살기편해요 공기좋고 조용해요
2026.10.27
집이그리넚지안고 노인 내 둘이살긴 편안해서좋아요 교통도그만하면괜찬고 조용하고 쾌적한 생활하기엔 좋은것같아요 아이들도 그지많은것같지도안고 조용…
제주특별자치도 제주시 도련이동 550 · 2015년 준공 · 전용 36.8~52㎡
- 36개월 실거래
- 140건
- 공시가격 중앙값
- 7,400만원
- 2026년 · 850호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
제주삼화엘에이치3단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월제주삼화엘에이치3단지 전용면적은 3종(36.8~52㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,979만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,979만원 / 23만원56건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 32건 중앙값 보증금 2,979만원·월 27만원이에요.
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- 전용 11평(36.8㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 1,500만원·월 21만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 4,106만원·월 23만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,979/27만원32건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 73 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,500/21만원18건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 50 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 4,106/23만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
제주삼화엘에이치3단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월제주삼화엘에이치3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 제주삼화엘에이치3단지 46.9㎡(전용 14평) 1층 보증금 5,109만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.30 제주삼화엘에이치3단지 46.9㎡(전용 14평) 12층 보증금 3,009만원, 월 28만원, 2026.09.29 제주삼화엘에이치3단지 52㎡(전용 16평) 2층 보증금 2,800만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제주삼화엘에이치3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제주삼화엘에이치3단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.1, 인프라 5.0, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기편해요 공기좋고 조용해요", "꼭대기층이어요", "국민임대벌집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.7
내부
4.1
인프라
5.0
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
꼭대기층이어요
2026.05.26사진 2장
꼳대기층이라 일단벌레가없어요 강아지 랑산책하기좋고 운동기구가여러곳에 가까운데있어서 보이는데로 아무데서하기가편이해요 층간소음으로 문제없이…
국민임대벌집
2026.04.05사진 1장
단독보일러를 사용한 난방인 관계로 자체 관리가 용이하고, 경로당, 도서관, 어린이집, 놀이터, 운동기구등 다양한 부대시설들이 갖춰져 있는게 좋고…
제주삼화엘에이치3단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
도련이동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도련이동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 75점, 교육 75점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 4건
치안
100
대중교통
75
교육
75
마트
50
병원
25
공원
100
도련이동은 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(41위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 46건도련이동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
도련이동 전체 시세와 단지 비교는 도련이동 아파트 시세에서 보세요.
제주삼화엘에이치3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 948대, 2015년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 850세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 제주시 도련이동 550
- 도로명
- 제주 제주시 화삼로 110
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 948대 (옥내 523 · 옥외 425) · 세대당 1.12대
- 사용승인
- 2015.11.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 113.19% · 건폐율 14.65%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제주삼화엘에이치3단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 113.19%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률113.19%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제주삼화엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,400만원이에요(850호, 6,400만원~1억 200만원).
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- 면적별로는 37㎡ 7,400만원, 47㎡ 9,250만원, 52㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,400만원 | 492호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 9,250만원 | 286호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 200만원 | 72호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,400만원 | 850호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,250만원 기준 제주삼화엘에이치3단지의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 7,400만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 9,250만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제주삼화엘에이치3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 제주삼화엘에이치3단지는 301동부터 312동까지 12개 동, 최고 12층입니다.
- 12개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 305동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도련이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m도련초등학교
가까운 중학교300m오름중학교
- 초등학교도련초등학교100m직선거리
- 초등학교삼양초등학교800m직선거리
- 초등학교삼화초등학교800m직선거리
- 중학교오름중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시도련이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제주삼화엘에이치3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제주삼화엘에이치3단지 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(35건), 신규 36%(20건)이에요.
도련이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도련이동 2곳매물·실거주 후기 더 보기
제주삼화엘에이치3단지 자주 묻는 질문
제주삼화엘에이치3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 2,979만원, 월 23만원이에요.제주삼화엘에이치3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 73건, 전용 11평(36.8㎡) 50건, 전용 16평(52㎡) 17건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제주삼화엘에이치3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제주삼화엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,400만원이에요(850호, 6,400만원~1억 200만원). 면적별로는 37㎡ 7,400만원, 47㎡ 9,250만원, 52㎡ 1억 200만원이에요.제주삼화엘에이치3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제주삼화엘에이치3단지 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(35건), 신규 36%(20건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제주삼화엘에이치3단지(도련이동 550번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도련이동은 살기 좋은 동네인가요?
도련이동은 후기가 4건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(41위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도련이동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도련이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
제주삼화엘에이치3단지 매물 · 단지 정보 자세히