전남광주통합특별시 광산구전세 단지 6곳36개월 전세 57건
신촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신촌동 아파트 전세는 36개월 57건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 14건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,750만원, 전용 평당가는 548만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.6% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 75.1%(매매 평당가 730만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,948만원보다 8% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 3,750만원14건
전세 평당가548만원▼ 33.6%직전 12개월 대비
전세가율75.1%매매 평당가 대비
36개월 전세57건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대라수실거래 없음2015년신촌명지-2%713만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 174세대 · 12개월 9건대주파크빌+7%779만원전용 평당최근 2억 · 26.072004년 · 397세대 · 12개월 8건중도다이아빌-2%716만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.072003년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)정석그린-36%469만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071995년 · 12개월 6건신촌동명지로드힐+21%885만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.072006년 · 12개월 4건
신촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신촌동 아파트 전세 거래는 2025년 2월 20건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
신촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 9,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,600만원10건 | 489만원 | 9,500만원3건 | 4,150/25만원15건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 9,750만원22건 | 779만원 | 1억 4,000만원11건 | 2,000/55만원5건 |
신촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 4,000만원, 2026.09.09 중도다이아빌 60㎡(전용 18평) 1층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 182만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,674만원이에요.
- 최근 12개월 신촌동 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(7건), 신규 79%(26건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 같은 광산구의 송정동 721만원, 우산동 958만원, 도산동 750만원 중에서 신촌동 전세 평당가 548만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대라수(21건), 신촌명지(13건), 대주파크빌(11건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 대주파크빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 대주파크빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 중도다이아빌 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 신촌명지 | 81.1㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 3,500만원81.1㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 정석그린 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 신촌명지 | 81.1㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 3,500만원81.1㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.19 | 신촌명지 | 81.1㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 7,000만원81.1㎡(전용 25평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 신촌명지 | 81.1㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 5,500만원81.1㎡(전용 25평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 신촌명지 | 81.1㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 5,500만원81.1㎡(전용 25평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 신촌명지 | 81.1㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 5,500만원81.1㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.05 | 중도다이아빌 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.27 | 대주파크빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.21 | 대주파크빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2,600만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.21 | 대주파크빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.13 | 정석그린 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 | - |
| 2025.07.31 | 중도다이아빌 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.15 | 정석그린 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.03 | 대주파크빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.12 | 대라수 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 4,948만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.04.21 | 대주파크빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
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신촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대라수2015년 · 59.9㎡ | - | 1억 4,948만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.05.12 | 매매 0 · 전세 21 · 월세 16 |
| 신촌명지2002년 · 77.4~81.1㎡ | 1억 6,500만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 1억 3,500만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.07.09 | 매매 17 · 전세 13 · 월세 7 |
| 대주파크빌2004년 · 59.8~84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 37 |
| 중도다이아빌2003년 · 56.5~84.9㎡ | 8,700만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.07.13 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 9 |
| 정석그린1995년 · 60㎡ | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 2 |
| 신촌동명지로드힐2006년 · 84.6㎡ | 2억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.13 | 1억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.04.05 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
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신촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
신촌동 아파트 전세는 36개월 57건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 14건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,750만원, 전용 평당가는 548만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.6% 내렸습니다. 전세가율은 약 75.1%(매매 평당가 730만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,948만원보다 8% 낮아요.신촌동 전세가율 75.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신촌동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 9,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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