굿
2026.08.16
하자가 집에 좀 많긴해요 그래도 대중교통 접근성이 나쁘지 않고 주변에 식당이나 기본적인 인츠라(편의점, 올리브영 등)가 도보거리에 위치해있어 좋…
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1589-3 · 2018년 준공 · 전용 59.9~76.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(76.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,415만 → 지금 1,361만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 78.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,309만원
- 우산동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 76.8㎡(전용 23평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 1,309만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
우산동한국아델리움앤중해마루힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우산동한국아델리움앤중해마루힐 전용면적은 2종(59.9~76.8㎡)이며 전용 23평(76.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,309만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,033만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 전용 23평(76.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,429만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(76.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억(평당 1,292만원), 전세 8건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.04 8층 3억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.07.13 9층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.8㎡전용 23평대표 | 3억7건 | 1,292만원 | 3억 500만원12층 · 2026.08.25 | 3억 3,500만원8층 · 2023.11.04 | 2억 3,000만원8건 | 2건 | 매매 26 · 전세 24 · 월세 10 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억 7,850만원8층 · 2026.08.22 | 2억 8,000만원9층 · 2024.07.13 | 2억3건 | 2건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우산동한국아델리움앤중해마루힐 아파트 매매 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,543만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,244만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
1,361만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,361만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,287만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,292만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,279만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우산동한국아델리움앤중해마루힐 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 8,668만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 250만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,601만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 3억 9,200만원 2022.05.16 · 11층
- 최근 거래
- 3억 500만원 2026.08.25 · 12층
- 비교 거래
- 107건 2018년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우산동한국아델리움앤중해마루힐 매매 평당가는 1,309만원이에요. 우산동 전체 1,198만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 1,449만원, 하남주공(2단지) 576만원, 리버힐 597만원 중에서는 중간 편이에요.
우산동한국아델리움앤중해마루힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우산동한국아델리움앤중해마루힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 우산동한국아델리움앤중해마루힐 76.8㎡(전용 23평) 12층 3억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 우산동한국아델리움앤중해마루힐 60㎡(전용 18평) 8층 2억 7,850만원, 2026.08.21 우산동한국아델리움앤중해마루힐 76.8㎡(전용 23평) 3층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.17 76.8㎡(전용 23평) 11층의 3억 1,600만원, 최저가는 2026.08.06 59.9㎡(전용 18평) 10층의 2억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 76.8㎡(전용 23평) 8층 3억 3,500만원이에요.
- 우산동한국아델리움앤중해마루힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 우산동한국아델리움앤중해마루힐 60㎡(전용 18평) 1층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 우산동한국아델리움앤중해마루힐 76.8㎡(전용 23평) 11층 2억 4,500만원, 2026.06.23 우산동한국아델리움앤중해마루힐 76.8㎡(전용 23평) 2층 1억 9,601만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
- 우산동한국아델리움앤중해마루힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.03 우산동한국아델리움앤중해마루힐 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 우산동한국아델리움앤중해마루힐 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2025.10.31 우산동한국아델리움앤중해마루힐 76.8㎡(전용 23평) 12층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 500만원2026.08.25 계약 · 76.8㎡(전용 23평) · 12층
전용 23평(76.8㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3억3.1억3.4억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,292만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 3,500만원8층 · 2023.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 76.8㎡(전용 23평) | 12층 | 3억 500만원76.8㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 76.8㎡(전용 23평) | 3층 | 2억 8,500만원76.8㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 76.8㎡(전용 23평) | 11층 | 3억 1,600만원76.8㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 103동 | 76.8㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 9,900만원76.8㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 76.8㎡(전용 23평) | 12층 | 3억76.8㎡(전용 23평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 103동 | 76.8㎡(전용 23평) | 7층 | 3억 400만원76.8㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 105동 | 76.8㎡(전용 23평) | 11층 | 2억 9,000만원76.8㎡(전용 23평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 101동 | 76.8㎡(전용 23평) | 4층 | 3억 900만원76.8㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 101동 | 76.8㎡(전용 23평) | 9층 | 3억 1,000만원76.8㎡(전용 23평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 103동 | 76.8㎡(전용 23평) | 2층 | 2억 8,900만원76.8㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 105동 | 76.8㎡(전용 23평) | 10층 | 3억 3,000만원76.8㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 101동 | 76.8㎡(전용 23평) | 4층 | 3억 800만원76.8㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 101동 | 76.8㎡(전용 23평) | 5층 | 3억76.8㎡(전용 23평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | 102동 | 76.8㎡(전용 23평) | 7층 | 3억 500만원76.8㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.15 | 103동 | 76.8㎡(전용 23평) | 3층 | 3억 700만원76.8㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 103동 | 76.8㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 700만원76.8㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우산동한국아델리움앤중해마루힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우산동한국아델리움앤중해마루힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
우산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우산동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 80점, 교육 45점, 마트 91점, 병원 69점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 117건
치안
71
대중교통
80
교육
45
마트
91
병원
69
공원
81
광주
2026.09.11
길게 살진않았고 아주 잠깐 살았지만. 버스정류장가깝고.구청도가깝고. 공원도 잇고 편의점도 많고. 동네도 깔끔하고. 유흥주점없는 건전하고 깔끔한…
좋다고요
2026.07.16
장점은 우선 근처에 병원도 있고 공원도 있고 수완지구 상무지구 터미널 다 가깝습니다 너무 좋아요 그게 가장 큰 장점이라고 생각하고 그 다음 하남…
광주에 산다면 여기로
2026.05.25
조용한 주거지역이라 밤에도 편안하게 여자 혼자서도 생활하기 안전하고 편안했습니다 주변에 의료시설 편의점 먹을거리 등등 많아 도보로 충분히 갈 수…
우산동 전체 시세와 단지 비교는 우산동 아파트 시세에서 보세요.
우산동한국아델리움앤중해마루힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 410대, 승강기 2대, 2018년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 226세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 광산구 우산동 1589-3
- 도로명
- 전남광주 광산구 무진대로 278-11
- 거래된 전용면적
- 77㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 410대 (옥내 362 · 옥외 48) · 세대당 1.81대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2018.02.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.44% · 건폐율 33.97%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우산동한국아델리움앤중해마루힐은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 288.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률288.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m송우초등학교
가까운 중학교300m광산중학교
가까운 고등학교1.2km광주자동화설비마이스터고등학교
- 초등학교송우초등학교100m직선거리
- 초등학교어등초등학교700m직선거리
- 중학교광산중학교300m직선거리
- 고등학교광주자동화설비마이스터고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구우산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우산동한국아델리움앤중해마루힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 250만원(8건), 2024년 3억 700만원(7건), 2025년 3억 500만원(9건), 2026년 2억 9,900만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 250만원8건 | 1,346만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 700만원7건 | 1,356만원 | 7건 | 2억 3,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 500만원9건 | 1,330만원 | 9건 | 2억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 9,900만원9건 | 1,309만원 | 9건 | 2억 2,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 105동 6건, 101동 6건, 106동 4건, 102동 3건, 104동 1건이에요.
103동 8건105동 6건101동 6건106동 4건102동 3건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우산동한국아델리움앤중해마루힐 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(76.8㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(76.8㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우산동 28곳우산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 우산동한국아델리움앤중해마루힐의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무진로진아리채리버뷰(평당 1,777만원), 가장 싼 곳은 대덕훼밀리(평당 408만원)이에요.
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴+11%1,449만원전용 평당최근 3억 7,150만원 · 26.092020년 · 12개월 91건★ 4.0 (1)국제미소래실거래 없음2017년 · 468세대★ 4.3 (1)하남주공(2단지)-56%576만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091991년 · 12개월 60건리버힐-54%597만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.091992년 · 1,000세대 · 12개월 35건★ 4.3 (2)쌍용더플래티넘광산+27%1,665만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092021년 · 764세대 · 12개월 50건무진로진아리채리버뷰+36%1,777만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.092022년 · 558세대 · 12개월 35건무진로더브이벨라코트실거래 없음2023년 · 176세대하남우미-46%706만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.081992년 · 455세대 · 12개월 24건어등하이빌-49%672만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091992년 · 527세대 · 12개월 36건
매물·실거주 후기 더 보기
우산동한국아델리움앤중해마루힐 자주 묻는 질문
우산동한국아델리움앤중해마루힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,309만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(76.8㎡)은 3억이에요.우산동한국아델리움앤중해마루힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요. 전용 23평(76.8㎡)은 2억 3,000만원이에요.우산동한국아델리움앤중해마루힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.우산동한국아델리움앤중해마루힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(76.8㎡) 60건, 전용 18평(59.9~60㎡) 17건이에요. 전용 23평(76.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우산동한국아델리움앤중해마루힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.17 76.8㎡(전용 23평) 11층의 3억 1,600만원, 최저가는 2026.08.06 59.9㎡(전용 18평) 10층의 2억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 76.8㎡(전용 23평) 8층 3억 3,500만원이에요.우산동한국아델리움앤중해마루힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우산동한국아델리움앤중해마루힐 가격은 우산동에서 비싼 편인가요?
우산동한국아델리움앤중해마루힐 매매 평당가는 1,309만원이에요. 우산동 전체 1,198만원보다 9% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 17% 높아요. 같은 동 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 1,449만원, 하남주공(2단지) 576만원, 리버힐 597만원 중에서는 중간 편이에요.우산동한국아델리움앤중해마루힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(76.8㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우산동한국아델리움앤중해마루힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(76.8㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.우산동한국아델리움앤중해마루힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우산동한국아델리움앤중해마루힐 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우산동한국아델리움앤중해마루힐(우산동 1589-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
우산동한국아델리움앤중해마루힐 매물 · 단지 정보 자세히