조용하고 괜찮은 행복주택
2026.01.12
건물이나 네트워크 형성이 잘 되어있고 단지 산책하기에도 좋습니다. 처음엔 주변 인프라 뭐가 없었지만 점점 발전해서 지금은 생활하기에 충분한 것…
제주특별자치도 제주시 월평동 717-3 · 2020년 준공 · 402세대 6개 동 · 전용 16.7~44㎡
- 36개월 실거래
- 124건
- 공시가격 중앙값
- 8,090만원
- 2026년 · 402호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
JDC제주첨단행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월JDC제주첨단행복주택 전용면적은 3종(16.7~44㎡)이며 전용 13평(44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,184만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,184만원 / 10만원43건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(44㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 4,326만원·월 17만원이에요.
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- 전용 8평(27㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2,555만원·월 8만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | 4,326/17만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 87 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,555/8만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
JDC제주첨단행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월JDC제주첨단행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 JDC제주첨단행복주택 44㎡(전용 13평) 3층 보증금 4,326만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 JDC제주첨단행복주택 44㎡(전용 13평) 6층 보증금 4,326만원, 월 17만원, 2026.09.17 JDC제주첨단행복주택 27㎡(전용 8평) 1층 보증금 2,555만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~44㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
JDC제주첨단행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰JDC제주첨단행복주택 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 괜찮은 행복주택", "첨단너무좋아요!", "할말많다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 6건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
3.3
교통
3.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
첨단너무좋아요!
2025.07.05
겨울엔 겨울왕국이지만 너무 좋아요! 벌레가많을줄알았는데2년째인데 한번도안봤네요! 이제 초등학교도만들면 더 번창해지겠네요! 너무좋아져서 사람들이많…
할말많다
2025.07.01
여긴 부동산매매로 집주인 바뀌지않으니까 말하겠음 일단 jdc 건물이긴 하지만 주택관리공사에서 관리하기때문에 주공에서는 사람을 어떻게 케어하는지…
JDC제주첨단행복주택 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
월평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제주첨단꿈에그린2단지아파트 | 4.6 | 5건 | 1,903만원 |
| 2제주첨단꿈에그린3단지아파트 | 4.3 | 3건 | 1,885만원 |
| 3JDC제주첨단리슈빌 | 4.0 | 3건 | - |
| 4JDC제주첨단행복주택 | 3.5 | 6건 | - |
월평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월평동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 17점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 6건
치안
100
대중교통
50
교육
0
마트
50
병원
17
공원
100
세상조용하도다
2025.07.30
조용하고 평화로운 동네인건 장점 교통이 불편하고 겨울에 눈 쌓이면 노답인 동네인건 단점.. 대단지이기는하지만 배달이랑 장보기, 소핑, 학교만…
공기좋은 아파트
2024.07.17
제주도 월평동 꿈의그린아파트는 제주도에서 몇안되는 프리미엄아파트입니다 근처에 올레길 공원 편의점 빨래방등 생활편의시설이 잘 갖쳐져있고 한라산 등…
있는 듯 없는 듯
2024.06.02
길거리에도 사람이 별로 없고 차도 별로 다니지 않는 편이예요 버스도 최근에 많아지긴 했지만 여전히 자주 버스가 다니는 편은 아니어서 좀 불편해…
월평동 전체 시세와 단지 비교는 월평동 아파트 시세에서 보세요.
JDC제주첨단행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 342대, 승강기 2대, 2020년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 124대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 402세대 (60㎡ 이하 402)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2020.08.14
- 지번
- 제주시 월평동 717-3
- 도로명
- 제주 제주시 첨단로동길 10
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 27㎡(전용 8평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 342대 (옥내 328 · 옥외 14) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 133.19% · 건폐율 27.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년JDC제주첨단행복주택은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 133.19%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률133.19%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 JDC제주첨단행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 8,090만원이에요(402호, 4,680만원~1억 2,000만원).
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- 면적별로는 17㎡ 5,240만원, 27㎡ 8,090만원, 44㎡ 1억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 5,240만원 | 88호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 8,090만원 | 154호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 2,000만원 | 160호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,090만원 | 402호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 2,000만원 기준 JDC제주첨단행복주택의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 5,240만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 8,090만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시JDC제주첨단행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- JDC제주첨단행복주택은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 6층입니다.
- 6개 동이 모두 6층입니다.
동 6개와 주변 건물 22개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 6층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 6층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 6층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분JDC제주첨단행복주택의 2026년 7월 관리비는 총 3,677만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,140원)이에요.
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- 공용관리비 2,118만원(인건비 791만원 · 경비비 615만원 · 청소비 422만원 순), 개별사용료 1,559만원(전기료 1,104만원 · 수도료 414만원 · 정화조오물수수료 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,140원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,118만원단지 전체 · 월
개별사용료1,559만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%52,687원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%38,777원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,104만원 | 3만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 791만원 | 2만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 615만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 422만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 414만원 | 1만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 3,556원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 57만원 | 1,416원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 39만원 | 958원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 32만원 | 798원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 24만원 | 591원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 38만원 | 939원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.4km영평초등학교
가까운 고등학교600m영주고등학교
- 초등학교영평초등학교2.4km직선거리
- 고등학교영주고등학교600m직선거리
- 고등학교제주중앙고등학교1.8km직선거리
- 고등학교신성여자고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시월평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
JDC제주첨단행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 JDC제주첨단행복주택 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(28건), 신규 35%(15건)이에요.
월평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월평동 3곳
JDC제주첨단리슈빌
제주첨단꿈에그린3단지아파트매물·실거주 후기 더 보기
JDC제주첨단행복주택 자주 묻는 질문
JDC제주첨단행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 4,184만원, 월 10만원이에요.JDC제주첨단행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44㎡) 87건, 전용 8평(27㎡) 30건, 전용 5평(16.7㎡) 7건이에요. 전용 13평(44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.JDC제주첨단행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 JDC제주첨단행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 8,090만원이에요(402호, 4,680만원~1억 2,000만원). 면적별로는 17㎡ 5,240만원, 27㎡ 8,090만원, 44㎡ 1억 2,000만원이에요.JDC제주첨단행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 JDC제주첨단행복주택 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(28건), 신규 35%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 JDC제주첨단행복주택(월평동 717-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
JDC제주첨단행복주택 매물 · 단지 정보 자세히