도심 한 복판!! 뷰good인프라good
2025.05.03사진 2장
직장이랑 조금이라도 가까우면서 남구 쪽을 위주로 아파트를 구 하다가 발견하게 된 곳입니다. 사실 부동산에서 처음 소개 받기 전까지만 해도 평소에…
부산광역시 동구 범일동 830-296 · 2010년 준공 · 305세대 2개 동 · 전용 84.7~161.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 1,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,585만 → 지금 1,486만
- 전세 중앙값
- 3억 3,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 63.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,442만원
- 범일동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 121㎡(48평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 1,442만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,400만원
- 2026년 · 305호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진흥마제스타워범일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥마제스타워범일 전용면적은 4종(84.7~161.7㎡)이며 34평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,442만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,500만원(평당 918만원), 전세가율은 약 63.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,473만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율63.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별48평형(전용 121㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 6,000만원(평당 1,530만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.05 33층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110A타입 · 전용률 76.5% | 2건 | - | 3억 7,000만원24층 · 2026.07.16 | 3억 9,500만원21층 · 2023.11.07 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 7 |
| 121㎡48평형공급 158.2㎡ · 158타입 · 전용률 76.5% | 5억 6,000만원3건 | 1,530만원 | 5억 6,000만원23층 · 2026.07.07 | 6억33층 · 2025.11.05 | 2건 | 3,000/130만원3건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 8 |
| 161.7㎡64평형공급 211.5㎡ · 211타입 · 전용률 76.5% | - | - | 4억 8,107만원19층 · 2024.10.21 | 5억 2,000만원29층 · 2024.04.15 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 147.8㎡58평형공급 193.2㎡ · 193타입 · 전용률 76.5% | - | - | 5억 3,000만원26층 · 2025.01.14 | 5억 3,000만원26층 · 2025.01.14 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진흥마제스타워범일 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,639만원이 가장 높았고 2024년 10월 983만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1,486만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,486만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,393만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,639만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,442만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진흥마제스타워범일 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2021.08.06 · 39층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.07.16 · 24층
- 비교 거래
- 68건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진흥마제스타워범일 매매 평당가는 1,442만원이에요. 범일동 전체 2,096만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,931만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스하버시티 2,750만원, 오션브릿지 1,965만원, 두산위브포세이돈2 1,501만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진흥마제스타워범일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥마제스타워범일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 진흥마제스타워범일 84.8㎡(34평형) 24층 3억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 진흥마제스타워범일 121㎡(48평형) 23층 5억 6,000만원, 2026.03.18 진흥마제스타워범일 121㎡(48평형) 16층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~161.7㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 121㎡(48평형) 33층 101동의 6억, 최저가는 2026.07.16 84.8㎡(34평형) 24층의 3억 7,000만원이에요.
- 진흥마제스타워범일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.06 진흥마제스타워범일 161.7㎡(64평형) 26층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 진흥마제스타워범일 84.8㎡(34평형) 7층 2억 7,000만원, 2026.01.07 진흥마제스타워범일 147.8㎡(58평형) 21층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~161.7㎡(전용 49평)이에요.
- 진흥마제스타워범일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 진흥마제스타워범일 121㎡(48평형) 26층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 진흥마제스타워범일 121㎡(48평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.07.03 진흥마제스타워범일 84.8㎡(34평형) 24층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~161.7㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.07.16 계약 · 84.8㎡(34평형) · 24층
34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.5억3.7억3.8억4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 9,500만원21층 · 2023.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 84.8㎡(34평형) | 24층 | 3억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.02 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 3억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 31층 | 3억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 13층 | 3억 7,000만원84.7㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 37층 | 3억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.23 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 21층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 3억 8,000만원84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 21층 | 3억 9,500만원84.8㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진흥마제스타워범일 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진흥마제스타워범일 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심 한 복판!! 뷰good인프라good", "사통팔달맛집", "층간소음 없는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사통팔달맛집
2025.04.05
교통의 요지입니다 동서남북 어디를가던 최상의거리로 이동이 가능합니다 주변의 상가및 맛집들이 즐비하여 요일변ㅅ로 골먹는재미또한 즐거움이지요 재래…
층간소음 없는 집
2025.03.30
일단 방음이 넘 잘되고 층간소음 아예없어요. 일반 아파트 구조보다 좀 살기 편했어요. 단지 바로옆에 고가도로가 있어서 소음이나 까만 매연 먼지…
진흥마제스타워범일 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
범일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영남골든뷰 | 5.0 | 4건 | - |
| 2범일역삼정그린코아더시티 | 4.3 | 19건 | - |
| 3오션브릿지 | 4.3 | 9건 | 1,965만원 |
| 4진흥마제스타워범일 | 4.3 | 7건 | 1,442만원 |
| 5봄여름가을겨울 | 4.3 | 4건 | 1,265만원 |
범일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범일동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 40점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 117건
치안
75
대중교통
91
교육
40
마트
83
병원
79
공원
66
범일동은 범일동이다
2026.09.15
주변에 회사가 많은 지역이라 만약 회사가 부산역에서 그 인근에 위치했다면 나름 좋은 선택지이지않나싶습니다. 그럼에도 아직 주변 개발이 많이 필요…
그냥살기좋아요
2026.08.18
단점은 밤에조용해서 그렇고 주변에시장도 가까있어서좋고 새벽에 산책하기도좋았요 그리고 주변에 편의실설이 많았어서최고입니다 그리고 매일 순찰도 돌…
사통팔달한 살기 좋은 동네
2026.07.25
지리적으로 부산의 중심지이고 동서고가와 도시 고속도로 대구 고속도로 등의 입구가 있어 어디든 접근성이 좋고 부산역과 부산항 국제 여객터미널이 있…
범일동 전체 시세와 단지 비교는 범일동 아파트 시세에서 보세요.
진흥마제스타워범일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진흥마제스타워범일 아파트는 305세대 · 2개 동 · 2010년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 5층, 주차 611대(세대당 2.00대), 2010년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.5%), 110B타입은 공급 110.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.5%), 158타입은 공급 158.2㎡·전용 121㎡(전용률 76.5%), 193타입은 공급 193.2㎡·전용 147.8㎡(전용률 76.5%), 211타입은 공급 211.5㎡·전용 161.7㎡(전용률 76.5%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 160대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(성동중)이에요.
- 세대수
- 305세대 (60~85㎡ 135 · 85~135㎡ 101 · 135㎡ 초과 69)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 11월
- 지번
- 동구 범일동 830-296
- 도로명
- 부산 동구 자성로133번길 6
- 타입
- 110A타입 전용 84.7㎡ · 110B타입 전용 84.8㎡ · 158타입 전용 121㎡ · 193타입 전용 147.8㎡ · 211타입 전용 161.7㎡ · 235타입 전용 180㎡ 외 6
- 층수
- 지상 40층 · 지하 5층
- 주차
- 611대 (옥내 609 · 옥외 2) · 세대당 2.00대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1014.14% · 건폐율 51.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 160대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(성동중)
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청) 병원(좋은문화병원) 백화점(현대백화점 범일점) 대형상가(부산진시장, 이마트, 평화시장) 공원(자성대공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진흥마제스타워범일은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1014.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률1014.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진흥마제스타워범일 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(305호, 2억 1,800만원~10억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 3,800만원, 121㎡ 3억 7,000만원, 148㎡ 3억 7,400만원, 162㎡ 4억 3,800만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.8) | 2억 3,800만원 | 135호 | 3억 7,000만원 | 64% |
| 121㎡ · 48평형 | 3억 7,000만원 | 101호 | 5억 6,000만원 | 66% |
| 148㎡ · 58평형 | 3억 7,400만원 | 31호 | - | - |
| 162㎡ · 64평형 | 4억 3,800만원 | 31호 | - | - |
| 180㎡ · 전용 54평 | 6억 5,000만원 | 1호 | - | - |
| 199㎡ · 전용 60평 | 7억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 202㎡ · 전용 61평 | 7억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 206㎡ · 전용 62평 | 7억 6,100만원 | 1호 | - | - |
| 269㎡ · 전용 81평 | 10억 200만원 | 1호 | - | - |
| 285㎡ · 전용 86평 | 10억 6,800만원 | 1호 | - | - |
| 295㎡ · 전용 89평 | 10억 9,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,400만원 | 305호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,800만원 기준 진흥마제스타워범일의 연간 보유세는 약 23만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 121㎡48평형 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 148㎡전용 45평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 162㎡전용 49평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 180㎡전용 54평 | 6억 5,000만원 | 40.5만원특례세율 | 49.1만원 | - | 89.6만원 |
| 199㎡전용 60평 | 7억 1,700만원 | 49.9만원특례세율 | 55.2만원 | - | 105.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진흥마제스타워범일 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 진흥마제스타워범일은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 3개 동이 모두 20층입니다.
동 3개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진흥마제스타워범일의 2026년 7월 관리비는 총 11,019만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 2,452원)이에요.
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- 공용관리비 5,381만원(위탁관리수수료 2,124만원 · 경비비 1,112만원 · 청소비 885만원 순), 개별사용료 5,638만원(전기료 4,608만원 · 수도료 808만원 · 건물보험료 140만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당2,452원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,381만원단지 전체 · 월
개별사용료5,638만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%176,420원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%184,867원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,608만원 | 15만원 | 42% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 2,124만원 | 7만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,112만원 | 4만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 885만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 808만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 569만원 | 2만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 312만원 | 1만원 | 3% |
| 인건비공용관리비 | 147만원 | 4,817원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 140만원 | 4,604원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 102만원 | 3,337원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 213만원 | 6,992원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m성남초등학교
가까운 중학교300m성동중학교
가까운 고등학교600m배정고등학교
- 초등학교성남초등학교700m직선거리
- 중학교성동중학교300m직선거리
- 중학교문현여자중학교600m직선거리
- 고등학교배정고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구범일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진흥마제스타워범일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,500만원(3건), 2024년 5억 54만원(4건), 2025년 4억 5,000만원(8건), 2026년 5억 1,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,500만원3건 | 1,539만원 | 3건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 54만원4건 | 1,272만원 | 4건 | 2억 9,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원8건 | 1,443만원 | 8건 | 2억 8,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원3건 | 1,442만원 | 3건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 102동 7건이에요.
101동 10건102동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진흥마제스타워범일 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범일동 16곳범일동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 진흥마제스타워범일의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스하버시티(평당 2,750만원), 가장 싼 곳은 한성기린(평당 851만원)이에요.
두산위브더제니스하버시티+91%2,750만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092023년 · 2,040세대 · 12개월 84건오션브릿지+36%1,965만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 652세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)두산위브포세이돈2+4%1,501만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092006년 · 690세대 · 12개월 19건★ 4.1 (12)한성기린-41%851만원전용 평당최근 2억 · 26.091997년 · 547세대 · 12개월 16건★ 3.7 (7)
서면베스티움더시티-4%1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)
범일퀸즈W에디션+19%1,722만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 25.102023년 · 36세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)범일역이즈팰리스1,442만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 93세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)범일역신화하니엘팔라시오실거래 없음2024년 · 232세대어반오션시티+2%1,472만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.042021년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
서면베스티움더시티-4%1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)범일퀸즈W에디션+19%1,722만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 25.102023년 · 36세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)범일역이즈팰리스1,442만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 93세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)범일역신화하니엘팔라시오실거래 없음2024년 · 232세대어반오션시티+2%1,472만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.042021년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
진흥마제스타워범일 자주 묻는 질문
진흥마제스타워범일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,442만원이에요.진흥마제스타워범일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 63.7%이에요.진흥마제스타워범일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.진흥마제스타워범일에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~84.8㎡) 30건, 48평형(전용 121㎡) 21건, 64평형(전용 161.7㎡) 8건, 58평형(전용 147.8㎡) 5건이에요. 34평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진흥마제스타워범일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 121㎡(48평형) 33층 101동의 6억, 최저가는 2026.07.16 84.8㎡(34평형) 24층의 3억 7,000만원이에요.진흥마제스타워범일 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진흥마제스타워범일 가격은 범일동에서 비싼 편인가요?
진흥마제스타워범일 매매 평당가는 1,442만원이에요. 범일동 전체 2,096만원보다 31% 낮아요. 동구 전체 1,931만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스하버시티 2,750만원, 오션브릿지 1,965만원, 두산위브포세이돈2 1,501만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진흥마제스타워범일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진흥마제스타워범일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.진흥마제스타워범일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진흥마제스타워범일 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(305호, 2억 1,800만원~10억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 64%이에요.진흥마제스타워범일 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진흥마제스타워범일 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진흥마제스타워범일(범일동 830-296번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
진흥마제스타워범일 매물 · 단지 정보 자세히