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부산광역시 사상구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 8개단지 60곳 이상36개월 실거래 12,259건

사상구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

사상구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,714건, 전세 3,383건, 월세 4,162건, 모두 12,259건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 912만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 5,600만원(평당 799만원)이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 내렸습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 113만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,902만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 8,500만원1,364건
전용 평당가 · 매매912만원▼ 4%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 5,600만원847건
전세가율87.6%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원1,289건
36개월 실거래12,259건동 8개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

사상구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

사상구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 912만원으로 직전 12개월보다 4% 내렸어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 806건에서 558건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 1억 8,500만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-4%내리는 중직전 12개월 대비 · 지금 912만원
매매 거래량 · 6개월-30.8%줄어드는 중806건 → 558건
전세가율88%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년-2.8%3년 전보다 낮음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년866세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

사상구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

사상구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 괘법동 1,369만원, 덕포동 1,171만원, 감전동 1,131만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 모라동 741만원, 학장동 739만원이에요. 최고와 최저 차이는 85%이에요.
  • 사상구 전체 평당가 912만원보다 높은 동은 8곳 중 4곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 주례동(340건), 모라동(220건), 괘법동(217건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 덕포동이에요. 7.9% 올랐습니다.
  • 반대로 엄궁동 평당가는 7.2% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 덕포동 1,257만원, 괘법동 1,161만원, 감전동 956만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 괘법동1,369만원▲ 2.3%1,161만원217건47곳
2 덕포동1,171만원▲ 7.9%1,257만원207건19곳
3 감전동1,131만원▼ 33.2%956만원8건7곳
4 주례동937만원▼ 3.6%783만원340건46곳
5 삼락동887만원▼ 5.4%816만원11건2곳
6 엄궁동829만원▼ 7.2%715만원164건17곳
7 모라동741만원▼ 3.5%629만원220건29곳
8 학장동739만원▲ 3.1%639만원197건21곳

사상구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

사상구 아파트 매매 거래는 2024년 7월 316건이 가장 많았고 2026년 11월 23건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,547만원이 가장 높았고 2026년 11월 827만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 558건으로 직전 6개월(806건)보다 31% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 113.7건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
827만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -15%
827만981만1,135만158건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월23건827만원
2026년 10월120건888만원
2026년 9월82건973만원
2026년 8월92건843만원
2026년 7월112건954만원
2026년 6월129건925만원
2026년 5월121건914만원
2026년 4월134건876만원
2026년 3월158건892만원
2026년 2월112건853만원
2026년 1월134건1,135만원
2025년 12월147건978만원

사상구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

사상구 아파트 전세 거래는 2026년 6월 153건이 가장 많았고 2026년 11월 16건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 8,757만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 398건으로 직전 6개월(449건)보다 11% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 70.6건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 2,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -22%
1.3억1.6억1.9억153건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월16건1억 2,500만원
2026년 10월63건1억 7,888만원
2026년 9월49건1억 4,000만원
2026년 8월66건1억 8,757만원
2026년 7월51건1억 6,500만원
2026년 6월153건1억 5,600만원
2026년 5월56건1억 5,000만원
2026년 4월63건1억 3,000만원
2026년 3월80건1억 3,325만원
2026년 2월64건1억 5,000만원
2026년 1월95건1억 7,000만원
2025년 12월91건1억 6,000만원

사상구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 사상구 아파트 매매 1364건 중 3억 이하 구간이 1034건(75.8%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3~5억 구간 189건(13.9%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
75.8%1034건
3~5억
13.9%189건
5~7억
10%137건
7~10억
0.3%4건
10억 초과
0%0건

사상구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

사상구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 쌍용스윗닷홈 59.9㎡(전용 18평) 17층 1억 9,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.10 한일유엔아이 59.7㎡(전용 18평) 6층 1억 8,000만원, 2026.11.10 엄궁2차한신 60㎡(전용 18평) 8층 1억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 사상구 최고가 매매는 2026.06.14 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 99.9㎡(전용 30평) 13층 7억 6,500만원, 최저가는 2026.04.22 엄궁로얄화교아파트 46㎡(전용 14평) 4층 3,000만원이에요.
  • 차이는 7억 3,500만원, 평당가는 각각 2,531만원과 216만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.11쌍용스윗닷홈59.9㎡(전용 18평)17층1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.11.10한일유엔아이59.7㎡(전용 18평)6층1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.11.10엄궁2차한신60㎡(전용 18평)8층1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래직거래
2026.11.10굿모닝뷰69.1㎡(전용 21평)7층2억 1,000만원69.1㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.11.09학장동양51.1㎡(전용 15평)3층1억51.1㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.11.09보해썬시티리버파크70.4㎡(전용 21평)17층4억 5,000만원70.4㎡(전용 21평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.11.07반도보라85㎡(전용 26평)1층1억 6,600만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래중개거래
2026.11.07백양그린41.3㎡(전용 12평)10층5,900만원41.3㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.11.07엘지신주례160㎡(전용 18평)23층1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래중개거래
2026.11.07반도보라85㎡(전용 26평)10층2억 200만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

사상구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

사상구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴(535건), 센트럴스타힐스(417건), 주례롯데캐슬골드스마트(388건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴2023년 · 39.9~99.9㎡6억 500만원79.9㎡(전용 24평) · 2026.10.314억 1,000만원79.9㎡(전용 24평) · 2026.10.12매매 154 · 전세 266 · 월세 115
센트럴스타힐스2022년 · 59.9~84.9㎡4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.293억60㎡(전용 18평) · 2026.10.26매매 141 · 전세 164 · 월세 112
주례롯데캐슬골드스마트2022년 · 39.7~84.9㎡5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.293억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06매매 113 · 전세 218 · 월세 57
롯데캐슬2010년 · 60~145.1㎡2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.311억 8,388만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02매매 119 · 전세 158 · 월세 93
우신모라1992년 · 47.4~78.8㎡1억 6,500만원78.8㎡(전용 24평) · 2026.11.021억 200만원47.4㎡(전용 14평) · 2026.11.02매매 138 · 전세 53 · 월세 167
목화1993년 · 40.4~50㎡1억 2,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.07.198,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.05매매 54 · 전세 133 · 월세 135
백양그린1992년 · 41~49.9㎡5,900만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.11.079,200만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.04매매 84 · 전세 76 · 월세 115
럭키주례21989년 · 46.4~84.9㎡2억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.271억 1,000만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.11.09매매 41 · 전세 115 · 월세 116
반도보라1996년 · 59.8~129.1㎡1억 6,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.071억 3,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.14매매 123 · 전세 77 · 월세 39
럭키주례11987년 · 44.1~84.9㎡1억 8,500만원44.1㎡(전용 13평) · 2026.10.211억 1,000만원44.1㎡(전용 13평) · 2026.10.15매매 45 · 전세 78 · 월세 114
한일유엔아이2005년 · 59.7~149.9㎡1억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.101억 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.02매매 107 · 전세 89 · 월세 38
감전역예서두레라움2018년 · 45.3~48.4㎡-1억 8,717만원45.3㎡(전용 14평) · 2026.06.23매매 0 · 전세 23 · 월세 204
주례경동리인2017년 · 67.8~84.5㎡3억 3,500만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.10.282억 8,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.09.14매매 108 · 전세 71 · 월세 26
부산모라행복주택2021년 · 16.8~44.7㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 204
사상역포르투나더테라스2021년 · 18~22.4㎡9,650만원22.4㎡(전용 7평) · 2026.09.169,100만원22.4㎡(전용 7평) · 2026.10.15매매 28 · 전세 33 · 월세 142
엘지신주례21996년 · 60~164.9㎡1억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.221억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10매매 90 · 전세 68 · 월세 39
엘지신주례11996년 · 60~164.9㎡1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.071억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.13매매 76 · 전세 71 · 월세 43
모라역베스티움더시티2020년 · 48.4~49.8㎡1억 5,400만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.141억 6,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.06.04매매 14 · 전세 86 · 월세 89
구학마을1992년 · 46.3㎡8,300만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.10.167,400만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.09.20매매 78 · 전세 43 · 월세 61
사상더베스트2024년 · 29.9~60㎡2억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.07.19-매매 181 · 전세 0 · 월세 1
괘법한신21998년 · 59.8~115㎡2억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.232억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.11매매 126 · 전세 29 · 월세 17
네오리더스사상2019년 · 23.1~34.2㎡1억23.1㎡(전용 7평) · 2026.10.191억 2,600만원34.2㎡(전용 10평) · 2026.10.27매매 12 · 전세 86 · 월세 70
반도보라타운1994년 · 59.9~137.6㎡1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.051억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06매매 73 · 전세 45 · 월세 48
경동윈츠빌2004년 · 25.9~65.3㎡7,500만원30.6㎡(전용 9평) · 2026.08.107,500만원32.7㎡(전용 10평) · 2025.09.30매매 28 · 전세 3 · 월세 127
엄궁2차한신1999년 · 60~118.5㎡1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.109,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.30매매 74 · 전세 52 · 월세 24
주공41993년 · 41.2~49.9㎡9,300만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.126,000만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.06.03매매 73 · 전세 17 · 월세 59
자유1989년 · 38.6~122.9㎡2억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.047,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.10.29매매 56 · 전세 39 · 월세 53
코오롱1999년 · 59.9~134.6㎡1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.311억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.18매매 90 · 전세 25 · 월세 32
모라동원타운1989년 · 59.7~85㎡1억 6,600만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.021억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.25매매 88 · 전세 28 · 월세 30
사상구남역동원로얄듀크2019년 · 74.7~84.9㎡4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.312억 5,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.08.15매매 78 · 전세 40 · 월세 19

사상구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

사상구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,067만원(759건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 743만원(201건)이 가장 낮아요. 차이는 44%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 829만원(404건)이에요.
  • 사상구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,117만원(353건)이 가장 높고 준공 20년 초과 793만원(921건)이 가장 낮아요. 차이는 167%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,245만원(90건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)201건743만원기준
중층 (4~9층)404건829만원+12%
고층 (10층 이상)759건1,067만원+44%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내353건2,117만원기준
준공 10~20년90건1,245만원-41%
준공 20년 초과921건793만원-63%

사상구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 사상구 전월세 2136건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(232건), 신규 89%(1859건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 80건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 1364건 중 직거래 123건, 중개 거래 1241건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 1087건(80%)이에요.
  • 해제된 매매 67건은 통계에서 뺐어요.

사상구 아파트 입주 물량

한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준

앞으로 2년 동안 사상구에 입주하는 아파트는 1개 단지 866세대입니다.

설명 2줄 더 보기
  • 가장 많이 몰리는 달은 2027년 6월로 866세대입니다.
  • 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
입주 예정단지세대
2027년 6월더샵 리오몬트866세대

사상구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

사상구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2026.03.27접수 마감사상구 엄궁동엄궁역 트라비스 하늘채전용 85㎡(26평)1,061세대6억 9,780만원평당 2,714만원미달▲ 44.3%비싸요
2025.10.10접수 마감사상구 감전동더파크 비스타동원전용 85㎡(26평)852세대5억 9,530만원평당 2,315만원미달▲ 36.7%비싸요
2024.06.28접수 마감사상구 엄궁동더샵 리오몬트전용 85㎡(26평)866세대5억 9,988만원평당 2,333만원1.64 : 1▲ 38.3%비싸요
2024.04.26접수 마감사상구풍경아파트전용 70㎡(21평)76세대3억 8,457만원평당 1,827만원미달▲ 21.2%비싸요
2024.02.23접수 마감사상구 주례동냉정역 비스타동원전용 85㎡(26평)120세대6억 9,950만원평당 2,721만원미달▲ 47.1%비싸요
2023.12.22접수 마감사상구 괘법동보해 썬시티 리버파크전용 75㎡(23평)214세대4억 9,200만원평당 2,156만원미달▲ 39%비싸요
2021.04.09접수 마감사상구 괘법동사상역 경보센트리안 3차전용 69㎡(21평)151세대3억 9,810만원평당 1,899만원2.93 : 1▲ 25.5%비싸요
2020.07.09접수 마감사상구 괘법동사상역 봄여름가을겨울전용 70㎡(21평)150세대3억 4,270만원평당 1,613만원1.9 : 1▲ 9.1%비싸요
2020.06.17접수 마감사상구 감전동감전엘크루센트로아파트전용 78㎡(24평)90세대4억 5,003만원평당 1,904만원2.45 : 1▲ 40.5%비싸요
2020.04.10접수 마감사상구 덕포동사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴전용 80㎡(24평)952세대4억 4,300만원평당 1,834만원16.84 : 1▲ 31%비싸요

사상구 아파트 시세 자주 묻는 질문

사상구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 912만원이에요. 동별로는 괘법동 1,369만원부터 학장동 739만원까지 차이가 납니다.
사상구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 847건 중앙값은 1억 5,600만원이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.
사상구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1,289건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
사상구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?사상구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 괘법동 1,369만원, 덕포동 1,171만원, 감전동 1,131만원 순이에요. 가장 낮은 동은 모라동 741만원, 학장동 739만원이에요. 최고와 최저 차이는 85%이에요.
사상구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 주례동(340건), 모라동(220건), 괘법동(217건)이에요.
사상구 아파트 거래량은 늘고 있나요?사상구 아파트 매매 거래는 2024년 7월 316건이 가장 많았고 2026년 11월 23건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,547만원이 가장 높았고 2026년 11월 827만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 558건으로 직전 6개월(806건)보다 31% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 113.7건이에요.
사상구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 사상구 아파트 매매 1364건 중 3억 이하 구간이 1034건(75.8%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 189건(13.9%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사상구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-11-12 기준.

사상구 매물 · 실거주 후기