부산광역시 북구전세 단지 36곳36개월 전세 2,914건
화명동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화명동 아파트 전세는 36개월 2,914건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 779건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,395만원, 전용 평당가는 1,161만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.4%(매매 평당가 1,581만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 7,395만원779건
전세 평당가1,161만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
전세가율73.4%매매 평당가 대비
36개월 전세2,914건단지 36곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화명동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순화명롯데캐슬카이저+44%2,271만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.092012년 · 5,239세대 · 12개월 160건★ 4.7 (30)대림타운-31%1,087만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091998년 · 3,382세대 · 12개월 153건★ 4.3 (38)수정강변타운-6%1,491만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,780세대 · 12개월 92건★ 4.3 (18)롯데낙천대+29%2,047만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092002년 · 1,950세대 · 12개월 86건★ 4.7 (18)
대림쌍용강변타운+32%2,093만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 1,895세대 · 12개월 95건★ 4.5 (26)화명푸르지오헤리센트+59%2,512만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092021년 · 886세대 · 12개월 70건★ 4.4 (7)
코오롱하늘채2차+29%2,044만원전용 평당최근 5억 3,700만원 · 26.082002년 · 1,344세대 · 12개월 44건★ 4.7 (16)코오롱하늘채1차+19%1,876만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092002년 · 1,280세대 · 12개월 52건★ 4.6 (18)
대우이안+18%1,867만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092002년 · 989세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)
대림쌍용강변타운+32%2,093만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 1,895세대 · 12개월 95건★ 4.5 (26)화명푸르지오헤리센트+59%2,512만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092021년 · 886세대 · 12개월 70건★ 4.4 (7)코오롱하늘채2차+29%2,044만원전용 평당최근 5억 3,700만원 · 26.082002년 · 1,344세대 · 12개월 44건★ 4.7 (16)코오롱하늘채1차+19%1,876만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.092002년 · 1,280세대 · 12개월 52건★ 4.6 (18)대우이안+18%1,867만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092002년 · 989세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)화명동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화명동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 118건이 가장 많았고 2026년 9월 30건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억이 가장 높았고 2024년 10월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 300건으로 직전 6개월(479건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 64.9건이에요.
2억 7,348만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 30건 | 2억 7,348만원 |
| 2026년 8월 | 44건 | 2억 7,395만원 |
| 2026년 7월 | 52건 | 2억 8,413만원 |
| 2026년 6월 | 60건 | 2억 7,395만원 |
| 2026년 5월 | 57건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 57건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 3월 | 68건 | 2억 7,395만원 |
| 2026년 2월 | 75건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 92건 | 2억 7,395만원 |
| 2025년 12월 | 82건 | 2억 7,395만원 |
| 2025년 11월 | 82건 | 2억 7,395만원 |
| 2025년 10월 | 80건 | 2억 5,750만원 |
화명동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 315건, 중앙값 2억 844만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 344건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 100건, 중앙값 4억 2,750만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 20건, 중앙값 4억 7,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,500만원570건 | 1,388만원 | 2억 844만원315건 | 2,000/50만원368건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 5,000만원534건 | 1,831만원 | 2억 8,000만원344건 | 8,218/50만원212건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 3,850만원216건 | 1,814만원 | 4억 2,750만원100건 | 1억/115만원40건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억 2,500만원43건 | 1,674만원 | 4억 7,500만원20건 | 5,000/150만원8건 |
화명동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화명동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 우신 54.4㎡(전용 16평) 5층 9,200만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 우신 54.4㎡(전용 16평) 5층 9,200만원, 2026.09.22 우신 54.4㎡(전용 16평) 5층 9,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 420만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 786만원이에요.
- 최근 12개월 화명동 전월세 1407건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(432건), 신규 69%(954건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 164건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 금곡동 859만원, 덕천동 1,182만원, 만덕동 992만원 중에서 화명동 전세 평당가 1,161만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 화명롯데캐슬카이저(574건), 대림타운(327건), 수정강변타운(271건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 36곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 우신 | 54.4㎡(전용 16평) | 5층 | 9,200만원54.4㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 우신 | 54.4㎡(전용 16평) | 5층 | 9,200만원54.4㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 우신 | 54.4㎡(전용 16평) | 5층 | 9,200만원54.4㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 코오롱하늘채2차 | 119㎡(전용 36평) | 20층 | 4억 5,000만원119㎡(전용 36평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | e편한세상화명힐스 | 101㎡(전용 31평) | 10층 | 4억 7,000만원101㎡(전용 31평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 수정강변타운 | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 도시화명그린(295) | 49.4㎡(전용 15평) | 2층 | 9,900만원49.4㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 대우이안 | 83.8㎡(전용 25평) | 14층 | 2억 9,315만원83.8㎡(전용 25평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 롯데낙천대 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 화명롯데캐슬카이저 | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 대림타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 24층 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 대림타운 | 59.8㎡(전용 18평) | 24층 | 1억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 수정강변타운 | 59.4㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 화명롯데캐슬카이저 | 116㎡(전용 35평) | 10층 | 5억116㎡(전용 35평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 우신 | 49.7㎡(전용 15평) | 5층 | 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 코오롱하늘채2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 24층 | 2억 7,300만원59.8㎡(전용 18평) · 24층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 화명롯데캐슬카이저 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 롯데낙천대 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 화명롯데캐슬카이저 | 85㎡(전용 26평) | 35층 | 4억 900만원85㎡(전용 26평) · 35층 | - |
| 2026.09.10 | 화명롯데캐슬카이저 | 85㎡(전용 26평) | 35층 | 4억 900만원85㎡(전용 26평) · 35층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화명동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화명롯데캐슬카이저2012년 · 59.7~171.8㎡ | 7억 2,500만원145.5㎡(전용 44평) · 2026.09.19 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 487 · 전세 574 · 월세 384 |
| 대림타운1998년 · 59.8~139.9㎡ | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 매매 402 · 전세 327 · 월세 150 |
| 수정강변타운2001년 · 49.8~84.3㎡ | 2억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 217 · 전세 271 · 월세 107 |
| 롯데낙천대2002년 · 59.4~142.2㎡ | 3억 7,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 244 · 전세 195 · 월세 51 |
| 대림쌍용강변타운2004년 · 59.9~133.5㎡ | 4억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 233 · 전세 162 · 월세 62 |
| 화명푸르지오헤리센트2021년 · 39.8~85㎡ | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 194 · 전세 158 · 월세 90 |
| 코오롱하늘채2차2002년 · 59.8~142.5㎡ | 5억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 4억 5,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.09.21 | 매매 156 · 전세 115 · 월세 39 |
| 코오롱하늘채1차2002년 · 59.9~147.2㎡ | 3억 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 매매 129 · 전세 115 · 월세 40 |
| 대우이안2002년 · 59.9~143.6㎡ | 5억 7,400만원116.2㎡(전용 35평) · 2026.09.12 | 2억 9,315만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.09.17 | 매매 125 · 전세 113 · 월세 30 |
| e편한세상화명힐스2015년 · 40~101㎡ | 5억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 4억 7,000만원101㎡(전용 31평) · 2026.09.21 | 매매 128 · 전세 107 · 월세 103 |
| 화명플리체비스타동원2022년 · 38.7~84.7㎡ | 4억73㎡(전용 22평) · 2026.09.19 | 3억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 87 · 전세 98 · 월세 29 |
| 동원로얄듀크2004년 · 60~124.6㎡ | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 249 · 전세 88 · 월세 48 |
| 도시화명그린(295)1996년 · 49.4㎡ | 1억 500만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.09.20 | 9,900만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 85 · 전세 73 · 월세 84 |
| 그린숲속아파트1996년 · 59.8㎡ | 1억 2,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 1억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 99 · 전세 69 · 월세 48 |
| 삼한힐파크2003년 · 85㎡ | 2억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 101 · 전세 56 · 월세 18 |
| 벽산강변타운1995년 · 74.5~84.9㎡ | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 87 · 전세 55 · 월세 19 |
| 화명2차동원로얄듀크비스타2015년 · 66.6~85㎡ | 4억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.16 | 매매 54 · 전세 55 · 월세 7 |
| 화명2차현대2001년 · 59.9~134.9㎡ | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 88 · 전세 48 · 월세 23 |
| 우신1987년 · 39.9~60㎡ | 2억 300만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.09 | 9,200만원54.4㎡(전용 16평) · 2026.09.22 | 매매 18 · 전세 48 · 월세 82 |
| 화명그린힐2003년 · 55.4㎡ | 1억 5,500만원55.4㎡(전용 17평) · 2026.09.18 | 1억 4,000만원55.4㎡(전용 17평) · 2026.05.30 | 매매 33 · 전세 30 · 월세 25 |
| 도시화명그린(206)1996년 · 49.8㎡ | 1억 3,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.14 | 1억49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.16 | 매매 55 · 전세 25 · 월세 35 |
| 화명유림2000년 · 59.9㎡ | 1억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.26 | 매매 59 · 전세 22 · 월세 22 |
| 경남아너스빌1998년 · 84.9~158.6㎡ | 4억 8,500만원133.9㎡(전용 40평) · 2026.09.11 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 54 · 전세 21 · 월세 10 |
| 도시화명그린(313)1996년 · 59.8㎡ | 1억 2,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 매매 33 · 전세 21 · 월세 26 |
| 보경그린1998년 · 63.3㎡ | 1억 1,000만원63.3㎡(전용 19평) · 2024.01.29 | 1억63.3㎡(전용 19평) · 2026.04.03 | 매매 2 · 전세 12 · 월세 5 |
| 화명현대1999년 · 100~134.8㎡ | 3억 2,200만원100㎡(전용 30평) · 2026.09.05 | 2억 3,000만원100㎡(전용 30평) · 2025.08.29 | 매매 23 · 전세 10 · 월세 3 |
| 화명그린파크맨션1988년 · 43.6~50.1㎡ | 1억 7,800만원43.6㎡(전용 13평) · 2026.05.07 | 7,000만원45.5㎡(전용 14평) · 2025.05.12 | 매매 21 · 전세 9 · 월세 55 |
| 화명동롯데캐슬멤버스2007년 · 84.8~129.7㎡ | 4억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 8,000만원118.8㎡(전용 36평) · 2026.03.27 | 매매 39 · 전세 7 · 월세 8 |
| 코오롱1997년 · 85~99.8㎡ | 2억 8,000만원99.8㎡(전용 30평) · 2026.07.17 | 2억 5,000만원99.8㎡(전용 30평) · 2026.05.28 | 매매 35 · 전세 7 · 월세 3 |
| 프라임시티2015년 · 46.5~49.4㎡ | 1억 3,000만원46.5㎡(전용 14평) · 2025.10.29 | 1억 4,300만원49.4㎡(전용 15평) · 2025.05.09 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 2 |
| 레지던스라움2012년 · 25.9~49.1㎡ | 8,000만원28.4㎡(전용 9평) · 2026.06.13 | 9,000만원25.9㎡(전용 8평) · 2026.06.15 | 매매 19 · 전세 4 · 월세 74 |
| 화명대우2000년 · 86.8~134.5㎡ | 2억 9,900만원86.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억134.5㎡(전용 41평) · 2025.09.22 | 매매 29 · 전세 4 · 월세 8 |
| 아덴펜트하우스2021년 · 23.4㎡ | 1억 2,000만원23.4㎡(전용 7평) · 2025.11.04 | 1억 5,750만원23.4㎡(전용 7평) · 2024.02.23 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 57 |
| 엘가2014년 · 22.8~43.3㎡ | 1억 6,700만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.09.12 | 1억31㎡(전용 9평) · 2025.05.15 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 45 |
| 새진흥맨션1987년 · 60.4~73.4㎡ | 1억 400만원60.4㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 1억 1,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2025.03.10 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 5 |
| 해림아파트에이동2007년 · 79.7㎡ | 1억 4,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.10.31 | 1억 4,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.03.30 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화명동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화명동 아파트 전세는 얼마인가요?
화명동 아파트 전세는 36개월 2,914건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 779건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,395만원, 전용 평당가는 1,161만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.4%(매매 평당가 1,581만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 5% 높아요.화명동 전세가율 73.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.화명동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 315건, 중앙값 2억 844만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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