낡았다
2026.05.08
방음이 잘 되는 편은 아닌 것 같습니다. 주차 자리가 모자라진 않습니다. 주차장이 넓습니다. 전기차 충전기도 있습니다. 고층 사는데 좋습니다.…
부산광역시 사상구 주례동 10-21 · 1996년 준공 · 1,206세대 12개 동 · 전용 59.8~129.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 1억 5,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 768만 → 지금 787만
- 전세 중앙값
- 1억 6,350만원
- 12개월 12건 · 전세가율 89.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 812만원
- 주례동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 129.1㎡(46평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 238건
- 전용 평당 812만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 1,206호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 9건
반도보라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반도보라 전용면적은 4종(59.8~129.1㎡)이며 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 812만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,350만원(평당 729만원), 전세가율은 약 89.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,506만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,800만원, 월 60만원이에요.
전세가율89.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,800만원 / 60만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 1억 5,000만원(평당 828만원), 전세 6건 중앙값 1억 3,250만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.23 7층 1억 7,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 450만원(평당 795만원), 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 7층 2억 5,000만원이에요.
- 46평형(전용 129.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.18 17층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡24평형대표공급 78.1㎡ · 78B타입 · 전용률 76.5% | 1억 5,000만원23건 | 828만원 | 1억 6,000만원2층 · 2026.09.21 | 1억 7,500만원7층 · 2025.05.23 | 1억 3,250만원6건 | 2,000/55만원8건 | 매매 62 · 전세 47 · 월세 27 |
| 85㎡32평형공급 104.7㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | 2억 450만원16건 | 795만원 | 1억 7,300만원3층 · 2026.08.29 | 2억 5,000만원7층 · 2024.02.05 | 1억 9,000만원3건 | 1건 | 매매 49 · 전세 24 · 월세 8 |
| 113.6㎡41평형공급 135.3㎡ · 135타입 · 전용률 84% | 1건 | - | 2억 7,500만원11층 · 2025.11.04 | 3억 1,500만원6층 · 2024.06.12 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 2 |
| 129.1㎡46평형공급 151.7㎡ · 151타입 · 전용률 85.1% | 1건 | - | 3억 3,000만원17층 · 2026.01.18 | 3억 3,000만원17층 · 2026.01.18 | 2억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반도보라 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 956만원이 가장 높았고 2026년 8월 673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(24건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
787만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 787만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 673만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 811만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 856만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 793만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 736만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 787만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 845만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 784만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 806만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 874만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반도보라 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 1,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 350만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,350만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2020.12.12 · 16층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.21 · 2층
- 비교 거래
- 292건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주례동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반도보라 매매 평당가는 812만원이에요. 주례동 전체 960만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 926만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,277만원, 럭키주례2 1,351만원, 럭키주례1 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
반도보라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반도보라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 반도보라 59.9㎡(24평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 반도보라 59.9㎡(24평형) 8층 1억 2,500만원, 2026.08.29 반도보라 85㎡(32평형) 3층 1억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 129.1㎡(46평형) 17층 103동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.03.23 59.9㎡(24평형) 2층의 1억 1,200만원이에요.
- 반도보라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 반도보라 85㎡(32평형) 24층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 반도보라 85㎡(32평형) 17층 1억 9,000만원, 2026.06.03 반도보라 59.8㎡(24평형) 18층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~129.1㎡(전용 39평)이에요.
- 반도보라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.28 반도보라 113.6㎡(41평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 반도보라 59.9㎡(24평형) 11층 보증금 1,500만원, 월 60만원, 2026.04.18 반도보라 59.9㎡(24평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~129.1㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.21 계약 · 59.9㎡(24평형) · 2층
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 62건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.1억1.3억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 828만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가1억 7,500만원7층 · 2025.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 6,300만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 110동 | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 1억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | - | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 1억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 110동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 3,300만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 108동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 1,200만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반도보라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반도보라 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡았다", "아파트", "최고의 친구"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 9건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2025.12.31
고바이에 있는 아파트 이며 마을 버스 아니면 도보를 이용하거나 자차를 이용해야하며 주위에는 초등학교 유치원이 있긴 하고 마트나 학원이 간혹…
최고의 친구
2025.10.25사진 3장
일단은 집 구조상 아담해서 청소 하기가 용이하고 단점은 방음이 잘 안 됩니다 층간소음도 매우 심합니다 그리고 양 끝에 베란다가 있기 때문에 환기…
반도보라 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
주례동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1주례1차동일 | 4.8 | 5건 | 986만원 |
| 2주례제일타워맨션 | 4.8 | 5건 | 617만원 |
| 3주례경동리인 | 4.6 | 9건 | 1,443만원 |
| 4주례롯데캐슬골드스마트 | 4.4 | 5건 | 2,277만원 |
| 5주례청구 | 4.3 | 7건 | 843만원 |
주례동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주례동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 83점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 85점, 공원 55점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 257건
치안
77
대중교통
83
교육
54
마트
68
병원
85
공원
55
학교가기싫다
2026.09.21
앞서말한 것 처럼 근처에 편의성 시설이 많아서 좋습니다. 노래방 죽순이인지라 노래방을 자주 가는데 저렴한 가격에 오랜 시간을 부를 수 있는 코인…
학교 근처라 편의점은 많아요
2026.08.11
학교 근처라 편의점은 많은 편이고 코인노래방도 있고 게임방도 있습니다 하지만 그 이외에 큰 인프라들은 개금이나 서명까지 나가야 하기 때문에 경남…
굳
2026.08.05
주례는 역쪽은 좋은데 산 꼭대기에 있는 집이 많음 곧곧에 할 건 많음 근데 대부분 학교 학원 이런 게 많아서 놀곳은 딱히 없는데 그래도 있을 건…
주례동 전체 시세와 단지 비교는 주례동 아파트 시세에서 보세요.
반도보라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반도보라 아파트는 1,206세대 · 12개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 119건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,110대(세대당 0.92대), 1996년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 78B타입은 공급 78.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.5%), 78A타입은 공급 78.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.6%), 104타입은 공급 104.7㎡·전용 85㎡(전용률 81.2%), 135타입은 공급 135.3㎡·전용 113.6㎡(전용률 84%), 151타입은 공급 151.7㎡·전용 129.1㎡(전용률 85.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 195대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(주양초,개금초) 중학교(개림중)이에요.
- 세대수
- 1,206세대 (60㎡ 이하 515 · 60~85㎡ 547 · 85~135㎡ 144)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1996년 9월
- 지번
- 사상구 주례동 10-21
- 도로명
- 부산 사상구 백양대로 372-22
- 타입
- 78B타입 전용 59.8㎡ · 78A타입 전용 59.9㎡ · 104타입 전용 85㎡ · 135타입 전용 113.6㎡ · 151타입 전용 129.1㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,110대 (옥내 943 · 옥외 167) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 582.06% · 건폐율 31.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)반도종합관리
- 보안·충전
- CCTV 195대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(주양초,개금초) 중학교(개림중)
- 인근 편의시설
- 관공서(주례2동파출소) 병원(부산보훈병원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반도보라은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 582.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률582.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율31.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반도보라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(1,206호, 8,200만원~2억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,300만원, 85㎡ 1억 4,100만원, 114㎡ 1억 7,600만원, 129㎡ 1억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.8~59.9) | 9,300만원 | 515호 | 1억 5,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 4,100만원 | 547호 | 2억 450만원 | 69% |
| 114㎡ · 41평형 | 1억 7,600만원 | 72호 | 2억 7,500만원 | 64% |
| 129㎡ · 46평형 | 1억 9,600만원 | 72호 | 3억 3,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 1,206호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,300만원 기준 반도보라의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,300만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 85㎡32평형 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 114㎡전용 34평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 129㎡전용 39평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반도보라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 반도보라는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 102동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 104동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 107동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 2시간 |
| 108동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 109동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 110동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 112동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주례동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m주양초등학교
가까운 중학교500m개림중학교
가까운 고등학교1.1km주례여자고등학교
- 초등학교주양초등학교200m직선거리
- 초등학교개림초등학교300m직선거리
- 중학교개림중학교500m직선거리
- 고등학교주례여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구주례동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반도보라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 300만원(9건), 2024년 1억 7,500만원(44건), 2025년 1억 7,000만원(37건), 2026년 1억 7,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,500만원, 2024년 1억 3,850만원, 2025년 1억 3,950만원, 2026년 1억 3,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 300만원9건 | 790만원 | 9건 | 1억 4,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원44건 | 803만원 | 44건 | 1억 3,850만원42건 | 42건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원37건 | 828만원 | 37건 | 1억 3,950만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원29건 | 797만원 | 29건 | 1억 3,700만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 857만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 699만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 699만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 746만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 857만원 | +23% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(920만원), 가장 낮은 곳은 108동(718만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반도보라 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(80%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
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- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주례동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주례동 39곳주례동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 반도보라의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주례롯데캐슬골드스마트(평당 2,277만원), 가장 싼 곳은 광우파크(평당 453만원)이에요.
주례롯데캐슬골드스마트+180%2,277만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092022년 · 998세대 · 12개월 62건★ 4.4 (5)
럭키주례2+66%1,351만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081989년 · 12개월 13건★ 4.1 (21)럭키주례1+77%1,435만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091987년 · 1,962세대 · 12개월 18건
한일유엔아이+31%1,064만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092005년 · 988세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)
주례경동리인+78%1,443만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 839세대 · 12개월 25건★ 4.6 (9)엘지신주례2+11%904만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 874세대 · 12개월 27건★ 4.1 (10)
엘지신주례1+12%910만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 953세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)경동윈츠빌+1%822만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082004년 · 312세대 · 12개월 5건★ 3.8 (16)
현대무지개타운-24%620만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.081993년 · 977세대 · 12개월 20건★ 3.9 (18)
럭키주례2+66%1,351만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.081989년 · 12개월 13건★ 4.1 (21)럭키주례1+77%1,435만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091987년 · 1,962세대 · 12개월 18건한일유엔아이+31%1,064만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092005년 · 988세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)주례경동리인+78%1,443만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 839세대 · 12개월 25건★ 4.6 (9)엘지신주례2+11%904만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 874세대 · 12개월 27건★ 4.1 (10)엘지신주례1+12%910만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.081996년 · 953세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)경동윈츠빌+1%822만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082004년 · 312세대 · 12개월 5건★ 3.8 (16)현대무지개타운-24%620만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.081993년 · 977세대 · 12개월 20건★ 3.9 (18)매물·실거주 후기 더 보기
반도보라 자주 묻는 질문
반도보라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 812만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 1억 5,000만원이에요.반도보라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 6,350만원이에요. 전세가율은 약 89.8%이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 1억 3,250만원이에요.반도보라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,800만원, 월 60만원이에요.반도보라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 136건, 32평형(전용 85㎡) 81건, 41평형(전용 113.6㎡) 11건, 46평형(전용 129.1㎡) 10건이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반도보라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 129.1㎡(46평형) 17층 103동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.03.23 59.9㎡(24평형) 2층의 1억 1,200만원이에요.반도보라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반도보라 가격은 주례동에서 비싼 편인가요?
반도보라 매매 평당가는 812만원이에요. 주례동 전체 960만원보다 15% 낮아요. 사상구 전체 926만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 주례롯데캐슬골드스마트 2,277만원, 럭키주례2 1,351만원, 럭키주례1 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반도보라 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 857만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 699만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.반도보라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반도보라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.반도보라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반도보라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(1,206호, 8,200만원~2억 200만원). 전용 60㎡는 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 62%이에요.반도보라 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.반도보라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 582.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.반도보라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.반도보라 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반도보라 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반도보라(주례동 10-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주례동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
반도보라 매물 · 단지 정보 자세히