이 주변 절대강자
2026.02.01
주차장도 충분하고 주변 학교랑 병원 대형마트 상권 한라수목원 모두 좋습니다 오랴전부터 살았는데 저변 이웃들도 좋은 분들 많고 놀이터에사 애들…
제주특별자치도 제주시 노형동 754-3 · 2001년 준공 · 240세대 6개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 4,800만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,529만 → 지금 2,821만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 9건 · 전세가율 61.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,522만원
- 노형동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 2,500만원
- 85㎡(34평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 2,522만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,600만원
- 2026년 · 240호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,800만원, 전용 평당가는 2,522만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,557만원), 전세가율은 약 61.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,812만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 146만원이에요.
전세가율61.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 146만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 4,800만원(평당 2,522만원), 전세 9건 중앙값 4억, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 146만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 9층 7억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.9㎡ · 113타입 · 전용률 74.6% | 6억 4,800만원5건 | 2,522만원 | 7억 2,500만원9층 · 2026.03.12 | 7억 2,500만원9층 · 2026.03.12 | 4억9건 | 2,000/146만원8건 | 매매 17 · 전세 22 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영3차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 2,821만원이 가장 높았고 2025년 9월 2,431만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2,821만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,821만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,477만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,526만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영3차 아파트 전세 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 5,987만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(9건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
4억2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 900만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2021.09.16 · 8층
- 최근 거래
- 7억 2,500만원 2026.03.12 · 9층
- 비교 거래
- 133건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노형동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영3차 매매 평당가는 2,522만원이에요. 노형동 전체 2,374만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 부영2차 2,322만원, 노형뜨란채 2,386만원, 해오름 2,775만원 중에서는 중간 편이에요.
부영3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.12 부영3차 85㎡(34평형) 9층 7억 2,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.30 부영3차 85㎡(34평형) 2층 6억 2,500만원, 2025.11.28 부영3차 85㎡(34평형) 3층 6억 4,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 85㎡(34평형) 9층 301동의 7억 2,500만원, 최저가는 2025.11.30 85㎡(34평형) 2층의 6억 2,500만원이에요.
- 부영3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.16 부영3차 85㎡(34평형) 5층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.02.03 부영3차 85㎡(34평형) 2층 4억 5,000만원, 2026.02.03 부영3차 85㎡(34평형) 2층 4억 5,000만원이에요.
- 부영3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.27 부영3차 85㎡(34평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 부영3차 85㎡(34평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 142만원, 2026.02.17 부영3차 85㎡(34평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,500만원2026.03.12 계약 · 85㎡(34평형) · 9층 · 301동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
6.2억6.5억7.3억
12개월 중앙값6억 4,800만원전용 평당 2,522만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7억 2,500만원9층 · 2026.03.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 301동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 7억 2,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 304동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 6억 2,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 6억 4,800만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.30 | 304동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 301동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 6억 4,800만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30 | 304동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 6억 3,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 305동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 6억 1,900만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 303동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 6억 2,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 302동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억 4,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 306동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 6억 2,700만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 304동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 7억85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 302동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | 305동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 6억 8,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | 306동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 301동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 6억 4,300만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | 303동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 6억 8,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.19 | 301동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영3차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "이 주변 절대강자", "조아요 학교도 잇고 편의시설도 있고", "한라초 한라중 일고 근처에 있어 자녀들이 학교에 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조아요 학교도 잇고 편의시설도 있고
2025.01.17
조아요 편의시설도 있고 주변에 학교도 있고 전부다 걸어서 30분 안에 해결이 가능하기 때문에 학생이나 가족분들 오셔서 살기 좋습니다. 근처에 수…
한라초 한라중 일고 근처에 있어 자녀들이 학교에 편리
2024.12.07
한라초 한라중 일고가 인근에 조끄뜨레 롯데마트 이마트가 가까이있어 아이들 학교 갔다오고 챙겨주고 마트가까워 너무 좋았어요 롯데 프리머스영화…
부영3차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
노형동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부영3차 | 5.0 | 3건 | 2,522만원 |
| 2정든마을1단지 | 4.9 | 8건 | - |
| 3노형이-편한세상 | 4.9 | 7건 | 2,394만원 |
| 4중흥에스클래스(미리내마을) | 4.8 | 5건 | 2,023만원 |
| 5으뜸마을 | 4.8 | 5건 | - |
노형동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노형동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 96점, 병원 87점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 312건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 312건
치안
89
대중교통
94
교육
83
마트
96
병원
87
공원
95
생활편의성이 대표적인곳
2026.09.15
아파트와 상가가 잘 형성되어 있어 일상생활이 편리한 돈네다. 하나로마트,이마트,롯데마트, 등 장을 볼 수 있는 곳이 가깝고 병원이나 음ㅁ식점 학…
인프라가 너무잘되어 있어요
2026.09.10
서울의 강남이라 하는 제주도의 제주시 노형동입니다. 주변은 인프라가 잘 되어 있어요 주변에는 학교 종합병원 2곳이 있으며 공원 개인 병원이 많…
사람살기 좋은 동네
2026.09.01
주변에 건물이 많이 없어서 조용합니다 다소 한적한 느낌이 들 수 있지만 도로가 넓어서 골목진 곳이 많이 없어 위험하지 않습니다 주변애ㅔ해수욕장이…
노형동 전체 시세와 단지 비교는 노형동 아파트 시세에서 보세요.
부영3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영3차 아파트는 240세대 · 6개 동 · 2001년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 315대(세대당 1.31대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 113타입은 공급 113.9㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 45대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한라초교, 신광초교, 월랑초교) 중학교(한라중학교, 제주서중학교) 고등학교(남녕고등학교, 제주제일고등학교, 제주관광산업고등학교) 대학교(한라대학)이에요.
- 세대수
- 240세대 (60~85㎡ 240)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2001년 5월
- 지번
- 제주시 노형동 754-3
- 도로명
- 제주 제주시 과원로 27
- 타입
- 113타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 315대 (옥내 119 · 옥외 196) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트라멘조,경량철골조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.83% · 건폐율 21.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 부영
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한라초교, 신광초교, 월랑초교) 중학교(한라중학교, 제주서중학교) 고등학교(남녕고등학교, 제주제일고등학교, 제주관광산업고등학교) 대학교(한라대학)
- 인근 편의시설
- 병원(한라병원) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(수목원) 기타(제주시립도서관)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영3차은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률177.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,600만원이에요(240호, 3억 4,600만원~3억 9,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,800만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 3억 9,600만원 | 240호 | 6억 4,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 9,600만원 | 240호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 9,600만원 기준 부영3차의 연간 보유세는 약 44.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.8만원에 도시지역분·지방교육세 27.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 부영3차는 301동부터 306동까지 6개 동, 최고 10층입니다.
- 6개 동이 모두 10층입니다.
동 6개와 주변 건물 201개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 10층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 10층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 10층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 10층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영3차의 2026년 7월 관리비는 총 5,113만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,937원)이에요.
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- 공용관리비 2,623만원(인건비 1,051만원 · 경비비 846만원 · 청소비 276만원 순), 개별사용료 2,490만원(전기료 1,779만원 · 수도료 577만원 · 건물보험료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,937원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,623만원단지 전체 · 월
개별사용료2,490만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%109,286원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%103,765원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,779만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,051만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 846만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 577만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 276만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 248만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 85만원 | 3,551원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 2,958원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 2,144원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 2,083원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 80만원 | 3,343원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노형동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m한라초등학교
가까운 중학교100m한라중학교
가까운 고등학교600m제주제일고등학교
- 초등학교한라초등학교100m직선거리
- 중학교한라중학교100m직선거리
- 고등학교제주제일고등학교600m직선거리
- 고등학교제주고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시노형동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 6,500만원(6건), 2025년 6억 3,000만원(9건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 6,500만원6건 | 2,588만원 | 6건 | 4억10건 | 10건 |
| 2025년 | 6억 3,000만원9건 | 2,452만원 | 9건 | 4억5건 | 5건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 4건, 304동 4건, 303동 2건, 306동 2건, 305동 2건, 302동 2건이에요.
301동 4건304동 4건303동 2건306동 2건305동 2건302동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영3차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1.32%)와 지방교육세를 합쳐 약 941만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 259만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,360만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 640만원이 필요합니다.
- 4억 5,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 295만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 5,360만원 |
| 필요 현금취득세 941만원 · 중개보수 259만원 포함 | 약 2억 640만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 229만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 126만원 | 첫 달 약 295만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노형동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노형동 65곳노형동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 부영3차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 노형2차아이파크(평당 3,134만원), 가장 싼 곳은 대원상록수노형1차(평당 660만원)이에요.
부영2차-8%2,322만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092001년 · 710세대 · 12개월 52건★ 4.3 (12)노형뜨란채-5%2,386만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,068세대 · 12개월 28건★ 4.5 (11)
해오름+10%2,775만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092001년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)부영1차+10%2,767만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062001년 · 438세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)부영5차-3%2,452만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072001년 · 384세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)중흥에스클래스+19%3,005만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092002년 · 12개월 8건★ 4.0 (5)계림실거래 없음1998년 · 94세대★ 4.6 (5)노형해모로루엔+15%2,892만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.082019년 · 157세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)노형이-편한세상-5%2,394만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.062005년 · 12개월 11건★ 4.9 (7)
해오름+10%2,775만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092001년 · 346세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)부영1차+10%2,767만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.062001년 · 438세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)부영5차-3%2,452만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072001년 · 384세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)중흥에스클래스+19%3,005만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092002년 · 12개월 8건★ 4.0 (5)계림실거래 없음1998년 · 94세대★ 4.6 (5)노형해모로루엔+15%2,892만원전용 평당최근 4억 7,300만원 · 26.082019년 · 157세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)노형이-편한세상-5%2,394만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.062005년 · 12개월 11건★ 4.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
부영3차 자주 묻는 질문
부영3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6억 4,800만원, 전용 평당가는 2,522만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 6억 4,800만원이에요.부영3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 61.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 4억이에요.부영3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 146만원이에요.부영3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 85㎡(34평형) 9층 301동의 7억 2,500만원, 최저가는 2025.11.30 85㎡(34평형) 2층의 6억 2,500만원이에요.부영3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영3차 가격은 노형동에서 비싼 편인가요?
부영3차 매매 평당가는 2,522만원이에요. 노형동 전체 2,374만원보다 6% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 69% 높아요. 같은 동 부영2차 2,322만원, 노형뜨란채 2,386만원, 해오름 2,775만원 중에서는 중간 편이에요.부영3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1.32%)와 지방교육세를 합쳐 약 941만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 259만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,360만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 640만원이 필요합니다. 4억 5,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 229만원, 원금균등이면 첫 달 약 295만원이에요.부영3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,600만원이에요(240호, 3억 4,600만원~3억 9,600만원). 전용 85㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,800만원의 약 61%이에요.부영3차 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 177.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영3차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영3차(노형동 754-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노형동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
부영3차 매물 · 단지 정보 자세히