전남광주통합특별시 광산구전세 단지 23곳36개월 전세 1,765건
우산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월우산동 아파트 전세는 36개월 1,765건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 355건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 958만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 76%(매매 평당가 1,261만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 7,770만원보다 18% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원355건
전세 평당가958만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
전세가율76%매매 평당가 대비
36개월 전세1,765건단지 23곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
우산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순국제미소래실거래 없음2017년 · 468세대★ 4.3 (1)세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴+15%1,453만원전용 평당최근 4억 · 26.112020년 · 12개월 86건★ 4.3 (2)무진로더브이벨라코트실거래 없음2023년 · 176세대쌍용더플래티넘광산+32%1,661만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112021년 · 764세대 · 12개월 50건무진로진아리채리버뷰+41%1,778만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.112022년 · 558세대 · 12개월 36건리버힐-54%581만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.111992년 · 1,000세대 · 12개월 34건★ 4.3 (2)하남주공(2단지)-55%572만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101991년 · 12개월 56건우산동중흥s-클래스리버티+8%1,362만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.112015년 · 12개월 49건하남우미-41%740만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111992년 · 455세대 · 12개월 21건
우산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세우산동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 482건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 5,432만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 136건으로 직전 6개월(219건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.6건이에요.
1억 7,160만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 11건 | 1억 7,160만원 |
| 2026년 10월 | 22건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 26건 | 1억 7,770만원 |
| 2026년 8월 | 20건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 28건 | 1억 8,885만원 |
| 2026년 6월 | 29건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 36건 | 2억 200만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 1억 5,743만원 |
| 2026년 3월 | 41건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 2월 | 47건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 33건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 33건 | 2억 4,000만원 |
우산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 156건, 중앙값 1억 5,410만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 192건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9,000만원217건 | 622만원 | 1억 5,410만원156건 | 500/37만원420건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 6,000만원232건 | 1,443만원 | 2억 5,000만원192건 | 3,000/100만원88건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 3,000만원9건 | 1,594만원 | 3억 8,000만원7건 | 1억/140만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 6,726만원3건 | 1,169만원 | - | - |
우산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건우산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 국제미소래 59.5㎡(전용 18평) 14층 1억 5,410만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.11 무진로더브이벨라코트 59.2㎡(전용 18평) 16층 1억 9,800만원, 2026.11.07 쌍용더플래티넘광산 85㎡(전용 26평) 13층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 303만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,782만원이에요.
- 최근 12개월 우산동 전월세 866건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(103건), 신규 88%(741건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 광산구의 소촌동 894만원, 운남동 746만원, 월곡동 421만원 중에서 우산동 전세 평당가 958만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 국제미소래(567건), 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴(377건), 무진로더브이벨라코트(210건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 23곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 국제미소래 | 59.5㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 5,410만원59.5㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.11 | 무진로더브이벨라코트 | 59.2㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 9,800만원59.2㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 쌍용더플래티넘광산 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 국제미소래 | 68㎡(전용 21평) | 7층 | 1억 7,160만원68㎡(전용 21평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 우산동중흥s-클래스리버티 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 쌍용더플래티넘광산 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 하남주공(2단지) | 44.5㎡(전용 13평) | 13층 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,743만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 하남주공(2단지) | 44.5㎡(전용 13평) | 10층 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 하남주공(2단지) | 38㎡(전용 11평) | 11층 | 4,000만원38㎡(전용 11평) · 11층 | - |
| 2026.11.01 | 쌍용더플래티넘광산 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 무진로더브이벨라코트 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.30 | 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 대광로제비앙 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.25 | 어등하이빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 18층 | 9,300만원59.7㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.22 | 무진로진아리채리버뷰 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 어등하이빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 75.9㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 5,000만원75.9㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.19 | 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 75.9㎡(전용 23평) | 2층 | 2억 6,000만원75.9㎡(전용 23평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.19 | 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 75.9㎡(전용 23평) | 2층 | 3억75.9㎡(전용 23평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
우산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 국제미소래2017년 · 59.5~70.7㎡ | - | 1억 5,410만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 매매 0 · 전세 567 · 월세 0 |
| 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴2020년 · 59.9~84.9㎡ | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 1억 5,743만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 227 · 전세 377 · 월세 228 |
| 무진로더브이벨라코트2023년 · 59.2~84.9㎡ | - | 1억 9,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 매매 0 · 전세 210 · 월세 0 |
| 쌍용더플래티넘광산2021년 · 76.3~85㎡ | 4억 4,000만원76.6㎡(전용 23평) · 2026.11.07 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 111 · 전세 136 · 월세 47 |
| 무진로진아리채리버뷰2022년 · 85~116㎡ | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 매매 93 · 전세 89 · 월세 41 |
| 리버힐1992년 · 49~49.9㎡ | 6,800만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.09 | 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.01 | 매매 129 · 전세 78 · 월세 111 |
| 하남주공(2단지)1991년 · 38~44.9㎡ | 7,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.10.21 | 6,500만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.11.05 | 매매 158 · 전세 67 · 월세 251 |
| 우산동중흥s-클래스리버티2015년 · 75~85㎡ | 3억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 106 · 전세 47 · 월세 24 |
| 하남우미1992년 · 49.1~49.9㎡ | 1억 1,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.09 | 8,200만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.07.03 | 매매 76 · 전세 35 · 월세 79 |
| 우산동한국아델리움앤중해마루힐2018년 · 59.9~76.8㎡ | 2억 8,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 매매 26 · 전세 29 · 월세 16 |
| 우산동동부센트레빌2019년 · 69.9~84.9㎡ | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.27 | 매매 32 · 전세 27 · 월세 5 |
| 어등하이빌1992년 · 41~59.7㎡ | 1억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 9,300만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 매매 88 · 전세 26 · 월세 58 |
| 동산아파트1991년 · 59.6㎡ | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 58 · 전세 18 · 월세 28 |
| 대광로제비앙2007년 · 84.7~109.8㎡ | 2억 8,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 2억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 17 · 전세 15 · 월세 8 |
| 에드가리움2017년 · 45~49.6㎡ | 1억 1,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.08.20 | 1억 1,000만원45㎡(전용 14평) · 2026.07.13 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 26 |
| 대덕1991년 · 49.5~59.9㎡ | 6,300만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.09.18 | 6,500만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.06.30 | 매매 28 · 전세 10 · 월세 17 |
| 우산동AM-City스카이하이2014년 · 20.2㎡ | 4,250만원20.2㎡(전용 6평) · 2026.10.28 | 4,000만원20.2㎡(전용 6평) · 2025.05.18 | 매매 12 · 전세 7 · 월세 80 |
| 제일파크맨션1992년 · 75.2~78.4㎡ | 1억 7,200만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.10.04 | 1억 1,000만원78.4㎡(전용 24평) · 2026.05.06 | 매매 49 · 전세 6 · 월세 12 |
| 송광11994년 · 46.6~59.9㎡ | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.09 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 4 |
| MaruHiII2014년 · 20.7㎡ | 4,400만원20.7㎡(전용 6평) · 2026.11.09 | 4,000만원20.7㎡(전용 6평) · 2024.02.23 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 109 |
| 광주우산엘에이치1단지2019년 · 16.3~36.4㎡ | - | 2,019만원16.8㎡(전용 5평) · 2024.09.30 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 107 |
| 대덕훼밀리1992년 · 60㎡ | 7,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.01.14 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2024.06.03 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 2 |
| 장미빌라트1998년 · 46.6~60㎡ | 7,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.08.07 | 6,300만원51.9㎡(전용 16평) · 2024.04.01 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
우산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
우산동 아파트 전세는 얼마인가요?
우산동 아파트 전세는 36개월 1,765건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 355건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 958만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 76%(매매 평당가 1,261만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 7,770만원보다 18% 높아요.우산동 전세가율 76%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.우산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 156건, 중앙값 1억 5,410만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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