초과는 5건(0.2%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.2026-09-27 기준.
북구 매물 · 실거주 후기