부산광역시 부산진구매매 단지 34곳36개월 매매 571건
초읍동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월초읍동 아파트 매매는 36개월 571건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 227건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 2,063만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,400만원보다 5% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 500만원227건
전용 평당가2,063만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
36개월 매매571건단지 34곳
전세가율69.6%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
초읍동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
포레나부산초읍+4%2,141만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092020년 · 1,113세대 · 12개월 121건★ 4.6 (8)초읍대우-60%816만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092000년 · 363세대 · 12개월 14건★ 3.6 (7)
우신그린피아-68%663만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092000년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)초읍하늘채포레스원+35%2,787만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082025년 · 756세대 · 12개월 18건한신-52%988만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.081996년 · 318세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)혜도인파크에비뉴연지-30%1,442만원전용 평당최근 3억 6,100만원 · 26.052018년 · 160세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)초읍월드메르디앙에듀포레+1%2,080만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.092024년 · 12개월 15건삼정그린코아-38%1,289만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.062011년 · 49세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)대진파레스필즈-65%724만원전용 평당최근 2억 · 26.061992년 · 160세대 · 12개월 6건★ 3.3 (1)초읍동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매초읍동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 35건이 가장 많았고 2023년 12월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,180만원이 가장 높았고 2023년 12월 824만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 87건으로 직전 6개월(140건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.9건이에요.
2,163만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 2,163만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2,035만원 |
| 2026년 7월 | 22건 | 2,180만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 2,076만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 1,090만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,790만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 1,815만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2,141만원 |
| 2026년 1월 | 28건 | 2,148만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 2,086만원 |
| 2025년 11월 | 35건 | 2,063만원 |
| 2025년 10월 | 19건 | 1,970만원 |
초읍동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 103건, 중앙값 3억 8,500만원(평당 2,125만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 114건, 중앙값 5억 325만원(평당 2,063만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 8건, 중앙값 2억 6,650만원(평당 654만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 8,500만원103건 | 2,125만원 | 2억 6,250만원85건 | 3,000/75만원23건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 325만원114건 | 2,063만원 | 3억 5,000만원66건 | 5,000/90만원22건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 6,650만원8건 | 654만원 | 2억 1,500만원8건 | 3,500/80만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 2건 | - |
초읍동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
34.4%78건
3~5억
35.2%80건
5~7억
30.4%69건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
초읍동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건초읍동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 포레나부산초읍 84.9㎡(전용 26평) 26층 5억 6,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 우신그린피아 84.9㎡(전용 26평) 12층 1억 5,300만원, 2026.09.18 포레나부산초읍 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.2㎡(전용 12평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 초읍동 아파트 매매 227건 중 3~5억 구간이 80건(35.2%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3억 이하 구간 78건(34.4%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 초읍동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,141만원(110건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,857만원(36건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,899만원(81건)이에요.
- 초읍동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,141만원(168건)이 가장 높고 준공 20년 초과 749만원(53건)이 가장 낮아요. 차이는 186%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,268만원(6건)이에요.
- 최근 12개월 초읍동 최고가 매매는 2026.03.07 초읍하늘채포레스원 85㎡(전용 26평) 20층 6억 9,200만원, 최저가는 2026.07.28 한일맨션 57㎡(전용 17평) 4층 8,100만원이에요.
- 차이는 6억 1,100만원, 평당가는 각각 2,693만원과 470만원이에요.
- 매매 227건 중 직거래 48건, 중개 거래 179건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 185건(81%)이에요.
- 해제된 매매 13건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 부산진구의 연지동 1,723만원, 부암동 1,497만원, 범전동 3,239만원 중에서 초읍동 매매 평당가 2,063만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 포레나부산초읍(328건), 초읍대우(31건), 우신그린피아(25건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 34곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 우신그린피아 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 포레나부산초읍 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 포레나부산초읍 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 초읍대우 | 134.6㎡(전용 41평) | 19층 | 2억 5,800만원134.6㎡(전용 41평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.01 | (292-28) | 83.6㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 1,500만원83.6㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | 포레나부산초읍 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.28 | 포레나부산초읍 | 39.2㎡(전용 12평) | 3층 | 2억 1,500만원39.2㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.22 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 초읍대우 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 한신 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 49.6㎡(전용 15평) | 2층 | 2억 7,600만원49.6㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | 선경 | 103.5㎡(전용 31평) | 10층 | 3억 6,000만원103.5㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
초읍동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 36건 | 1,857만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 81건 | 1,899만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 110건 | 2,141만원 | +15% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 168건 | 2,141만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 6건 | 1,268만원 | -41% |
| 준공 20년 초과 | 53건 | 749만원 | -65% |
초읍동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍2020년 · 39.2~85㎡ | 5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 328 · 전세 287 · 월세 85 |
| 초읍대우2000년 · 59.9~134.6㎡ | 2억 5,800만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.09.05 | 2억 1,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2025.10.18 | 매매 31 · 전세 3 · 월세 10 |
| 우신그린피아2000년 · 59.8~84.9㎡ | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.09.06 | 매매 25 · 전세 8 · 월세 4 |
| 초읍하늘채포레스원2025년 · 29.9~85㎡ | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 1억 3,000만원29.9㎡(전용 9평) · 2026.09.20 | 매매 24 · 전세 180 · 월세 46 |
| 한신1996년 · 50.8~134.3㎡ | 1억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억 6,000만원78㎡(전용 24평) · 2024.11.09 | 매매 24 · 전세 4 · 월세 10 |
| 혜도인파크에비뉴연지2018년 · 75~85㎡ | 3억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 3억85㎡(전용 26평) · 2025.10.23 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 12 |
| 초읍월드메르디앙에듀포레2024년 · 49.6~59.9㎡ | 3억 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 2억 4,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.06.05 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 5 |
| 삼정그린코아2011년 · 57~65.9㎡ | 2억 3,300만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.06.25 | 2억60.6㎡(전용 18평) · 2025.06.18 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 1 |
| 대진파레스필즈1992년 · 84.5㎡ | 2억84.5㎡(전용 26평) · 2026.06.23 | 1억 2,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.08.04 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 1 |
| 한일맨션1983년 · 54.5~67.8㎡ | 8,100만원57㎡(전용 17평) · 2026.07.28 | 8,000만원57㎡(전용 17평) · 2025.11.27 | 매매 9 · 전세 8 · 월세 13 |
| 세원秀아파트2018년 · 58.6~84.7㎡ | 2억 2,900만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.04.18 | 2억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 2 |
| 창신그린힐2000년 · 83.4~130.3㎡ | 1억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.09 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.04 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 1 |
| 삼환2002년 · 84.9㎡ | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.03 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
| 초읍그린1994년 · 59.6~77.2㎡ | 1억 3,000만원77.2㎡(전용 23평) · 2026.07.11 | 1억 2,300만원77.2㎡(전용 23평) · 2025.11.19 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 3 |
| 선경1982년 · 103.5~192.7㎡ | 3억 6,000만원103.5㎡(전용 31평) · 2026.08.11 | 2억 2,000만원103.5㎡(전용 31평) · 2026.04.11 | 매매 6 · 전세 18 · 월세 8 |
| 대림파크빌2000년 · 151.6~185.8㎡ | 3억 8,250만원185.8㎡(전용 56평) · 2026.04.29 | 4억 5,000만원151.6㎡(전용 46평) · 2024.08.12 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 초읍포레스타아파트2017년 · 45.9~73.8㎡ | 1억 9,000만원69㎡(전용 21평) · 2025.12.07 | 8,000만원69.8㎡(전용 21평) · 2025.06.05 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 신화하이빌2001년 · 54.1~84.3㎡ | 2억84.3㎡(전용 26평) · 2025.09.15 | 1억 5,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.02.20 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 초읍우신(269-8)1985년 · 55.4~61.4㎡ | 1억58.2㎡(전용 18평) · 2024.12.04 | 7,000만원56.4㎡(전용 17평) · 2025.11.13 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 블루스카이빌(159-3)2002년 · 62.3~100.3㎡ | 3억100.3㎡(전용 30평) · 2026.07.20 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| (292-28)2020년 · 82.7~84.9㎡ | 3억 1,500만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.30 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 1 |
| 그린파크2005년 · 80.3㎡ | 1억 5,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2025.06.02 | 1억 3,000만원80.3㎡(전용 24평) · 2026.03.23 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 한일하나로1987년 · 84.8~85㎡ | 1억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2024.11.29 | 1억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2023.10.11 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 일신파크빌2001년 · 85㎡ | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.10.08 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 월드드림빌2009년 · 84.1~84.9㎡ | 2억 4,700만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.04.21 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 태림아파트1980년 · 72.9~114.5㎡ | 1억 8,000만원72.9㎡(전용 22평) · 2024.01.18 | 1억 3,500만원114.5㎡(전용 35평) · 2026.01.09 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 리첸타워2015년 · 75.1㎡ | 2억 3,000만원75.1㎡(전용 23평) · 2025.09.11 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 아남하이츠1991년 · 212~250.9㎡ | 4억 5,000만원250.9㎡(전용 76평) · 2025.01.18 | 3억 3,000만원212㎡(전용 64평) · 2024.09.14 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 협성베스트하우스1994년 · 99.4~119.3㎡ | 1억 6,500만원99.4㎡(전용 30평) · 2025.07.29 | 1억 8,500만원119.3㎡(전용 36평) · 2026.06.16 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 성지잉카빌리지1993년 · 164.9㎡ | 2억 5,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2024.04.30 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 황금빌리지2003년 · 44.3㎡ | 1억 1,300만원44.3㎡(전용 13평) · 2024.10.15 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 블루스카이빌(3차)2004년 · 84.3㎡ | 2억 3,300만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.01.15 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 동아블루시아2012년 · 71.2㎡ | 1억 9,500만원71.2㎡(전용 22평) · 2026.04.21 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 화지빌라트2002년 · 82.4㎡ | 1억 7,500만원82.4㎡(전용 25평) · 2026.05.13 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
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초읍동 아파트 매매 자주 묻는 질문
초읍동 아파트 매매가는 얼마인가요?
초읍동 아파트 매매는 36개월 571건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 227건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 2,063만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,400만원보다 5% 높아요.초읍동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 103건, 중앙값 3억 8,500만원(평당 2,125만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.부산진구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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