전망좋은 해피하우스
2025.05.25
생각보다 평수가 잘빠진거 같고 설치된 시설들이 마음에 들어요. 화장실이나 주방시설들, 베란다에 설치되어있는 건조대도 마음에 듬니다. 살은지…
부산광역시 사상구 괘법동 527-2 · 2024년 준공 · 214세대 2개 동 · 전용 53~75.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 75.3~75.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 1,590만원
- 전세 중앙값
- 2억 9,400만원
- 12개월 5건 · 전세가율 69.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,972만원
- 괘법동 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,590만원
- 53㎡(22평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 1,972만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,200만원
- 2026년 · 214호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
보해썬시티리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보해썬시티리버파크 전용면적은 6종(53~75.6㎡)이며 31평형(전용 75.3~75.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,590만원, 전용 평당가는 1,972만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 9,400만원(평당 1,378만원), 전세가율은 약 69.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 31평형(전용 75.3~75.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,476만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율69.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 75.3~75.5㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요.
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- 29평형(전용 70.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 9,400만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.3~75.5㎡31평형대표공급 101.3㎡ · 101B타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | 2건 | 3,000/125만원6건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 9 |
| 70.5㎡29평형공급 95.3㎡ · 95A타입 · 전용률 73.8% | - | - | - | - | 2억 9,400만원3건 | 3,000/130만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 55㎡22평형공급 74.1㎡ · 74A타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 53㎡22평형공급 71.6㎡ · 71B타입 · 전용률 74% | 1건 | - | 3억 1,590만원4층 · 2026.01.29 | 3억 1,590만원4층 · 2026.01.29 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 75.6㎡31평형공급 101.3㎡ · 101B타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 70.4㎡29평형공급 95.3㎡ · 95A타입 · 전용률 73.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
괘법동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보해썬시티리버파크 매매 평당가는 1,972만원이에요. 괘법동 전체 1,361만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 926만원보다는 113% 높아요.
- 같은 동 센트럴스타힐스 2,235만원, 사상역포르투나더테라스 1,512만원, 괘법한신2 1,381만원 중에서는 중간 편이에요.
보해썬시티리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보해썬시티리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.29 보해썬시티리버파크 53㎡(22평형) 4층 3억 1,590만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 53㎡(22평형) 4층 102동의 3억 1,590만원, 최저가는 2026.01.29 53㎡(22평형) 4층의 3억 1,590만원이에요.
- 보해썬시티리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.26 보해썬시티리버파크 70.5㎡(29평형) 9층 2억 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.26 보해썬시티리버파크 70.5㎡(29평형) 9층 2억 9,400만원, 2026.04.26 보해썬시티리버파크 70.5㎡(29평형) 9층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 53㎡(전용 16평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 보해썬시티리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.24 보해썬시티리버파크 55㎡(22평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 보해썬시티리버파크 75.5㎡(31평형) 2층 보증금 2,800만원, 월 135만원, 2026.05.14 보해썬시티리버파크 70.5㎡(29평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~75.6㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 102동 | 53㎡(22평형) | 4층 | 3억 1,590만원53㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보해썬시티리버파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보해썬시티리버파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망좋은 해피하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
괘법동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6포에스타워 | 4.6 | 7건 | - |
| 7사상역포르투나더테라스 | 4.5 | 16건 | 1,512만원 |
| 8괘법한신2 | 4.5 | 8건 | 1,381만원 |
| 9천아하늘정원 | 4.5 | 4건 | 1,274만원 |
| 10사상강변동원 | 4.4 | 5건 | 1,414만원 |
괘법동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
괘법동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괘법동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 97점, 교육 40점, 마트 95점, 병원 74점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 234건
치안
67
대중교통
97
교육
40
마트
95
병원
74
공원
79
괘안은동네
2026.09.20
장점 신축건물들이 나날이 새워지고 있어 동네 자체가 깨끗하고 편의시설이 잘되어있음 동네에 역근처로 가면 맛집과 술집 미용실 등 다양하게 있어 멀…
편리한 생활을 원하는곳
2026.09.17
대중교통이 편하고 마트및 일상생활에서 모든면이 편하다는 장점이 있다 특히 여행갈때 경전철을 이용하면 공항도 가깝게 갈수 있다~ 시외버스 터미널…
먹을거리가 많다
2026.09.13
일단 버스터미널이 있어서 기본적으로 도로는 좋습니다. 근처에 지하철이나 김해로 가는 경전철도 있어서 너무 좋아요. 또한 버스터미널쪽으로 가면 여…
괘법동 전체 시세와 단지 비교는 괘법동 아파트 시세에서 보세요.
보해썬시티리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보해썬시티리버파크 아파트는 214세대 · 2개 동 · 2024년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 240대(세대당 1.12대), 2024년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 71B타입은 공급 71.6㎡·전용 53㎡(전용률 74%), 71A타입은 공급 71.6㎡·전용 53㎡(전용률 74%), 74A타입은 공급 74.1㎡·전용 55㎡(전용률 74.3%), 95A타입은 공급 95.3㎡·전용 70.4㎡(전용률 73.8%), 95B타입은 공급 95.9㎡·전용 70.5㎡(전용률 73.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 51대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 214세대 (60㎡ 이하 38 · 60~85㎡ 176)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2024년 8월
- 지번
- 사상구 괘법동 527-2
- 도로명
- 부산 사상구 사상로223번길 61
- 타입
- 71B타입 전용 53㎡ · 71A타입 전용 53㎡ · 74A타입 전용 55㎡ · 95A타입 전용 70.4㎡ · 95B타입 전용 70.5㎡ · 101B타입 전용 75.3㎡ 외 2
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 240대 (옥내 205 · 옥외 35) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 497.14147% · 건폐율 45.555901%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)보해토건,(주)도아종합건설
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보해썬시티리버파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 497.14147%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률497.14147%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.555901%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보해썬시티리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(214호, 1억 6,800만원~2억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,590만원의 약 80%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 1억 9,000만원, 55㎡ 1억 9,700만원, 70㎡ 2억 5,200만원, 71㎡ 2억 4,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 22평형 | 1억 9,000만원 | 19호 | 3억 1,590만원 | 60% |
| 55㎡ · 22평형 | 1억 9,700만원 | 19호 | - | - |
| 70㎡ · 29평형 | 2억 5,200만원 | 44호 | - | - |
| 71㎡ · 29평형 | 2억 4,000만원 | 22호 | - | - |
| 75㎡ · 31평형 (75.3~75.5) | 2억 7,000만원 | 88호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 | 2억 7,400만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,200만원 | 214호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 7,000만원 기준 보해썬시티리버파크의 연간 보유세는 약 26.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 55㎡22평형 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액보해썬시티리버파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.22접수 마감 | 보해 썬시티 리버파크전용 75㎡(23평) | 214세대 | 4억 9,200만원평당 2,156만원 | 미달 | ▲ 40.6%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분보해썬시티리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 4,972만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,456원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,081만원(인건비 1,627만원 · 경비비 687만원 · 청소비 390만원 순), 개별사용료 1,891만원(전기료 1,322만원 · 수도료 407만원 · 건물보험료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,456원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,081만원단지 전체 · 월
개별사용료1,891만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%143,952원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%88,367원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,627만원 | 8만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 1,322만원 | 6만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 687만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 407만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 390만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 5,855원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 3,695원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 3,238원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 65만원 | 3,055원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 49만원 | 2,307원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 150만원 | 7,013원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괘법동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m창진초등학교
가까운 중학교800m덕포여자중학교
가까운 고등학교700m사상고등학교
- 초등학교창진초등학교200m직선거리
- 초등학교사상초등학교400m직선거리
- 중학교덕포여자중학교800m직선거리
- 고등학교사상고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구괘법동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보해썬시티리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보해썬시티리버파크 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(20건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 75.3~75.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,590만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 75.3~75.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,590만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,113만원이에요.
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- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,950만원이 필요합니다.
- 2억 2,113만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,590만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,113만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,950만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 112만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괘법동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괘법동 33곳괘법동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 보해썬시티리버파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴스타힐스(평당 2,235만원), 가장 싼 곳은 대성캐슬(평당 802만원)이에요.
센트럴스타힐스+13%2,235만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 52건★ 4.8 (10)사상역포르투나더테라스-23%1,512만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.082021년 · 234세대 · 12개월 13건★ 4.5 (16)
괘법한신2-30%1,381만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,094세대 · 12개월 42건★ 4.5 (8)사상더베스트실거래 없음최근 2억 4,700만원 · 24.072024년 · 181세대네오리더스사상-35%1,279만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.052019년 · 125세대 · 12개월 5건★ 4.0 (10)사상강변동원-28%1,414만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.091999년 · 600세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)부산시희망더함예서두레라움(사상역)실거래 없음2026년사상샬레-54%910만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.062016년 · 172세대 · 12개월 9건★ 3.5 (19)괘법엘에이치실거래 없음2013년 · 291세대★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
보해썬시티리버파크 자주 묻는 질문
보해썬시티리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 1,590만원, 전용 평당가는 1,972만원이에요.보해썬시티리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 69.9%이에요.보해썬시티리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.보해썬시티리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 75.3~75.5㎡) 12건, 29평형(전용 70.5㎡) 6건, 22평형(전용 55㎡) 4건, 22평형(전용 53㎡) 3건, 31평형(전용 75.6㎡) 2건, 29평형(전용 70.4㎡) 2건이에요. 31평형(전용 75.3~75.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보해썬시티리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 53㎡(22평형) 4층 102동의 3억 1,590만원, 최저가는 2026.01.29 53㎡(22평형) 4층의 3억 1,590만원이에요.보해썬시티리버파크 가격은 괘법동에서 비싼 편인가요?
보해썬시티리버파크 매매 평당가는 1,972만원이에요. 괘법동 전체 1,361만원보다 45% 높아요. 사상구 전체 926만원보다는 113% 높아요. 같은 동 센트럴스타힐스 2,235만원, 사상역포르투나더테라스 1,512만원, 괘법한신2 1,381만원 중에서는 중간 편이에요.보해썬시티리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 75.3~75.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,590만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보해썬시티리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 75.3~75.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,590만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,113만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,950만원이 필요합니다. 2억 2,113만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.보해썬시티리버파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보해썬시티리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(214호, 1억 6,800만원~2억 8,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,590만원의 약 80%이에요.보해썬시티리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보해썬시티리버파크 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(20건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보해썬시티리버파크(괘법동 527-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괘법동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
보해썬시티리버파크 매물 · 단지 정보 자세히