천국과 가까워서
2026.08.15
12층에 8층 내부는 방이3개이며 창밖에는 한라산과 나무들의 뷰가 멋지게 둘래둘래 온 아파트를 감싸고 있으며 그 옆에는 골프연습장있어서 아침마다…
제주특별자치도 제주시 노형동 754-4 · 2001년 준공 · 710세대 6개 동 · 전용 45.9~45.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 45.9㎡) · 최근 12개월 52건
- 3억 2,250만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,448만 → 지금 2,286만
- 전세 중앙값
- 2억 800만원
- 12개월 43건 · 전세가율 64.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,322만원
- 노형동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 45.9㎡(22평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 470건
- 전용 평당 2,322만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 710호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영2차 전용면적은 1종(45.9~45.9㎡)이며 22평형(전용 45.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,250만원, 전용 평당가는 2,322만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 800만원(평당 1,498만원), 전세가율은 약 64.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 22평형(전용 45.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,466만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율64.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 83만원60건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 45.9㎡)은 최근 12개월 매매 52건 중앙값 3억 2,250만원(평당 2,322만원), 전세 43건 중앙값 2억 800만원, 월세 60건 중앙값 보증금 1,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.26 3층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡22평형대표공급 71.8㎡ · 71타입 · 전용률 63.9% | 3억 2,250만원52건 | 2,322만원 | 3억 1,500만원3층 · 2026.09.08 | 3억 6,000만원3층 · 2025.11.26 | 2억 800만원43건 | 1,000/83만원60건 | 매매 141 · 전세 175 · 월세 154 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영2차 아파트 매매 거래는 2025년 12월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 2,513만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,218만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(29건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
2,286만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,286만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,351만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,304만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,376만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,279만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,232만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,409만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,340만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,268만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2,340만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,340만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,232만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 13건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 9,673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(31건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.3건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 895만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 1,250만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 9,673만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 3,000만원 2022.06.18 · 10층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2026.09.08 · 3층
- 비교 거래
- 490건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노형동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영2차 매매 평당가는 2,322만원이에요. 노형동 전체 2,374만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 노형뜨란채 2,386만원, 해오름 2,775만원, 부영1차 2,767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
부영2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 부영2차 45.9㎡(22평형) 3층 3억 1,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 부영2차 45.9㎡(22평형) 7층 3억 2,000만원, 2026.08.28 부영2차 45.9㎡(22평형) 6층 3억 3,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 45.9㎡(22평형) 3층 201동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.04.02 45.9㎡(22평형) 2층의 2억 9,000만원이에요.
- 부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 부영2차 45.9㎡(22평형) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 부영2차 45.9㎡(22평형) 3층 2억 1,000만원, 2026.08.22 부영2차 45.9㎡(22평형) 4층 2억 790만원이에요.
- 부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 부영2차 45.9㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 부영2차 45.9㎡(22평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 83만원, 2026.08.18 부영2차 45.9㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 92만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,500만원2026.09.08 계약 · 45.9㎡(22평형) · 3층
22평형(전용 45.9㎡) 매매가 분포
36개월 141건최근 12개월 52건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.8억3.1억3.4억3.6억
12개월 중앙값3억 2,250만원전용 평당 2,322만원
같은 면적 · 12개월 거래52건
36개월 최고가3억 6,000만원3층 · 2025.11.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 45.9㎡(22평형) | 3층 | 3억 1,500만원45.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 45.9㎡(22평형) | 7층 | 3억 2,000만원45.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 45.9㎡(22평형) | 6층 | 3억 3,800만원45.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 45.9㎡(22평형) | 7층 | 3억 1,500만원45.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 45.9㎡(22평형) | 2층 | 2억 9,800만원45.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 45.9㎡(22평형) | 10층 | 3억 4,000만원45.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 203동 | 45.9㎡(22평형) | 5층 | 3억 1,000만원45.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 203동 | 45.9㎡(22평형) | 4층 | 3억 3,400만원45.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 206동 | 45.9㎡(22평형) | 4층 | 3억 2,000만원45.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 201동 | 45.9㎡(22평형) | 6층 | 3억 3,200만원45.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 202동 | 45.9㎡(22평형) | 8층 | 3억 1,000만원45.9㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 206동 | 45.9㎡(22평형) | 10층 | 3억 4,700만원45.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 201동 | 45.9㎡(22평형) | 2층 | 3억 3,000만원45.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 203동 | 45.9㎡(22평형) | 10층 | 3억 3,000만원45.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 205동 | 45.9㎡(22평형) | 1층 | 2억 9,800만원45.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 205동 | 45.9㎡(22평형) | 6층 | 3억 3,500만원45.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 201동 | 45.9㎡(22평형) | 4층 | 2억 9,400만원45.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 203동 | 45.9㎡(22평형) | 6층 | 3억 1,000만원45.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 201동 | 45.9㎡(22평형) | 3층 | 3억 500만원45.9㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 203동 | 45.9㎡(22평형) | 4층 | 3억 4,500만원45.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영2차 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "천국과 가까워서", "제주 초중심부의", "아늑한 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.1
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
제주 초중심부의
2026.01.14
제주 중심부지만 번잡스럽지 않고 한라수목원 가까워 운동가기 좋고 애조로 인접이라 교통 용이하고 공항 가깝고 생활편의 시설 가깝고 초, 중, 고…
아늑한 보금자리
2025.11.15
18평수에 비해 넓어보이고 단열이 잘되며 베란다가 굉장히 넓어서 좋습니다. 주차공간이 굉장히 넓습니다. 전기차 충전공간도 많고 주변 인프라가 잘…
부영2차 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
노형동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부영3차 | 5.0 | 3건 | 2,522만원 |
| 2정든마을1단지 | 4.9 | 8건 | - |
| 3노형이-편한세상 | 4.9 | 7건 | 2,394만원 |
| 4중흥에스클래스(미리내마을) | 4.8 | 5건 | 2,023만원 |
| 5으뜸마을 | 4.8 | 5건 | - |
노형동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노형동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 96점, 병원 87점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 312건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 312건
치안
89
대중교통
94
교육
83
마트
96
병원
87
공원
95
생활편의성이 대표적인곳
2026.09.15
아파트와 상가가 잘 형성되어 있어 일상생활이 편리한 돈네다. 하나로마트,이마트,롯데마트, 등 장을 볼 수 있는 곳이 가깝고 병원이나 음ㅁ식점 학…
인프라가 너무잘되어 있어요
2026.09.10
서울의 강남이라 하는 제주도의 제주시 노형동입니다. 주변은 인프라가 잘 되어 있어요 주변에는 학교 종합병원 2곳이 있으며 공원 개인 병원이 많…
사람살기 좋은 동네
2026.09.01
주변에 건물이 많이 없어서 조용합니다 다소 한적한 느낌이 들 수 있지만 도로가 넓어서 골목진 곳이 많이 없어 위험하지 않습니다 주변애ㅔ해수욕장이…
노형동 전체 시세와 단지 비교는 노형동 아파트 시세에서 보세요.
부영2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영2차 아파트는 710세대 · 6개 동 · 2001년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 141건은 전체 세대의 약 19.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 683대(세대당 0.96대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 71타입은 공급 71.8㎡·전용 45.9㎡(전용률 63.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 161대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한라초교, 노형초,신광초교, 월랑초교) 중학교(한라중학교,노형중학교, 제주서중학교) 고등학교(남녕고등학교, 제주제일고등학교, 제주관광산업고등학교) 대학교(한라대학)이에요.
- 세대수
- 710세대 (60㎡ 이하 710)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2001년 1월
- 지번
- 제주시 노형동 754-4
- 도로명
- 제주 제주시 과원로 11
- 타입
- 71타입 전용 45.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 683대 (옥내 391 · 옥외 292) · 세대당 0.96대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.39% · 건폐율 20.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부영주택
- 보안·충전
- CCTV 161대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한라초교, 노형초,신광초교, 월랑초교) 중학교(한라중학교,노형중학교, 제주서중학교) 고등학교(남녕고등학교, 제주제일고등학교, 제주관광산업고등학교) 대학교(한라대학)
- 인근 편의시설
- 병원(한라병원, 중앙s병원) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(수목원) 기타(탐라도서관)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영2차은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률179.39%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(710호, 1억 6,400만원~1억 9,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 46㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,250만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 22평형 | 1억 9,200만원 | 710호 | 3억 2,250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 710호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 9,200만원 기준 부영2차의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 부영2차는 202동부터 206동까지 6개 동, 최고 10층입니다.
- 6개 동이 모두 10층입니다.
동 6개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 10층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 10층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 10층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 10층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영2차의 2026년 7월 관리비는 총 8,538만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,819원)이에요.
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- 공용관리비 4,454만원(인건비 2,092만원 · 경비비 1,078만원 · 청소비 647만원 순), 개별사용료 4,084만원(전기료 2,949만원 · 수도료 961만원 · 입주자대표회의운영비 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,819원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,454만원단지 전체 · 월
개별사용료4,084만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%62,732원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%57,526원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,949만원 | 4만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,092만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,078만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 961만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 647만원 | 9,115원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 135만원 | 1,896원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 127만원 | 1,784원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 1,761원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 107만원 | 1,513원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 94만원 | 1,324원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 223만원 | 3,142원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노형동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한라초등학교
가까운 중학교100m한라중학교
가까운 고등학교600m제주고등학교
- 초등학교한라초등학교200m직선거리
- 중학교한라중학교100m직선거리
- 고등학교제주고등학교600m직선거리
- 고등학교제주제일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시노형동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,450만원(8건), 2024년 3억 2,900만원(38건), 2025년 3억 2,100만원(60건), 2026년 3억 2,000만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,474만원, 2026년 2억 900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,450만원8건 | 2,409만원 | 8건 | 2억28건 | 28건 |
| 2024년 | 3억 2,900만원38건 | 2,369만원 | 38건 | 2억 1,000만원81건 | 81건 |
| 2025년 | 3억 2,100만원60건 | 2,312만원 | 60건 | 2억 1,474만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 3억 2,000만원35건 | 2,304만원 | 35건 | 2억 900만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 46㎡최근 12개월 22평형(전용 45.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,376만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,261만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 2,261만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 33건 | 2,340만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,376만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(2,441만원), 가장 낮은 곳은 201동(2,283만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영2차 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(20건), 신규 80%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 3건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 355만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,575만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 159만원이 필요합니다.
- 2억 2,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,575만원 |
| 필요 현금취득세 355만원 · 중개보수 129만원 포함 | 약 1억 159만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노형동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노형동 65곳노형동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 부영2차의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 노형2차아이파크(평당 3,134만원), 가장 싼 곳은 대원상록수노형1차(평당 660만원)이에요.
노형뜨란채+3%2,386만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,068세대 · 12개월 28건★ 4.5 (11)
해오름+20%2,775만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092001년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)부영1차+19%2,767만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062001년 · 438세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)부영5차+6%2,452만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072001년 · 384세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)중흥에스클래스+29%3,005만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092002년 · 12개월 8건★ 4.0 (5)계림실거래 없음1998년 · 94세대★ 4.6 (5)노형해모로루엔+25%2,892만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.082019년 · 157세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)노형이-편한세상+3%2,394만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.062005년 · 12개월 11건★ 4.9 (7)현대아이파크+30%3,007만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092001년 · 12개월 11건★ 3.7 (3)
해오름+20%2,775만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092001년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)부영1차+19%2,767만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062001년 · 438세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)부영5차+6%2,452만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072001년 · 384세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)중흥에스클래스+29%3,005만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092002년 · 12개월 8건★ 4.0 (5)계림실거래 없음1998년 · 94세대★ 4.6 (5)노형해모로루엔+25%2,892만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.082019년 · 157세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)노형이-편한세상+3%2,394만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.062005년 · 12개월 11건★ 4.9 (7)현대아이파크+30%3,007만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092001년 · 12개월 11건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
부영2차 자주 묻는 질문
부영2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 3억 2,250만원, 전용 평당가는 2,322만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 45.9㎡)은 3억 2,250만원이에요.부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 2억 800만원이에요. 전세가율은 약 64.5%이에요. 22평형(전용 45.9㎡)은 2억 800만원이에요.부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 83만원이에요.부영2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 45.9㎡(22평형) 3층 201동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.04.02 45.9㎡(22평형) 2층의 2억 9,000만원이에요.부영2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영2차 가격은 노형동에서 비싼 편인가요?
부영2차 매매 평당가는 2,322만원이에요. 노형동 전체 2,374만원보다 2% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 56% 높아요. 같은 동 노형뜨란채 2,386만원, 해오름 2,775만원, 부영1차 2,767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부영2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 45.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,376만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,261만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 355만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요. 전세 중앙값 2억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 45.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,575만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 159만원이 필요합니다. 2억 2,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.부영2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(710호, 1억 6,400만원~1억 9,200만원). 전용 46㎡는 1억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,250만원의 약 60%이에요.부영2차 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 179.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영2차 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(20건), 신규 80%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영2차(노형동 754-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노형동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
부영2차 매물 · 단지 정보 자세히