조용하고 남향이라 여름에시원 겨울에 따뜻하게
2025.10.14
살기는좋아요 만족합니다 분리수거도 편하고 식당들도많고 편의점도편리하고 먹거리사기도 좋아서 살기는좋아요 평지라 좋아요 지하철 가깝고 버스가까워 교…
부산광역시 북구 만덕동 605-13 · 1984년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 54.8~77.8㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 54.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,175만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 531만 → 지금 570만
- 전세 중앙값
- 6,200만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 493만원
- 만덕동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 800만원
- 77.8㎡(26평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 493만원
- 공시가격 중앙값
- 5,500만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
북부 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월북부 전용면적은 2종(54.8~77.8㎡)이며 19평형(전용 54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,175만원, 전용 평당가는 493만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,200만원(평당 374만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 19평형(전용 54.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,980만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,200만원, 월 2만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,200만원 / 2만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.8㎡19평형대표공급 61.8㎡ · 61타입 · 전용률 88.7% | 2건 | - | 9,450만원1층 · 2026.07.30 | 9,450만원1층 · 2026.07.30 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 77.8㎡26평형공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 91.7% | - | - | 1억 800만원1층 · 2025.09.15 | 1억 800만원1층 · 2025.09.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 1,450만원 2017.02.22 · 1층
- 최근 거래
- 9,450만원 2026.07.30 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가북부 매매 평당가는 493만원이에요. 만덕동 전체 1,241만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,331만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 백양디이스트(1단지) 1,413만원, 이편한세상금정산 1,701만원, 더래디언트금정산 1,709만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 북부 (이 단지) | 493만원 | 기준 | 374만원 | 2건 |
| 만덕동 전체 | 1,241만원 | ▲ 151.7% | 992만원 | 679건 |
| 북구 전체 | 1,331만원 | ▲ 170% | 1,068만원 | 3,102건 |
| 백양디이스트(1단지) | 1,413만원 | ▲ 186.6% | 1,128만원 | 131건 |
| 이편한세상금정산 | 1,701만원 | ▲ 245% | 1,168만원 | 85건 |
| 더래디언트금정산 | 1,709만원 | ▲ 246.7% | 1,139만원 | 77건 |
| 백양산베스티움에코포레 | 1,255만원 | ▲ 154.6% | 1,047만원 | 22건 |
| 그린코아 | 605만원 | ▲ 22.7% | 525만원 | 33건 |
북부 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월북부 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 북부 54.8㎡(19평형) 1층 9,450만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.05 북부 54.8㎡(19평형) 3층 6,900만원, 2025.09.15 북부 77.8㎡(26평형) 1층 1억 800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 54.8㎡(19평형) 1층의 9,450만원, 최저가는 2025.12.05 54.8㎡(19평형) 3층의 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 77.8㎡(26평형) 1층 1억 800만원이에요.
- 북부 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.20 북부 54.8㎡(19평형) 4층 6,200만원이에요.
- 북부 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.20 북부 54.8㎡(19평형) 4층 보증금 6,200만원, 월 2만원이에요.
최근 매매 실거래가9,450만원2026.07.30 계약 · 54.8㎡(19평형) · 1층
19평형(전용 54.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,800만
6,900만7,850만9,450만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,450만원1층 · 2026.07.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 54.8㎡(19평형) | 1층 | 9,450만원54.8㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | - | 54.8㎡(19평형) | 3층 | 6,900만원54.8㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | - | 54.8㎡(19평형) | 5층 | 8,800만원54.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
북부 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰북부 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 남향이라 여름에시원 겨울에 따뜻하게", "조용한 맨션", "오래된집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 맨션
2025.01.25
여기는 맨션 단지가 하나라서 아주 조용해요~ 제가 돌아봤던 결과, 맨션은 단지가 많던지 옛날 건물이다 보니 노후가 심하고 청결함과는 좀 거리가…
오래된집
2024.01.28
우풍이심하고 건물 노후화로 금이 갔으며 단열이 잘되지않아 곰팡이가 잘피었고 엘리베이터가 없는 5층맨션입니다 주차공간이 협소하고 뒤쪽에 도로에 소…
북부 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
만덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6백양디이스트(1단지) | 4.2 | 26건 | 1,413만원 |
| 7대성타워 | 4.2 | 5건 | 845만원 |
| 8백양디이스트(2단지) | 4.2 | 5건 | 1,246만원 |
| 9협성파크 | 4.2 | 5건 | 779만원 |
| 10벽산라인훼미리 | 4.2 | 5건 | 877만원 |
만덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
만덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 141건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 141건
치안
84
대중교통
83
교육
55
마트
56
병원
43
공원
67
만덕은 위치마다 많이 달라요
2026.09.15
원래는 뭔가 고립된 느낌이 강했지만 센텀까지 가는 터널이나 만덕3터널이 생기면서 교통편이 정말 많이 개선되었습니다. 원래 만덕터널 넘어서는 부산…
살기 좋은 만덕동
2026.08.18사진 1장
만덕동 일단 산이 있어 쾌적한 공기와 경치가 너무 좋아요! 좋은 경관을 원하신다면 만덕동 강추합니다. 너무 북적이지도 않고 적당한 세대들이 있어…
잘몰라서 살았던집
2026.08.16
만덕에서 처음 살아봄 교통은 차가있으면 좋은듯 고속도로 가깝고해서 단점은 만덕터널이 있어 1년 언제나 차가 막힘.. 빵빵소리도 자주들리고 대부분…
만덕동 전체 시세와 단지 비교는 만덕동 아파트 시세에서 보세요.
북부 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt북부 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1984년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1984년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 61타입은 공급 61.8㎡·전용 54.8㎡(전용률 88.7%), 84타입은 공급 84.8㎡·전용 77.8㎡(전용률 91.7%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 9월
- 지번
- 북구 만덕동 605-13
- 도로명
- 부산 북구 만덕대로290번길 16
- 타입
- 61타입 전용 54.8㎡ · 84타입 전용 77.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1984.09.11
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년북부은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 북부 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(40호, 5,320만원~7,330만원).
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- 전용 55㎡는 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,175만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 5,500만원, 78㎡ 6,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 19평형 | 5,500만원 | 30호 | 8,175만원 | 67% |
| 78㎡ · 26평형 | 6,930만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,500만원 | 40호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 5,500만원 기준 북부의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 5,500만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 6,930만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m백산초등학교
가까운 중학교400m만덕중학교
가까운 고등학교1.2km만덕고등학교
- 초등학교백산초등학교200m직선거리
- 초등학교백양초등학교600m직선거리
- 중학교만덕중학교400m직선거리
- 고등학교만덕고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구만덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북부 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 8,175만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 90만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 8,175만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,722만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,584만원이 필요합니다.
- 5,722만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,175만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,722만원 |
| 필요 현금취득세 90만원 · 중개보수 41만원 포함 | 약 2,584만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 37만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
만덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만덕동 29곳만덕동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 북부의 전용 평당가는 28번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더래디언트금정산(평당 1,709만원), 가장 싼 곳은 럭키(평당 541만원)이에요.
백양디이스트(1단지)+187%1,413만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092015년 · 3,160세대 · 12개월 131건★ 4.2 (26)이편한세상금정산+245%1,701만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,969세대 · 12개월 85건★ 4.6 (16)더래디언트금정산+247%1,709만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)
백양산베스티움에코포레+155%1,255만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)그린코아+23%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)
동원+57%773만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081992년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.0 (12)삼성+96%966만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.081989년 · 600세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)대성타워+71%845만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091991년 · 816세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)벽산라인타운+69%831만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091998년 · 1,166세대 · 12개월 29건★ 3.8 (11)
백양산베스티움에코포레+155%1,255만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092022년 · 593세대 · 12개월 22건★ 3.9 (11)그린코아+23%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)동원+57%773만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081992년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.0 (12)삼성+96%966만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.081989년 · 600세대 · 12개월 12건★ 3.8 (9)대성타워+71%845만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091991년 · 816세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)벽산라인타운+69%831만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091998년 · 1,166세대 · 12개월 29건★ 3.8 (11)매물·실거주 후기 더 보기
북부 자주 묻는 질문
북부 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8,175만원, 전용 평당가는 493만원이에요.북부 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,200만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요.북부 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6,200만원, 월 2만원이에요.북부에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 54.8㎡) 7건, 26평형(전용 77.8㎡) 1건이에요. 19평형(전용 54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.북부 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 54.8㎡(19평형) 1층의 9,450만원, 최저가는 2025.12.05 54.8㎡(19평형) 3층의 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 77.8㎡(26평형) 1층 1억 800만원이에요.북부 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.북부 가격은 만덕동에서 비싼 편인가요?
북부 매매 평당가는 493만원이에요. 만덕동 전체 1,241만원보다 60% 낮아요. 북구 전체 1,331만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 백양디이스트(1단지) 1,413만원, 이편한세상금정산 1,701만원, 더래디언트금정산 1,709만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.북부 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 8,175만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 90만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요. 전세 중앙값 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.북부 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 54.8㎡) 매매 중앙값 8,175만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,722만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,584만원이 필요합니다. 5,722만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.북부 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 북부 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(40호, 5,320만원~7,330만원). 전용 55㎡는 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,175만원의 약 67%이에요.북부 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.북부 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북부(만덕동 605-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
북부 매물 · 단지 정보 자세히