부산광역시 금정구전세 단지 65곳36개월 전세 1,111건
부곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월부곡동 아파트 전세는 36개월 1,111건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 251건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,102만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 74%(매매 평당가 1,489만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원251건
전세 평당가1,102만원▲ 5.3%직전 12개월 대비
전세가율74%매매 평당가 대비
36개월 전세1,111건단지 65곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
부곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순경남한신-5%1,408만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091995년 · 1,408세대 · 12개월 62건★ 3.8 (13)
삼한골든뷰에듀스테이션+63%2,429만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082021년 · 610세대 · 12개월 60건★ 4.6 (7)대우+19%1,770만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.091999년 · 1,270세대 · 12개월 41건★ 4.3 (14)
에스케이아파트+17%1,738만원전용 평당최근 4억 100만원 · 26.091998년 · 1,084세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)퀸즈더블유장전역+6%1,585만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 163세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)부곡동푸르지오+10%1,637만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092007년 · 540세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)뉴그린1-45%824만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091990년 · 12개월 17건★ 4.0 (5)부곡늘푸른아파트-49%752만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.081991년 · 885세대 · 12개월 22건★ 3.4 (8)장전서희스타힐스+35%2,003만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.092017년 · 324세대 · 12개월 27건★ 4.9 (7)
삼한골든뷰에듀스테이션+63%2,429만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082021년 · 610세대 · 12개월 60건★ 4.6 (7)대우+19%1,770만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.091999년 · 1,270세대 · 12개월 41건★ 4.3 (14)에스케이아파트+17%1,738만원전용 평당최근 4억 100만원 · 26.091998년 · 1,084세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)퀸즈더블유장전역+6%1,585만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 163세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)부곡동푸르지오+10%1,637만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092007년 · 540세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)뉴그린1-45%824만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091990년 · 12개월 17건★ 4.0 (5)부곡늘푸른아파트-49%752만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.081991년 · 885세대 · 12개월 22건★ 3.4 (8)장전서희스타힐스+35%2,003만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.092017년 · 324세대 · 12개월 27건★ 4.9 (7)부곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세부곡동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 58건이 가장 많았고 2026년 9월 8건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 500만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 91건으로 직전 6개월(160건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.9건이에요.
3억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 500만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2억 6,100만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 23건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 1억 8,250만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 30건 | 1억 9,750만원 |
| 2025년 11월 | 42건 | 2억 3,250만원 |
| 2025년 10월 | 29건 | 2억 6,200만원 |
부곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 124건, 중앙값 1억 6,800만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 100건, 중앙값 2억 9,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 21건, 중앙값 3억 7,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,600만원199건 | 1,376만원 | 1억 6,800만원124건 | 1,000/45만원227건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 2,000만원242건 | 1,671만원 | 2억 9,500만원100건 | 8,000/80만원70건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 800만원45건 | 1,403만원 | 3억 7,000만원21건 | 1억/110만원19건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 7,650만원18건 | 1,265만원 | 4억 5,000만원6건 | 5,000/130만원4건 |
부곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건부곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 에스케이아파트 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 쌍용 107.9㎡(전용 33평) 25층 4억, 2026.09.14 부곡동푸르지오 84.8㎡(전용 26평) 30층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.6㎡(전용 13평)~140.3㎡(전용 42평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 387만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,939만원이에요.
- 최근 12개월 부곡동 전월세 571건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(54건), 신규 90%(509건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 금정구의 장전동 1,694만원, 서동 471만원, 금사동 456만원 중에서 부곡동 전세 평당가 1,102만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 경남한신(136건), 삼한골든뷰에듀스테이션(130건), 대우(120건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 65곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 에스케이아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 25층 | 4억107.9㎡(전용 33평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 부곡동푸르지오 | 84.8㎡(전용 26평) | 30층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 반도맨션 | 75.4㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 9,000만원75.4㎡(전용 23평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 에스케이아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 부곡동푸르지오 | 84.4㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 7층 | 3억 6,000만원107.9㎡(전용 33평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 뉴그린1 | 54.9㎡(전용 17평) | 9층 | 1억 500만원54.9㎡(전용 17평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 84.7㎡(전용 26평) | 37층 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 37층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 쌍용 | 140.3㎡(전용 42평) | 20층 | 4억140.3㎡(전용 42평) · 20층 | - |
| 2026.08.27 | 대우 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 부곡동푸르지오 | 84.8㎡(전용 26평) | 43층 | 3억 400만원84.8㎡(전용 26평) · 43층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 뉴그린1 | 57.2㎡(전용 17평) | 14층 | 1억 2,000만원57.2㎡(전용 17평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 경남한신 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 8층 | 4억107.9㎡(전용 33평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 에스케이아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 5,200만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 영광맨션 | 42.6㎡(전용 13평) | 5층 | 7,000만원42.6㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 108㎡(전용 33평) | 15층 | 6억 7,000만원108㎡(전용 33평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 마드레빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 경남한신 | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
부곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 경남한신1995년 · 60~170.8㎡ | 2억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.15 | 매매 135 · 전세 136 · 월세 72 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션2021년 · 59.8~108㎡ | 6억 3,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.23 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 128 · 전세 130 · 월세 71 |
| 대우1999년 · 41~155.3㎡ | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 매매 121 · 전세 120 · 월세 107 |
| 에스케이아파트1998년 · 30.8~163.9㎡ | 4억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 91 · 전세 119 · 월세 50 |
| 퀸즈더블유장전역2017년 · 21.9~67.5㎡ | 2억 2,100만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.08.20 | 1억 9,800만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.02.04 | 매매 43 · 전세 57 · 월세 56 |
| 부곡동푸르지오2007년 · 84.4~145.6㎡ | 4억 5,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 79 · 전세 56 · 월세 25 |
| 뉴그린11990년 · 54.9~59.8㎡ | 1억 2,700만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.09.11 | 1억 500만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.09.02 | 매매 60 · 전세 48 · 월세 78 |
| 부곡늘푸른아파트1991년 · 40.2~59.8㎡ | 1억 800만원45.7㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 7,500만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.07.13 | 매매 53 · 전세 46 · 월세 84 |
| 장전서희스타힐스2017년 · 75.8~84.7㎡ | 4억 6,400만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 3억 5,500만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.06.10 | 매매 50 · 전세 39 · 월세 13 |
| 우신뉴타운1995년 · 59.8~180.2㎡ | 4억 7,000만원134.4㎡(전용 41평) · 2026.07.11 | 4억 5,000만원180.2㎡(전용 54평) · 2026.06.30 | 매매 44 · 전세 35 · 월세 25 |
| 경보온천타워1994년 · 58.2~85㎡ | 2억 3,500만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.03.28 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 12 · 전세 28 · 월세 6 |
| 부곡동대동다:숲2007년 · 85~149.4㎡ | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 3억 450만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 49 · 전세 18 · 월세 7 |
| 온천장역동원로얄듀크2018년 · 72.8~84.9㎡ | 4억 5,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.08.08 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.07 | 매매 34 · 전세 18 · 월세 4 |
| 위클라우드16차2018년 · 56.5~56.8㎡ | 1억 9,000만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.06.18 | 1억 6,600만원56.5㎡(전용 17평) · 2025.12.10 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 0 |
| 신동아1995년 · 59.9~85㎡ | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.16 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 6 |
| 부곡일천베스파2004년 · 74.7~84.9㎡ | 5억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.05 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.15 | 매매 2 · 전세 17 · 월세 4 |
| 쌍용2000년 · 107.9~140.3㎡ | 4억 5,800만원107.9㎡(전용 33평) · 2026.09.22 | 4억107.9㎡(전용 33평) · 2026.09.15 | 매매 38 · 전세 14 · 월세 17 |
| 부곡롯데캐슬디아망2010년 · 72.8~131.6㎡ | 4억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 18 · 전세 12 · 월세 8 |
| 반도맨션1985년 · 68.5~83㎡ | 2억 6,800만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.07.19 | 1억 9,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.09.14 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 4 |
| 장미(773-1)1979년 · 76.6~83.9㎡ | 4억 9,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.03.03 | 1억77㎡(전용 23평) · 2026.03.28 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 15 |
| 해마루32019년 · 58.8~60.6㎡ | 1억 9,500만원58.8㎡(전용 18평) · 2025.02.17 | 1억 6,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.02.25 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 11 |
| 엘스퀘어2017년 · 59.3~69.3㎡ | 2억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.03.23 | 1억 9,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2024.11.13 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 1 |
| 동원1981년 · 47.8~59.5㎡ | 1억 6,900만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.01.29 | 1억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.06.03 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 11 |
| SG이너스Ⅱ2014년 · 17.5~19.1㎡ | 5,000만원19.1㎡(전용 6평) · 2026.08.24 | 5,500만원17.5㎡(전용 5평) · 2026.02.24 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 50 |
| 무지개타운1986년 · 43.7~80.2㎡ | 1억 9,800만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.08.14 | 1억 4,000만원54.4㎡(전용 16평) · 2025.06.24 | 매매 14 · 전세 7 · 월세 14 |
| 온천리젠시타워아파트2015년 · 47.8~69.7㎡ | 1억 7,600만원49.8㎡(전용 15평) · 2025.11.25 | 1억 5,750만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.05.28 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 14 |
| 삼백크라시앙2003년 · 84.8㎡ | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.09 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 1 |
| 금정1977년 · 51.2~52.4㎡ | 1억 7,300만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.03.03 | 1억52.4㎡(전용 16평) · 2025.12.01 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 4 |
| 한보타운2007년 · 66~84.5㎡ | 1억 500만원66㎡(전용 20평) · 2026.03.13 | 1억 3,500만원70㎡(전용 21평) · 2025.10.27 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 3 |
| 부곡맨션1979년 · 46.1~72.8㎡ | 1억 5,000만원46.1㎡(전용 14평) · 2026.01.15 | 1억58.1㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 2 |
| 로이스타운2013년 · 18.1~49.7㎡ | - | 1억 3,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.03 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 18 |
| 현대1989년 · 71.7~85㎡ | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.07.16 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 5 |
| 위클라우드4차2014년 · 37.6~40.1㎡ | 1억 3,000만원37.6㎡(전용 11평) · 2024.09.07 | 7,500만원37.6㎡(전용 11평) · 2026.06.29 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 8 |
| 태안에버빌2005년 · 74.3~84.1㎡ | 5억 5,650만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.10.22 | 2억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.10.22 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 부곡늘푸른아파트1991년 · 28.2~58.4㎡ | 1억 4,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.11.23 | 1억 1,000만원58.4㎡(전용 18평) · 2025.08.05 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 12 |
| 마드레빌2003년 · 59.4~84.7㎡ | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 2 |
| 해피투모로우2009년 · 84.8~110.6㎡ | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원110.6㎡(전용 33평) · 2025.10.10 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 5 |
| 부곡동프리미엄안단테아파트2017년 · 51.8~71.9㎡ | 2억 2,500만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.09.05 | 2억51.8㎡(전용 16평) · 2026.05.07 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 1 |
| 대우우남이채롬2005년 · 84.8㎡ | 3억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.15 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.07.08 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 1 |
| 전원파크뷰2003년 · 57.4~84.8㎡ | 3억84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.01 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.04 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
부곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
부곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
부곡동 아파트 전세는 36개월 1,111건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 251건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,102만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 74%(매매 평당가 1,489만원 기준)이에요.부곡동 전세가율 74%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.부곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 124건, 중앙값 1억 6,800만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.금정구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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