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금정구 부곡동 아파트 전세 시세·실거래가

부산광역시 금정구전세 단지 64곳36개월 전세 1,044건

부곡동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

부곡동 아파트 전세는 36개월 1,044건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 220건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,135만원이에요.

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  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
  • 전세가율은 약 77.2%(매매 평당가 1,470만원 기준)이에요.
  • 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 4,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,000만원220건
전세 평당가1,135만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
전세가율77.2%매매 평당가 대비
36개월 전세1,044건단지 64곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

부곡동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

부곡동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 51건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억이 가장 높았고 2026년 3월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 99건으로 직전 6개월(121건)보다 18% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +27%
1.4억2.2억3억30건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월5건2억 5,000만원
2026년 10월23건2억 7,000만원
2026년 9월18건3억
2026년 8월16건2억 6,100만원
2026년 7월14건2억 1,000만원
2026년 6월23건1억 9,000만원
2026년 5월18건2억 7,000만원
2026년 4월14건1억 8,250만원
2026년 3월17건1억 4,000만원
2026년 2월16건1억 9,400만원
2026년 1월26건2억 6,000만원
2025년 12월30건1억 9,750만원

부곡동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 107건, 중앙값 1억 6,600만원이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 94건, 중앙값 3억이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 3억 6,500만원이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
  • 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하2억 1,500만원179건1,389만원1억 6,600만원107건1,000/45만원221건
30평대전용 60~85㎡4억 900만원213건1,637만원3억94건6,000/80만원65건
40평대전용 85~135㎡5억 1,000만원35건1,403만원3억 6,500만원14건1억/120만원11건
50평대 이상전용 135㎡ 초과5억 8,000만원13건1,248만원4억 5,000만원5건5,000/130만원4건

부곡동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

부곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 퀸즈더블유장전역 65.3㎡(전용 20평) 10층 2억 5,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.07 에스케이아파트 59.9㎡(전용 18평) 17층 2억 5,000만원, 2026.11.07 퀸즈더블유장전역 49.5㎡(전용 15평) 15층 1억 9,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 45.7㎡(전용 14평)~124.1㎡(전용 38평)이에요.
  • 매매·전세 평당가 차이는 335만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8,604만원이에요.
  • 최근 12개월 부곡동 전월세 521건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(55건), 신규 89%(459건)이에요.
  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 같은 금정구의 장전동 1,635만원, 서동 471만원, 금사동 398만원 중에서 부곡동 전세 평당가 1,135만원은 중간이에요.
  • 전세 거래가 많은 단지는 경남한신(135건), 삼한골든뷰에듀스테이션(120건), 에스케이아파트(114건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 64곳이에요.
계약일단지전용면적층보증금계약
2026.11.07퀸즈더블유장전역65.3㎡(전용 20평)10층2억 5,000만원65.3㎡(전용 20평) · 10층 · 신규신규
2026.11.07에스케이아파트59.9㎡(전용 18평)17층2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 신규신규
2026.11.07퀸즈더블유장전역49.5㎡(전용 15평)15층1억 9,500만원49.5㎡(전용 15평) · 15층 · 신규신규
2026.11.05삼한골든뷰에듀스테이션85㎡(전용 26평)35층4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 35층 · 신규신규
2026.11.01뉴그린154.9㎡(전용 17평)8층1억54.9㎡(전용 17평) · 8층 · 신규신규
2026.10.31부곡늘푸른아파트45.7㎡(전용 14평)15층1억45.7㎡(전용 14평) · 15층 · 신규신규
2026.10.30부곡동푸르지오84.8㎡(전용 26평)27층3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 신규신규
2026.10.30삼한골든뷰에듀스테이션84.7㎡(전용 26평)17층4억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.10.30퀸즈더블유장전역64.8㎡(전용 20평)2층2억 9,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2층 · 신규신규
2026.10.29부곡동프리미엄안단테아파트71.9㎡(전용 22평)18층2억 6,000만원71.9㎡(전용 22평) · 18층 · 신규신규
2026.10.27뉴그린157.3㎡(전용 17평)8층1억 1,000만원57.3㎡(전용 17평) · 8층 · 신규신규
2026.10.24태안에버빌84.1㎡(전용 25평)7층2억84.1㎡(전용 25평) · 7층 · 신규신규
2026.10.24대우85㎡(전용 26평)20층3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규신규
2026.10.21부곡롯데캐슬디아망124.1㎡(전용 38평)7층3억 5,000만원124.1㎡(전용 38평) · 7층 · 신규신규
2026.10.17경남한신60㎡(전용 18평)9층2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규신규
2026.10.16삼한골든뷰에듀스테이션84.7㎡(전용 26평)36층3억 5,700만원84.7㎡(전용 26평) · 36층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.10.13삼한골든뷰에듀스테이션60㎡(전용 18평)32층3억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 32층 · 신규신규
2026.10.13해마루358.8㎡(전용 18평)10층1억 6,000만원58.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규신규
2026.10.12에스케이아파트59.9㎡(전용 18평)4층2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신갱신
2026.10.12대우59.9㎡(전용 18평)14층2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규신규
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

부곡동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
경남한신1995년 · 60~170.8㎡4억 3,500만원134.1㎡(전용 41평) · 2026.10.292억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.17매매 136 · 전세 135 · 월세 67
삼한골든뷰에듀스테이션2021년 · 59.8~108㎡5억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.244억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05매매 129 · 전세 120 · 월세 67
에스케이아파트1998년 · 30.8~163.9㎡4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.092억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07매매 88 · 전세 114 · 월세 50
대우1999년 · 41~155.3㎡3억 7,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.223억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24매매 118 · 전세 110 · 월세 98
퀸즈더블유장전역2017년 · 21.9~67.5㎡2억 2,300만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.11.022억 5,000만원65.3㎡(전용 20평) · 2026.11.07매매 46 · 전세 55 · 월세 51
부곡동푸르지오2007년 · 84.4~145.6㎡4억 5,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.183억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.30매매 74 · 전세 51 · 월세 24
뉴그린11990년 · 54.9~59.8㎡1억 8,500만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.11.091억54.9㎡(전용 17평) · 2026.11.01매매 64 · 전세 50 · 월세 78
부곡늘푸른아파트1991년 · 40.2~59.8㎡9,500만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.10.311억45.7㎡(전용 14평) · 2026.10.31매매 50 · 전세 42 · 월세 85
장전서희스타힐스2017년 · 75.8~84.7㎡4억 3,500만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.11.063억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.01매매 55 · 전세 36 · 월세 13
우신뉴타운1995년 · 59.8~180.2㎡3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.292억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21매매 46 · 전세 29 · 월세 23
경보온천타워1994년 · 58.2~85㎡3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.092억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.04매매 13 · 전세 27 · 월세 7
부곡동대동다:숲2007년 · 85~149.4㎡3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.053억 450만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.10매매 51 · 전세 18 · 월세 7
온천장역동원로얄듀크2018년 · 72.8~84.9㎡5억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.273억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.07매매 34 · 전세 17 · 월세 4
위클라우드16차2018년 · 56.5~56.8㎡1억 7,000만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.10.311억 6,600만원56.5㎡(전용 17평) · 2025.12.10매매 4 · 전세 16 · 월세 1
부곡일천베스파2004년 · 74.7~84.9㎡5억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.051억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.15매매 2 · 전세 15 · 월세 4
쌍용2000년 · 107.9~140.3㎡5억 2,500만원107.9㎡(전용 33평) · 2026.10.174억107.9㎡(전용 33평) · 2026.09.15매매 39 · 전세 14 · 월세 16
신동아1995년 · 59.9~85㎡3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.291억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.16매매 10 · 전세 14 · 월세 6
부곡롯데캐슬디아망2010년 · 72.8~131.6㎡4억 2,500만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.10.273억 5,000만원124.1㎡(전용 38평) · 2026.10.21매매 19 · 전세 13 · 월세 8
반도맨션1985년 · 68.5~83㎡1억 9,000만원68.5㎡(전용 21평) · 2026.11.071억 9,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.09.14매매 6 · 전세 12 · 월세 3
장미(773-1)1979년 · 76.6~83.9㎡4억 9,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.03.031억77㎡(전용 23평) · 2026.03.28매매 2 · 전세 10 · 월세 17
해마루32019년 · 58.8~60.6㎡1억 9,500만원58.8㎡(전용 18평) · 2025.02.171억 6,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.10.13매매 1 · 전세 9 · 월세 11
동원1981년 · 47.8~59.5㎡1억 6,900만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.01.291억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.06.03매매 4 · 전세 8 · 월세 9
무지개타운1986년 · 43.7~80.2㎡2억 8,000만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.10.061억 4,000만원54.4㎡(전용 16평) · 2025.06.24매매 15 · 전세 7 · 월세 15
삼백크라시앙2003년 · 84.8㎡2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.092억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.11매매 4 · 전세 7 · 월세 0
SG이너스Ⅱ2014년 · 17.5~19.1㎡6,300만원19.1㎡(전용 6평) · 2026.11.105,500만원17.5㎡(전용 5평) · 2026.02.24매매 6 · 전세 6 · 월세 47
온천리젠시타워아파트2015년 · 47.8~69.6㎡1억 7,600만원49.8㎡(전용 15평) · 2025.11.251억 5,750만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.05.28매매 7 · 전세 6 · 월세 14
현대1989년 · 71.7~85㎡1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.061억 3,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.10.10매매 12 · 전세 6 · 월세 5
한보타운2007년 · 66~84.5㎡1억 500만원66㎡(전용 20평) · 2026.03.131억 3,500만원70㎡(전용 21평) · 2025.10.27매매 1 · 전세 6 · 월세 3
부곡맨션1979년 · 46.1~72.8㎡1억 5,000만원46.1㎡(전용 14평) · 2026.01.151억58.1㎡(전용 18평) · 2026.07.13매매 1 · 전세 6 · 월세 2
해피투모로우2009년 · 84.8~110.6㎡3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.152억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.03매매 8 · 전세 5 · 월세 5
부곡동프리미엄안단테아파트2017년 · 51.8~71.9㎡2억 2,500만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.09.052억 6,000만원71.9㎡(전용 22평) · 2026.10.29매매 10 · 전세 5 · 월세 1
금정1977년 · 51.2~52.4㎡1억 7,300만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.03.031억52.4㎡(전용 16평) · 2025.12.01매매 4 · 전세 5 · 월세 3
태안에버빌2005년 · 74.3~84.1㎡5억 5,650만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.10.222억84.1㎡(전용 25평) · 2026.10.24매매 1 · 전세 5 · 월세 1
부곡늘푸른아파트1991년 · 28.2~58.4㎡1억 4,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.11.231억 1,000만원58.4㎡(전용 18평) · 2025.08.05매매 6 · 전세 4 · 월세 13
위클라우드4차2014년 · 37.6~40.1㎡1억 3,000만원37.6㎡(전용 11평) · 2024.09.077,500만원37.6㎡(전용 11평) · 2026.06.29매매 2 · 전세 4 · 월세 8
대우우남이채롬2005년 · 84.8㎡3억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.152억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.07.08매매 8 · 전세 4 · 월세 1
엘스퀘어2017년 · 59.3~69.3㎡2억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.03.231억 9,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2024.11.13매매 2 · 전세 4 · 월세 1
로이스타운2013년 · 18.1~49.7㎡-1억 3,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.03매매 0 · 전세 3 · 월세 18
마드레빌2003년 · 59.4~84.7㎡2억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.082억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.06매매 14 · 전세 3 · 월세 2
삼한사랑채2015년 · 54.5~61.2㎡2억 2,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.061억 8,700만원61.1㎡(전용 18평) · 2025.11.14매매 9 · 전세 3 · 월세 2

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

부곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문

부곡동 아파트 전세는 얼마인가요?부곡동 아파트 전세는 36개월 1,044건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 220건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,135만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 77.2%(매매 평당가 1,470만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 4,000만원보다 4% 높아요.
부곡동 전세가율 77.2%는 높은 편인가요?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.
부곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 107건, 중앙값 1억 6,600만원이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-11-12 기준.

부곡동 전세 매물 · 문의
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일