접근성은 좋으나 노후화로 층간소음 심했습니다
2026.01.26
내관은 넓은편으로 11자 농이 들어갔으며 작은방도 넓어 2층침대도 들어갔습니다. 현관 중문은 없고 베란다도 있어서 신혼살림등 3가족이 살기에는…
부산광역시 부산진구 초읍동 215-22 · 1983년 준공 · 175세대 3개 동 · 전용 54.5~67.8㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 57㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 1,250만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 596만 → 지금 470만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 653만원
- 초읍동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 57㎡(20평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 653만원
- 공시가격 중앙값
- 8,200만원
- 2026년 · 175호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
한일맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한일맨션 전용면적은 6종(54.5~67.8㎡)이며 20평형(전용 57㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 653만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 464만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 20평형(전용 57㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,259만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 57㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 1,250만원(평당 653만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 5층 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡20평형대표공급 65.5㎡ · 65A타입 · 전용률 87% | 1억 1,250만원4건 | 653만원 | 8,100만원4층 · 2026.07.28 | 1억 3,500만원5층 · 2026.02.25 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 4 |
| 58.1~58.4㎡20평형공급 66.8㎡ · 66B타입 · 전용률 87% | - | - | 9,980만원1층 · 2024.06.24 | 9,980만원1층 · 2024.06.24 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 67.8㎡24평형공급 78㎡ · 77A타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 3,000만원4층 · 2025.06.24 | 1억 3,000만원4층 · 2025.06.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 61.1㎡21평형공급 70.2㎡ · 70B타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 1,000만원1층 · 2024.03.19 | 1억 1,000만원1층 · 2024.03.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.7㎡21평형공급 68.6㎡ · 68A타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 1,000만원4층 · 2024.06.09 | 1억 1,000만원4층 · 2024.06.09 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 54.5㎡19평형공급 62.6㎡ · 62타입 · 전용률 87% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한일맨션 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 783만원이 가장 높았고 2026년 7월 470만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
470만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 470만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 580만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 783만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 725만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한일맨션 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억이 가장 높았고 2024년 7월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 36%
최고가보다 64% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 2,800만원 2021.11.19 · 1층
- 최근 거래
- 8,100만원 2026.07.28 · 4층
- 비교 거래
- 21건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초읍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한일맨션 매매 평당가는 653만원이에요. 초읍동 전체 2,063만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 포레나부산초읍 2,141만원, 초읍하늘채포레스원 2,787만원, 혜도인파크에비뉴연지 1,442만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한일맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한일맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 한일맨션 57㎡(20평형) 4층 8,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 한일맨션 57㎡(20평형) 3층 1억, 2026.02.25 한일맨션 57㎡(20평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 57㎡(전용 17평)~67.8㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 57㎡(20평형) 5층 1동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.07.28 57㎡(20평형) 4층의 8,100만원이에요.
- 한일맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.27 한일맨션 57㎡(20평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.23 한일맨션 58.1㎡(20평형) 5층 8,000만원, 2025.07.11 한일맨션 58.4㎡(20평형) 4층 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 57㎡(전용 17평)~58.4㎡(전용 18평)이에요.
- 한일맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.24 한일맨션 67.8㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.26 한일맨션 59.7㎡(21평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.11.07 한일맨션 57㎡(20평형) 2층 보증금 9,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 54.5㎡(전용 16평)~67.8㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가8,100만원2026.07.28 계약 · 57㎡(20평형) · 4층 · 1동
20평형(전용 57㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,100만1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 1,250만원전용 평당 653만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,500만원5층 · 2026.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 1동 | 57㎡(20평형) | 4층 | 8,100만원57㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 1동 | 57㎡(20평형) | 3층 | 1억57㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 1동 | 57㎡(20평형) | 5층 | 1억 3,500만원57㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 1동 | 57㎡(20평형) | 1층 | 1억 2,500만원57㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 1동 | 57㎡(20평형) | 5층 | 8,850만원57㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한일맨션 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.7, 인프라 4.2, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "접근성은 좋으나 노후화로 층간소음 심했습니다", "살기편함", "공기좋고산책하기좋은곳교통편좋고.시내가깝고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
3.2
내부
3.7
인프라
4.2
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편함
2025.02.24
일단 교통이편하고 살기좋습니다. 시장과 음식점 네일 등등 있을거는 다 있고 학교들도 초 중 고 다 있습니다. 어린이 대공원도 있어 산책하기좋고…
공기좋고산책하기좋은곳교통편좋고.시내가깝고
2025.01.30
다좋은데.저층은.습기가많고.엘베가없어서.올랴다니기가힘들어요.분리수거도.매일버려도되니까.그점도좋아요.음식물쓰레기도매일버러도되구요여름에시원하고.겨울…
한일맨션 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
초읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5초읍대우 | 3.6 | 7건 | 816만원 |
초읍동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 76점, 교육 68점, 마트 73점, 병원 61점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 74건
치안
84
대중교통
76
교육
68
마트
73
병원
61
공원
96
어린이대공원동
2026.09.08
어린이대공원 쪽에 산다고 하면 아~ 하는 동! 집이 대로변에 있어 버스가 몇 대 다니지 않지만 거의 집 앞에 내려줘서 편했었음. 학교도 부근에…
자연과 함께
2026.05.01
부산 진구 초읍동은 도심과 가까우면서도 자연 환경이 잘 어우러진 지역이라 생활 만족도가 높았급키드 인근에 공원과 녹지가 많아 산책이나 운동을 즐…
노후를 즐기는 동네
2026.03.25
동네 자체가 업다운이 너무 차이가 많은곳입니다 업다운은 건물이 위치한곳이 산이냐 평지냐인데 제가 살던골은 산쪽에 워치한곳이라 근처에 편의시설은…
초읍동 전체 시세와 단지 비교는 초읍동 아파트 시세에서 보세요.
한일맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한일맨션 아파트는 175세대 · 3개 동 · 1983년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 11종이에요. 62타입은 공급 62.6㎡·전용 54.5㎡(전용률 87%), 65A타입은 공급 65.5㎡·전용 57㎡(전용률 87%), 66B타입은 공급 66.8㎡·전용 58.1㎡(전용률 87%), 67C타입은 공급 67.1㎡·전용 58.4㎡(전용률 87%), 68A타입은 공급 68.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 87%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 175세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1983년 7월
- 지번
- 부산진구 초읍동 215-22
- 도로명
- 부산 부산진구 성지로 84
- 타입
- 62타입 전용 54.5㎡ · 65A타입 전용 57㎡ · 66B타입 전용 58.1㎡ · 67C타입 전용 58.4㎡ · 68A타입 전용 59.7㎡ · 70B타입 전용 61.1㎡ 외 5
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 평블록크
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일맨션은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,200만원이에요(175호, 7,560만원~1억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 57㎡는 7,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,250만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 7,820만원, 57㎡ 7,890만원, 58㎡ 8,200만원, 60㎡ 8,200만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 19평형 | 7,820만원 | 5호 | - | - |
| 57㎡ · 20평형 | 7,890만원 | 73호 | 1억 1,250만원 | 70% |
| 58㎡ · 20평형 (58.1~58.4) | 8,200만원 | 58호 | - | - |
| 60㎡ · 21평형 | 8,200만원 | 5호 | - | - |
| 61㎡ · 21평형 | 8,440만원 | 3호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 8,760만원 | 4호 | - | - |
| 68㎡ · 24평형 | 8,760만원 | 24호 | - | - |
| 96㎡ · 전용 29평 | 1억 1,300만원 | 2호 | - | - |
| 119㎡ · 전용 36평 | 1억 3,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,200만원 | 175호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 7,890만원 기준 한일맨션의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 7,820만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 57㎡전용 17평 | 7,890만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 8,200만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,200만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 61㎡전용 18평 | 8,440만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 64㎡전용 19평 | 8,760만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m초읍초등학교
가까운 중학교400m초읍중학교
가까운 고등학교200m부산진고등학교
- 초등학교초읍초등학교300m직선거리
- 초등학교연지초등학교600m직선거리
- 중학교초읍중학교400m직선거리
- 고등학교부산진고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구초읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 490만원(4건), 2026년 1억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 490만원4건 | 581만원 | 4건 | 8,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억3건 | 580만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 2동 3건, 3동 1건이에요.
1동 5건2동 3건3동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 57㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 57㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,875만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,555만원이 필요합니다.
- 7,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,875만원 |
| 필요 현금취득세 124만원 · 중개보수 56만원 포함 | 약 3,555만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 51만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초읍동 20곳초읍동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 한일맨션의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 초읍하늘채포레스원(평당 2,787만원), 가장 싼 곳은 창신그린힐(평당 585만원)이에요.
포레나부산초읍+228%2,141만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092020년 · 1,113세대 · 12개월 121건★ 4.6 (8)초읍하늘채포레스원+327%2,787만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082025년 · 756세대 · 12개월 18건혜도인파크에비뉴연지+121%1,442만원전용 평당최근 3억 6,100만원 · 26.052018년 · 160세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)초읍대우+25%816만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092000년 · 363세대 · 12개월 14건★ 3.6 (7)한신+51%988만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.081996년 · 318세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)
우신그린피아+2%663만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.092000년 · 190세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)
선경+76%1,150만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081982년 · 314세대 · 12개월 1건★ 4.3 (4)세원秀아파트+94%1,268만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.042018년 · 98세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)초읍월드메르디앙에듀포레+219%2,080만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.092024년 · 12개월 15건매물·실거주 후기 더 보기
한일맨션 자주 묻는 질문
한일맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 653만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 57㎡)은 1억 1,250만원이에요.한일맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요.한일맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.한일맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 57㎡) 14건, 20평형(전용 58.1~58.4㎡) 7건, 24평형(전용 67.8㎡) 4건, 21평형(전용 61.1㎡) 2건, 21평형(전용 59.7㎡) 2건, 19평형(전용 54.5㎡) 1건이에요. 20평형(전용 57㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한일맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 57㎡(20평형) 5층 1동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.07.28 57㎡(20평형) 4층의 8,100만원이에요.한일맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한일맨션 가격은 초읍동에서 비싼 편인가요?
한일맨션 매매 평당가는 653만원이에요. 초읍동 전체 2,063만원보다 68% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 포레나부산초읍 2,141만원, 초읍하늘채포레스원 2,787만원, 혜도인파크에비뉴연지 1,442만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한일맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 57㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 57㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,875만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,555만원이 필요합니다. 7,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.한일맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,200만원이에요(175호, 7,560만원~1억 3,000만원). 전용 57㎡는 7,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,250만원의 약 70%이에요.한일맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한일맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일맨션(초읍동 215-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
한일맨션 매물 · 단지 정보 자세히