부산광역시 북구매매 단지 31곳36개월 매매 1,818건
만덕동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월만덕동 아파트 매매는 36개월 1,818건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 679건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,241만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 7,650만원과 같아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 7,700만원679건
전용 평당가1,241만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
36개월 매매1,818건단지 31곳
전세가율79.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만덕동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순백양디이스트(1단지)+14%1,413만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092015년 · 3,160세대 · 12개월 131건★ 4.2 (26)더래디언트금정산+38%1,709만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)이편한세상금정산+37%1,701만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,969세대 · 12개월 85건★ 4.6 (16)
동원-38%773만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081992년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.0 (12)그린코아-51%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)벽산라인타운-33%831만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091998년 · 1,166세대 · 12개월 29건★ 3.8 (11)상록한신휴플러스-35%805만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092006년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.8 (16)대성타워-32%845만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091991년 · 816세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)쌍용스윗닷홈-2%1,214만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.092005년 · 600세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)
동원-38%773만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081992년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.0 (12)그린코아-51%605만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091991년 · 1,468세대 · 12개월 33건★ 3.9 (31)벽산라인타운-33%831만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091998년 · 1,166세대 · 12개월 29건★ 3.8 (11)상록한신휴플러스-35%805만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092006년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.8 (16)대성타워-32%845만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.091991년 · 816세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)쌍용스윗닷홈-2%1,214만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.092005년 · 600세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)만덕동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매만덕동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 77건이 가장 많았고 2024년 9월 33건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,464만원이 가장 높았고 2025년 12월 957만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 316건으로 직전 6개월(363건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 56.6건이에요.
1,225만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 41건 | 1,225만원 |
| 2026년 8월 | 55건 | 1,324만원 |
| 2026년 7월 | 53건 | 1,322만원 |
| 2026년 6월 | 56건 | 1,311만원 |
| 2026년 5월 | 48건 | 1,245만원 |
| 2026년 4월 | 63건 | 1,127만원 |
| 2026년 3월 | 68건 | 1,188만원 |
| 2026년 2월 | 51건 | 1,264만원 |
| 2026년 1월 | 61건 | 1,464만원 |
| 2025년 12월 | 49건 | 957만원 |
| 2025년 11월 | 77건 | 1,225만원 |
| 2025년 10월 | 57건 | 1,109만원 |
만덕동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 225건, 중앙값 2억 2,000만원(평당 1,245만원)이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 421건, 중앙값 3억 600만원(평당 1,243만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 30건, 중앙값 3억 4,900만원(평당 967만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 2억 8,900만원(평당 644만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,000만원225건 | 1,245만원 | 2억163건 | 3,061/34만원194건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 600만원421건 | 1,243만원 | 2억 3,010만원229건 | 3,000/56만원160건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 4,900만원30건 | 967만원 | 2억 5,000만원19건 | 3,500/80만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2억 8,900만원3건 | 644만원 | 2건 | - |
만덕동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
56.8%386건
3~5억
42.7%290건
5~7억
0.4%3건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
만덕동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건만덕동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 그린코아 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 7,900만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 그린코아 84.7㎡(전용 26평) 11층 1억 5,000만원, 2026.09.21 백양산베스티움에코포레 85㎡(전용 26평) 6층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 만덕동 아파트 매매 679건 중 3억 이하 구간이 386건(56.8%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 290건(42.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 만덕동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,300만원(362건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,063만원(217건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.
- 저층 (1~3층) 평당가는 1,163만원(100건)이에요.
- 만덕동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,686만원(184건)이 가장 높고 준공 20년 초과 816만원(280건)이 가장 낮아요. 차이는 107%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,358만원(215건)이에요.
- 최근 12개월 만덕동 최고가 매매는 2026.04.25 백양디이스트(1단지) 113.5㎡(전용 34평) 14층 5억 7,700만원, 최저가는 2025.12.05 북부 54.8㎡(전용 17평) 3층 6,900만원이에요.
- 차이는 5억 800만원, 평당가는 각각 1,680만원과 416만원이에요.
- 매매 679건 중 직거래 28건, 중개 거래 651건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 548건(81%)이에요.
- 해제된 매매 28건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 덕천동 1,382만원, 구포동 1,007만원, 화명동 1,581만원 중에서 만덕동 매매 평당가 1,241만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 백양디이스트(1단지)(354건), 더 래디언트 금정산(229건), 이편한세상금정산(217건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 31곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 그린코아 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 그린코아 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 백양산베스티움에코포레 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 벽산라인타운 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 럭키 | 84.3㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 5,800만원84.3㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 럭키2 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 백양디이스트(2단지) | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 대성타워 | 132.2㎡(전용 40평) | 16층 | 3억 500만원132.2㎡(전용 40평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 쌍용스윗닷홈 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 더 래디언트 금정산 | 74.9㎡(전용 23평) | 29층 | 3억 7,900만원74.9㎡(전용 23평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 쌍용스윗닷홈 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 백양산베스티움에코포레 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | 백양디이스트(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 그린코아 | 135㎡(전용 41평) | 4층 | 2억 1,800만원135㎡(전용 41평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 이편한세상금정산 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.15 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 백양디이스트(1단지) | 70.2㎡(전용 21평) | 10층 | 3억 1,700만원70.2㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 만덕3휴먼시아 | 74.8㎡(전용 23평) | 16층 | 2억 7,750만원74.8㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 더 래디언트 금정산 | 74.9㎡(전용 23평) | 15층 | 3억 7,550만원74.9㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 백양디이스트(2단지) | 70.2㎡(전용 21평) | 7층 | 2억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만덕동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 100건 | 1,163만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 217건 | 1,063만원 | -9% |
| 고층 (10층 이상) | 362건 | 1,300만원 | +12% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 184건 | 1,686만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 215건 | 1,358만원 | -19% |
| 준공 20년 초과 | 280건 | 816만원 | -52% |
만덕동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)2015년 · 59.1~113.5㎡ | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 354 · 전세 253 · 월세 157 |
| 더 래디언트 금정산2019년 · 59.8~114.9㎡ | 3억 7,900만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 2억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 매매 229 · 전세 306 · 월세 150 |
| 이편한세상금정산2021년 · 39.7~84.9㎡ | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 217 · 전세 167 · 월세 307 |
| 동원1992년 · 59.8~85㎡ | 1억 7,900만원77.8㎡(전용 24평) · 2026.08.11 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 87 · 전세 36 · 월세 57 |
| 그린코아1991년 · 75.6~148.3㎡ | 1억 7,900만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 85 · 전세 59 · 월세 76 |
| 벽산라인타운1998년 · 59.7~113.8㎡ | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 82 · 전세 54 · 월세 32 |
| 상록한신휴플러스2006년 · 59.9~85㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.10 | 매매 79 · 전세 27 · 월세 45 |
| 대성타워1991년 · 84.8~134.1㎡ | 3억 500만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.09.19 | 2억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.09.23 | 매매 74 · 전세 71 · 월세 23 |
| 쌍용스윗닷홈2005년 · 59.9~99.2㎡ | 1억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 69 · 전세 42 · 월세 9 |
| 백양디이스트(2단지)2015년 · 59.1~85㎡ | 3억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 5,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 매매 54 · 전세 33 · 월세 19 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 · 60~85㎡ | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 49 · 전세 222 · 월세 79 |
| 럭키1991년 · 79.2~84.3㎡ | 1억 5,800만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.21 | 1억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 매매 48 · 전세 57 · 월세 43 |
| 럭키21992년 · 84.9㎡ | 1억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 매매 41 · 전세 49 · 월세 35 |
| 삼성1989년 · 57.8~82.2㎡ | 2억 4,250만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.08.29 | 1억 3,000만원57.8㎡(전용 17평) · 2026.09.12 | 매매 40 · 전세 59 · 월세 78 |
| 만덕3휴먼시아2009년 · 52~74.9㎡ | 2억 7,750만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.09.14 | 2억 2,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.06.26 | 매매 37 · 전세 16 · 월세 25 |
| 만덕베르빌2001년 · 59.8~85㎡ | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.14 | 1억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.01 | 매매 36 · 전세 32 · 월세 19 |
| 만덕2주공2001년 · 49.6~84.3㎡ | 1억 9,800만원59㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억 7,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.05.12 | 매매 34 · 전세 23 · 월세 13 |
| 백양디이스트(3단지)2015년 · 59.1㎡ | 2억 8,700만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 2억 2,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 31 · 전세 31 · 월세 19 |
| 동일1998년 · 59.9~112㎡ | 1억 7,000만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.04.28 | 1억 8,000만원112㎡(전용 34평) · 2026.07.02 | 매매 31 · 전세 15 · 월세 17 |
| 협성파크1997년 · 45.1~84.9㎡ | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 9 |
| 유림노르웨이숲2003년 · 60~85㎡ | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 24 · 전세 5 · 월세 4 |
| 금정산센트럴포레2011년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.26 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.06.22 | 매매 21 · 전세 9 · 월세 14 |
| 벽산라인훼미리1994년 · 59.9~134.3㎡ | 1억 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.05 | 매매 18 · 전세 8 · 월세 11 |
| 만덕현대1997년 · 59.7~84.8㎡ | 1억 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 9 |
| 만덕대진1979년 · 47.1~55㎡ | 1억 1,000만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.06.20 | 4,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.06.19 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 17 |
| 백양디이스트(4단지)2015년 · 59.1~72.2㎡ | 3억 1,800만원72.2㎡(전용 22평) · 2025.11.21 | 1억 9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 6 |
| 동원맨션1988년 · 43.9~81㎡ | 1억 2,000만원63.8㎡(전용 19평) · 2026.04.11 | 1억63.8㎡(전용 19평) · 2026.07.10 | 매매 4 · 전세 21 · 월세 35 |
| 북부1984년 · 54.8~77.8㎡ | 9,450만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.07.30 | 6,200만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.02.20 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 덕화1985년 · 58.1~59.3㎡ | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.02.12 | 9,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.11.13 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 신촌맥스빌1992년 · 84.7~84.9㎡ | 1억 5,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.27 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 동남뷰2015년 · 77.3㎡ | 1억 9,000만원77.3㎡(전용 23평) · 2025.03.19 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
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만덕동 아파트 매매 자주 묻는 질문
만덕동 아파트 매매가는 얼마인가요?
만덕동 아파트 매매는 36개월 1,818건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 679건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,241만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 7,650만원과 같아요.만덕동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 225건, 중앙값 2억 2,000만원(평당 1,245만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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