개판
2025.10.05
1998년완공 20년 삵았습니다 나름 잘지었고 지금 연동에 버금가는 대단지가 들어서 극인원이 많아 학원가가 상당히 밀집해있고 구시가지 최대 인원…
제주특별자치도 제주시 화북일동 9-1 · 1998년 준공 · 566세대 16개 동 · 전용 49.5~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 7,750만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,765만 → 지금 1,401만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 11건 · 전세가율 72%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,531만원
- 화북일동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 199건
- 전용 평당 1,531만원
- 공시가격 중앙값
- 9,210만원
- 2026년 · 1,156호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 9건
화북주공2,3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화북주공2,3단지 전용면적은 2종(49.5~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,750만원, 전용 평당가는 1,531만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,103만원), 전세가율은 약 72%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,768만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율72%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 68만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 7,750만원(평당 1,531만원), 전세 11건 중앙값 2억, 월세 28건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.09 5층 3억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.5~49.6㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1,695만원·월 26만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 7,750만원18건 | 1,531만원 | 2억 5,400만원3층 · 2026.08.20 | 3억 3,500만원5층 · 2024.01.09 | 2억11건 | 1,000/75만원28건 | 매매 50 · 전세 40 · 월세 67 |
| 49.5~49.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1,695/26만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 42 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화북주공2,3단지 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,820만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,158만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
1,401만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,401만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,470만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,561만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,545만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,545만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,611만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,627만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화북주공2,3단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,700만원 2022.01.12 · 6층
- 최근 거래
- 2억 5,400만원 2026.08.20 · 3층
- 비교 거래
- 200건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화북일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화북주공2,3단지 매매 평당가는 1,531만원이에요. 화북일동 전체 1,545만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 화북주공4단지 1,583만원, 화북주공1단지 1,577만원, 한빛빌라 899만원 중에서는 중간 편이에요.
화북주공2,3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화북주공2,3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 2억 5,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 7,500만원, 2026.08.08 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 59.9㎡(전용 18평) 6층 화북2아파트203동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.02.12 59.9㎡(전용 18평) 7층의 1억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(전용 18평) 5층 3억 3,500만원이에요.
- 화북주공2,3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 4층 2억 1,000만원, 2026.05.01 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 화북주공2,3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 화북주공2,3단지 49.5㎡(전용 15평) 4층 보증금 1,692만원, 월 27만원, 2026.06.15 화북주공2,3단지 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1억, 월 29만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,400만원2026.08.20 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
1.9억2.7억3.4억
12개월 중앙값2억 7,750만원전용 평당 1,531만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가3억 3,500만원5층 · 2024.01.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 5,400만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 화북2아파트212동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 화북2아파트205동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 화북2아파트213동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 화북2아파트205동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 화북2아파트203동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 화북2아파트203동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 화북2아파트208동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 화북2아파트211동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 화북2아파트213동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 화북2아파트208동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 화북2아파트204동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 화북2아파트209동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.09 | 화북2아파트208동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 화북2아파트208동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 화북2아파트209동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화북주공2,3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화북주공2,3단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.2, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "개판", "화북동칼잡이", "니가 1등이다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 9건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.2
교통
3.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
화북동칼잡이
2025.09.25
아파트 인데 바로 옆에 산책로 있어서 좋아요 밥 먹고 배부르다 싶으면 걸을 수 있고 좀 만 더 나가면 해수욕장 있어서 바다 구경도 가능 합니다…
니가 1등이다
2025.09.23
5층 5년 살았어요. 리모델링 안된 집이였지만 깨끗한 편이였어요. 베란다가 있어서 단열은 잡고 따뜻한편이였어요. 방음은 옆집과 붙은 작은방에선…
화북주공2,3단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
화북일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1화북주공1단지 | 4.5 | 6건 | 1,577만원 |
| 2제주삼화휴먼시아1단지 | 4.4 | 17건 | - |
| 3화북주공4단지 | 4.1 | 19건 | 1,583만원 |
| 4화북주공2,3단지 | 3.9 | 9건 | 1,531만원 |
화북일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화북일동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 70점, 마트 84점, 병원 44점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 50건
치안
96
대중교통
94
교육
70
마트
84
병원
44
공원
90
화북은 살기 좋은 동네에요
2026.08.24
조성된지 오래된 동네이니만큼 생활권이 좋습니다. 상업시설부터 학원, 병원 등 생활 필수적인 공간이 잘 되어 있고 학교시설도 많아서 아이들 키우기…
조용하고 한적한 바닷가 동네
2026.07.22
화북남문은 조용하고 최근에 상업지구가 생기면서 새로운 가게들이 많이 생겨나고 있는 동네입니다. 주변 맛있는 빵집과 개인 카페들이 많으며 바다를…
공기좋은 동네
2026.06.25사진 2장
주변이 조용하고 공원에서 산책하기가 좋아오! 주변에 상점가 카페 밥집도 다양하규 저녁에 집앞 공원에서 사람들과 어울려 산책도 합니다 ㅎㅎ! 반려…
화북일동 전체 시세와 단지 비교는 화북일동 아파트 시세에서 보세요.
화북주공2,3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층, 주차 885대, 승강기 3대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 56대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(제주교대부속초) 대학교(제주교육대)이에요.
- 세대수
- 566세대 (60㎡ 이하 566)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 1998.01.15
- 지번
- 제주시 화북일동 9-1
- 도로명
- 제주 제주시 동화로1길 39
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 885대 (옥내 505 · 옥외 380) · 세대당 1.56대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 140.82% · 건폐율 26.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- lh
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(제주교대부속초) 대학교(제주교육대)
- 인근 편의시설
- 대형상가(화북월마트) 기타(우당도서관)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화북주공2,3단지은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 140.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률140.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율26.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화북주공2,3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,210만원이에요(1,156호, 7,700만원~1억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,750만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 9,210만원, 60㎡ 1억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 (49.5~49.6) | 9,210만원 | 590호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 7,900만원 | 566호 | 2억 7,750만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,210만원 | 1,156호 | 33% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 7,900만원 기준 화북주공2,3단지의 연간 보유세는 약 16.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 9,210만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치
국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선화북주공2,3단지는 201동부터 306동까지 22개 동입니다.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화북일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동화초등학교
가까운 중학교500m제주동중학교
가까운 고등학교2.0km오현고등학교
- 초등학교동화초등학교300m직선거리
- 초등학교삼화초등학교600m직선거리
- 중학교제주동중학교500m직선거리
- 고등학교오현고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시화북일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화북주공2,3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(6건), 2024년 3억 1,550만원(14건), 2025년 2억 9,100만원(16건), 2026년 2억 7,350만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원6건 | 1,765만원 | 6건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 1,550만원14건 | 1,741만원 | 14건 | 2억 1,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 9,100만원16건 | 1,606만원 | 16건 | 2억12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 7,350만원14건 | 1,509만원 | 14건 | 2억8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,559만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,531만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,531만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,559만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 화북2아파트208동 7건, 화북2아파트203동 6건, 화북2아파트209동 5건, 화북2아파트205동 4건, 화북2아파트213동 4건, 화북2아파트204동 4건 등 16개 동이에요.
화북2아파트208동 7건화북2아파트203동 6건화북2아파트209동 5건화북2아파트205동 4건화북2아파트213동 4건화북2아파트204동 4건화북2아파트206동 3건화북2아파트201동 2건화북2아파트214동 2건화북2아파트211동 2건화북2아파트210동 1건화북2아파트202동 1건화북2아파트 216동 1건화북2아파트215동 1건화북2아파트207동 1건화북2아파트212동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화북주공2,3단지 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(20건), 신규 63%(34건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 305만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,425만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,741만원이 필요합니다.
- 1억 9,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,425만원 |
| 필요 현금취득세 305만원 · 중개보수 111만원 포함 | 약 8,741만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화북일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화북일동 8곳화북일동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 화북주공2,3단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 화북주공4단지(평당 1,583만원), 가장 싼 곳은 한빛빌라(평당 899만원)이에요.
화북주공4단지+3%1,583만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091998년 · 810세대 · 12개월 25건★ 4.1 (19)제주삼화휴먼시아1단지실거래 없음2010년 · 1,364세대★ 4.4 (17)화북주공1단지+3%1,577만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.081998년 · 392세대 · 12개월 6건★ 4.5 (6)오션월드실거래 없음최근 1억 700만원 · 23.112013년★ 4.5 (2)한빛빌라-41%899만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051998년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)정우빌리지2차-29%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 1건
뜨레향실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 25.012010년 · 16세대★ 4.7 (1)
삼부실거래 없음최근 6,700만원 · 24.071992년★ 4.7 (1)
뜨레향실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 25.012010년 · 16세대★ 4.7 (1)삼부실거래 없음최근 6,700만원 · 24.071992년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
화북주공2,3단지 자주 묻는 질문
화북주공2,3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 7,750만원, 전용 평당가는 1,531만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 7,750만원이에요.화북주공2,3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 72%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억이에요.화북주공2,3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.화북주공2,3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 157건, 전용 15평(49.5~49.6㎡) 42건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화북주공2,3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 59.9㎡(전용 18평) 6층 화북2아파트203동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.02.12 59.9㎡(전용 18평) 7층의 1억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(전용 18평) 5층 3억 3,500만원이에요.화북주공2,3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화북주공2,3단지 가격은 화북일동에서 비싼 편인가요?
화북주공2,3단지 매매 평당가는 1,531만원이에요. 화북일동 전체 1,545만원보다 1% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 3% 높아요. 같은 동 화북주공4단지 1,583만원, 화북주공1단지 1,577만원, 한빛빌라 899만원 중에서는 중간 편이에요.화북주공2,3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,559만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,531만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.화북주공2,3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 305만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화북주공2,3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,425만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,741만원이 필요합니다. 1억 9,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.화북주공2,3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화북주공2,3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,210만원이에요(1,156호, 7,700만원~1억 7,900만원). 전용 60㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,750만원의 약 65%이에요.화북주공2,3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화북주공2,3단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 140.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화북주공2,3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.화북주공2,3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화북주공2,3단지 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(20건), 신규 63%(34건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화북주공2,3단지(화북일동 9-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화북일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
화북주공2,3단지 매물 · 단지 정보 자세히