비싸지만 가치있는 집
2025.09.20
방음도잘되고 단열도 좋고 환기도잘되요 일단 넓게 확트여있고 주변단지가안전해요 아이들키우기 안전하고 반려동물과 함께살기도 좋은환경이에요 동네도 신…
제주특별자치도 제주시 화북이동 116 · 2013년 준공 · 전용 84.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 11건
- 5억 2,000만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,959만 → 지금 1,959만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,058만원
- 화북이동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 2,058만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,400만원
- 2026년 · 448호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
제주삼화사랑으로부영2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화사랑으로부영2차 전용면적은 2종(84.4~84.9㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 2,058만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,372만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,431만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 133만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 133만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,038만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 133만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.08 6층 5억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 133만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 9층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 5억 2,000만원11건 | 2,038만원 | 5억2층 · 2026.07.22 | 5억 8,000만원6층 · 2024.01.08 | 3억 5,000만원7건 | 1,000/133만원14건 | 매매 39 · 전세 40 · 월세 38 |
| 84.8~84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 5억 3,900만원8층 · 2025.10.22 | 5억 8,000만원9층 · 2024.07.27 | - | 1,000/133만원3건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제주삼화사랑으로부영2차 아파트 매매 거래는 2025년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 2,253만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,842만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.4건이에요.
1,959만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,959만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,106만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,073만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,058만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,102만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제주삼화사랑으로부영2차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 6,600만원 2022.06.18 · 10층
- 최근 거래
- 5억 2026.07.22 · 2층
- 비교 거래
- 169건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화북이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제주삼화사랑으로부영2차 매매 평당가는 2,058만원이에요. 화북이동 전체 1,822만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 제주삼화엘에이치2단지 2,363만원, 화북씨앤 1,813만원, 화북세원멤버스 1,596만원 중에서는 중간 편이에요.
제주삼화사랑으로부영2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화사랑으로부영2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 2층 5억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.19 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 12층 5억 7,700만원, 2026.04.17 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 2층 4억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.19 84.4㎡(전용 25평) 12층의 5억 7,700만원, 최저가는 2026.03.31 84.4㎡(전용 25평) 2층의 4억 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.4㎡(전용 25평) 6층 5억 8,000만원이에요.
- 제주삼화사랑으로부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 5층 3억 3,500만원, 2026.08.13 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 1층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 제주삼화사랑으로부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 8층 보증금 1,000만원, 월 133만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 제주삼화사랑으로부영2차 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 1,000만원, 월 133만원, 2026.03.18 제주삼화사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 5층 보증금 1,000만원, 월 133만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억2026.07.22 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 2층
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.3억5.1억5.5억5.8억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,038만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가5억 8,000만원6층 · 2024.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 5억84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 12층 | 5억 7,700만원84.4㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 206동 | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 4억 9,800만원84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 205동 | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 4억 9,300만원84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 202동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | 204동 | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 5억84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 209동 | 84.4㎡(전용 25평) | 9층 | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 207동 | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 5억 2,000만원84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 203동 | 84.4㎡(전용 25평) | 4층 | 5억 3,000만원84.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 205동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 4,000만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 202동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 2,000만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 210동 | 84.4㎡(전용 25평) | 11층 | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 202동 | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 5억 5,700만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 207동 | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 5억 2,000만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 208동 | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 5억 5,000만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 210동 | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 5억 1,500만원84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 203동 | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 5억 2,000만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 202동 | 84.4㎡(전용 25평) | 1층 | 5억84.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 201동 | 84.4㎡(전용 25평) | 4층 | 5억 1,300만원84.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제주삼화사랑으로부영2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제주삼화사랑으로부영2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비싸지만 가치있는 집", "삼화부영2차 아파트중 뷰가 가장 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
3.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
삼화부영2차 아파트중 뷰가 가장 좋은 집
2024.07.05사진 6장
12츠 탑층으로 뷰가 좋아서 거실에 앉아서 한라산을 볼수 있고 뒤쪽으로는 사라봉과 별도봉 제주항이 보이는 바다뷰입니다. 제주공항을 이착륙 하는…
제주삼화사랑으로부영2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
화북이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화북이동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 77점, 교육 54점, 마트 54점, 병원 23점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 13건
치안
85
대중교통
77
교육
54
마트
54
병원
23
공원
77
그냥 작은 소도시
2025.07.30
장점은 없는게 없는 동네! 학교, 학원, 편의시설, 병원, 마트 등등 없는걸 찾는게 빠른 동네임 조용하고 싸움안나는 동네인것도 장점! 대부분 아…
인싸될 수 있던 곳
2025.07.20
고양이를 많이 키웠었다보니 지나가는 사람마다 관심갖고 살았었음 동네 인싸가 된 기분이었달까.. 지금은 교통이 좀 편해졌다고 들었는데 나 살때는…
발전하는 인프라
2025.07.13
인근에는 학교가 위치하고 대중교통 여건이 개선되어 원활한 통학여건이 제공됩니다. 인근에 다양한 편의시설과 병원이 위치하고 있는 현실은 지역주민의…
화북이동 전체 시세와 단지 비교는 화북이동 아파트 시세에서 보세요.
제주삼화사랑으로부영2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 511대, 2013년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 448세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2013년
- 지번
- 제주시 화북이동 116
- 도로명
- 제주 제주시 화삼로 12
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 511대 (옥내 361 · 옥외 150) · 세대당 1.14대
- 사용승인
- 2013.01.28
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.74% · 건폐율 20.88%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제주삼화사랑으로부영2차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.74%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률159.74%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제주삼화사랑으로부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(448호, 2억 8,900만원~3억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 3억 2,400만원, 85㎡ 3억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 2,400만원 | 400호 | 5억 2,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 3억 2,400만원 | 48호 | 5억 3,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 2,400만원 | 448호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 2,400만원 기준 제주삼화사랑으로부영2차의 연간 보유세는 약 33.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제주삼화사랑으로부영2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 제주삼화사랑으로부영2차는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 10층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 10층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 10층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 206동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화북이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼화초등학교
가까운 중학교600m제주동중학교
가까운 고등학교1.7km오현고등학교
- 초등학교삼화초등학교300m직선거리
- 초등학교동화초등학교500m직선거리
- 중학교제주동중학교600m직선거리
- 고등학교오현고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시화북이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제주삼화사랑으로부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 4,800만원(17건), 2025년 5억 2,000만원(21건), 2026년 5억(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 5억 4,800만원17건 | 2,147만원 | 17건 | 3억17건 | 17건 |
| 2025년 | 5억 2,000만원21건 | 2,038만원 | 21건 | 3억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 5억5건 | 1,959만원 | 5건 | 3억 5,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,116만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,959만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,959만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,116만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 208동 7건, 205동 6건, 202동 6건, 210동 5건, 203동 4건, 204동 4건 등 10개 동이에요.
208동 7건205동 6건202동 6건210동 5건203동 4건204동 4건201동 3건209동 3건206동 2건207동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제주삼화사랑으로부영2차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화북이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화북이동 7곳화북이동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 제주삼화사랑으로부영2차의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 제주삼화엘에이치2단지(평당 2,363만원), 가장 싼 곳은 문화(평당 920만원)이에요.
제주삼화엘에이치2단지+15%2,363만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 11건★ 4.8 (4)화북씨앤-12%1,813만원전용 평당최근 1억 5,630만원 · 26.022026년 · 12개월 44건화북세원멤버스-22%1,596만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092023년 · 12개월 5건문화-55%920만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.082001년 · 12개월 2건★ 3.8 (2)하덴로얄빌실거래 없음2018년부웅크리스탈6차아파트-32%1,392만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.072019년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)벨루스타운Ⅲ-45%1,129만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.062018년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
제주삼화사랑으로부영2차 자주 묻는 질문
제주삼화사랑으로부영2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 2,058만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.4㎡)은 5억 2,000만원이에요.제주삼화사랑으로부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 전용 25평(84.4㎡)은 3억 5,000만원이에요.제주삼화사랑으로부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 133만원이에요.제주삼화사랑으로부영2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4㎡) 117건, 전용 26평(84.8~84.9㎡) 17건이에요. 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제주삼화사랑으로부영2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.19 84.4㎡(전용 25평) 12층의 5억 7,700만원, 최저가는 2026.03.31 84.4㎡(전용 25평) 2층의 4억 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.4㎡(전용 25평) 6층 5억 8,000만원이에요.제주삼화사랑으로부영2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제주삼화사랑으로부영2차 가격은 화북이동에서 비싼 편인가요?
제주삼화사랑으로부영2차 매매 평당가는 2,058만원이에요. 화북이동 전체 1,822만원보다 13% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 38% 높아요. 같은 동 제주삼화엘에이치2단지 2,363만원, 화북씨앤 1,813만원, 화북세원멤버스 1,596만원 중에서는 중간 편이에요.제주삼화사랑으로부영2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,116만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,959만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.제주삼화사랑으로부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제주삼화사랑으로부영2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.제주삼화사랑으로부영2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제주삼화사랑으로부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(448호, 2억 8,900만원~3억 2,400만원). 전용 84㎡는 3억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 62%이에요.제주삼화사랑으로부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제주삼화사랑으로부영2차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제주삼화사랑으로부영2차(화북이동 116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화북이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
제주삼화사랑으로부영2차 매물 · 단지 정보 자세히