괘안은동네
2026.09.20
장점 신축건물들이 나날이 새워지고 있어 동네 자체가 깨끗하고 편의시설이 잘되어있음 동네에 역근처로 가면 맛집과 술집 미용실 등 다양하게 있어 멀…
부산광역시 사상구 괘법동 986 · 2024년 준공 · 181세대 1개 동 · 전용 29.9~60㎡
- 36개월 최고가 · 59.9㎡(전용 18평) · 2024.07
- 2억 5,800만원
- 36개월 실거래
- 182건
- 공시가격 중앙값
- 8,850만원
- 2026년 · 181호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
사상더베스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월사상더베스트 전용면적은 2종(29.9~60㎡)이며 전용 9평(29.9~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 17만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.9~30㎡전용 9평대표 | - | - | 1억 2,700만원2층 · 2024.07.19 | 1억 3,250만원6층 · 2024.07.19 | - | 1건 | 매매 144 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | 2억 4,700만원2층 · 2024.07.19 | 2억 5,800만원6층 · 2024.07.19 | - | - | 매매 37 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 7월부터 최고가
- 1억 3,250만원 2024.07.19 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,250만원 2024.07.19 · 9층
- 비교 거래
- 144건 2024년 7월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사상더베스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월사상더베스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.19 사상더베스트 59.9㎡(전용 18평) 2층 2억 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.19 사상더베스트 60㎡(전용 18평) 2층 2억 4,750만원, 2024.07.19 사상더베스트 60㎡(전용 18평) 2층 2억 4,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 5,800만원이에요.
- 사상더베스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.08 사상더베스트 29.9㎡(전용 9평) 5층 보증금 100만원, 월 17만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2024.07.19 계약 · 30㎡(전용 9평) · 2층 · 1동
전용 9평(29.9~30㎡) 매매가 분포
36개월 144건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.3억1.3억1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,250만원6층 · 2024.07.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 29.9㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,600만원29.9㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,650만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,650만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 1동 | 30㎡(전용 9평) | 2층 | 1억 2,650만원30㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
사상더베스트 실거주 후기
실거주 후기괘법동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괘법동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 97점, 교육 40점, 마트 95점, 병원 74점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 234건
치안
67
대중교통
97
교육
40
마트
95
병원
74
공원
79
편리한 생활을 원하는곳
2026.09.17
대중교통이 편하고 마트및 일상생활에서 모든면이 편하다는 장점이 있다 특히 여행갈때 경전철을 이용하면 공항도 가깝게 갈수 있다~ 시외버스 터미널…
먹을거리가 많다
2026.09.13
일단 버스터미널이 있어서 기본적으로 도로는 좋습니다. 근처에 지하철이나 김해로 가는 경전철도 있어서 너무 좋아요. 또한 버스터미널쪽으로 가면 여…
괘법동 전체 시세와 단지 비교는 괘법동 아파트 시세에서 보세요.
사상더베스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준사상더베스트 아파트는 181세대 · 1개 동 · 2024년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 181건은 전체 세대의 약 100%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 복도식, 주차 107대(세대당 0.59대), CCTV 77대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(괘법초등학교, 감전초등학)이에요.
- 세대수
- 181세대 (60㎡ 이하 181)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2024.04.17
- 지번
- 사상구 괘법동 986
- 도로명
- 부산광역시 사상구 사상로148번길 25
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 주차
- 107대 (지상 69 · 지하 38) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)대정종합건설
- 보안·충전
- CCTV 77대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(괘법초등학교, 감전초등학)
- 인근 편의시설
- 관공서(사상구청, 북부산세무서, 사상경찰서) 대형상가(애플아울렛) 기타(부산서부사상버스터미)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년사상더베스트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 사상더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,850만원이에요(181호, 8,180만원~1억 6,500만원).
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- 면적별로는 30㎡ 8,720만원, 60㎡ 1억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 (29.9~30) | 8,720만원 | 144호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 1억 6,100만원 | 37호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,850만원 | 181호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 8,720만원 기준 사상더베스트의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 8,720만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분사상더베스트의 2026년 7월 관리비는 총 2,585만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 3,006원)이에요.
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- 공용관리비 1,536만원(인건비 1,183만원 · 청소비 149만원 · 시설유지비 73만원 순), 개별사용료 1,049만원(전기료 871만원 · 수도료 170만원 · 생활폐기물수수료 8만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당3,006원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,536만원단지 전체 · 월
개별사용료1,049만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%84,885원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%57,958원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,183만원 | 7만원 | 46% |
| 전기료개별사용료 | 871만원 | 5만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 170만원 | 9,387원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 149만원 | 8,208원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 73만원 | 4,009원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 2,040원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 30만원 | 1,657원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 1,105원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 17만원 | 960원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 8만원 | 457원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 28만원 | 1,532원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
괘법동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m사상초등학교
가까운 중학교700m덕포여자중학교
가까운 고등학교600m사상고등학교
- 초등학교사상초등학교600m직선거리
- 초등학교서감초등학교800m직선거리
- 중학교덕포여자중학교700m직선거리
- 고등학교사상고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
괘법동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구괘법동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
괘법동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괘법동 33곳
센트럴스타힐스2,235만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 52건★ 4.8 (10)사상역포르투나더테라스1,512만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.082021년 · 234세대 · 12개월 13건★ 4.5 (16)
괘법한신21,381만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,094세대 · 12개월 42건★ 4.5 (8)네오리더스사상1,279만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.052019년 · 125세대 · 12개월 5건★ 4.0 (10)사상강변동원1,414만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.091999년 · 600세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)부산시희망더함예서두레라움(사상역)실거래 없음2026년사상샬레910만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.062016년 · 172세대 · 12개월 9건★ 3.5 (19)괘법엘에이치실거래 없음2013년 · 291세대★ 4.8 (6)
한신1,094만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091994년 · 434세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)주변 매물 더 보기
사상더베스트 자주 묻는 질문
사상더베스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 100만원, 월 17만원이에요.사상더베스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.9~30㎡) 145건, 전용 18평(59.9~60㎡) 37건이에요. 전용 9평(29.9~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.사상더베스트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 59.9㎡(전용 18평) 6층 2억 5,800만원이에요.사상더베스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 사상더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,850만원이에요(181호, 8,180만원~1억 6,500만원). 면적별로는 30㎡ 8,720만원, 60㎡ 1억 6,100만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사상더베스트(괘법동 986번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괘법동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
사상더베스트 매물 · 단지 정보 자세히