부산광역시 금정구전세 단지 92곳36개월 전세 1,285건
구서동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월구서동 아파트 전세는 36개월 1,285건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 351건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 986만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 67.4%(매매 평당가 1,462만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원351건
전세 평당가986만원▲ 8.8%직전 12개월 대비
전세가율67.4%매매 평당가 대비
36개월 전세1,285건단지 92곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구서동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순구서동롯데캐슬골드1단지(1051)+37%2,003만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.102006년 · 1,728세대 · 12개월 71건★ 4.7 (23)구서우성-42%854만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.101994년 · 1,118세대 · 12개월 20건★ 4.6 (10)구서동롯데캐슬골드2단지(1049)+25%1,828만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.112006년 · 1,926세대 · 12개월 63건★ 4.8 (21)구서SKVIEW1단지+74%2,541만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.102016년 · 532세대 · 12개월 34건★ 4.0 (5)구서선경3차아파트-28%1,052만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.101989년 · 795세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)
구서역두산위브포세이돈+49%2,177만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.102020년 · 330세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)선경2+4%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.101988년 · 616세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)금강부광-52%702만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101997년 · 476세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)구서역포르투나+40%2,041만원전용 평당최근 4억 7,990만원 · 26.082022년 · 145세대 · 12개월 1건
구서역두산위브포세이돈+49%2,177만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.102020년 · 330세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)선경2+4%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.101988년 · 616세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)금강부광-52%702만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101997년 · 476세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)구서역포르투나+40%2,041만원전용 평당최근 4억 7,990만원 · 26.082022년 · 145세대 · 12개월 1건구서동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구서동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 56건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 143건으로 직전 6개월(208건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.3건이에요.
2억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 21건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 33건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 22건 | 2억 3,400만원 |
| 2026년 7월 | 36건 | 2억 2,200만원 |
| 2026년 6월 | 26건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 26건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 44건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 25건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 45건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 39건 | 2억 |
구서동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 124건, 중앙값 1억 9,975만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 167건, 중앙값 2억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 49건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 5억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 8,000만원105건 | 1,073만원 | 1억 9,975만원124건 | 1,000/40만원146건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 7,000만원258건 | 1,467만원 | 2억167건 | 5,000/50만원107건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 500만원75건 | 1,726만원 | 4억 2,000만원49건 | 5,000/100만원23건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 8억 2,000만원17건 | 1,466만원 | 5억11건 | 7,500/125만원10건 |
구서동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구서동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 구서동하나로3 79.6㎡(전용 24평) 15층 1억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 구서우성 85㎡(전용 26평) 4층 1억 7,850만원, 2026.11.08 선경2 125.8㎡(전용 38평) 10층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.7㎡(전용 17평)~132.1㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 476만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,225만원이에요.
- 최근 12개월 구서동 전월세 637건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(70건), 신규 89%(562건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 금정구의 장전동 1,635만원, 남산동 779만원, 부곡동 1,135만원 중에서 구서동 전세 평당가 986만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(136건), 구서우성(114건), 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(98건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 92곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 구서동하나로3 | 79.6㎡(전용 24평) | 15층 | 1억 5,000만원79.6㎡(전용 24평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 구서우성 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 7,850만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 선경2 | 125.8㎡(전용 38평) | 10층 | 2억 2,000만원125.8㎡(전용 38평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 구서역포르투나 | 77.7㎡(전용 24평) | 8층 | 3억 4,000만원77.7㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 선경3 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 선경1 | 101.9㎡(전용 31평) | 4층 | 2억101.9㎡(전용 31평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 구서동쌍용예가1단지 | 132.1㎡(전용 40평) | 23층 | 5억 5,000만원132.1㎡(전용 40평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 119.7㎡(전용 36평) | 5층 | 4억 7,000만원119.7㎡(전용 36평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 태진팰리스 | 57.7㎡(전용 17평) | 17층 | 2억 3,000만원57.7㎡(전용 17평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 선경2 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 구서SKVIEW1단지 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 구서우성 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 선경2 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 선경2 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 선경2 | 84㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 8,000만원84㎡(전용 25평) · 4층 | - |
| 2026.10.17 | 동일 | 69.8㎡(전용 21평) | 3층 | 1억 2,000만원69.8㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 선경2 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 금강부광 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 선경3 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구서동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)2006년 · 59.8~119.7㎡ | 5억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 4억 7,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2026.10.29 | 매매 184 · 전세 136 · 월세 67 |
| 구서우성1994년 · 73.1~85㎡ | 1억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 1억 7,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 59 · 전세 114 · 월세 57 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)2006년 · 59.8~230.3㎡ | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 매매 184 · 전세 98 · 월세 80 |
| 구서SKVIEW1단지2016년 · 64.8~114.2㎡ | 6억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 매매 94 · 전세 77 · 월세 31 |
| 선경31989년 · 84.8~183.7㎡ | 3억 2,500만원122.2㎡(전용 37평) · 2026.10.26 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 38 · 전세 76 · 월세 36 |
| 구서역두산위브포세이돈2020년 · 59.9~85㎡ | 3억 9,800만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.10.08 | 3억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.17 | 매매 54 · 전세 70 · 월세 29 |
| 선경21988년 · 84~125.8㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 2억 2,000만원125.8㎡(전용 38평) · 2026.11.08 | 매매 19 · 전세 53 · 월세 21 |
| 금강부광1997년 · 59.6~133.2㎡ | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 34 · 전세 52 · 월세 20 |
| 구서역포르투나2022년 · 49.8~77.7㎡ | 4억 7,990만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.08.21 | 3억 4,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.11.03 | 매매 1 · 전세 49 · 월세 4 |
| 구서1차봄여름가을겨울2023년 · 46.3~58.5㎡ | 3억 5,944만원50.9㎡(전용 15평) · 2025.11.07 | 1억 8,000만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.08.07 | 매매 1 · 전세 34 · 월세 2 |
| 구서신동아1997년 · 59.8~137.4㎡ | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 1억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 매매 57 · 전세 32 · 월세 19 |
| 구서동쌍용예가2단지2010년 · 85~157.8㎡ | 6억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 6억 5,000만원157.8㎡(전용 48평) · 2026.08.22 | 매매 95 · 전세 31 · 월세 12 |
| 선경11985년 · 101.9~166.7㎡ | 4억 2,100만원120.7㎡(전용 37평) · 2026.08.03 | 2억101.9㎡(전용 31평) · 2026.10.31 | 매매 9 · 전세 26 · 월세 16 |
| 대림포레2013년 · 47.4~47.7㎡ | 1억 5,000만원47.4㎡(전용 14평) · 2026.10.26 | 1억 3,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.03.05 | 매매 2 · 전세 25 · 월세 2 |
| 동일1986년 · 42.8~77.7㎡ | 1억 9,500만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.02.05 | 1억 2,000만원69.8㎡(전용 21평) · 2026.10.17 | 매매 5 · 전세 21 · 월세 12 |
| 태성캐슬2018년 · 51.6~79.7㎡ | 2억 2,300만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.06.21 | 2억67.2㎡(전용 20평) · 2026.07.01 | 매매 12 · 전세 21 · 월세 5 |
| 구서 협성 엠파이어2013년 · 84.9~85㎡ | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 매매 33 · 전세 20 · 월세 5 |
| 유림노르웨이아침2004년 · 35.3~110.3㎡ | 2억 8,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.11.03 | 2억 8,000만원110.3㎡(전용 33평) · 2026.08.08 | 매매 27 · 전세 18 · 월세 37 |
| 구서백리명가에덴2019년 · 47.1~69㎡ | 2억 4,850만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.09.18 | 2억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.08 | 매매 15 · 전세 17 · 월세 5 |
| 대보드림채2018년 · 70.6㎡ | 2억 9,000만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.09.30 | 2억 3,000만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.08.24 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 4 |
| 헤리티지우석2023년 · 43.2~59.3㎡ | 2억 2,800만원43.2㎡(전용 13평) · 2026.10.20 | 2억 3,000만원58.9㎡(전용 18평) · 2025.04.24 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 1 |
| 경보1996년 · 59.6~84.8㎡ | 1억 7,950만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 1억 4,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 2 |
| 구서동쌍용예가1단지2010년 · 85~157.8㎡ | 8억 2,000만원157.8㎡(전용 48평) · 2026.09.18 | 5억 5,000만원132.1㎡(전용 40평) · 2026.10.30 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 3 |
| 구서다움파크2022년 · 64.5~77㎡ | 3억 7,200만원74㎡(전용 22평) · 2026.10.19 | 2억 3,500만원71.3㎡(전용 22평) · 2026.08.26 | 매매 7 · 전세 13 · 월세 5 |
| 구서SKVIEW2단지2016년 · 74.8~100.5㎡ | 4억 4,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 매매 23 · 전세 11 · 월세 14 |
| 일신1990년 · 79.2~84.8㎡ | 1억 8,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.08.26 | 1억 8,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.10.01 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 4 |
| 금광예다움2016년 · 41.8㎡ | 1억 4,000만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.09.15 | 1억 2,150만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.09.05 | 매매 4 · 전세 11 · 월세 11 |
| 태진팰리스2018년 · 50.3~68.7㎡ | 2억 5,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.02.21 | 2억 3,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.10.27 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 4 |
| 덕인센추리온2004년 · 84.9㎡ | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 2 |
| 구서시티타워2005년 · 38~110.8㎡ | 3억 3,000만원89.7㎡(전용 27평) · 2026.08.04 | 1억 1,000만원38㎡(전용 11평) · 2026.09.14 | 매매 18 · 전세 8 · 월세 17 |
| 부영벽산1993년 · 76.4~151.8㎡ | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.29 | 매매 18 · 전세 8 · 월세 9 |
| 성원맨투로빌2004년 · 82.7~85㎡ | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.26 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 2 |
| 협성그린1997년 · 59.8~112.5㎡ | 1억 8,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 2억 2,000만원112.5㎡(전용 34평) · 2025.07.08 | 매매 17 · 전세 7 · 월세 3 |
| 태평양1994년 · 63.3~84.7㎡ | 1억 6,750만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 1억 1,000만원63.3㎡(전용 19평) · 2026.08.10 | 매매 12 · 전세 7 · 월세 4 |
| 휴림아르페2019년 · 45~75.8㎡ | 1억 9,000만원45㎡(전용 14평) · 2026.11.05 | 2억 4,000만원68.6㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 6 |
| 구서동하나로32002년 · 72.9~79.6㎡ | 1억 7,000만원72.9㎡(전용 22평) · 2025.03.20 | 1억 5,000만원79.6㎡(전용 24평) · 2026.11.09 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 1 |
| 구서태성에버리치2022년 · 20.4~49㎡ | 1억 4,500만원28.1㎡(전용 9평) · 2024.04.25 | 1억 8,200만원49㎡(전용 15평) · 2026.05.05 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 40 |
| 구서벽산메가트리움2004년 · 59.7~84.5㎡ | 2억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.20 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 1 |
| 진흥목화2001년 · 85㎡ | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.03.23 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 5 |
| 구서동삼백크라시앙2004년 · 84.8~85㎡ | 2억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.06.09 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 0 |
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구서동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구서동 아파트 전세는 얼마인가요?
구서동 아파트 전세는 36개월 1,285건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 351건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 986만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 67.4%(매매 평당가 1,462만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 낮아요.구서동 전세가율 67.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구서동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 124건, 중앙값 1억 9,975만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.금정구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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