부산광역시 금정구전세 단지 94곳36개월 전세 1,324건
구서동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월구서동 아파트 전세는 36개월 1,324건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 368건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 64.7%(매매 평당가 1,533만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원368건
전세 평당가992만원▲ 9.5%직전 12개월 대비
전세가율64.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,324건단지 94곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구서동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순구서동롯데캐슬골드1단지(1051)+31%2,003만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,728세대 · 12개월 79건★ 4.7 (23)구서우성-42%895만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091994년 · 1,118세대 · 12개월 23건★ 4.6 (10)구서동롯데캐슬골드2단지(1049)+21%1,848만원전용 평당최근 4억 9,800만원 · 26.092006년 · 1,926세대 · 12개월 67건★ 4.8 (21)구서SKVIEW1단지+65%2,529만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092016년 · 532세대 · 12개월 41건★ 4.0 (5)
구서역두산위브포세이돈+42%2,177만원전용 평당최근 4억 · 26.092020년 · 330세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)구서선경3차아파트-31%1,052만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081989년 · 795세대 · 12개월 13건★ 4.0 (1)금강부광-53%715만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.071997년 · 476세대 · 12개월 17건★ 3.2 (5)선경2+4%1,595만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.051988년 · 616세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)구서역포르투나+33%2,041만원전용 평당최근 4억 7,990만원 · 26.082022년 · 145세대 · 12개월 1건
구서역두산위브포세이돈+42%2,177만원전용 평당최근 4억 · 26.092020년 · 330세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)구서선경3차아파트-31%1,052만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081989년 · 795세대 · 12개월 13건★ 4.0 (1)금강부광-53%715만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.071997년 · 476세대 · 12개월 17건★ 3.2 (5)선경2+4%1,595만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.051988년 · 616세대 · 12개월 9건★ 4.3 (6)구서역포르투나+33%2,041만원전용 평당최근 4억 7,990만원 · 26.082022년 · 145세대 · 12개월 1건구서동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구서동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 56건이 가장 많았고 2025년 9월 20건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 159건으로 직전 6개월(209건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.7건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 21건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 2억 3,300만원 |
| 2026년 7월 | 36건 | 2억 2,200만원 |
| 2026년 6월 | 26건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 26건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 44건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 25건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 45건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 39건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 34건 | 2억 5,250만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 1억 9,500만원 |
구서동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 128건, 중앙값 1억 9,200만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 171건, 중앙값 2억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 5억 4,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 8,000만원115건 | 1,097만원 | 1억 9,200만원128건 | 1,000/40만원146건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 8,000만원293건 | 1,556만원 | 2억171건 | 5,000/50만원115건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억89건 | 1,745만원 | 4억 2,000만원53건 | 5,000/103만원26건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 8억17건 | 1,462만원 | 5억 4,000만원16건 | 1억/130만원11건 |
구서동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건구서동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 선경2 85㎡(전용 26평) 6층 1억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 휴림아르페 68.6㎡(전용 21평) 9층 2억 4,000만원, 2026.09.19 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 110.7㎡(전용 33평) 18층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~110.7㎡(전용 33평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 541만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,894만원이에요.
- 최근 12개월 구서동 전월세 666건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(66건), 신규 90%(595건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 금정구의 장전동 1,694만원, 남산동 685만원, 부곡동 1,102만원 중에서 구서동 전세 평당가 992만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(142건), 구서우성(118건), 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(105건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 94곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 선경2 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 휴림아르페 | 68.6㎡(전용 21평) | 9층 | 2억 4,000만원68.6㎡(전용 21평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 110.7㎡(전용 33평) | 18층 | 4억 2,000만원110.7㎡(전용 33평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 구서우성 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 구서역두산위브포세이돈 | 74.9㎡(전용 23평) | 23층 | 3억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 구서시티타워 | 38㎡(전용 11평) | 13층 | 1억 2,000만원38㎡(전용 11평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 구서우성 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 성원맨투로빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 선경2 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 금강부광 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 구서SKVIEW1단지 | 64.8㎡(전용 20평) | 6층 | 3억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 구서SKVIEW1단지 | 64.8㎡(전용 20평) | 6층 | 3억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 금강부광 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 1,550만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 금광예다움 | 41.8㎡(전용 13평) | 9층 | 1억 2,150만원41.8㎡(전용 13평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 금광예다움 | 41.8㎡(전용 13평) | 9층 | 1억 2,150만원41.8㎡(전용 13평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 구서역두산위브포세이돈 | 74.9㎡(전용 23평) | 17층 | 3억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 구서역포르투나 | 49.8㎡(전용 15평) | 10층 | 2억 2,500만원49.8㎡(전용 15평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 아름베스트빌6차 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 구서우성 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 금광예다움 | 41.8㎡(전용 13평) | 10층 | 1억 2,000만원41.8㎡(전용 13평) · 10층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구서동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)2006년 · 59.8~119.7㎡ | 5억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 4억 2,000만원110.7㎡(전용 33평) · 2026.09.19 | 매매 186 · 전세 142 · 월세 77 |
| 구서우성1994년 · 73.1~85㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 57 · 전세 118 · 월세 58 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)2006년 · 59.8~230.3㎡ | 4억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 185 · 전세 105 · 월세 83 |
| 구서SKVIEW1단지2016년 · 64.8~114.2㎡ | 7억 5,000만원101㎡(전용 31평) · 2026.09.20 | 3억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2026.09.06 | 매매 96 · 전세 81 · 월세 27 |
| 구서역두산위브포세이돈2020년 · 59.9~85㎡ | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 3억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.17 | 매매 54 · 전세 80 · 월세 31 |
| 선경31989년 · 84.8~183.7㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 2억 6,000만원122.2㎡(전용 37평) · 2026.08.04 | 매매 39 · 전세 77 · 월세 37 |
| 금강부광1997년 · 59.6~133.2㎡ | 3억 4,500만원133.2㎡(전용 40평) · 2026.07.10 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 34 · 전세 49 · 월세 21 |
| 선경21988년 · 85~125.8㎡ | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.20 | 1억85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 19 · 전세 47 · 월세 26 |
| 구서역포르투나2022년 · 49.8~77.7㎡ | 4억 7,990만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.08.21 | 2억 2,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.03 | 매매 1 · 전세 46 · 월세 4 |
| 구서1차봄여름가을겨울2023년 · 46.3~58.5㎡ | 3억 5,944만원50.9㎡(전용 15평) · 2025.11.07 | 1억 8,000만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.08.07 | 매매 1 · 전세 34 · 월세 2 |
| 구서동쌍용예가2단지2010년 · 85~157.8㎡ | 8억157.8㎡(전용 48평) · 2026.08.19 | 6억 5,000만원157.8㎡(전용 48평) · 2026.08.22 | 매매 97 · 전세 33 · 월세 11 |
| 구서신동아1997년 · 59.8~137.4㎡ | 1억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 1억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 매매 49 · 전세 32 · 월세 18 |
| 대림포레2013년 · 47.4~47.7㎡ | 1억 4,500만원47.4㎡(전용 14평) · 2026.08.13 | 1억 3,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.03.05 | 매매 1 · 전세 26 · 월세 2 |
| 구서 협성 엠파이어2013년 · 84.9~85㎡ | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 매매 34 · 전세 24 · 월세 5 |
| 선경11985년 · 101.9~166.7㎡ | 4억 2,100만원120.7㎡(전용 37평) · 2026.08.03 | 1억 7,500만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.08.09 | 매매 9 · 전세 24 · 월세 16 |
| 태성캐슬2018년 · 51.6~79.7㎡ | 2억 2,300만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.06.21 | 2억67.2㎡(전용 20평) · 2026.07.01 | 매매 13 · 전세 22 · 월세 5 |
| 동일1986년 · 42.8~77.7㎡ | 1억 9,500만원77.7㎡(전용 23평) · 2026.02.05 | 1억64.7㎡(전용 20평) · 2026.06.19 | 매매 5 · 전세 22 · 월세 11 |
| 유림노르웨이아침2004년 · 35.3~110.3㎡ | 3억 2,800만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.24 | 2억 8,000만원110.3㎡(전용 33평) · 2026.08.08 | 매매 26 · 전세 19 · 월세 36 |
| 구서백리명가에덴2019년 · 47.1~69㎡ | 2억 4,850만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.09.18 | 2억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.08 | 매매 15 · 전세 19 · 월세 7 |
| 대보드림채2018년 · 70.6㎡ | 3억 1,050만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.03.23 | 2억 3,000만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.08.24 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 4 |
| 헤리티지우석2023년 · 43.2~59.3㎡ | 1억 8,000만원43.2㎡(전용 13평) · 2026.07.13 | 2억 3,000만원58.9㎡(전용 18평) · 2025.04.24 | 매매 4 · 전세 17 · 월세 1 |
| 경보1996년 · 59.6~84.8㎡ | 1억 7,950만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 1억 4,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 매매 11 · 전세 16 · 월세 2 |
| 구서동쌍용예가1단지2010년 · 85~157.8㎡ | 5억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.10 | 5억 4,000만원157.8㎡(전용 48평) · 2025.11.20 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 3 |
| 구서다움파크2022년 · 64.5~77㎡ | 2억 5,000만원64.5㎡(전용 20평) · 2026.08.29 | 2억 3,500만원71.3㎡(전용 22평) · 2026.08.26 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 5 |
| 구서SKVIEW2단지2016년 · 74.8~100.5㎡ | 4억 3,800만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.09.20 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 매매 24 · 전세 13 · 월세 15 |
| 태진팰리스2018년 · 50.3~68.7㎡ | 2억 5,000만원57.7㎡(전용 17평) · 2026.02.21 | 1억 8,500만원52㎡(전용 16평) · 2026.07.09 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 4 |
| 덕인센추리온2004년 · 84.9㎡ | 2억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.13 | 매매 15 · 전세 10 · 월세 2 |
| 일신1990년 · 79.2~84.8㎡ | 1억 8,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.08.26 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.11 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 3 |
| 금광예다움2016년 · 41.8㎡ | 1억 4,000만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.09.15 | 1억 2,150만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.09.05 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 9 |
| 부영벽산1993년 · 76.4~151.8㎡ | 2억 4,000만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.08.14 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.29 | 매매 16 · 전세 8 · 월세 9 |
| 성원맨투로빌2004년 · 82.7~85㎡ | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.26 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 2 |
| 구서시티타워2005년 · 38~110.8㎡ | 3억 3,000만원89.7㎡(전용 27평) · 2026.08.04 | 1억 2,000만원38㎡(전용 11평) · 2026.09.14 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 16 |
| 협성그린1997년 · 59.8~112.5㎡ | 1억 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 2억 2,000만원112.5㎡(전용 34평) · 2025.07.08 | 매매 16 · 전세 7 · 월세 3 |
| 태평양1994년 · 63.3~84.7㎡ | 1억 3,700만원63.3㎡(전용 19평) · 2026.07.25 | 1억 1,000만원63.3㎡(전용 19평) · 2026.08.10 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 4 |
| 휴림아르페2019년 · 45~75.8㎡ | 2억 8,300만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.08.20 | 2억 4,000만원68.6㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 6 |
| 경희빌리지2004년 · 84.8~85㎡ | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.03.28 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.06.30 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
| 구서태성에버리치2022년 · 20.4~49㎡ | 1억 4,500만원28.1㎡(전용 9평) · 2024.04.25 | 1억 8,200만원49㎡(전용 15평) · 2026.05.05 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 40 |
| 구서벽산메가트리움2004년 · 59.7~84.5㎡ | 2억 4,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.02 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.20 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 1 |
| 산호1984년 · 74.4~81.1㎡ | 2억 8,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2024.11.09 | 6,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2025.10.27 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 13 |
| 진흥목화2001년 · 85㎡ | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.03.23 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
구서동 아파트 전세 자주 묻는 질문
구서동 아파트 전세는 얼마인가요?
구서동 아파트 전세는 36개월 1,324건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 368건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 64.7%(매매 평당가 1,533만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 낮아요.구서동 전세가율 64.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.구서동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 128건, 중앙값 1억 9,200만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.금정구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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