인프라는 좋은집
2026.06.30
건물은 노후 됬으나 주변 인프라나 대중교통은 잘되어 있습니다 다만 방음이랑 층간소음이 단점인거 같아요 요번에 엘레베이터 새로 수리하여서 앞에는…
부산광역시 사상구 주례동 55-139 · 2004년 준공 · 312세대 1개 동 · 전용 25.9~65.3㎡
- 매매 중앙값 · 12평형(전용 30.6~31.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,500만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 854만 → 지금 811만
- 매매 평당가 · 전용
- 819만원
- 주례동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 65.3㎡(26평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 158건
- 전용 평당 819만원
- 공시가격 중앙값
- 4,720만원
- 2026년 · 312호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.09
경동윈츠빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월경동윈츠빌 전용면적은 5종(25.9~65.3㎡)이며 12평형(전용 30.6~31.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 819만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원49건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 30.6~31.2㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 4층 8,750만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 13평형(전용 32.7㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.05 5층 8,650만원이에요.
- 10평형(전용 25.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 13층 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.6~31.2㎡12평형대표공급 40.5㎡ · 40A타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 7,500만원7층 · 2026.08.10 | 8,750만원4층 · 2024.08.14 | - | 500/40만원31건 | 매매 17 · 전세 0 · 월세 83 |
| 32.7㎡13평형공급 43.3㎡ · 43타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 8,100만원6층 · 2026.03.14 | 8,650만원5층 · 2025.07.05 | - | 500/40만원15건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 36 |
| 25.9㎡10평형공급 34.3㎡ · 34타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 6,500만원13층 · 2025.12.19 | 6,500만원13층 · 2025.12.19 | - | 500/35만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 8 |
| 65.3㎡26평형공급 85.9㎡ · 85타입 · 전용률 76% | - | - | 1억 6,000만원7층 · 2025.04.21 | 1억 6,000만원7층 · 2025.04.21 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.9㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 76% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경동윈츠빌 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 946만원이 가장 높았고 2024년 6월 789만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
811만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 811만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 830만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 480만원 2017.06.15 · 5층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.08.10 · 7층
- 비교 거래
- 89건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경동윈츠빌 매매 평당가는 819만원이에요. 주례동 전체 937만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 912만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,275만원, 럭키주례2 1,385만원, 반도보라 782만원 중에서는 중간 편이에요.
경동윈츠빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월경동윈츠빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 경동윈츠빌 30.6㎡(12평형) 7층 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.14 경동윈츠빌 32.7㎡(13평형) 6층 8,100만원, 2025.12.19 경동윈츠빌 25.9㎡(10평형) 13층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.9㎡(전용 8평)~65.3㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 32.7㎡(13평형) 6층의 8,100만원, 최저가는 2025.12.19 25.9㎡(10평형) 13층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 65.3㎡(26평형) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 경동윈츠빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.30 경동윈츠빌 32.7㎡(13평형) 12층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.14 경동윈츠빌 59.9㎡(24평형) 3층 1억 2,000만원, 2023.12.08 경동윈츠빌 65.3㎡(26평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 경동윈츠빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 경동윈츠빌 30.6㎡(12평형) 11층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 경동윈츠빌 25.9㎡(10평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2026.10.08 경동윈츠빌 32.7㎡(13평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.9㎡(전용 8평)~32.7㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.08.10 계약 · 30.6㎡(12평형) · 7층
12평형(전용 30.6~31.2㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,750만
7,300만7,600만7,850만8,750만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,750만원4층 · 2024.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 30.6㎡(12평형) | 7층 | 7,500만원30.6㎡(12평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | - | 30.6㎡(12평형) | 7층 | 7,600만원30.6㎡(12평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | - | 30.6㎡(12평형) | 10층 | 7,750만원30.6㎡(12평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | - | 30.6㎡(12평형) | 5층 | 7,600만원30.6㎡(12평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | - | 30.6㎡(12평형) | 12층 | 7,500만원30.6㎡(12평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 | - | 30.6㎡(12평형) | 7층 | 7,850만원30.6㎡(12평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | - | 30.6㎡(12평형) | 7층 | 7,700만원30.6㎡(12평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | - | 30.6㎡(12평형) | 11층 | 7,900만원30.6㎡(12평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | - | 30.6㎡(12평형) | 5층 | 7,800만원30.6㎡(12평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | - | 30.6㎡(12평형) | 6층 | 7,850만원30.6㎡(12평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | - | 30.6㎡(12평형) | 11층 | 7,600만원30.6㎡(12평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경동윈츠빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경동윈츠빌 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.4, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라는 좋은집", "냉정에서 제일 괜찮은곳", "나쁘지않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 16건
단지
3.8
내부
3.4
인프라
4.6
교통
4.5
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
냉정에서 제일 괜찮은곳
2026.06.15
장점 풍경 말이 안됨 베란다까지 있어서 냉정에서 제일 좋은 오피스텔이라고 생각함. 바로 밑에 슈퍼가 있고 냉정 번화가가 바로 앞에 있음 맥도날드…
나쁘지않음
2026.01.18
아무래도 대학 근처라 주변 상권도 많고 대중교통도 걸어서 4분이면 바로 탈수있어서 좋아요 벌레도 이때까지 살면서 바퀴벌레는 본 적 없어요 단점으…
경동윈츠빌 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
주례동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1주례1차동일 | 4.8 | 5건 | 987만원 |
| 2주례제일타워맨션 | 4.8 | 5건 | 617만원 |
| 3주례경동리인 | 4.6 | 9건 | 1,426만원 |
| 4주례롯데캐슬골드스마트 | 4.4 | 5건 | 2,275만원 |
| 5주례청구 | 4.3 | 7건 | 830만원 |
주례동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점주례동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 83점, 교육 55점, 마트 68점, 병원 85점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 258건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 258건
치안
77
대중교통
83
교육
55
마트
68
병원
85
공원
55
주례동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 57위, 사상구 7곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(28위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 57위, 전국 955위주례동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 338위예요.
주례동 전체 시세와 단지 비교는 주례동 아파트 시세에서 보세요.
경동윈츠빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경동윈츠빌 아파트는 312세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 67대(세대당 0.21대), 승강기 4대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 34타입은 공급 34.3㎡·전용 25.9㎡(전용률 75.5%), 40A타입은 공급 40.5㎡·전용 30.6㎡(전용률 75.5%), 40B타입은 공급 41㎡·전용 30.9㎡(전용률 75.5%), 41C타입은 공급 41.3㎡·전용 31.2㎡(전용률 75.5%), 43타입은 공급 43.3㎡·전용 32.7㎡(전용률 75.5%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 냉정 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(주학초,주례초,주원초) 중학교(주례중,주례여중) 고등학교(주례여고) 대학교(경남정보대,동서대)이에요.
- 세대수
- 312세대 (60㎡ 이하 286 · 60~85㎡ 26)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 사상구 주례동 55-139
- 도로명
- 부산 사상구 냉정로 120
- 타입
- 34타입 전용 25.9㎡ · 40A타입 전용 30.6㎡ · 40B타입 전용 30.9㎡ · 41C타입 전용 31.2㎡ · 43타입 전용 32.7㎡ · 73타입 전용 56㎡ 외 5
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 67대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 588.11% · 건폐율 57.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사경동
- 보안·충전
- CCTV 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 냉정 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(주학초,주례초,주원초) 중학교(주례중,주례여중) 고등학교(주례여고) 대학교(경남정보대,동서대)
- 인근 편의시설
- 관공서(주례2동파출소,2동사무소) 병원(부산백병원,부산보훈병원)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경동윈츠빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 588.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률588.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경동윈츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,720만원이에요(312호, 3,740만원~1억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 31㎡는 4,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 3,740만원, 31㎡ 4,720만원, 33㎡ 4,940만원, 56㎡ 9,030만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 10평형 | 3,740만원 | 12호 | 6,500만원 | 58% |
| 31㎡ · 12평형 (30.6~31.2) | 4,720만원 | 151호 | 7,500만원 | 63% |
| 33㎡ · 13평형 | 4,940만원 | 113호 | 8,100만원 | 61% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 9,030만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 9,530만원 | 9호 | - | - |
| 65㎡ · 26평형 | 1억 200만원 | 11호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 800만원 | 13호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 1,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,720만원 | 312호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 4,720만원 기준 경동윈츠빌의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,740만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 31㎡12평형 | 4,720만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 33㎡전용 10평 | 4,940만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 56㎡전용 17평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,530만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분경동윈츠빌의 2026년 9월 관리비는 총 4,152만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 2,498원)이에요.
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- 공용관리비 2,465만원(인건비 1,027만원 · 경비비 924만원 · 청소비 176만원 순), 개별사용료 1,687만원(전기료 1,217만원 · 수도료 400만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.09 기준
㎡당2,498원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,465만원단지 전체 · 월
개별사용료1,687만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 33% 낮음13만원
26.07
13만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 615곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%79,005원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%54,072원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,217만원 | 4만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,027만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 924만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 400만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 176만원 | 5,648원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 5,411원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 67만원 | 2,142원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,442원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 34만원 | 1,100원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 28만원 | 891원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 65만원 | 2,093원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m주학초등학교
가까운 중학교100m주례중학교
가까운 고등학교400m주례여자고등학교
- 초등학교주학초등학교400m직선거리
- 초등학교주양초등학교500m직선거리
- 중학교주례중학교100m직선거리
- 고등학교주례여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구주례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경동윈츠빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,900만원(12건), 2025년 7,800만원(14건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,900만원12건 | 828만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,800만원14건 | 832만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경동윈츠빌 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(49건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준12평형(전용 30.6~31.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준12평형(전용 30.6~31.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주례동 37곳주례동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 경동윈츠빌의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주례롯데캐슬골드스마트(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 광우파크(평당 438만원)이에요.
주례롯데캐슬골드스마트+178%2,275만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102022년 · 998세대 · 12개월 57건★ 4.4 (5)럭키주례2+69%1,385만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.101989년 · 12개월 8건★ 4.0 (22)반도보라-5%782만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.111996년 · 1,206세대 · 12개월 42건★ 3.6 (10)럭키주례1+71%1,404만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.101987년 · 1,962세대 · 12개월 16건
한일유엔아이+29%1,054만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112005년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)
주례경동리인+74%1,426만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.102017년 · 839세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)엘지신주례2+10%902만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.101996년 · 874세대 · 12개월 24건★ 4.1 (10)
엘지신주례1+9%891만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.111996년 · 953세대 · 12개월 25건★ 3.8 (9)
현대무지개타운-26%605만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.101993년 · 977세대 · 12개월 18건★ 3.9 (18)
한일유엔아이+29%1,054만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112005년 · 988세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)주례경동리인+74%1,426만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.102017년 · 839세대 · 12개월 22건★ 4.6 (9)엘지신주례2+10%902만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.101996년 · 874세대 · 12개월 24건★ 4.1 (10)엘지신주례1+9%891만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.111996년 · 953세대 · 12개월 25건★ 3.8 (9)현대무지개타운-26%605만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.101993년 · 977세대 · 12개월 18건★ 3.9 (18)매물·실거주 후기 더 보기
경동윈츠빌 자주 묻는 질문
경동윈츠빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 819만원이에요.경동윈츠빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 49건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.경동윈츠빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 30.6~31.2㎡) 100건, 13평형(전용 32.7㎡) 46건, 10평형(전용 25.9㎡) 9건, 26평형(전용 65.3㎡) 2건, 24평형(전용 59.9㎡) 1건이에요. 12평형(전용 30.6~31.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경동윈츠빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 32.7㎡(13평형) 6층의 8,100만원, 최저가는 2025.12.19 25.9㎡(10평형) 13층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 65.3㎡(26평형) 7층 1억 6,000만원이에요.경동윈츠빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경동윈츠빌 가격은 주례동에서 비싼 편인가요?
경동윈츠빌 매매 평당가는 819만원이에요. 주례동 전체 937만원보다 13% 낮아요. 사상구 전체 912만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,275만원, 럭키주례2 1,385만원, 반도보라 782만원 중에서는 중간 편이에요.경동윈츠빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
12평형(전용 30.6~31.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경동윈츠빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
12평형(전용 30.6~31.2㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.경동윈츠빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경동윈츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,720만원이에요(312호, 3,740만원~1억 1,400만원). 전용 31㎡는 4,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 63%이에요.경동윈츠빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경동윈츠빌 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(49건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경동윈츠빌(주례동 55-139번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주례동은 살기 좋은 동네인가요?
주례동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 57위, 사상구 7곳 중 3위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(28위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 주례동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.주례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
경동윈츠빌 매물 · 단지 정보 자세히