부산광역시 북구매매 단지 31곳36개월 매매 1,824건
만덕동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월만덕동 아파트 매매는 36개월 1,824건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 647건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 1,241만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 7,500만원보다 1% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 7,800만원647건
전용 평당가1,241만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
36개월 매매1,824건단지 31곳
전세가율80.4%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만덕동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순백양디이스트(1단지)+14%1,413만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.112015년 · 3,160세대 · 12개월 114건★ 4.2 (26)이편한세상금정산+38%1,718만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.112021년 · 1,969세대 · 12개월 82건★ 4.6 (16)더래디언트금정산+38%1,709만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112019년 · 1,677세대 · 12개월 77건★ 4.5 (11)벽산라인타운-33%831만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.111998년 · 1,166세대 · 12개월 34건★ 3.8 (11)그린코아-52%596만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111991년 · 1,468세대 · 12개월 32건★ 3.9 (31)
동원-34%815만원전용 평당최근 1억 4,970만원 · 26.101992년 · 988세대 · 12개월 22건★ 4.0 (13)대성타워-32%850만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.111991년 · 816세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)상록한신휴플러스-31%856만원전용 평당최근 1억 5,960만원 · 26.102006년 · 882세대 · 12개월 23건★ 3.8 (16)쌍용스윗닷홈-2%1,210만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.102005년 · 600세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)
동원-34%815만원전용 평당최근 1억 4,970만원 · 26.101992년 · 988세대 · 12개월 22건★ 4.0 (13)대성타워-32%850만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.111991년 · 816세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)상록한신휴플러스-31%856만원전용 평당최근 1억 5,960만원 · 26.102006년 · 882세대 · 12개월 23건★ 3.8 (16)쌍용스윗닷홈-2%1,210만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.102005년 · 600세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)만덕동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매만덕동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 77건이 가장 많았고 2026년 11월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,464만원이 가장 높았고 2026년 10월 952만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 307건으로 직전 6개월(340건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 53.9건이에요.
1,322만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 18건 | 1,322만원 |
| 2026년 10월 | 68건 | 952만원 |
| 2026년 9월 | 57건 | 1,226만원 |
| 2026년 8월 | 55건 | 1,324만원 |
| 2026년 7월 | 53건 | 1,322만원 |
| 2026년 6월 | 56건 | 1,311만원 |
| 2026년 5월 | 48건 | 1,245만원 |
| 2026년 4월 | 63건 | 1,127만원 |
| 2026년 3월 | 68건 | 1,188만원 |
| 2026년 2월 | 51건 | 1,264만원 |
| 2026년 1월 | 61건 | 1,464만원 |
| 2025년 12월 | 49건 | 957만원 |
만덕동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 208건, 중앙값 2억 3,750만원(평당 1,323만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 408건, 중앙값 3억 100만원(평당 1,239만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 30건, 중앙값 3억 2,450만원(평당 825만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 3,750만원208건 | 1,323만원 | 2억144건 | 3,106/35만원175건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 100만원408건 | 1,239만원 | 2억 3,100만원209건 | 5,000/58만원146건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 2,450만원30건 | 825만원 | 2억 5,000만원21건 | 2,750/70만원9건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 2건 | - |
만덕동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
57.3%371건
3~5억
42.5%275건
5~7억
0.2%1건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
만덕동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건만덕동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 만덕3휴먼시아 74.8㎡(전용 23평) 16층 2억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 더 래디언트 금정산 60㎡(전용 18평) 24층 3억 3,500만원, 2026.11.07 금정산센트럴포레 60㎡(전용 18평) 8층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~132.2㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 만덕동 아파트 매매 647건 중 3억 이하 구간이 371건(57.3%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 275건(42.5%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 만덕동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,322만원(344건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 914만원(97건)이 가장 낮아요. 차이는 45%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,030만원(206건)이에요.
- 만덕동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,689만원(181건)이 가장 높고 준공 20년 초과 817만원(269건)이 가장 낮아요. 차이는 107%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,361만원(197건)이에요.
- 최근 12개월 만덕동 최고가 매매는 2026.04.25 백양디이스트(1단지) 113.5㎡(전용 34평) 14층 5억 7,700만원, 최저가는 2025.12.05 북부 54.8㎡(전용 17평) 3층 6,900만원이에요.
- 차이는 5억 800만원, 평당가는 각각 1,680만원과 416만원이에요.
- 매매 647건 중 직거래 35건, 중개 거래 612건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 468건(72%)이에요.
- 해제된 매매 28건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 북구의 덕천동 1,357만원, 구포동 994만원, 화명동 1,556만원 중에서 만덕동 매매 평당가 1,241만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 백양디이스트(1단지)(349건), 이편한세상금정산(221건), 더 래디언트 금정산(219건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 31곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 만덕3휴먼시아 | 74.8㎡(전용 23평) | 16층 | 2억 9,000만원74.8㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 더 래디언트 금정산 | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 금정산센트럴포레 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 백양디이스트(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 벽산라인타운 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,400만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 이편한세상금정산 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 백양디이스트(3단지) | 59.1㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 8,500만원59.1㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 동남뷰 | 77.3㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 9,600만원77.3㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 이편한세상금정산 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 백양디이스트(1단지) | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 만덕3휴먼시아 | 74.8㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 6,200만원74.8㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 백양산베스티움에코포레 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 대성타워 | 132.2㎡(전용 40평) | 19층 | 3억 500만원132.2㎡(전용 40평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 이편한세상금정산 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 백양디이스트(2단지) | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.02 | 그린코아 | 119.7㎡(전용 36평) | 1층 | 1억 8,000만원119.7㎡(전용 36평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.11.01 | 백양산베스티움에코포레 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 만덕3휴먼시아 | 74.8㎡(전용 23평) | 17층 | 2억 7,800만원74.8㎡(전용 23평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 만덕베르빌 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 이편한세상금정산 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,400만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
만덕동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 97건 | 914만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 206건 | 1,030만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 344건 | 1,322만원 | +45% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 181건 | 1,689만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 197건 | 1,361만원 | -19% |
| 준공 20년 초과 | 269건 | 817만원 | -52% |
만덕동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)2015년 · 59~113.5㎡ | 3억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 7,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.10.31 | 매매 349 · 전세 243 · 월세 144 |
| 이편한세상금정산2021년 · 39.7~84.9㎡ | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 221 · 전세 150 · 월세 285 |
| 더 래디언트 금정산2019년 · 59.8~114.9㎡ | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 219 · 전세 262 · 월세 142 |
| 벽산라인타운1998년 · 59.7~113.8㎡ | 1억 5,400만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 89 · 전세 52 · 월세 31 |
| 그린코아1991년 · 75.6~148.3㎡ | 1억 8,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.11.02 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 86 · 전세 55 · 월세 75 |
| 동원1992년 · 59.8~85㎡ | 1억 4,970만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 85 · 전세 34 · 월세 55 |
| 대성타워1991년 · 84.8~134.1㎡ | 3억 500만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.11.04 | 2억 5,000만원134.1㎡(전용 41평) · 2026.11.06 | 매매 77 · 전세 68 · 월세 22 |
| 상록한신휴플러스2006년 · 59.9~85㎡ | 1억 5,960만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 76 · 전세 26 · 월세 43 |
| 쌍용스윗닷홈2005년 · 59.9~99.2㎡ | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 2억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 66 · 전세 40 · 월세 9 |
| 백양디이스트(2단지)2015년 · 59.1~85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 2억 5,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 매매 59 · 전세 27 · 월세 19 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 · 60~85㎡ | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 53 · 전세 228 · 월세 79 |
| 럭키1991년 · 79.2~84.3㎡ | 1억 3,500만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.10.04 | 1억 3,800만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.07 | 매매 48 · 전세 57 · 월세 43 |
| 럭키21992년 · 84.9㎡ | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 41 · 전세 47 · 월세 33 |
| 삼성1989년 · 57.8~82.2㎡ | 2억 6,500만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.13 | 1억 6,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.13 | 매매 39 · 전세 53 · 월세 81 |
| 만덕3휴먼시아2009년 · 52~74.9㎡ | 2억 9,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.11.10 | 2억 2,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.06.26 | 매매 39 · 전세 16 · 월세 25 |
| 만덕베르빌2001년 · 59.8~85㎡ | 2억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 1억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.01 | 매매 36 · 전세 31 · 월세 18 |
| 만덕2주공2001년 · 49.6~84.3㎡ | 2억84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 2억 2,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 33 · 전세 23 · 월세 13 |
| 백양디이스트(3단지)2015년 · 59.1㎡ | 2억 8,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 2,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 32 · 전세 29 · 월세 20 |
| 동일1998년 · 59.9~112㎡ | 2억 4,700만원112㎡(전용 34평) · 2026.09.15 | 1억 8,000만원112㎡(전용 34평) · 2026.07.02 | 매매 29 · 전세 15 · 월세 17 |
| 협성파크1997년 · 45.1~84.9㎡ | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.18 | 매매 28 · 전세 5 · 월세 9 |
| 금정산센트럴포레2011년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.06.22 | 매매 23 · 전세 9 · 월세 12 |
| 유림노르웨이숲2003년 · 60~85㎡ | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 22 · 전세 5 · 월세 4 |
| 벽산라인훼미리1994년 · 59.9~134.3㎡ | 1억 5,350만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.05 | 매매 19 · 전세 8 · 월세 11 |
| 만덕현대1997년 · 59.7~84.8㎡ | 1억 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 1억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 9 |
| 만덕대진1979년 · 47.1~55㎡ | 1억 950만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.10.08 | 4,000만원55㎡(전용 17평) · 2026.06.19 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 18 |
| 백양디이스트(4단지)2015년 · 59.1~72.2㎡ | 3억 1,800만원72.2㎡(전용 22평) · 2025.11.21 | 1억 9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.08 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 5 |
| 동원맨션1988년 · 43.9~81㎡ | 1억 5,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.10.27 | 8,000만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.10.30 | 매매 6 · 전세 21 · 월세 29 |
| 북부1984년 · 54.8~77.8㎡ | 9,450만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.07.30 | 6,200만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.02.20 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 덕화1985년 · 58.1~59.3㎡ | 1억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2025.02.12 | 9,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.11.13 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 동남뷰2015년 · 77.3㎡ | 1억 9,600만원77.3㎡(전용 23평) · 2026.11.06 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 신촌맥스빌1992년 · 84.7~84.9㎡ | 1억 5,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.27 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
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만덕동 아파트 매매 자주 묻는 질문
만덕동 아파트 매매가는 얼마인가요?
만덕동 아파트 매매는 36개월 1,824건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 647건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 1,241만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 7,500만원보다 1% 높아요.만덕동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 208건, 중앙값 2억 3,750만원(평당 1,323만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.북구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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