부산광역시 부산진구매매 단지 35곳36개월 매매 570건
초읍동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월초읍동 아파트 매매는 36개월 570건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 196건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 9,100만원, 전용 평당가는 2,090만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,500만원보다 2% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 9,100만원196건
전용 평당가2,090만원▲ 5.3%직전 12개월 대비
36개월 매매570건단지 35곳
전세가율69.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
초읍동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
포레나부산초읍+3%2,159만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.112020년 · 1,113세대 · 12개월 96건★ 4.6 (8)초읍대우-62%794만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.102000년 · 363세대 · 12개월 13건★ 3.6 (7)
우신그린피아-67%691만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.112000년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)초읍하늘채포레스원+33%2,783만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082025년 · 756세대 · 12개월 15건초읍월드메르디앙에듀포레+2%2,124만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.112024년 · 12개월 22건한신-54%955만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.081996년 · 318세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)혜도인파크에비뉴연지-32%1,421만원전용 평당최근 3억 6,100만원 · 26.052018년 · 160세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)삼정그린코아-38%1,286만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.062011년 · 49세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)한일맨션-71%609만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.101983년 · 175세대 · 12개월 4건★ 3.5 (6)초읍동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매초읍동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 35건이 가장 많았고 2023년 12월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,180만원이 가장 높았고 2023년 12월 824만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 83건으로 직전 6개월(113건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.3건이에요.
2,122만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 2,122만원 |
| 2026년 10월 | 12건 | 2,061만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 2,157만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2,035만원 |
| 2026년 7월 | 22건 | 2,180만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 2,076만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 1,090만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,790만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 1,815만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2,141만원 |
| 2026년 1월 | 28건 | 2,148만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 2,086만원 |
초읍동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 93건, 중앙값 3억 8,400만원(평당 2,124만원)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 92건, 중앙값 5억 650만원(평당 2,116만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 9건, 중앙값 2억 7,000만원(평당 675만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 8,400만원93건 | 2,124만원 | 2억 6,250만원80건 | 3,000/75만원25건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 650만원92건 | 2,116만원 | 3억 5,000만원61건 | 5,000/75만원24건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 7,000만원9건 | 675만원 | 2억 2,000만원7건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 2건 | - |
초읍동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
36.2%71건
3~5억
34.7%68건
5~7억
29.1%57건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
초읍동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건초읍동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 포레나부산초읍 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억 4,500만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.09 우신그린피아 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 3,900만원, 2026.11.04 성림 96.7㎡(전용 29평) 1층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.2㎡(전용 12평)~96.7㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 초읍동 아파트 매매 196건 중 3억 이하 구간이 71건(36.2%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 68건(34.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 초읍동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,163만원(93건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,857만원(35건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,879만원(68건)이에요.
- 초읍동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,154만원(142건)이 가장 높고 준공 20년 초과 749만원(49건)이 가장 낮아요. 차이는 188%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,246만원(5건)이에요.
- 최근 12개월 초읍동 최고가 매매는 2026.03.07 초읍하늘채포레스원 85㎡(전용 26평) 20층 6억 9,200만원, 최저가는 2026.07.28 한일맨션 57㎡(전용 17평) 4층 8,100만원이에요.
- 차이는 6억 1,100만원, 평당가는 각각 2,693만원과 470만원이에요.
- 매매 196건 중 직거래 48건, 중개 거래 148건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 138건(70%)이에요.
- 해제된 매매 13건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 부산진구의 연지동 1,701만원, 부암동 1,532만원, 범전동 3,306만원 중에서 초읍동 매매 평당가 2,090만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 포레나부산초읍(329건), 초읍대우(30건), 우신그린피아(26건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 35곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 우신그린피아 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,900만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 성림 | 96.7㎡(전용 29평) | 1층 | 2억 7,000만원96.7㎡(전용 29평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 세원秀아파트 | 76.2㎡(전용 23평) | 10층 | 2억 8,500만원76.2㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.02 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 초읍그린 | 64.3㎡(전용 19평) | 13층 | 1억 1,300만원64.3㎡(전용 19평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | 포레나부산초읍 | 39.2㎡(전용 12평) | 1층 | 2억 2,000만원39.2㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 9,600만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.17 | 포레나부산초읍 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 8,400만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.15 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.11 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 한일맨션 | 57㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 1,000만원57㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 우신그린피아 | 83.6㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 5,000만원83.6㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 7,900만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.03 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 초읍대우 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 5,400만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
초읍동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 35건 | 1,857만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 68건 | 1,879만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 93건 | 2,163만원 | +16% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 142건 | 2,154만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 5건 | 1,246만원 | -42% |
| 준공 20년 초과 | 49건 | 749만원 | -65% |
초읍동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍2020년 · 39.2~85㎡ | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 329 · 전세 281 · 월세 81 |
| 초읍대우2000년 · 59.9~134.6㎡ | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.03 | 2억 1,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2025.10.18 | 매매 30 · 전세 3 · 월세 10 |
| 우신그린피아2000년 · 59.8~84.9㎡ | 1억 3,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.09.06 | 매매 26 · 전세 6 · 월세 4 |
| 초읍하늘채포레스원2025년 · 29.9~85㎡ | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 24 · 전세 182 · 월세 49 |
| 초읍월드메르디앙에듀포레2024년 · 49.6~59.9㎡ | 3억 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 2억 4,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.06.05 | 매매 23 · 전세 3 · 월세 5 |
| 한신1996년 · 50.8~134.3㎡ | 1억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 21 · 전세 7 · 월세 10 |
| 혜도인파크에비뉴연지2018년 · 75~85㎡ | 3억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 15 · 전세 20 · 월세 11 |
| 삼정그린코아2011년 · 57~65.9㎡ | 2억 3,300만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.06.25 | 2억60.6㎡(전용 18평) · 2025.06.18 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 1 |
| 한일맨션1983년 · 54.5~67.8㎡ | 1억 1,000만원57㎡(전용 17평) · 2026.10.10 | 8,000만원57㎡(전용 17평) · 2025.11.27 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 13 |
| 세원秀아파트2018년 · 58.6~84.7㎡ | 2억 8,500만원76.2㎡(전용 23평) · 2026.11.04 | 2억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 10 · 전세 13 · 월세 2 |
| 대진파레스필즈1992년 · 84.5㎡ | 2억84.5㎡(전용 26평) · 2026.06.23 | 1억 2,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.08.04 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 1 |
| 초읍그린1994년 · 59.6~77.2㎡ | 1억 1,300만원64.3㎡(전용 19평) · 2026.10.27 | 1억 2,300만원77.2㎡(전용 23평) · 2025.11.19 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 3 |
| 창신그린힐2000년 · 83.4~130.3㎡ | 1억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.09 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.04 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
| 선경1982년 · 103.5~192.7㎡ | 3억 6,000만원103.5㎡(전용 31평) · 2026.08.11 | 2억 2,000만원103.5㎡(전용 31평) · 2026.04.11 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 8 |
| 삼환2002년 · 84.9㎡ | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.03 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 2 |
| 대림파크빌2000년 · 151.6~185.8㎡ | 3억 8,250만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.04.29 | 4억 5,000만원151.6㎡(전용 46평) · 2024.08.12 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 초읍포레스타아파트2017년 · 45.9~73.8㎡ | 1억 9,000만원69㎡(전용 21평) · 2025.12.07 | 8,000만원69.8㎡(전용 21평) · 2025.06.05 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 신화하이빌2001년 · 54.1~84.3㎡ | 2억84.3㎡(전용 26평) · 2025.09.15 | 1억 5,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.02.20 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 블루스카이빌(159-3)2002년 · 62.3~100.3㎡ | 3억100.3㎡(전용 30평) · 2026.07.20 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| (292-28)2020년 · 82.7~84.9㎡ | 3억 1,500만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.30 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 2 |
| 초읍우신(269-8)1985년 · 55.4~61.4㎡ | 1억58.2㎡(전용 18평) · 2024.12.04 | 7,000만원56.4㎡(전용 17평) · 2025.11.13 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 그린파크2005년 · 80.3㎡ | 1억 5,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.06.02 | 1억 3,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2026.03.23 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 일신파크빌2001년 · 85㎡ | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.10.08 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 월드드림빌2009년 · 84.1~84.9㎡ | 2억 4,700만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.04.21 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한일하나로1987년 · 84.8~85㎡ | 1억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2024.11.29 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 태림아파트1980년 · 72.9~114.5㎡ | 1억 8,000만원72.9㎡(전용 22평) · 2024.01.18 | 1억 3,500만원114.5㎡(전용 35평) · 2026.01.09 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 성림1980년 · 82.8~97.3㎡ | 2억 7,000만원96.7㎡(전용 29평) · 2026.11.04 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 리첸타워2015년 · 75.1㎡ | 2억 3,000만원75.1㎡(전용 23평) · 2025.09.11 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 아남하이츠1991년 · 212~250.9㎡ | 4억 5,000만원250.9㎡(전용 76평) · 2025.01.18 | 3억 3,000만원212㎡(전용 64평) · 2024.09.14 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 협성베스트하우스1994년 · 99.4~119.3㎡ | 1억 6,500만원99.4㎡(전용 30평) · 2025.07.29 | 1억 8,500만원119.3㎡(전용 36평) · 2026.06.16 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 성지잉카빌리지1993년 · 164.9㎡ | 2억 5,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2024.04.30 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 황금빌리지2003년 · 44.3㎡ | 1억 1,300만원44.3㎡(전용 13평) · 2024.10.15 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 블루스카이빌(3차)2004년 · 84.3㎡ | 2억 3,300만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.01.15 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 동아블루시아2012년 · 71.2㎡ | 1억 9,500만원71.2㎡(전용 22평) · 2026.04.21 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 화지빌라트2002년 · 82.4㎡ | 1억 7,500만원82.4㎡(전용 25평) · 2026.05.13 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
초읍동 아파트 매매 자주 묻는 질문
초읍동 아파트 매매가는 얼마인가요?
초읍동 아파트 매매는 36개월 570건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 196건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 9,100만원, 전용 평당가는 2,090만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,500만원보다 2% 높아요.초읍동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 93건, 중앙값 3억 8,400만원(평당 2,124만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.부산진구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
초읍동 매매 매물 · 문의