제주
2026.09.06
밖에 날씨가 춥든 덥든 집 안은 항상 쾌적하고 온도습도가 항상 적당함 밖에도 조용하고 번잡한 거리 싫어하면 좋아할 위치 산착로도 주변에 있어서…
제주특별자치도 제주시 월평동 717 · 2020년 준공 · 391세대 14개 동 · 전용 59.7~84.9㎡
- 36개월 실거래
- 306건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 391호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
JDC제주첨단리슈빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월JDC제주첨단리슈빌 전용면적은 3종(59.7~84.9㎡)이며 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 8,330만원, 월 47만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,330만원 / 47만원121건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 월세 70건 중앙값 보증금 8,330만원·월 34만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(74.6㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 9,163만원·월 47만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 1억 1,038만원·월 51만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 8,330/34만원70건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 177 |
| 74.6㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 9,163/47만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 76 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 1억 1,038/51만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 53 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
JDC제주첨단리슈빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월JDC제주첨단리슈빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 JDC제주첨단리슈빌 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 8,330만원, 월 34만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 JDC제주첨단리슈빌 59.7㎡(전용 18평) 5층 보증금 8,330만원, 월 34만원, 2026.09.18 JDC제주첨단리슈빌 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억 1,038만원, 월 51만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
JDC제주첨단리슈빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰JDC제주첨단리슈빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제주", "좋은듯 나쁜듯 쏘쏘해요", "시원해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은듯 나쁜듯 쏘쏘해요
2025.05.02
음 일단 개인적으로 버스 시간대가 너무 없어서 조금 불편하고 막차 시간대도 이른시간대로 느껴져서 개인적으로 다닐때 너무 불편했어요. 시내까지 나…
시원해요
2025.04.15사진 2장
지은지 5년안된. 새집으로. 상태양호하며 주변. 경관이우수합니다 앞에는. 바다가보이고 뒤로는. 한라산이있어. 경관이 좋습니다 교통또한편리하…
JDC제주첨단리슈빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
월평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제주첨단꿈에그린2단지아파트 | 4.6 | 5건 | 1,903만원 |
| 2제주첨단꿈에그린3단지아파트 | 4.3 | 3건 | 1,885만원 |
| 3JDC제주첨단리슈빌 | 4.0 | 3건 | - |
| 4JDC제주첨단행복주택 | 3.5 | 6건 | - |
월평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월평동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 17점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 6건
치안
100
대중교통
50
교육
0
마트
50
병원
17
공원
100
세상조용하도다
2025.07.30
조용하고 평화로운 동네인건 장점 교통이 불편하고 겨울에 눈 쌓이면 노답인 동네인건 단점.. 대단지이기는하지만 배달이랑 장보기, 소핑, 학교만…
공기좋은 아파트
2024.07.17
제주도 월평동 꿈의그린아파트는 제주도에서 몇안되는 프리미엄아파트입니다 근처에 올레길 공원 편의점 빨래방등 생활편의시설이 잘 갖쳐져있고 한라산 등…
있는 듯 없는 듯
2024.06.02
길거리에도 사람이 별로 없고 차도 별로 다니지 않는 편이예요 버스도 최근에 많아지긴 했지만 여전히 자주 버스가 다니는 편은 아니어서 좀 불편해…
월평동 전체 시세와 단지 비교는 월평동 아파트 시세에서 보세요.
JDC제주첨단리슈빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 494대, 2020년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 246대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 391세대 (60㎡ 이하 231 · 60~85㎡ 160)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2020.08.14
- 지번
- 제주시 월평동 717
- 도로명
- 제주 제주시 첨단로동길 24
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 494대 (옥내 491 · 옥외 3) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 106.48% · 건폐율 26.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 제주국제자유도시개발센터
- 보안·충전
- CCTV 246대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년JDC제주첨단리슈빌은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 106.48%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률106.48%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율26.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 JDC제주첨단리슈빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(391호, 1억 3,400만원~2억 1,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,900만원, 75㎡ 1억 8,600만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 1억 4,900만원 | 231호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 8,600만원 | 82호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,300만원 | 78호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 391호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 4,900만원 기준 JDC제주첨단리슈빌의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시JDC제주첨단리슈빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- JDC제주첨단리슈빌은 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 6층입니다.
- 14개 동이 모두 6층입니다.
동 14개와 주변 건물 22개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 6층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 6층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 6층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 6층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 6층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 6층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 6층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분JDC제주첨단리슈빌의 2026년 7월 관리비는 총 6,087만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,073원)이에요.
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- 공용관리비 2,930만원(경비비 910만원 · 인건비 780만원 · 청소비 658만원 순), 개별사용료 3,157만원(전기료 2,221만원 · 수도료 877만원 · 정화조오물수수료 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,073원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,930만원단지 전체 · 월
개별사용료3,157만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%74,941원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%80,745원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,221만원 | 6만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 910만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 877만원 | 2만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 780만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 658만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 178만원 | 4,553원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 149만원 | 3,807원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 90만원 | 2,290원 | 1% |
| 재해예방비공용관리비 | 56만원 | 1,430원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 54만원 | 1,385원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 115만원 | 2,947원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.4km영평초등학교
가까운 고등학교600m영주고등학교
- 초등학교영평초등학교2.4km직선거리
- 고등학교영주고등학교600m직선거리
- 고등학교제주중앙고등학교1.8km직선거리
- 고등학교신성여자고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시월평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
JDC제주첨단리슈빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 JDC제주첨단리슈빌 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 94%(108건), 신규 6%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
월평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월평동 3곳
제주첨단꿈에그린3단지아파트매물·실거주 후기 더 보기
JDC제주첨단리슈빌 자주 묻는 질문
JDC제주첨단리슈빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 121건 중앙값은 보증금 8,330만원, 월 47만원이에요.JDC제주첨단리슈빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~60㎡) 177건, 전용 23평(74.6㎡) 76건, 전용 26평(84.9㎡) 53건이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.JDC제주첨단리슈빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 JDC제주첨단리슈빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(391호, 1억 3,400만원~2억 1,300만원). 면적별로는 60㎡ 1억 4,900만원, 75㎡ 1억 8,600만원, 85㎡ 2억 1,300만원이에요.JDC제주첨단리슈빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 JDC제주첨단리슈빌 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 94%(108건), 신규 6%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 JDC제주첨단리슈빌(월평동 717번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
JDC제주첨단리슈빌 매물 · 단지 정보 자세히