아이들키우기조아유
2026.10.22
행복하고따뜻함 안락함이느껴지는우리집에서의 매일은저에게가장큰 위안이됩니다 채광이좋아 아침마다 거실가득스며드는햇살이 집안분위기를 한층밝고 포근하게…
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1621 · 2020년 준공 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 8,000만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,621만 → 지금 1,557만
- 전세 중앙값
- 2억 3,100만원
- 12개월 127건 · 전세가율 69.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,453만원
- 우산동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 832건
- 전용 평당 1,453만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 전용면적은 4종(59.9~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,453만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,100만원(평당 1,012만원), 전세가율은 약 69.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,004만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,148만원, 월 70만원이에요.
전세가율69.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,148만원 / 70만원81건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,544만원), 전세 50건 중앙값 1억 5,743만원, 월세 46건 중앙값 보증금 4,486만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 8층 3억 2,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,421만원), 전세 38건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 6층 4억 2,500만원이에요.
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 3억 3,450만원(평당 1,456만원), 전세 39건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.12 23층 4억이에요.
- 전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 4,400만원(평당 1,440만원), 월세 4건 중앙값 보증금 7,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 22층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 8,000만원20건 | 1,544만원 | 3억 2,000만원20층 · 2026.11.03 | 3억 2,500만원8층 · 2026.07.11 | 1억 5,743만원50건 | 4,486/29만원46건 | 매매 55 · 전세 128 · 월세 99 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억 6,500만원33건 | 1,421만원 | 4억14층 · 2026.11.09 | 4억 2,500만원6층 · 2026.07.25 | 2억 5,000만원38건 | 3,000/100만원17건 | 매매 83 · 전세 122 · 월세 65 |
| 75.9㎡전용 23평 | 3억 3,450만원28건 | 1,456만원 | 3억 6,700만원6층 · 2026.10.05 | 4억23층 · 2024.01.12 | 2억 5,000만원39건 | 3,000/85만원14건 | 매매 76 · 전세 114 · 월세 50 |
| 79㎡전용 24평 | 3억 4,400만원5건 | 1,440만원 | 3억 7,500만원22층 · 2026.08.21 | 3억 7,500만원22층 · 2026.08.21 | - | 7,000/78만원4건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 아파트 매매 거래는 2026년 1월 20건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,645만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,381만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(56건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.2건이에요.
1,557만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1,557만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,616만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,610만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,569만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 1,585만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,479만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,381만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,455만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1,440만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,417만원 |
| 2026년 1월 | 20건 | 1,441만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,436만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 아파트 전세 거래는 2024년 3월 34건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억 5,743만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(80건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.6건이에요.
1억 5,743만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 5,743만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 3억 5,700만원 2022.04.16 · 9층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.11.03 · 20층
- 비교 거래
- 121건 2020년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 매매 평당가는 1,453만원이에요. 우산동 전체 1,261만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,113만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 하남주공(2단지) 572만원, 리버힐 581만원, 쌍용더플래티넘광산 1,661만원 중에서는 중간 편이에요.
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 84.9㎡(전용 26평) 14층 4억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 84.9㎡(전용 26평) 16층 3억 9,400만원, 2026.11.03 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 59.9㎡(전용 18평) 20층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 84.9㎡(전용 26평) 6층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.07 59.9㎡(전용 18평) 3층의 2억 5,500만원이에요.
- 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 5,743만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 59.9㎡(전용 18평) 15층 2억 3,000만원, 2026.10.20 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 75.9㎡(전용 23평) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 59.9㎡(전용 18평) 19층 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 75.9㎡(전용 23평) 20층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.10.27 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 75.9㎡(전용 23평) 6층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.11.03 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 20층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억3억3.3억
12개월 중앙값2억 8,000만원전용 평당 1,544만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가3억 2,500만원8층 · 2026.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 118동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들키우기조아유", "살만함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만함
2026.09.06
신축이라서 생각보다 집이 괜찮습니다 신혼인 사람들도 많고 근처가 조용해서 좋은것같습니다 앞으로도 여기에 오래 거주할 생각입니다 고층이라서 벌레도…
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
우산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점우산동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 80점, 교육 45점, 마트 91점, 병원 69점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 117건
치안
71
대중교통
80
교육
45
마트
91
병원
69
공원
81
우산동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 47위, 광산구 16곳 중 16위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 치안(70위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 47위, 전국 1000위우산동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
우산동 전체 시세와 단지 비교는 우산동 아파트 시세에서 보세요.
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,060대, 2020년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,660세대
- 거래된 동
- 24개 동
- 준공
- 2020년
- 지번
- 광산구 우산동 1621
- 도로명
- 전남광주 광산구 금봉로 106
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,060대 (옥내 1,825 · 옥외 235) · 세대당 1.24대
- 사용승인
- 2020.03.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.55% · 건폐율 18.31%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률219.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴은 101동부터 124동까지 21개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 21개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 21층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 108 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 109 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 114 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 115 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 116 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 117 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 118 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 3시간 |
| 119 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 120 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 121 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 123 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 124 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m송정동초등학교
가까운 중학교800m광산중학교
가까운 고등학교400m광주자동화설비마이스터고등학교
- 초등학교송정동초등학교800m직선거리
- 초등학교송우초등학교800m직선거리
- 중학교광산중학교800m직선거리
- 고등학교광주자동화설비마이스터고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구우산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,100만원(4건), 2024년 3억 6,000만원(82건), 2025년 3억 3,950만원(64건), 2026년 3억 4,000만원(77건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,750만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,100만원4건 | 1,621만원 | 4건 | 2억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 3억 6,000만원82건 | 1,557만원 | 82건 | 2억 3,000만원159건 | 159건 |
| 2025년 | 3억 3,950만원64건 | 1,471만원 | 64건 | 2억 4,750만원90건 | 90건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원77건 | 1,458만원 | 77건 | 2억 3,000만원115건 | 115건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,544만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,445만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,445만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,544만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,544만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 24개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 118동(1,544만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,362만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 118동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 전월세 208건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(64건), 신규 69%(142건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 86건 중 직거래 10건, 중개 거래 76건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 67건(78%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,743만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우산동 28곳우산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무진로진아리채리버뷰(평당 1,778만원), 가장 싼 곳은 대덕훼밀리(평당 408만원)이에요.
국제미소래실거래 없음2017년 · 468세대★ 4.3 (1)하남주공(2단지)-61%572만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101991년 · 12개월 56건리버힐-60%581만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.111992년 · 1,000세대 · 12개월 34건★ 4.3 (2)쌍용더플래티넘광산+14%1,661만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.112021년 · 764세대 · 12개월 50건무진로진아리채리버뷰+22%1,778만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.112022년 · 558세대 · 12개월 36건무진로더브이벨라코트실거래 없음2023년 · 176세대하남우미-49%740만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111992년 · 455세대 · 12개월 21건우산동중흥s-클래스리버티-6%1,362만원전용 평당최근 3억 3,200만원 · 26.112015년 · 12개월 49건어등하이빌-53%683만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111992년 · 527세대 · 12개월 32건
매물·실거주 후기 더 보기
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 자주 묻는 질문
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 86건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,453만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 8,000만원이에요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 127건 중앙값은 2억 3,100만원이에요. 전세가율은 약 69.6%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 5,743만원이에요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 3,148만원, 월 70만원이에요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 282건, 전용 26평(84.9㎡) 270건, 전용 23평(75.9㎡) 240건, 전용 24평(79㎡) 40건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.25 84.9㎡(전용 26평) 6층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.07 59.9㎡(전용 18평) 3층의 2억 5,500만원이에요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 가격은 우산동에서 비싼 편인가요?
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 매매 평당가는 1,453만원이에요. 우산동 전체 1,261만원보다 15% 높아요. 광산구 전체 1,113만원보다는 31% 높아요. 같은 동 하남주공(2단지) 572만원, 리버힐 581만원, 쌍용더플래티넘광산 1,661만원 중에서는 중간 편이에요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,544만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,445만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,743만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 전월세 208건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(64건), 신규 69%(142건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴(우산동 1621번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우산동은 살기 좋은 동네인가요?
우산동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 47위, 광산구 16곳 중 16위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(11위), 가장 처지는 항목은 치안(70위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 우산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.우산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 매물 · 단지 정보 자세히