감전역 초 역세권 그것 하나 ...
2026.07.31
반려동물 키울 수 있어 좋고 초역세권이라 좋고 경찰서 가까워 치안 좋고 주차 좋고 그 외엔 도어락 환풍기 주차장 등 하나씩 고장나고 있는 것…
부산광역시 사상구 감전동 118-6 · 2018년 준공 · 190세대 1개 동 · 전용 45.3~48.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 8,998만원
- 36개월 실거래
- 222건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 10건
감전역예서두레라움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감전역예서두레라움 전용면적은 2종(45.3~48.4㎡)이며 20평형(전용 48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 8,998만원(평당 1,341만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,250만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,250만원 / 19만원56건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 48.4㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 1억 9,000만원·월 13만원이에요.
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- 19평형(전용 45.3㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.4㎡20평형대표공급 65.6㎡ · 65타입 · 전용률 73.8% | - | - | - | - | 1건 | 1억 9,000/13만원26건 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 113 |
| 45.3㎡19평형공급 61.9㎡ · 61타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | 1건 | 1억 5,000/21만원30건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 84 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세감전역예서두레라움 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억이 가장 높았고 2024년 5월 1억 8,020만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,717만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,717만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,278만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
감전역예서두레라움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감전역예서두레라움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 감전역예서두레라움 45.3㎡(19평형) 12층 1억 8,717만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.23 감전역예서두레라움 48.4㎡(20평형) 17층 1억 9,278만원, 2025.09.25 감전역예서두레라움 48.4㎡(20평형) 19층 1억 8,769만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~48.4㎡(전용 15평)이에요.
- 감전역예서두레라움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 감전역예서두레라움 48.4㎡(20평형) 8층 보증금 1억 4,366만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 감전역예서두레라움 45.3㎡(19평형) 7층 보증금 1억 3,000만원, 월 29만원, 2026.09.11 감전역예서두레라움 45.3㎡(19평형) 7층 보증금 1억 3,000만원, 월 29만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.3㎡(전용 14평)~48.4㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감전역예서두레라움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감전역예서두레라움 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 3.2, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "감전역 초 역세권 그것 하나 ...", "역세권만 생각하면 괜찮음", "홀로서기파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 10건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
3.2
교통
4.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권만 생각하면 괜찮음
2026.03.02사진 3장
장점 감전역 바로 앞 역세권 내부구조는 일단 팬트리역할할만한 수납공간이 충분함 방위치 세탁실위치 등 내부구조가 좋음 분리수거공간도 나름대로 잘…
홀로서기파트
2025.12.29
건물도 되게 청소잘해주시고 1층에 카페도 이쁘게 잘되어있습니다 다만 금액은 조금 비싸긴했던거같아용 그리고 도보로1분만 가면 지하촐역과 편의점 그…
감전역예서두레라움 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
감전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1감전엘에이치 | 4.5 | 10건 | - |
| 2감전역예서두레라움 | 3.9 | 10건 | - |
감전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감전동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 80점, 병원 64점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 56건
치안
59
대중교통
96
교육
36
마트
80
병원
64
공원
77
조용하게 살기 좋습니다!
2026.09.08
있을 건 다 있는 가성비 동네라고 생각됩니다. 마트, 영화관, 인근 공원 및 산책로, 삼락생태공원, 주변 시내 올리브영, 패스트푸드, 음식점,…
사상구에서 라이프 스타일을 원한다면?
2026.05.03
인근 주위에 큰 공원이 있어서 특히 봄에 벗꽃 구경하기 정말 좋은곳이예요. 인근 교통 인프라도 잘돼있어 5분 거리에 버스 지하철역이 다 있어요…
도로
2026.03.09
안전한집이 됬으면 좋겠어요 도로에도 공간을 만들려고 합니다 확실하게 집이 아름답고 환경도 좋고 대중교통이 있기 때문에 안전한거리로 이동하고 싶습…
감전동 전체 시세와 단지 비교는 감전동 아파트 시세에서 보세요.
감전역예서두레라움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감전역예서두레라움 아파트는 190세대 · 1개 동 · 2018년 9월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 225대(세대당 1.18대), 2018년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 61타입은 공급 61.9㎡·전용 45.3㎡(전용률 73.3%), 65타입은 공급 65.6㎡·전용 48.4㎡(전용률 73.8%)이에요.
- 세대수
- 190세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 9월
- 지번
- 사상구 감전동 118-6
- 도로명
- 부산 사상구 괘감로 146
- 타입
- 61타입 전용 45.3㎡ · 65타입 전용 48.4㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 225대 (옥내 205 · 옥외 20) · 세대당 1.18대
- 사용승인
- 2018.09.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 589.66% · 건폐율 47.44%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감전역예서두레라움은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 589.66%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률589.66%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율47.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감전역예서두레라움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(190호, 1억 1,800만원~1억 3,600만원).
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- 면적별로는 45㎡ 1억 3,000만원, 48㎡ 1억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 19평형 | 1억 3,000만원 | 76호 | - | - |
| 48㎡ · 20평형 | 1억 3,600만원 | 114호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 190호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 3,600만원 기준 감전역예서두레라움의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m감전초등학교
가까운 중학교500m주감중학교
가까운 고등학교1.5km사상고등학교
- 초등학교감전초등학교100m직선거리
- 초등학교서감초등학교800m직선거리
- 중학교주감중학교500m직선거리
- 고등학교사상고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구감전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감전역예서두레라움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 감전역예서두레라움 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(8건), 신규 85%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
감전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감전동 4곳
엘크루센트로아파트매물·실거주 후기 더 보기
감전역예서두레라움 자주 묻는 질문
감전역예서두레라움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 8,998만원이에요.감전역예서두레라움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 1억 6,250만원, 월 19만원이에요.감전역예서두레라움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 48.4㎡) 130건, 19평형(전용 45.3㎡) 92건이에요. 20평형(전용 48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.감전역예서두레라움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 8,998만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.감전역예서두레라움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감전역예서두레라움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(190호, 1억 1,800만원~1억 3,600만원). 면적별로는 45㎡ 1억 3,000만원, 48㎡ 1억 3,600만원이에요.감전역예서두레라움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 감전역예서두레라움 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(8건), 신규 85%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감전역예서두레라움(감전동 118-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
감전역예서두레라움 매물 · 단지 정보 자세히