부산광역시 북구월세 단지 31곳36개월 월세 1,400건
만덕동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월만덕동 아파트 월세는 36개월 1,400건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 364건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월3,000만원 / 50만원364건
36개월 월세1,400건단지 31곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만덕동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순이편한세상금정산+37%1,701만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,969세대 · 12개월 85건★ 4.6 (16)백양디이스트(1단지)+14%1,413만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092015년 · 3,160세대 · 12개월 131건★ 4.2 (26)더래디언트금정산+38%1,709만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)
만덕3단지주공실거래 없음2003년 · 1,350세대★ 3.8 (19)
백양산베스티움에코포레+1%1,255만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)삼성-22%966만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.081989년 · 600세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)그린코아-51%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)
동원-38%773만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081992년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.0 (12)상록한신휴플러스-35%805만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092006년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.8 (16)
만덕3단지주공실거래 없음2003년 · 1,350세대★ 3.8 (19)백양산베스티움에코포레+1%1,255만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)삼성-22%966만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.081989년 · 600세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)그린코아-51%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)동원-38%773만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081992년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.0 (12)상록한신휴플러스-35%805만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092006년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.8 (16)만덕동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세만덕동 아파트 월세 거래는 2025년 6월 134건이 가장 많았고 2026년 8월 18건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 148건으로 직전 6개월(216건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.3건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 9월 | 22건 |
| 2026년 8월 | 18건 |
| 2026년 7월 | 25건 |
| 2026년 6월 | 36건 |
| 2026년 5월 | 26건 |
| 2026년 4월 | 21건 |
| 2026년 3월 | 40건 |
| 2026년 2월 | 23건 |
| 2026년 1월 | 41건 |
| 2025년 12월 | 36건 |
| 2025년 11월 | 43건 |
| 2025년 10월 | 33건 |
만덕동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 194건, 중앙값 보증금 3,061만원, 월 34만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 160건, 중앙값 보증금 3,000만원, 월 56만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 10건, 중앙값 보증금 3,500만원, 월 80만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,000만원225건 | 1,245만원 | 2억163건 | 3,061/34만원194건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 600만원421건 | 1,243만원 | 2억 3,010만원229건 | 3,000/56만원160건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 4,900만원30건 | 967만원 | 2억 5,000만원19건 | 3,500/80만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 8,900만원3건 | 644만원 | 2건 | - |
만덕동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건만덕동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 그린코아 75.6㎡(전용 23평) 11층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 이편한세상금정산 84.9㎡(전용 26평) 18층 보증금 5,000만원, 월 115만원, 2026.09.19 더 래디언트 금정산 74.9㎡(전용 23평) 15층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~106.2㎡(전용 32평)이에요.
- 만덕동 월세는 36개월 1,400건 중 최근 12개월이 364건(26%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 777건 중 월세는 364건(47%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 4건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 11만원부터 115만원까지예요.
- 보증금은 500만원부터 2억까지예요.
- 전세 중앙값 2억 1,000만원, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 50만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 34만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 80만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 이편한세상금정산(36개월 307건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 5,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 12개월 만덕동 전월세 777건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(203건), 신규 73%(554건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 110건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 이편한세상금정산(307건), 백양디이스트(1단지)(157건), 더 래디언트 금정산(150건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 31곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 그린코아 | 75.6㎡(전용 23평) | 11층 | 2,000/55만원75.6㎡(전용 23평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 이편한세상금정산 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5,000/115만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 더 래디언트 금정산 | 74.9㎡(전용 23평) | 15층 | 5,000/80만원74.9㎡(전용 23평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 5,000/80만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 동원 | 77.8㎡(전용 24평) | 10층 | 4,500/40만원77.8㎡(전용 24평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 동원맨션 | 43.9㎡(전용 13평) | 6층 | 1,000/33만원43.9㎡(전용 13평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 백양산베스티움에코포레 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 2,000/85만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 덕화 | 59㎡(전용 18평) | 5층 | 6,000/15만원59㎡(전용 18평) · 5층 | - |
| 2026.09.15 | 백양디이스트(1단지) | 59.1㎡(전용 18평) | 8층 | 5,000/65만원59.1㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 더 래디언트 금정산 | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 1억/75만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 만덕3단지주공 | 51.9㎡(전용 16평) | 4층 | 4,034/11만원51.9㎡(전용 16평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 동원맨션 | 51.2㎡(전용 15평) | 2층 | 1,000/35만원51.2㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 백양디이스트(1단지) | 59.1㎡(전용 18평) | 6층 | 2,000/70만원59.1㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 럭키 | 79.2㎡(전용 24평) | 5층 | 1,500/55만원79.2㎡(전용 24평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 만덕3단지주공 | 51.9㎡(전용 16평) | 7층 | 1,953/24만원51.9㎡(전용 16평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 그린코아 | 106.2㎡(전용 32평) | 5층 | 500/110만원106.2㎡(전용 32평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 럭키 | 84.3㎡(전용 25평) | 15층 | 2,000/60만원84.3㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 만덕3휴먼시아 | 74.9㎡(전용 23평) | 8층 | 5,837/23만원74.9㎡(전용 23평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 백양산베스티움에코포레 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억/30만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 럭키 | 84.3㎡(전용 25평) | 5층 | 1,000/65만원84.3㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만덕동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 이편한세상금정산2021년 · 39.7~84.9㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 217 · 전세 167 · 월세 307 |
| 백양디이스트(1단지)2015년 · 59.1~113.5㎡ | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 354 · 전세 253 · 월세 157 |
| 더 래디언트 금정산2019년 · 59.8~114.9㎡ | 3억 7,900만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 2억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 매매 229 · 전세 306 · 월세 150 |
| 만덕3단지주공2003년 · 51.9~59.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 85 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 · 60~85㎡ | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 49 · 전세 222 · 월세 79 |
| 삼성1989년 · 57.8~82.2㎡ | 2억 4,250만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.29 | 1억 3,000만원57.8㎡(전용 17평) · 2026.09.12 | 매매 40 · 전세 59 · 월세 78 |
| 그린코아1991년 · 75.6~148.3㎡ | 1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 85 · 전세 59 · 월세 76 |
| 동원1992년 · 59.8~85㎡ | 1억 7,900만원77.8㎡(전용 24평) · 2026.08.11 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 87 · 전세 36 · 월세 57 |
| 상록한신휴플러스2006년 · 59.9~85㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.10 | 매매 79 · 전세 27 · 월세 45 |
| 럭키1991년 · 79.2~84.3㎡ | 1억 5,800만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.21 | 1억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 매매 48 · 전세 57 · 월세 43 |
| 럭키21992년 · 84.9㎡ | 1억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 매매 41 · 전세 49 · 월세 35 |
| 동원맨션1988년 · 43.9~81㎡ | 1억 2,000만원63.8㎡(전용 19평) · 2026.04.11 | 1억63.8㎡(전용 19평) · 2026.07.10 | 매매 4 · 전세 21 · 월세 35 |
| 벽산라인타운1998년 · 59.7~113.8㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 82 · 전세 54 · 월세 32 |
| 만덕3휴먼시아2009년 · 52~74.9㎡ | 2억 7,750만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.09.14 | 2억 2,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.06.26 | 매매 37 · 전세 16 · 월세 25 |
| 대성타워1991년 · 84.8~134.1㎡ | 3억 500만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.09.19 | 2억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.09.23 | 매매 74 · 전세 71 · 월세 23 |
| 백양디이스트(2단지)2015년 · 59.1~85㎡ | 3억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 5,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 매매 54 · 전세 33 · 월세 19 |
| 만덕베르빌2001년 · 59.8~85㎡ | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.14 | 1억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.01 | 매매 36 · 전세 32 · 월세 19 |
| 백양디이스트(3단지)2015년 · 59.1㎡ | 2억 8,700만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 2억 2,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 31 · 전세 31 · 월세 19 |
| 동일1998년 · 59.9~112㎡ | 1억 7,000만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.04.28 | 1억 8,000만원112㎡(전용 34평) · 2026.07.02 | 매매 31 · 전세 15 · 월세 17 |
| 만덕대진1979년 · 47.1~55㎡ | 1억 1,000만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.06.20 | 4,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.06.19 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 17 |
| 금정산센트럴포레2011년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.26 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.06.22 | 매매 21 · 전세 9 · 월세 14 |
| 만덕2주공2001년 · 49.6~84.3㎡ | 1억 9,800만원59㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억 7,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.05.12 | 매매 34 · 전세 23 · 월세 13 |
| 벽산라인훼미리1994년 · 59.9~134.3㎡ | 1억 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.05 | 매매 18 · 전세 8 · 월세 11 |
| 쌍용스윗닷홈2005년 · 59.9~99.2㎡ | 1억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 69 · 전세 42 · 월세 9 |
| 협성파크1997년 · 45.1~84.9㎡ | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 9 |
| 만덕현대1997년 · 59.7~84.8㎡ | 1억 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 9 |
| 백양디이스트(4단지)2015년 · 59.1~72.2㎡ | 3억 1,800만원72.2㎡(전용 22평) · 2025.11.21 | 1억 9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 6 |
| 유림노르웨이숲2003년 · 60~85㎡ | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 24 · 전세 5 · 월세 4 |
| 덕화1985년 · 58.1~59.3㎡ | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.02.12 | 9,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.11.13 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 북부1984년 · 54.8~77.8㎡ | 9,450만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.07.30 | 6,200만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.02.20 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 신촌맥스빌1992년 · 84.7~84.9㎡ | 1억 5,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.27 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
만덕동 아파트 월세 자주 묻는 질문
만덕동 아파트 월세는 얼마인가요?
만덕동 아파트 월세는 36개월 1,400건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 364건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.만덕동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 194건, 중앙값 보증금 3,061만원, 월 34만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 월세
2026-09-27 기준.
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