너무너무살기편한곳
2026.09.15
제가집은매매를한집인데 교통편은 바로우리사는건물앞이예요 지하철도 오분거리구요 허심청도 걸어가면 10분밖에걸리지않구 주위시설들이 쇼핑 시장 과일…
부산광역시 금정구단지 89곳36개월 실거래 3,397건
부곡동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월부곡동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,231건, 전세 1,111건, 월세 1,055건, 모두 3,397건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,850만원, 전용 평당가는 1,489만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 6,000만원보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,102만원)이에요. 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 387만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,939만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 6,850만원▲ 2.4%36개월 전체 대비504건
전용 평당가 · 매매1,489만원▲ 0.7%직전 12개월 대비3년 전 대비 -1.4%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원251건
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원320건
36개월 실거래3,397건매매 1,231 · 전세 1,111 · 월세 1,055
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
부곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순대우+19%1,770만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.091999년 · 1,270세대 · 12개월 41건★ 4.3 (14)경남한신-5%1,408만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091995년 · 1,408세대 · 12개월 62건★ 3.8 (13)
삼한골든뷰에듀스테이션+63%2,429만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082021년 · 610세대 · 12개월 60건★ 4.6 (7)
에스케이아파트+17%1,738만원전용 평당최근 4억 100만원 · 26.091998년 · 1,084세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)뉴그린1-45%824만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091990년 · 12개월 17건★ 4.0 (5)부곡늘푸른아파트-49%752만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.081991년 · 885세대 · 12개월 22건★ 3.4 (8)부곡동푸르지오+10%1,637만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092007년 · 540세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)퀸즈더블유장전역+6%1,585만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 163세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)
우신뉴타운-8%1,363만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.071995년 · 552세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)
삼한골든뷰에듀스테이션+63%2,429만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082021년 · 610세대 · 12개월 60건★ 4.6 (7)에스케이아파트+17%1,738만원전용 평당최근 4억 100만원 · 26.091998년 · 1,084세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)뉴그린1-45%824만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091990년 · 12개월 17건★ 4.0 (5)부곡늘푸른아파트-49%752만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.081991년 · 885세대 · 12개월 22건★ 3.4 (8)부곡동푸르지오+10%1,637만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092007년 · 540세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)퀸즈더블유장전역+6%1,585만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.082017년 · 163세대 · 12개월 22건★ 4.0 (3)우신뉴타운-8%1,363만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.071995년 · 552세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)부곡동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가부곡동 동네 후기는 자리톡에 206건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 90점, 대중교통 91점, 교육 67점, 마트 80점, 병원 63점, 공원 78점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "너무너무살기편한곳", "부산시 금정구 부곡동,..살기좋은 동네입니다", "나쁘지않은 곳"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 부곡동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 월세 10건(중앙값 보증금 500만원·월 32만원)이에요.
4.3동네 후기 206건
치안
90
대중교통
91
교육
67
마트
80
병원
63
공원
78
후기 206건으로 매긴 부곡동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
부산시 금정구 부곡동,..살기좋은 동네입니다
2026.09.06
부산 금정구 구서동이 신흥 부자들이 살기좋은 동네라고 한다면. 금정구 부곡동은 중산층 이하의 서민들이 살기에는 참 좋은 동네라고 소문나 있습니다…
나쁘지않은 곳
2026.09.05
부곡 1동이랑 2동은 좀 안좋습니다 실제로 초등헉교 학균도 별로고 그래서 좀 말리고 싶습니다. 하지만 부곡3동의 경우 그래도 장존 지하철역이…
부곡동 동네 후기 205건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 부곡동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준월세 매물10건보증금 500만원 · 월 32만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
금정구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부곡동 아파트 매매 평당가는 1,489만원이에요. 금정구 전체 1,577만원보다 6% 낮아요.
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- 전세 평당가 1,102만원은 금정구 전체 1,167만원보다 6% 낮아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 8% 낮아요.
- 인접한 장전동 2,056만원, 서동 892만원, 금사동 1,024만원 중에서는 부곡동 평당가가 중간 편이에요.
부곡동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상부곡동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 삼한골든뷰에듀스테이션 2,429만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 52개 단지).
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- 2위 향양 2,218만원, 3위 부곡일천베스파 2,193만원이에요.
- 가장 낮은 남신베르디 484만원과는 402% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1삼한골든뷰에듀스테이션 | 2,429만원 | 6억 3,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.23 | 2021년 · 610세대 |
| 2향양 | 2,218만원 | 4억 3,000만원64.1㎡(전용 19평) · 2026.03.28 | 1986년 |
| 3부곡일천베스파 | 2,193만원 | 5억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.05 | 2004년 · 65세대 |
| 4태안에버빌 | 2,187만원 | 5억 5,650만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.10.22 | 2005년 |
| 5장미(773-1) | 2,126만원 | 4억 9,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.03.03 | 1979년 · 80세대 |
| 6장전서희스타힐스 | 2,003만원 | 4억 6,400만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 2017년 · 324세대 |
| 7온천장역동원로얄듀크 | 1,999만원 | 4억 5,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.08.08 | 2018년 · 210세대 |
| 8대우 | 1,770만원 | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 1999년 · 1,270세대 |
| 9에스케이아파트 | 1,738만원 | 4억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 1998년 · 1,084세대 |
| 10부곡동푸르지오 | 1,637만원 | 4억 5,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 2007년 · 540세대 |
52개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
부곡동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안부곡동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 삼한골든뷰에듀스테이션(2021년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 경남한신(1,408세대), 부곡늘푸른아파트(1,288세대), 대우(1,270세대), 에스케이아파트(1,084세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 마드레빌(부곡초등학교 41m), 부곡동프리미엄안단테아파트(금양초등학교 71m), 위클라우드4차(금양초등학교 74m), 에스케이아파트(금양초등학교 82m) 등 22곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1삼한골든뷰에듀스테이션 | 2,429만원 | 6억 3,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.23 | 2021년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1마드레빌 | 1,264만원 | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 부곡초등학교 41m |
| 2부곡동프리미엄안단테아파트 | 1,451만원 | 2억 2,500만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.09.05 | 금양초등학교 71m |
| 3위클라우드4차 | 거래 부족 | 1억 3,000만원37.6㎡(전용 11평) · 2024.09.07 | 금양초등학교 74m |
| 4에스케이아파트 | 1,738만원 | 4억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 금양초등학교 82m |
| 5로이스타운 | 거래 부족 | - | 금양초등학교 88m |
| 6동양부곡 | 849만원 | 1억 7,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.06.22 | 동현초등학교 130m |
| 7티아이더코어 | 거래 부족 | - | 금양초등학교 130m |
| 8협진태양 | 995만원 | 1억 5,339만원49.2㎡(전용 15평) · 2026.07.20 | 동현초등학교 139m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
부곡동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매부곡동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 68건이 가장 많았고 2026년 9월 14건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,779만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,372만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 184건으로 직전 6개월(320건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 42건이에요.
1,413만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 14건 | 1,413만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 1,529만원 |
| 2026년 7월 | 39건 | 1,458만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 1,395만원 |
| 2026년 5월 | 40건 | 1,479만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 1,466만원 |
| 2026년 3월 | 50건 | 1,373만원 |
| 2026년 2월 | 30건 | 1,624만원 |
| 2026년 1월 | 50건 | 1,553만원 |
| 2025년 12월 | 63건 | 1,478만원 |
| 2025년 11월 | 68건 | 1,564만원 |
| 2025년 10월 | 59건 | 1,552만원 |
부곡동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준부곡동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 199건 중앙값 2억 1,600만원(평당 1,376만원), 전세 124건 중앙값 1억 6,800만원, 월세 227건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 2% 낮아요.
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- 부곡동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 242건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,671만원), 전세 100건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 70건 중앙값 보증금 8,000만원·월 80만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 3,000만원보다 2% 낮아요.
- 부곡동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 45건 중앙값 5억 800만원(평당 1,403만원), 전세 21건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억보다 2% 높아요.
- 부곡동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 7,650만원(평당 1,265만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 9,000만원보다 2% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,600만원199건 | 1,376만원 | 1억 6,800만원124건 | 1,000/45만원227건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 2,000만원242건 | 1,671만원 | 2억 9,500만원100건 | 8,000/80만원70건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 800만원45건 | 1,403만원 | 3억 7,000만원21건 | 1억/110만원19건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 7,650만원18건 | 1,265만원 | 4억 5,000만원6건 | 5,000/130만원4건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
부곡동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 부곡동 아파트 매매 504건 중 3억 이하 구간이 205건(40.7%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 182건(36.1%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
40.7%205건
3~5억
36.1%182건
5~7억
22%111건
7~10억
1.2%6건
10억 초과
0%0건
부곡동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건부곡동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 현대 84.8㎡(전용 26평) 9층 1억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 쌍용 107.9㎡(전용 33평) 24층 4억 5,800만원, 2026.09.21 대우 85㎡(전용 26평) 25층 4억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.7㎡(전용 14평)~140.3㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 부곡동 최고가 매매는 2025.12.26 삼한골든뷰에듀스테이션 108㎡(전용 33평) 24층 8억 4,000만원, 최저가는 2026.08.24 SG이너스Ⅱ 19.1㎡(전용 6평) 5층 5,000만원이에요.
- 차이는 7억 9,000만원, 평당가는 각각 2,572만원과 866만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 현대 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 24층 | 4억 5,800만원107.9㎡(전용 33평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 대우 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 1층 | 4억 2,000만원107.9㎡(전용 33평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 부곡동푸르지오 | 84.4㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 5,500만원84.4㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 마드레빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 장전서희스타힐스 | 75.8㎡(전용 23평) | 11층 | 4억 6,400만원75.8㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 해피투모로우 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 25층 | 4억 5,000만원107.9㎡(전용 33평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | 뉴그린1 | 54.9㎡(전용 17평) | 11층 | 1억 2,700만원54.9㎡(전용 17평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
부곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건부곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 에스케이아파트 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 쌍용 107.9㎡(전용 33평) 25층 4억, 2026.09.14 부곡동푸르지오 84.8㎡(전용 26평) 30층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.6㎡(전용 13평)~140.3㎡(전용 42평)이에요.
- 부곡동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 58건이 가장 많았고 2026년 9월 8건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 500만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 91건으로 직전 6개월(160건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.9건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 에스케이아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 25층 | 4억107.9㎡(전용 33평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 부곡동푸르지오 | 84.8㎡(전용 26평) | 30층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 반도맨션 | 75.4㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 9,000만원75.4㎡(전용 23평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 에스케이아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 부곡동푸르지오 | 84.4㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 쌍용 | 107.9㎡(전용 33평) | 7층 | 3억 6,000만원107.9㎡(전용 33평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 뉴그린1 | 54.9㎡(전용 17평) | 9층 | 1억 500만원54.9㎡(전용 17평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 84.7㎡(전용 26평) | 37층 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 37층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 쌍용 | 140.3㎡(전용 42평) | 20층 | 4억140.3㎡(전용 42평) · 20층 | - |
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부곡동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건부곡동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 부곡늘푸른아파트 45.7㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 쌍용 140.3㎡(전용 42평) 8층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.09.12 뉴그린1 57.2㎡(전용 17평) 2층 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.5㎡(전용 5평)~140.3㎡(전용 42평)이에요.
- 부곡동 월세는 36개월 1,055건 중 최근 12개월이 320건(30%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 571건 중 월세는 320건(56%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 10건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 150만원까지예요.
- 보증금은 300만원부터 1억 6,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 4,000만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 50만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.7%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 45만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 130만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 대우(36개월 107건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억 6,000만원, 월 40만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 부곡늘푸른아파트 | 45.7㎡(전용 14평) | 9층 | 1,000/40만원45.7㎡(전용 14평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 쌍용 | 140.3㎡(전용 42평) | 8층 | 5,000/120만원140.3㎡(전용 42평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 뉴그린1 | 57.2㎡(전용 17평) | 2층 | 1,000/42만원57.2㎡(전용 17평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 부곡늘푸른아파트 | 40.2㎡(전용 12평) | 8층 | 7,500/10만원40.2㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 부곡늘푸른아파트 | 40.2㎡(전용 12평) | 1층 | 1,000/35만원40.2㎡(전용 12평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 반도맨션 | 68.5㎡(전용 21평) | 1층 | 1억 2,000/20만원68.5㎡(전용 21평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 3,000/150만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 대우 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 6,000/40만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 대우 | 41㎡(전용 12평) | 22층 | 2,000/60만원41㎡(전용 12평) · 22층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 부곡늘푸른아파트 | 57.2㎡(전용 17평) | 8층 | 2,000/50만원57.2㎡(전용 17평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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부곡동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순부곡동에서 최근 36개월 거래된 단지는 89곳이에요.
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- 거래가 가장 많은 단지는 대우(348건, 최근 매매 4억 7,800만원), 경남한신(343건, 최근 매매 2억 5,800만원), 삼한골든뷰에듀스테이션(329건, 최근 매매 6억 3,300만원)이에요.
- 준공은 부곡 1976년부터 삼한골든뷰에듀스테이션 2021년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 11곳(12%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대우1999년 · 41~155.3㎡ | 4억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 매매 121 · 전세 120 · 월세 107 |
| 경남한신1995년 · 60~170.8㎡ | 2억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.15 | 매매 135 · 전세 136 · 월세 72 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션2021년 · 59.8~108㎡ | 6억 3,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.23 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 128 · 전세 130 · 월세 71 |
| 에스케이아파트1998년 · 30.8~163.9㎡ | 4억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 91 · 전세 119 · 월세 50 |
| 뉴그린11990년 · 54.9~59.8㎡ | 1억 2,700만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.09.11 | 1억 500만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.09.02 | 매매 60 · 전세 48 · 월세 78 |
| 부곡늘푸른아파트1991년 · 40.2~59.8㎡ | 1억 800만원45.7㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 7,500만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.07.13 | 매매 53 · 전세 46 · 월세 84 |
| 부곡동푸르지오2007년 · 84.4~145.6㎡ | 4억 5,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 79 · 전세 56 · 월세 25 |
| 퀸즈더블유장전역2017년 · 21.9~67.5㎡ | 2억 2,100만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.08.20 | 1억 9,800만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.02.04 | 매매 43 · 전세 57 · 월세 56 |
| 우신뉴타운1995년 · 59.8~180.2㎡ | 4억 7,000만원134.4㎡(전용 41평) · 2026.07.11 | 4억 5,000만원180.2㎡(전용 54평) · 2026.06.30 | 매매 44 · 전세 35 · 월세 25 |
| 장전서희스타힐스2017년 · 75.8~84.7㎡ | 4억 6,400만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.09.15 | 3억 5,500만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.06.10 | 매매 50 · 전세 39 · 월세 13 |
| 부산대역삼정그린코아마운틴동2013년 · 19.6~39.2㎡ | 8,800만원19.6㎡(전용 6평) · 2026.05.19 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 91 |
| 부산대역삼정그린코아스카이동2013년 · 19.6~39.2㎡ | 1억22.9㎡(전용 7평) · 2026.07.14 | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 73 |
| 부곡동대동다:숲2007년 · 85~149.4㎡ | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 3억 450만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 매매 49 · 전세 18 · 월세 7 |
| 쌍용2000년 · 107.9~140.3㎡ | 4억 5,800만원107.9㎡(전용 33평) · 2026.09.22 | 4억107.9㎡(전용 33평) · 2026.09.15 | 매매 38 · 전세 14 · 월세 17 |
| SG이너스Ⅱ2014년 · 17.5~19.1㎡ | 5,000만원19.1㎡(전용 6평) · 2026.08.24 | 5,500만원17.5㎡(전용 5평) · 2026.02.24 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 50 |
| 온천장역동원로얄듀크2018년 · 72.8~84.9㎡ | 4억 5,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.08.08 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.07 | 매매 34 · 전세 18 · 월세 4 |
| 경보온천타워1994년 · 58.2~85㎡ | 2억 3,500만원58.2㎡(전용 18평) · 2026.03.28 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 12 · 전세 28 · 월세 6 |
| 부곡롯데캐슬디아망2010년 · 72.8~131.6㎡ | 4억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 18 · 전세 12 · 월세 8 |
| 무지개타운1986년 · 43.7~80.2㎡ | 1억 9,800만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.08.14 | 1억 4,000만원54.4㎡(전용 16평) · 2025.06.24 | 매매 14 · 전세 7 · 월세 14 |
| 신동아1995년 · 59.9~85㎡ | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.29 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.08.16 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 6 |
| 협진태양1980년 · 47.6~65.6㎡ | 1억 5,339만원49.2㎡(전용 15평) · 2026.07.20 | - | 매매 33 · 전세 0 · 월세 0 |
| 온천리젠시타워아파트2015년 · 47.8~69.7㎡ | 1억 7,600만원49.8㎡(전용 15평) · 2025.11.25 | 1억 5,750만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.05.28 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 14 |
| 장미(773-1)1979년 · 76.6~83.9㎡ | 4억 9,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.03.03 | 1억77㎡(전용 23평) · 2026.03.28 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 15 |
| 동원1981년 · 47.8~59.5㎡ | 1억 6,900만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.01.29 | 1억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.06.03 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 11 |
| 부곡일천베스파2004년 · 74.7~84.9㎡ | 5억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.05 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.15 | 매매 2 · 전세 17 · 월세 4 |
| 로이스타운2013년 · 18.1~49.7㎡ | - | 1억 3,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.07.03 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 18 |
| 현대1989년 · 71.7~85㎡ | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 1억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.07.16 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 5 |
| 부곡늘푸른아파트1991년 · 28.2~58.4㎡ | 1억 4,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2025.11.23 | 1억 1,000만원58.4㎡(전용 18평) · 2025.08.05 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 12 |
| 위클라우드16차2018년 · 56.5~56.8㎡ | 1억 9,000만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.06.18 | 1억 6,600만원56.5㎡(전용 17평) · 2025.12.10 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 0 |
| 반도맨션1985년 · 68.5~83㎡ | 2억 6,800만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.07.19 | 1억 9,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.09.14 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 4 |
| 해마루32019년 · 58.8~60.6㎡ | 1억 9,500만원58.8㎡(전용 18평) · 2025.02.17 | 1억 6,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.02.25 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 11 |
| 엘지1999년 · 84.9~122.2㎡ | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.04 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.08.07 | 매매 13 · 전세 3 · 월세 4 |
| 마드레빌2003년 · 59.4~84.7㎡ | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 2 |
| 해피투모로우2009년 · 84.8~110.6㎡ | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,000만원110.6㎡(전용 33평) · 2025.10.10 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 5 |
| 부곡동프리미엄안단테아파트2017년 · 51.8~71.9㎡ | 2억 2,500만원51.8㎡(전용 16평) · 2026.09.05 | 2억51.8㎡(전용 16평) · 2026.05.07 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 1 |
| 위클라우드4차2014년 · 37.6~40.1㎡ | 1억 3,000만원37.6㎡(전용 11평) · 2024.09.07 | 7,500만원37.6㎡(전용 11평) · 2026.06.29 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 8 |
| 동원로얄듀크2005년 · 85~136.8㎡ | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.02.20 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 3 |
| 금정1977년 · 51.2~52.4㎡ | 1억 7,300만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.03.03 | 1억52.4㎡(전용 16평) · 2025.12.01 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 4 |
| 대우우남이채롬2005년 · 84.8㎡ | 3억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.15 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.07.08 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 1 |
| 동양부곡1977년 · 49.6~69.7㎡ | 1억 7,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2026.06.22 | 1억55.3㎡(전용 17평) · 2025.11.18 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 2 |
| 삼한사랑채2015년 · 54.5~61.2㎡ | 2억 4,400만원61.2㎡(전용 19평) · 2025.11.11 | 1억 8,700만원61.1㎡(전용 18평) · 2025.11.14 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 2 |
| 엘스퀘어2017년 · 59.3~69.3㎡ | 2억 1,000만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.03.23 | 1억 9,500만원69.3㎡(전용 21평) · 2024.11.13 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 1 |
| 삼백크라시앙2003년 · 84.8㎡ | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.09 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 1 |
| 한보타운2007년 · 66~84.5㎡ | 1억 500만원66㎡(전용 20평) · 2026.03.13 | 1억 3,500만원70㎡(전용 21평) · 2025.10.27 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 3 |
| 국제그린1996년 · 59.9~82.5㎡ | 1억 8,900만원82.5㎡(전용 25평) · 2025.12.17 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 1 |
| 부곡맨션1979년 · 46.1~72.8㎡ | 1억 5,000만원46.1㎡(전용 14평) · 2026.01.15 | 1억58.1㎡(전용 18평) · 2026.07.13 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 2 |
| 장미(215-1)1979년 · 28.3~44.1㎡ | 9,000만원44.1㎡(전용 13평) · 2026.01.26 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 5 |
| 송림1984년 · 45.1~50.5㎡ | 7,400만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.03.05 | 6,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.06.19 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
| 티아이더코어2019년 · 54.5㎡ | - | 1억 5,700만원54.5㎡(전용 16평) · 2025.11.05 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 6 |
| 반도1982년 · 52.8~64.2㎡ | 1억 6,600만원64.2㎡(전용 19평) · 2026.05.17 | 1억 4,000만원64.2㎡(전용 19평) · 2024.04.01 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 4 |
| 전원파크뷰2003년 · 57.4~84.8㎡ | 3억84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.01 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.04 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 태안에버빌2005년 · 74.3~84.1㎡ | 5억 5,650만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.10.22 | 2억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.10.22 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 동현맨션1979년 · 78.9~83.3㎡ | 1억 6,300만원78.9㎡(전용 24평) · 2025.06.02 | 1억 4,700만원83.3㎡(전용 25평) · 2025.12.01 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 영광맨션1981년 · 42.6~63.6㎡ | 9,000만원42.6㎡(전용 13평) · 2025.11.12 | 7,000만원42.6㎡(전용 13평) · 2026.08.08 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 동아국민1985년 · 59.8~61.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 동백1979년 · 62.1~81.3㎡ | 1억 4,300만원62.1㎡(전용 19평) · 2025.01.02 | 9,000만원78.7㎡(전용 24평) · 2026.01.16 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 부곡1976년 · 57.9~59.5㎡ | 1억 2,700만원57.9㎡(전용 17평) · 2024.03.19 | 7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.04.07 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 남신베르디2001년 · 40.6~47.9㎡ | 7,000만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.08.06 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 까치빌라트2000년 · 82.9~84.8㎡ | 1억 6,750만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.05.01 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.09.07 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 태창빌라1984년 · 59.9~77.1㎡ | - | 1억 1,000만원73.2㎡(전용 22평) · 2026.03.06 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
부곡동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매부곡동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,641만원(280건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,116만원(86건)이 가장 낮아요. 차이는 47%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,377만원(138건)이에요.
- 부곡동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,091만원(126건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,356만원(301건)이 가장 낮아요. 차이는 54%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,486만원(77건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 86건 | 1,116만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 138건 | 1,377만원 | +23% |
| 고층 (10층 이상) | 280건 | 1,641만원 | +47% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 126건 | 2,091만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 77건 | 1,486만원 | -29% |
| 준공 20년 초과 | 301건 | 1,356만원 | -35% |
부곡동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 부곡동 전월세 571건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(54건), 신규 90%(509건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 504건 중 직거래 52건, 중개 거래 452건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 424건(84%)이에요.
- 해제된 매매 21건은 통계에서 뺐어요.
부곡동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 부곡동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
부곡동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 부곡동에 입주하는 아파트는 2개 단지 338세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2027년 2월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 2월 | 더샵 금정위버시티 | 308세대 |
| 2027년 2월 | 더샵 금정위버시티(조합원 취소분) | 30세대 |
부곡동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가부곡동에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09접수 마감 | 더샵 금정위버시티(조합원 취소분)전용 85㎡(26평) | 30세대 | 7억 4,099만원평당 2,882만원 | 2.93 : 1 | ▲ 24.5%비싸요 |
| 2024.02.23접수 마감 | 더샵 금정위버시티전용 85㎡(26평) | 308세대 | 7억 5,802만원평당 2,948만원 | 3.17 : 1 | ▲ 46.4%비싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
부곡동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 장전역(부산도시철도 1호선) 0.8km · 부산대역(부산도시철도 1호선) 1.1km · 구서역(부산도시철도 1호선) 1.2km
- 학교
- 부곡초등학교 0.5km · 금양중학교 0.5km · 부산대학교사범대학부설고등학교 0.5km · 금양초등학교 0.6km
부곡동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구부곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금정구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준부곡동 아파트 시세 자주 묻는 질문
부곡동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,850만원, 전용 평당가는 1,489만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.부곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 251건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요.부곡동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 320건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.부곡동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 242건으로 가장 많고, 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,671만원)이에요.부곡동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 242건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세 100건 중앙값은 2억 9,500만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.부곡동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.부곡동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
부곡동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 68건이 가장 많았고 2026년 9월 14건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 42건이에요.부곡동 아파트는 금정구에서 비싼 편인가요?
부곡동 아파트 매매 평당가는 1,489만원이에요. 금정구 전체 1,577만원보다 6% 낮아요. 전세 평당가 1,102만원은 금정구 전체 1,167만원보다 6% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 8% 낮아요. 인접한 장전동 2,056만원, 서동 892만원, 금사동 1,024만원 중에서는 부곡동 평당가가 중간 편이에요.부곡동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부곡동 전월세 571건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(54건), 신규 90%(509건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.부곡동 최고가 거래는요?
최근 12개월 부곡동 최고가 매매는 2025.12.26 삼한골든뷰에듀스테이션 108㎡(전용 33평) 24층 8억 4,000만원, 최저가는 2026.08.24 SG이너스Ⅱ 19.1㎡(전용 6평) 5층 5,000만원이에요. 차이는 7억 9,000만원, 평당가는 각각 2,572만원과 866만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 부곡동 전세가율은 평당가 기준 약 74%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.부곡동 아파트 단지 평당가 순위는요?
부곡동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 삼한골든뷰에듀스테이션 2,429만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 52개 단지). 2위 향양 2,218만원, 3위 부곡일천베스파 2,193만원이에요. 가장 낮은 남신베르디 484만원과는 402% 차이예요.부곡동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
부곡동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 삼한골든뷰에듀스테이션(2021년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 경남한신(1,408세대), 부곡늘푸른아파트(1,288세대), 대우(1,270세대), 에스케이아파트(1,084세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 마드레빌(부곡초등학교 41m), 부곡동프리미엄안단테아파트(금양초등학교 71m), 위클라우드4차(금양초등학교 74m), 에스케이아파트(금양초등학교 82m) 등 22곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 부곡동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금정구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
부곡동 매물 · 동네 정보 자세히