제주에서 제주스럽지않은 곳
2025.08.15
제주에서 육지의 신도시 느낌을 내고싶다면 삼화지구밖에 없습니다. 너무 제주스럽지 않지만 차로 10분만 나가면 삼양해수욕장이있고 주변 인프라 다…
제주특별자치도 제주시 도련일동 1910 · 2016년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 6건
- 5억 6,450만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,326만 → 지금 2,283만
- 전세 중앙값
- 2억 4,909만원
- 12개월 42건 · 전세가율 44.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,196만원
- 도련일동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 254건
- 전용 평당 2,196만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,500만원
- 2026년 · 384호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
제주삼화사랑으로부영8차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화사랑으로부영8차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,450만원, 전용 평당가는 2,196만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,909만원(평당 969만원), 전세가율은 약 44.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,549만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,692만원, 월 4만원이에요.
전세가율44.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,692만원 / 4만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 6,450만원(평당 2,196만원), 전세 42건 중앙값 2억 4,909만원, 월세 34건 중앙값 보증금 2억 3,692만원·월 4만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.29 9층 6억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 5억 6,450만원6건 | 2,196만원 | 5억 8,700만원12층 · 2026.07.30 | 6억 2,500만원9층 · 2025.09.29 | 2억 4,909만원42건 | 2억 3,692/4만원34건 | 매매 17 · 전세 141 · 월세 96 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제주삼화사랑으로부영8차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 2,431만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,081만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2,283만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,283만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,236만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,256만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,147만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,081만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제주삼화사랑으로부영8차 아파트 전세 거래는 2025년 7월 25건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억이 가장 높았고 2024년 6월 2억 4,492만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 40건으로 직전 6개월(2건)보다 1900% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 7건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2억 4,909만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 2억 4,909만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 4,909만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,638만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2022년 8월부터 최고가
- 6억 2,500만원 2025.09.29 · 9층
- 최근 거래
- 5억 8,700만원 2026.07.30 · 12층
- 비교 거래
- 23건 2022년 8월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도련일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제주삼화사랑으로부영8차 매매 평당가는 2,196만원이에요. 도련일동 전체 1,987만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 제주삼화사랑으로부영6차 2,038만원, 제주삼화사랑으로부영7차 2,276만원, 미듬하나로(도련) 892만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 제주삼화사랑으로부영8차 (이 단지) | 2,196만원 | 기준 | 969만원 | 6건 |
| 도련일동 전체 | 1,987만원 | ▼ 9.5% | 779만원 | 35건 |
| 제주시 전체 | 1,490만원 | ▼ 32.1% | 1,048만원 | 1,514건 |
| 제주삼화사랑으로부영6차 | 2,038만원 | ▼ 7.2% | 713만원 | 9건 |
| 제주삼화사랑으로부영7차 | 2,276만원 | ▲ 3.6% | 779만원 | 4건 |
| 미듬하나로(도련) | 892만원 | ▼ 59.4% | 880만원 | 6건 |
| 도련주공 | - | - | - | |
| 도련블루핀아파트 | 1,663만원 | ▼ 24.3% | 1,362만원 | 2건 |
제주삼화사랑으로부영8차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화사랑으로부영8차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 12층 5억 8,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.13 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 4층 5억 7,500만원, 2026.04.26 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 3층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 85㎡(전용 26평) 12층의 5억 8,700만원, 최저가는 2025.11.25 85㎡(전용 26평) 3층의 5억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 9층 6억 2,500만원이에요.
- 제주삼화사랑으로부영8차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 9층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 4층 2억 4,909만원, 2026.08.31 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 5층 2억 4,909만원이에요.
- 제주삼화사랑으로부영8차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 2억 3,952만원, 월 4만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 2억 3,952만원, 월 4만원, 2026.08.21 제주삼화사랑으로부영8차 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 2억 3,952만원, 월 4만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,700만원2026.07.30 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
5.4억5.7억6억6.3억
12개월 중앙값5억 6,450만원전용 평당 2,196만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가6억 2,500만원9층 · 2025.09.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 801동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 808동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 802동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 807동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | 806동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 803동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 803동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 400만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 809동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 804동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | 807동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | 808동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 801동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | 801동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.11 | 806동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제주삼화사랑으로부영8차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제주삼화사랑으로부영8차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제주에서 제주스럽지않은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
도련일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제주삼화사랑으로부영6차 | 5.0 | 6건 | 2,038만원 |
| 2제주삼화사랑으로부영7차 | 4.7 | 3건 | 2,276만원 |
| 3도련주공 | 3.7 | 6건 | - |
도련일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도련일동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 81점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 31점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 16건
치안
94
대중교통
81
교육
56
마트
75
병원
31
공원
94
자연친화적
2026.08.05
조용하고 나무와 바람이 너무좋은 아파트 강아지 산책시키기도 좋고 공원이 3개나 있어서 너무좋음 마트도 아빠트 후문 바로뒤에 있어서 편리함 세대…
주변에 바다와 산이있고 조용함과 번화가를 함께 느낄수
2026.07.31
주변에 바다와 산이. 함께 있어서 참 좋았어요 동쪽이라 삼양 함덕 뭐 월정 김냥까지 드라이브도 쉽게 갈수있고요 ㅎㅎ 육지에도 살았어서 바다를…
신도시로 활기찬 지역
2026.01.25
도련일동은 택지개발지구로 입주까지 완료된 제주삼화지구가 아주 살기편한 곳입니다. 종합병원은 없지만 개인병원은 많습니다. 피부과, 치과, 정형…
도련일동 전체 시세와 단지 비교는 도련일동 아파트 시세에서 보세요.
제주삼화사랑으로부영8차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 468대, 2016년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 384세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 제주시 도련일동 1910
- 도로명
- 제주 제주시 화삼로 89
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 468대 (옥내 365 · 옥외 103) · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2016.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.31% · 건폐율 23.3%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제주삼화사랑으로부영8차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.31%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률169.31%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제주삼화사랑으로부영8차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(384호, 3억 400만원~3억 4,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,450만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 4,500만원 | 384호 | 5억 6,450만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 4,500만원 | 384호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 4,500만원 기준 제주삼화사랑으로부영8차의 연간 보유세는 약 36.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.4만원에 도시지역분·지방교육세 23.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제주삼화사랑으로부영8차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 제주삼화사랑으로부영8차는 801동부터 809동까지 9개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 9층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 112개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 12층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 12층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 803동 | 12층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 12층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 12층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 807동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도련일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m도련초등학교
가까운 중학교300m오름중학교
가까운 고등학교2.8km대기고등학교
- 초등학교도련초등학교300m직선거리
- 초등학교삼화초등학교400m직선거리
- 중학교오름중학교300m직선거리
- 고등학교대기고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시도련일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제주삼화사랑으로부영8차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,000만원(6건), 2025년 5억 8,800만원(4건), 2026년 5억 7,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,492만원, 2025년 2억 4,638만원, 2026년 2억 4,909만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 8,000만원6건 | 2,256만원 | 6건 | 2억 4,492만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 5억 8,800만원4건 | 2,287만원 | 4건 | 2억 4,638만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 5억 7,500만원5건 | 2,236만원 | 5건 | 2억 4,909만원42건 | 42건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 801동 3건, 809동 3건, 806동 2건, 808동 2건, 807동 2건, 803동 2건 등 8개 동이에요.
801동 3건809동 3건806동 2건808동 2건807동 2건803동 2건804동 1건802동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제주삼화사랑으로부영8차 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(49건), 신규 36%(27건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 621만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,909만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,515만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,782만원이 필요합니다.
- 3억 9,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 6,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,515만원 |
| 필요 현금취득세 621만원 · 중개보수 226만원 포함 | 약 1억 7,782만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 200만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 110만원 | 첫 달 약 257만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도련일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도련일동 9곳도련일동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 제주삼화사랑으로부영8차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제주삼화사랑으로부영7차(평당 2,276만원), 가장 싼 곳은 미듬하나로(도련)(평당 892만원)이에요.
제주삼화사랑으로부영6차-7%2,038만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092013년 · 12개월 9건★ 5.0 (6)제주삼화사랑으로부영7차+4%2,276만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.062015년 · 360세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
미듬하나로(도련)-59%892만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.082002년 · 185세대 · 12개월 6건★ 3.8 (2)도련주공실거래 없음2006년★ 3.7 (6)도련블루핀아파트-24%1,663만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 25.112025년 · 12개월 2건아르미아아파트-35%1,417만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.042017년 · 56세대 · 12개월 3건도련영도갤럭시타운-27%1,594만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042020년 · 12개월 3건반석스위스타운-57%942만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 25.102002년 · 12개월 1건★ 3.3 (1)도련영도갤럭시타운2차실거래 없음2025년
미듬하나로(도련)-59%892만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.082002년 · 185세대 · 12개월 6건★ 3.8 (2)도련주공실거래 없음2006년★ 3.7 (6)도련블루핀아파트-24%1,663만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 25.112025년 · 12개월 2건아르미아아파트-35%1,417만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.042017년 · 56세대 · 12개월 3건도련영도갤럭시타운-27%1,594만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042020년 · 12개월 3건반석스위스타운-57%942만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 25.102002년 · 12개월 1건★ 3.3 (1)도련영도갤럭시타운2차실거래 없음2025년매물·실거주 후기 더 보기
제주삼화사랑으로부영8차 자주 묻는 질문
제주삼화사랑으로부영8차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5억 6,450만원, 전용 평당가는 2,196만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 5억 6,450만원이에요.제주삼화사랑으로부영8차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 2억 4,909만원이에요. 전세가율은 약 44.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 4,909만원이에요.제주삼화사랑으로부영8차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 2억 3,692만원, 월 4만원이에요.제주삼화사랑으로부영8차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 85㎡(전용 26평) 12층의 5억 8,700만원, 최저가는 2025.11.25 85㎡(전용 26평) 3층의 5억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 9층 6억 2,500만원이에요.제주삼화사랑으로부영8차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제주삼화사랑으로부영8차 가격은 도련일동에서 비싼 편인가요?
제주삼화사랑으로부영8차 매매 평당가는 2,196만원이에요. 도련일동 전체 1,987만원보다 11% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 47% 높아요. 같은 동 제주삼화사랑으로부영6차 2,038만원, 제주삼화사랑으로부영7차 2,276만원, 미듬하나로(도련) 892만원 중에서는 중간 편이에요.제주삼화사랑으로부영8차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 621만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,909만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제주삼화사랑으로부영8차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 6,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,515만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,782만원이 필요합니다. 3억 9,515만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 200만원, 원금균등이면 첫 달 약 257만원이에요.제주삼화사랑으로부영8차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제주삼화사랑으로부영8차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(384호, 3억 400만원~3억 4,500만원). 전용 85㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,450만원의 약 61%이에요.제주삼화사랑으로부영8차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제주삼화사랑으로부영8차 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(49건), 신규 36%(27건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제주삼화사랑으로부영8차(도련일동 1910번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도련일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
제주삼화사랑으로부영8차 매물 · 단지 정보 자세히