광주
2026.09.11
길게 살진않았고 아주 잠깐 살았지만. 버스정류장가깝고.구청도가깝고. 공원도 잇고 편의점도 많고. 동네도 깔끔하고. 유흥주점없는 건전하고 깔끔한…
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1633 · 2022년 준공 · 558세대 7개 동 · 전용 85~116㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 30건
- 4억 5,950만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,829만 → 지금 1,776만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 70.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,777만원
- 우산동 중앙값보다 48% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 116㎡(전용 35평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 1,777만원
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
무진로진아리채리버뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무진로진아리채리버뷰 전용면적은 3종(85~116㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,777만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,245만원), 전세가율은 약 70.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,679만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율70.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 4억 5,950만원(평당 1,788만원), 전세 21건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.23 18층 5억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 33평(109.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2023.11.20 9층 6억 3,000만원이에요.
- 전용 35평(116㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 400만원(평당 1,722만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.10 21층 6억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 5,950만원30건 | 1,788만원 | 4억 6,700만원22층 · 2026.09.21 | 5억 3,000만원18층 · 2024.04.23 | 3억 3,000만원21건 | 5,000/120만원3건 | 매매 76 · 전세 70 · 월세 24 |
| 109.9㎡전용 33평 | 1건 | - | 5억 9,900만원19층 · 2026.02.11 | 6억 3,000만원9층 · 2023.11.20 | 4억3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 15 · 월세 9 |
| 116㎡전용 35평 | 6억 400만원4건 | 1,722만원 | 6억5층 · 2026.03.24 | 6억 4,000만원21층 · 2024.06.10 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무진로진아리채리버뷰 아파트 매매 거래는 2025년 8월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,926만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,556만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(20건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
1,776만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,776만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,654만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,786만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,770만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,711만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,801만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,817만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,752만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,789만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,733만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세무진로진아리채리버뷰 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 850만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2024.04.23 · 18층
- 최근 거래
- 4억 6,700만원 2026.09.21 · 22층
- 비교 거래
- 83건 2023년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무진로진아리채리버뷰 매매 평당가는 1,777만원이에요. 우산동 전체 1,198만원보다 48% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 1,449만원, 하남주공(2단지) 576만원, 리버힐 597만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
무진로진아리채리버뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무진로진아리채리버뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 무진로진아리채리버뷰 85㎡(전용 26평) 22층 4억 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 무진로진아리채리버뷰 85㎡(전용 26평) 21층 4억 5,250만원, 2026.09.12 무진로진아리채리버뷰 85㎡(전용 26평) 21층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 116㎡(전용 35평) 19층 106동의 6억 800만원, 최저가는 2026.08.22 85㎡(전용 26평) 7층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 116㎡(전용 35평) 21층 6억 4,000만원이에요.
- 무진로진아리채리버뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 무진로진아리채리버뷰 85㎡(전용 26평) 13층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 무진로진아리채리버뷰 85㎡(전용 26평) 4층 3억 2,000만원, 2026.08.29 무진로진아리채리버뷰 109.9㎡(전용 33평) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116㎡(전용 35평)이에요.
- 무진로진아리채리버뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 무진로진아리채리버뷰 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 무진로진아리채리버뷰 109.9㎡(전용 33평) 4층 보증금 2,000만원, 월 150만원, 2026.03.04 무진로진아리채리버뷰 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 7,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,700만원2026.09.21 계약 · 85㎡(전용 26평) · 22층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4억4.4억4.7억5.3억
12개월 중앙값4억 5,950만원전용 평당 1,788만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가5억 3,000만원18층 · 2024.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 5,250만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,100만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,900만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무진로진아리채리버뷰 실거주 후기
실거주 후기우산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점우산동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 80점, 교육 45점, 마트 91점, 병원 69점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 117건
치안
71
대중교통
80
교육
45
마트
91
병원
69
공원
81
좋다고요
2026.07.16
장점은 우선 근처에 병원도 있고 공원도 있고 수완지구 상무지구 터미널 다 가깝습니다 너무 좋아요 그게 가장 큰 장점이라고 생각하고 그 다음 하남…
광주에 산다면 여기로
2026.05.25
조용한 주거지역이라 밤에도 편안하게 여자 혼자서도 생활하기 안전하고 편안했습니다 주변에 의료시설 편의점 먹을거리 등등 많아 도보로 충분히 갈 수…
우산동 전체 시세와 단지 비교는 우산동 아파트 시세에서 보세요.
무진로진아리채리버뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 735대, 2022년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 261대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(월곡초등학교) 중학교(월곡중학교) 고등학교(정광고등학교) 대학교(광주여자대학교)이에요.
- 세대수
- 558세대 (60~85㎡ 472 · 85~135㎡ 86)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2022.04.07
- 지번
- 광산구 우산동 1633
- 도로명
- 전남광주 광산구 풍영철길로 46
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 110㎡(전용 33평) · 116㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 735대 (옥내 726 · 옥외 9) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.99% · 건폐율 17.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 진아리채
- 보안·충전
- CCTV 261대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(월곡초등학교) 중학교(월곡중학교) 고등학교(정광고등학교) 대학교(광주여자대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(광주성심병원) 대형상가(이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무진로진아리채리버뷰은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률219.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시무진로진아리채리버뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 무진로진아리채리버뷰는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 21층에서 23층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 105동 | 22층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 23층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분무진로진아리채리버뷰의 2026년 7월 관리비는 총 14,736만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,290원)이에요.
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- 공용관리비 6,878만원(경비비 2,480만원 · 인건비 2,082만원 · 청소비 1,749만원 순), 개별사용료 7,858만원(전기료 6,497만원 · 수도료 1,062만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,290원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,878만원단지 전체 · 월
개별사용료7,858만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%123,262원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%140,821원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,497만원 | 12만원 | 44% |
| 경비비공용관리비 | 2,480만원 | 4만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 2,082만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,749만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,062만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 215만원 | 3,844원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 124만원 | 2,219원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 1,995원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 1,488원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 74만원 | 1,325원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 259만원 | 4,638원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m월곡초등학교
가까운 중학교300m월곡중학교
가까운 고등학교1.5km광주자동화설비마이스터고등학교
- 초등학교월곡초등학교300m직선거리
- 초등학교송우초등학교600m직선거리
- 중학교월곡중학교300m직선거리
- 고등학교광주자동화설비마이스터고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구우산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무진로진아리채리버뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,000만원(5건), 2024년 4억 8,750만원(20건), 2025년 4억 5,750만원(38건), 2026년 4억 6,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,000만원5건 | 1,906만원 | 5건 | 3억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 8,750만원20건 | 1,805만원 | 20건 | 3억 2,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 4억 5,750만원38건 | 1,733만원 | 38건 | 3억 4,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 4억 6,000만원26건 | 1,788만원 | 26건 | 3억 4,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,790만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,751만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,751만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,790만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,801만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,733만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 무진로진아리채리버뷰 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(4건), 신규 87%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 2건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(71%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 505만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,165만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,474만원이 필요합니다.
- 3억 2,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 209만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,165만원 |
| 필요 현금취득세 505만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 1억 4,474만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 209만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우산동 28곳우산동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 무진로진아리채리버뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘광산(평당 1,665만원), 가장 싼 곳은 대덕훼밀리(평당 408만원)이에요.
세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴-18%1,449만원전용 평당최근 3억 7,150만원 · 26.092020년 · 12개월 91건★ 4.0 (1)국제미소래실거래 없음2017년 · 468세대★ 4.3 (1)하남주공(2단지)-68%576만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091991년 · 12개월 60건리버힐-66%597만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.091992년 · 1,000세대 · 12개월 35건★ 4.3 (2)쌍용더플래티넘광산-6%1,665만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092021년 · 764세대 · 12개월 50건무진로더브이벨라코트실거래 없음2023년 · 176세대하남우미-60%706만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.081992년 · 455세대 · 12개월 24건어등하이빌-62%672만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.091992년 · 527세대 · 12개월 36건우산동중흥s-클래스리버티-23%1,366만원전용 평당최근 3억 5,600만원 · 26.092015년 · 12개월 44건
매물·실거주 후기 더 보기
무진로진아리채리버뷰 자주 묻는 질문
무진로진아리채리버뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,777만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 5,950만원이에요.무진로진아리채리버뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 3,000만원이에요.무진로진아리채리버뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.무진로진아리채리버뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 170건, 전용 33평(109.9㎡) 29건, 전용 35평(116㎡) 18건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무진로진아리채리버뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 116㎡(전용 35평) 19층 106동의 6억 800만원, 최저가는 2026.08.22 85㎡(전용 26평) 7층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 116㎡(전용 35평) 21층 6억 4,000만원이에요.무진로진아리채리버뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무진로진아리채리버뷰 가격은 우산동에서 비싼 편인가요?
무진로진아리채리버뷰 매매 평당가는 1,777만원이에요. 우산동 전체 1,198만원보다 48% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 59% 높아요. 같은 동 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 1,449만원, 하남주공(2단지) 576만원, 리버힐 597만원 중에서는 가장 높은 편이에요.무진로진아리채리버뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,790만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,751만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.무진로진아리채리버뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 505만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무진로진아리채리버뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,165만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,474만원이 필요합니다. 3억 2,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 209만원이에요.무진로진아리채리버뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 무진로진아리채리버뷰 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(4건), 신규 87%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무진로진아리채리버뷰(우산동 1633번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
무진로진아리채리버뷰 매물 · 단지 정보 자세히