부산광역시 사상구 괘법동 527-2 외 6필지
- 최고 분양가 · 전용 75.45㎡ A타입 · 평당 2,156만원
- 4억 9,200만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 40.6%
- 괘법동 준공 5년 이내 아파트 평당 1,281만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 미달
- 일반공급 208세대 · 접수 17건
접수 마감214세대민영
- 모집공고일
- 2023.12.22
- 당첨자 발표
- 2024.01.10
- 시공사
- (주)보해토건, (주)도아종합건설
보해 썬시티 리버파크 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별보해 썬시티 리버파크은 사상구 괘법동에 들어서는 214세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2023.12.22이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 75.45㎡ A타입는 66세대이고 최고 분양가는 4억 9,200만원이에요. 전용 평당 2,156만원이에요.
- 같은 기준으로 괘법동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 1,281만원이에요. 분양가가 40.6% 높아요.
- 일반공급 208세대에 17건이 접수돼 미달이 났어요.
- 이 단지는 지금 보해썬시티리버파크으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 1,972만원, 거래 1건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 52.96㎡ A타입16평 | 71.61㎡ | 18세대일반 13 · 특별 5 | 3억 3,790만원 | 2,109만원 | 미달접수 3건 | ▲ 39.3%비싸요 |
| 전용 52.96㎡ B타입16평 | 71.6㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 3억 3,790만원 | 2,109만원 | 1 : 1접수 1건 | ▲ 39.3%비싸요 |
| 전용 55.01㎡ A타입17평 | 74.08㎡ | 19세대일반 13 · 특별 6 | 3억 4,950만원 | 2,100만원 | 미달접수 3건 | ▲ 39%비싸요 |
| 전용 70.35㎡ A타입21평 | 95.29㎡ | 44세대일반 25 · 특별 19 | 4억 5,830만원 | 2,154만원 | 미달접수 0건 | ▲ 40.5%비싸요 |
| 전용 70.54㎡ B타입21평 | 95.88㎡ | 22세대일반 11 · 특별 11 | 4억 6,420만원 | 2,175만원 | 미달접수 3건 | ▲ 41.1%비싸요 |
| 전용 75.26㎡ B타입23평 | 101.34㎡ | 22세대일반 11 · 특별 11 | 5억 30만원 | 2,197만원 | 미달접수 1건 | ▲ 41.7%비싸요 |
| 전용 75.45㎡ A타입23평 · 최다 공급 | 101.62㎡ | 66세대일반 35 · 특별 31 | 4억 9,200만원 | 2,156만원 | 미달접수 6건 | ▲ 40.6%비싸요 |
| 전용 75.62㎡ C타입23평 | 101.82㎡ | 22세대일반 12 · 특별 10 | 4억 9,950만원 | 2,184만원 | 미달접수 0건 | ▲ 41.3%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2023.12.22
- 특별공급 접수
- 2024.01.02
- 1순위 접수
- 2024.01.03
- 2순위 접수
- 2024.01.04
- 당첨자 발표
- 2024.01.10
- 계약
- 2024.01.22 ~ 2024.01.24
- 입주 예정
- 2024년 7월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 93세대를 모집해 6건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
괘법동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 괘법동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 9곳의 전용 평당 1,281만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 보해썬시티리버파크 | 2024년 | 1,972만원 | 1건 |
| 사상역봄여름가을겨울 | 2023년 | 1,466만원 | 8건 |
| 센트럴스타힐스 | 2022년 | 2,235만원 | 52건 |
| 사상역포르투나더테라스 | 2021년 | 1,512만원 | 13건 |
| 파크블루11차 | 2021년 | 1,224만원 | 13건 |
| 사상역경보센트리안 | 2020년 | 1,414만원 | 4건 |
| 괘법동포르투나 | 2019년 | 1,281만원 | 6건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 보해썬시티리버파크 실거래가에서 볼 수 있어요. 괘법동 전체 시세는 괘법동 아파트 시세, 사상구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.