온천천 뷰와 공간이 따뜻한 집
2026.03.10
지하철 도보 7분정도에 위치해있으며 온천천 바로 앞에 위치한 집입니다. 근처에 마트와 카페 맛집 초등학겨 목욕탕 아파트 단지로 이루어져있어서 아…
부산광역시 금정구 부곡동 64-23 · 2017년 준공 · 163세대 2개 동 · 전용 21.9~67.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 48.8~49.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 2,500만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,868만 → 지금 1,646만
- 전세 중앙값
- 1억 6,850만원
- 12개월 8건 · 전세가율 86.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,585만원
- 부곡동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 65.5㎡(전용 20평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 1,585만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 277호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
퀸즈더블유장전역 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월퀸즈더블유장전역 전용면적은 6종(21.9~67.5㎡)이며 23평형(전용 48.8~49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,700만원, 전용 평당가는 1,585만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,850만원(평당 1,378만원), 전세가율은 약 86.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 23평형(전용 48.8~49.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,068만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율86.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 48.8~49.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,514만원), 월세 6건 중앙값 보증금 6,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 19층 2억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 16평형(전용 34㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 56만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.24 16층 1억 6,600만원이에요.
- 전용 20평(64.8~65.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,767만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.15 15층 3억 7,000만원이에요.
- 23평형(전용 49.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 800만원(평당 1,388만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.01 19층 2억 2,800만원이에요.
- 10평형(전용 21.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 500만원(평당 1,588만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.27 15층 1억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.8~49.2㎡23평형대표공급 74.4㎡ · 74타입 · 전용률 65.6% | 2억 2,500만원8건 | 1,514만원 | 2억 2,100만원9층 · 2026.08.20 | 2억 4,000만원19층 · 2026.02.09 | - | 6,000/50만원6건 | 매매 16 · 전세 9 · 월세 20 |
| 34㎡16평형공급 52㎡ · 52타입 · 전용률 65.3% | 1건 | - | 1억 6,400만원16층 · 2026.01.03 | 1억 6,600만원16층 · 2024.01.24 | 2건 | 2,000/56만원8건 | 매매 3 · 전세 14 · 월세 16 |
| 64.8~65.5㎡전용 20평 | 3억 5,000만원7건 | 1,767만원 | 3억 4,000만원17층 · 2026.08.19 | 3억 7,000만원15층 · 2023.10.15 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 19 · 월세 3 |
| 49.5㎡23평형공급 74.5㎡ · 74A타입 · 전용률 65.9% | 2억 800만원3건 | 1,388만원 | 2억 2,500만원17층 · 2026.06.27 | 2억 2,800만원19층 · 2024.06.01 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 7 |
| 21.9㎡10평형공급 33.8㎡ · 33타입 · 전용률 64.6% | 1억 500만원3건 | 1,588만원 | 8,000만원2층 · 2026.05.08 | 1억 1,300만원15층 · 2026.01.27 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 9 |
| 66.7~67.5㎡전용 20평 | - | - | 3억 5,500만원7층 · 2024.09.28 | 3억 5,500만원7층 · 2024.09.28 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매퀸즈더블유장전역 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,868만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,401만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(12건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
1,646만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,646만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,407만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,445만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,540만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,454만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,615만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,592만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,717만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,773만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,582만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세퀸즈더블유장전역 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 3억이 가장 높았고 2024년 6월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(8건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 9,800만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,800만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,900만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 950만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 2억 5,800만원 2022.01.14 · 18층
- 최근 거래
- 2억 2,100만원 2026.08.20 · 9층
- 비교 거래
- 69건 2018년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가퀸즈더블유장전역 매매 평당가는 1,585만원이에요. 부곡동 전체 1,489만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 대우 1,770만원, 경남한신 1,408만원, 삼한골든뷰에듀스테이션 2,429만원 중에서는 중간 편이에요.
퀸즈더블유장전역 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월퀸즈더블유장전역 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 퀸즈더블유장전역 49.1㎡(23평형) 9층 2억 2,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 퀸즈더블유장전역 65.5㎡(전용 20평) 17층 3억 4,000만원, 2026.08.11 퀸즈더블유장전역 65.3㎡(전용 20평) 15층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~65.5㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 65.5㎡(전용 20평) 14층 102동의 3억 6,400만원, 최저가는 2026.05.08 21.9㎡(10평형) 2층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 65.5㎡(전용 20평) 15층 3억 7,000만원이에요.
- 퀸즈더블유장전역 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.04 퀸즈더블유장전역 49.5㎡(23평형) 2층 1억 9,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 퀸즈더블유장전역 34㎡(16평형) 13층 1억 3,900만원, 2025.12.11 퀸즈더블유장전역 21.9㎡(10평형) 12층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~66.7㎡(전용 20평)이에요.
- 퀸즈더블유장전역 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 퀸즈더블유장전역 34㎡(16평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 퀸즈더블유장전역 49.5㎡(23평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.06.19 퀸즈더블유장전역 49.1㎡(23평형) 12층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~67.5㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,100만원2026.08.20 계약 · 49.1㎡(23평형) · 9층
23평형(전용 48.8~49.2㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.1억2.2억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 1,514만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 4,000만원19층 · 2026.02.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 49.1㎡(23평형) | 9층 | 2억 2,100만원49.1㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 101동 | 49.1㎡(23평형) | 2층 | 2억 900만원49.1㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 49.2㎡(23평형) | 15층 | 2억 2,900만원49.2㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 49.1㎡(23평형) | 10층 | 2억 1,600만원49.1㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 49.1㎡(23평형) | 19층 | 2억 4,000만원49.1㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 103동 | 49.2㎡(23평형) | 8층 | 2억 1,500만원49.2㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 103동 | 49.2㎡(23평형) | 10층 | 2억 3,000만원49.2㎡(23평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 101동 | 49.1㎡(23평형) | 14층 | 2억 3,500만원49.1㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
퀸즈더블유장전역 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰퀸즈더블유장전역 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "온천천 뷰와 공간이 따뜻한 집", "임명고시", "마음에드는 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임명고시
2025.09.24
수납은 좋으나 대중교통 인프라가 너무 좋지 못하며, 주변 온천천으로 인해 날벌레가 너무 많다. 평지라 살기는 너무 좋으나 교통인프라가 최악입니다…
마음에드는 우리집
2025.07.24
여기서 평생 살고싶을정도로 깨끗하고 좋음 인프라도 좋고 마트랑 관공서가 가까워서 넘 좋음ㅎ 진짜 너무너무 깨끗하고 앞에 온천천이 있어서 강아지…
퀸즈더블유장전역 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
부곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장전서희스타힐스 | 4.9 | 7건 | 2,003만원 |
| 2부곡동푸르지오 | 4.7 | 7건 | 1,637만원 |
| 3삼백크라시앙 | 4.7 | 3건 | 1,024만원 |
| 4삼한골든뷰에듀스테이션 | 4.6 | 7건 | 2,429만원 |
| 5부산대역삼정그린코아스카이동 | 4.6 | 7건 | 1,457만원 |
| 6부곡동대동다:숲 | 4.5 | 6건 | 1,478만원 |
| 7쌍용 | 4.4 | 5건 | 1,391만원 |
| 8대우 | 4.3 | 14건 | 1,770만원 |
| 9부산대역삼정그린코아마운틴동 | 4.3 | 9건 | 1,486만원 |
| 10우신뉴타운 | 4.3 | 6건 | 1,363만원 |
부곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 91점, 교육 67점, 마트 80점, 병원 63점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 206건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 206건
치안
90
대중교통
91
교육
67
마트
80
병원
63
공원
78
너무너무살기편한곳
2026.09.15
제가집은매매를한집인데 교통편은 바로우리사는건물앞이예요 지하철도 오분거리구요 허심청도 걸어가면 10분밖에걸리지않구 주위시설들이 쇼핑 시장 과일…
부산시 금정구 부곡동,..살기좋은 동네입니다
2026.09.06
부산 금정구 구서동이 신흥 부자들이 살기좋은 동네라고 한다면. 금정구 부곡동은 중산층 이하의 서민들이 살기에는 참 좋은 동네라고 소문나 있습니다…
나쁘지않은 곳
2026.09.05
부곡 1동이랑 2동은 좀 안좋습니다 실제로 초등헉교 학균도 별로고 그래서 좀 말리고 싶습니다. 하지만 부곡3동의 경우 그래도 장존 지하철역이…
부곡동 전체 시세와 단지 비교는 부곡동 아파트 시세에서 보세요.
퀸즈더블유장전역 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt퀸즈더블유장전역 아파트는 163세대 · 2개 동 · 2017년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 26.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 115대(세대당 0.71대), 2017년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 33타입은 공급 33.8㎡·전용 21.9㎡(전용률 64.6%), 52타입은 공급 52㎡·전용 34㎡(전용률 65.3%), 74타입은 공급 74.4㎡·전용 48.8㎡(전용률 65.6%), 74A타입은 공급 74.5㎡·전용 49.1㎡(전용률 65.9%), 74B타입은 공급 74.4㎡·전용 49.2㎡(전용률 66.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 163세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2017년 12월
- 지번
- 금정구 부곡동 64-23
- 도로명
- 부산 금정구 부곡온천천로 190
- 타입
- 33타입 전용 21.9㎡ · 52타입 전용 34㎡ · 74타입 전용 48.8㎡ · 74A타입 전용 49.1㎡ · 74B타입 전용 49.2㎡ · 75C타입 전용 49.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 115대 · 세대당 0.71대
- 사용승인
- 2017.12.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 829.67% · 건폐율 70%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년퀸즈더블유장전역은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 829.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률829.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 퀸즈더블유장전역 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(277호, 6,040만원~2억 800만원).
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- 전용 49㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 22㎡ 6,410만원, 34㎡ 9,460만원, 49㎡ 1억 3,300만원, 50㎡ 1억 3,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 10평형 | 6,410만원 | 19호 | 1억 500만원 | 61% |
| 34㎡ · 16평형 | 9,460만원 | 30호 | 1억 6,400만원 | 58% |
| 49㎡ · 23평형 (48.8~49.2) | 1억 3,300만원 | 76호 | 2억 2,500만원 | 59% |
| 50㎡ · 23평형 | 1억 3,300만원 | 38호 | 2억 800만원 | 64% |
| 65㎡ · 전용 20평 (64.8~65.5) | 2억 800만원 | 76호 | 3억 5,000만원 | 59% |
| 67㎡ · 전용 20평 (66.7~67.5) | 2억 800만원 | 38호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 277호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 퀸즈더블유장전역의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 6,410만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 34㎡전용 10평 | 9,460만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 49㎡23평형 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m금양초등학교
가까운 중학교900m구서여자중학교
가까운 고등학교800m대진전자통신고등학교
- 초등학교금양초등학교200m직선거리
- 초등학교장전초등학교700m직선거리
- 중학교구서여자중학교900m직선거리
- 고등학교대진전자통신고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구부곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
퀸즈더블유장전역 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,500만원(11건), 2025년 2억 3,250만원(16건), 2026년 2억 1,600만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 1억 3,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 9,500만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 2,500만원11건 | 1,521만원 | 11건 | 2억 5,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 2억 3,250만원16건 | 1,565만원 | 16건 | 1억 3,900만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 1,600만원15건 | 1,540만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,799만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,501만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 퀸즈더블유장전역 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 48.8~49.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 48.8~49.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부곡동 59곳부곡동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 퀸즈더블유장전역의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼한골든뷰에듀스테이션(평당 2,429만원), 가장 싼 곳은 남신베르디(평당 484만원)이에요.
대우+12%1,770만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.091999년 · 1,270세대 · 12개월 41건★ 4.3 (14)경남한신-11%1,408만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091995년 · 1,408세대 · 12개월 62건★ 3.8 (13)
삼한골든뷰에듀스테이션+53%2,429만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082021년 · 610세대 · 12개월 60건★ 4.6 (7)
에스케이아파트+10%1,738만원전용 평당최근 4억 100만원 · 26.091998년 · 1,084세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)뉴그린1-48%824만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091990년 · 12개월 17건★ 4.0 (5)부곡늘푸른아파트-53%752만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.081991년 · 885세대 · 12개월 22건★ 3.4 (8)부곡동푸르지오+3%1,637만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092007년 · 540세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)
우신뉴타운-14%1,363만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.071995년 · 552세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)장전서희스타힐스+26%2,003만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.092017년 · 324세대 · 12개월 27건★ 4.9 (7)
삼한골든뷰에듀스테이션+53%2,429만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082021년 · 610세대 · 12개월 60건★ 4.6 (7)에스케이아파트+10%1,738만원전용 평당최근 4억 100만원 · 26.091998년 · 1,084세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)뉴그린1-48%824만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091990년 · 12개월 17건★ 4.0 (5)부곡늘푸른아파트-53%752만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.081991년 · 885세대 · 12개월 22건★ 3.4 (8)부곡동푸르지오+3%1,637만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092007년 · 540세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)우신뉴타운-14%1,363만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.071995년 · 552세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)장전서희스타힐스+26%2,003만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.092017년 · 324세대 · 12개월 27건★ 4.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
퀸즈더블유장전역 자주 묻는 질문
퀸즈더블유장전역 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 2억 2,700만원, 전용 평당가는 1,585만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 48.8~49.2㎡)은 2억 2,500만원이에요.퀸즈더블유장전역 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 6,850만원이에요. 전세가율은 약 86.9%이에요.퀸즈더블유장전역 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.퀸즈더블유장전역에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 48.8~49.2㎡) 45건, 16평형(전용 34㎡) 33건, 전용 20평(64.8~65.5㎡) 32건, 23평형(전용 49.5㎡) 22건, 10평형(전용 21.9㎡) 14건, 전용 20평(66.7~67.5㎡) 10건이에요. 23평형(전용 48.8~49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.퀸즈더블유장전역 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 65.5㎡(전용 20평) 14층 102동의 3억 6,400만원, 최저가는 2026.05.08 21.9㎡(10평형) 2층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 65.5㎡(전용 20평) 15층 3억 7,000만원이에요.퀸즈더블유장전역 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.퀸즈더블유장전역 가격은 부곡동에서 비싼 편인가요?
퀸즈더블유장전역 매매 평당가는 1,585만원이에요. 부곡동 전체 1,489만원보다 6% 높아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 1% 높아요. 같은 동 대우 1,770만원, 경남한신 1,408만원, 삼한골든뷰에듀스테이션 2,429만원 중에서는 중간 편이에요.퀸즈더블유장전역 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 48.8~49.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.퀸즈더블유장전역 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 48.8~49.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.퀸즈더블유장전역 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 퀸즈더블유장전역 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(277호, 6,040만원~2억 800만원). 전용 49㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 59%이에요.퀸즈더블유장전역 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 퀸즈더블유장전역 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 퀸즈더블유장전역(부곡동 64-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
퀸즈더블유장전역 매물 · 단지 정보 자세히