살기 참 좋은 뷰좋은 동네
2026.07.22
장점은 집 앞이 바로 바다 해변가 입니다. 문 열고 나오는순간 시원한 바닷바람을 느낄수있어요. 당연히 그덕분에 창문을 열기만 해도 환기가 잘되요…
제주특별자치도 제주시단지 7곳36개월 실거래 38건
삼양일동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월삼양일동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 24건, 전세 3건, 월세 11건, 모두 38건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,300만원, 전용 평당가는 830만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 5,650만원보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 815만원)이에요. 전세가율은 약 98.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 15만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 385만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 58만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 6,300만원▲ 4.2%36개월 전체 대비9건
전용 평당가 · 매매830만원▲ 23.3%직전 12개월 대비3년 전 대비 -4.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 9,000만원2건
전세가율98.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 58만원3건
36개월 실거래38건매매 24 · 전세 3 · 월세 11
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
삼양일동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순삼양일동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가삼양일동 동네 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 69점, 대중교통 62점, 교육 23점, 마트 46점, 병원 8점, 공원 77점이에요. 공원 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "살기 참 좋은 뷰좋은 동네", "사랑이넘치는동네", "Not bad입니다"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 삼양일동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 전세 2건(중앙값 600만원), 월세 7건(중앙값 보증금 200만원·월 45만원)이에요.
3.5동네 후기 13건
치안
69
대중교통
62
교육
23
마트
46
병원
8
공원
77
후기 13건으로 매긴 삼양일동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
사랑이넘치는동네
2026.01.04
동네에장점은 사람들과친하며사랑이넘침니다 밖에는바다 뒤로는산있습니다 단점으로로는 마트로가게되면 차타고가야하는게단점입니다 학교나학원은걸어서약30~4…
Not bad입니다
2025.09.21
아무래도 삼화지구와 가까우니 지구단위계획지역근처라 할 것이어서인프라 좋습니다 그리고 주변에 영화관도있고 앞으로 인프라도 더 생길듯 합니다 제주…
삼양일동 동네 후기 12건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.
지금 나온 삼양일동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-21 기준매매 매물1건호가 중앙값 4억 6,500만원
전세 매물2건보증금 중앙값 600만원
월세 매물7건보증금 200만원 · 월 45만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
제주시 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼양일동 아파트 매매 평당가는 830만원이에요. 제주시 전체 1,490만원보다 44% 낮아요.
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- 전세 평당가 815만원은 제주시 전체 1,048만원보다 22% 낮아요.
- 제주특별자치도 전체 1,353만원보다는 39% 낮아요.
- 인접한 삼양이동 2,038만원, 도련이동 2,016만원, 화북일동 1,545만원 중에서는 삼양일동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
삼양일동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상삼양일동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 라오체블랙비치 1,160만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 5개 단지).
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- 2위 삼양토성 942만원, 3위 삼부삼양 830만원이에요.
- 가장 낮은 대유 482만원과는 141% 차이예요.
삼양일동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매삼양일동 아파트 매매 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,226만원이 가장 높았고 2025년 2월 454만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,171만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,171만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 529만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 941만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 651만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 482만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 776만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
삼양일동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준삼양일동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 6,300만원(평당 830만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 5,650만원보다 4% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 6,300만원9건 | 830만원 | 2건 | 2건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
삼양일동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 삼양일동 아파트 매매 9건 중 3억 이하 구간이 9건(100%)으로 가장 많아요.
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- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%9건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
삼양일동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건삼양일동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 라오체블랙비치 84.7㎡(전용 26평) 7층 3억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.10 대유 75㎡(전용 23평) 4층 1억 2,000만원, 2026.02.24 삼양토성 84.1㎡(전용 25평) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.9㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 삼양일동 최고가 매매는 2026.09.16 라오체블랙비치 84.7㎡(전용 26평) 7층 3억, 최저가는 2025.11.13 대유 82.3㎡(전용 25평) 5층 1억이에요.
- 차이는 2억, 평당가는 각각 1,171만원과 402만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 라오체블랙비치 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 3억84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 대유 | 75㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 삼양토성 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 4,000만원84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 삼양토성 | 78.4㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 2,300만원78.4㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 삼부삼양 | 64.9㎡(전용 20평) | 4층 | 1억 6,300만원64.9㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 삼부장미(가동) | 72.1㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 4,200만원72.1㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 대유 | 82.3㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 2,000만원82.3㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 라오체블랙비치 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 대유 | 82.3㎡(전용 25평) | 5층 | 1억82.3㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 삼부장미(가동) | 72.1㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 3,000만원72.1㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
삼양일동 아파트 최근 전세 실거래
최근 3건삼양일동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.29 라오체블랙비치 69.8㎡(전용 21평) 2층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.13 삼양토성 84.1㎡(전용 25평) 5층 2억 1,000만원, 2025.07.14 라오체블랙비치 69.8㎡(전용 21평) 2층 1억 7,000만원이에요.
삼양일동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건삼양일동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 라오체블랙비치 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.31 대유 72.4㎡(전용 22평) 4층 보증금 500만원, 월 54만원, 2026.04.28 라오체블랙비치 46.2㎡(전용 14평) 2층 보증금 200만원, 월 58만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 삼양일동 월세는 36개월 11건 중 최근 12개월이 3건(27%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 5건 중 월세는 3건(60%)이에요.
- 최근 월세 11건 중 보증금 1,000만원 이하는 9건이에요.
- 최근 월세 11건의 월 임대료는 19만원부터 108만원까지예요.
- 보증금은 50만원부터 9,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 1억 9,000만원, 월세 중앙값(보증금 500만원, 월 58만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.8%이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 라오체블랙비치(36개월 4건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 라오체블랙비치 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 1,000/100만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.31 | 대유 | 72.4㎡(전용 22평) | 4층 | 500/54만원72.4㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.28 | 라오체블랙비치 | 46.2㎡(전용 14평) | 2층 | 200/58만원46.2㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.08 | 삼부장미(나동) | 71.1㎡(전용 21평) | 2층 | 9,000/21만원71.1㎡(전용 21평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.10 | 라오체블랙비치 | 46.2㎡(전용 14평) | 2층 | 200/58만원46.2㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.22 | 삼양씨앤 | 43.6㎡(전용 13평) | 4층 | 50/19만원43.6㎡(전용 13평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2024.03.07 | 라오체블랙비치 | 46.2㎡(전용 14평) | 2층 | 200/58만원46.2㎡(전용 14평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2024.02.21 | 대유 | 72.4㎡(전용 22평) | 4층 | 3,000/42만원72.4㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2023.12.01 | 삼양토성 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 1,000/108만원84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2023.12.01 | 삼양토성 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 1,000/108만원84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
삼양일동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순삼양일동에서 최근 36개월 거래된 단지는 7곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 라오체블랙비치(12건, 최근 매매 3억), 대유(8건, 최근 매매 1억 2,000만원), 삼양토성(7건, 최근 매매 2억 4,000만원)이에요.
- 준공은 대유 1992년부터 라오체블랙비치 2018년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 1곳(14%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 라오체블랙비치2018년 · 46.2~84.9㎡ | 3억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 1억 7,000만원69.8㎡(전용 21평) · 2025.12.29 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 4 |
| 대유1992년 · 72.4~82.3㎡ | 1억 2,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.05.10 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
| 삼양토성2000년 · 78.4~84.1㎡ | 2억 4,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.02.24 | 2억 1,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.11.13 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 삼부삼양2003년 · 64.9~66.2㎡ | 1억 6,300만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.02.07 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼부장미(가동)1992년 · 72.1~85㎡ | 1억 4,200만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.01.09 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼부장미(나동)1992년 · 71.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 삼양씨앤2015년 · 43.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
삼양일동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 삼양일동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
삼양일동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 삼양초등학교 1km · 오름중학교 1.4km · 도련초등학교 1.7km · 동화초등학교 2km
삼양일동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시삼양일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제주시의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준삼양일동 아파트 시세 자주 묻는 질문
삼양일동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,300만원, 전용 평당가는 830만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.삼양일동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 98.2%이에요.삼양일동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 58만원이에요.삼양일동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 9건으로 가장 많고, 중앙값은 1억 6,300만원(평당 830만원)이에요.삼양일동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 9건 중앙값은 1억 6,300만원이에요.삼양일동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.삼양일동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
삼양일동 아파트 매매 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.삼양일동 아파트는 제주시에서 비싼 편인가요?
삼양일동 아파트 매매 평당가는 830만원이에요. 제주시 전체 1,490만원보다 44% 낮아요. 전세 평당가 815만원은 제주시 전체 1,048만원보다 22% 낮아요. 제주특별자치도 전체 1,353만원보다는 39% 낮아요. 인접한 삼양이동 2,038만원, 도련이동 2,016만원, 화북일동 1,545만원 중에서는 삼양일동 평당가가 가장 낮은 편이에요.삼양일동 최고가 거래는요?
최근 12개월 삼양일동 최고가 매매는 2026.09.16 라오체블랙비치 84.7㎡(전용 26평) 7층 3억, 최저가는 2025.11.13 대유 82.3㎡(전용 25평) 5층 1억이에요. 차이는 2억, 평당가는 각각 1,171만원과 402만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 삼양일동 전세가율은 평당가 기준 약 98.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.삼양일동 아파트 단지 평당가 순위는요?
삼양일동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 라오체블랙비치 1,160만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 5개 단지). 2위 삼양토성 942만원, 3위 삼부삼양 830만원이에요. 가장 낮은 대유 482만원과는 141% 차이예요.삼양일동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
삼양일동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 삼양일동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.제주시 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
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