위치가좋고 집도신축이라좋아요
2025.11.05사진 1장
부산진역7번출구에서 바로연결되는 협성휴포레입니다 그냥 최고의역세권입니다 아기키우기좋고 신혼부부들도 살기정말조아요 편의시설과 바로앞에 전통시장이있…
부산광역시 동구 수정동 1352 · 2019년 준공 · 788세대 3개 동 · 전용 59.7~82.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 10건
- 5억 500만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,796만 → 지금 3,124만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 44건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,670만원
- 수정동 중앙값보다 86% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 7,000만원
- 82.9㎡(36평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 339건
- 전용 평당 2,670만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,100만원
- 2026년 · 788호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
협성휴포레부산진역오션뷰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월협성휴포레부산진역오션뷰 전용면적은 4종(59.7~82.9㎡)이며 26평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,670만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,770만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,335만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 500만원(평당 2,798만원), 전세 22건 중앙값 3억 4,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 4,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 40층 5억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 30평형(전용 69.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 3,300만원(평당 2,535만원), 전세 12건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.12 21층 6억 6,000만원이에요.
- 36평형(전용 82.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.10 43층 7억 7,000만원이에요.
- 30평형(전용 69.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 3,250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 30층 5억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡26평형대표공급 85.7㎡ · 85타입 · 전용률 69.6% | 5억 500만원10건 | 2,798만원 | 5억 6,100만원34층 · 2026.10.23 | 5억 7,000만원40층 · 2026.07.28 | 3억 4,500만원22건 | 4,000/120만원11건 | 매매 35 · 전세 73 · 월세 38 |
| 69.5㎡30평형공급 99.4㎡ · 99B타입 · 전용률 69.6% | 5억 3,300만원11건 | 2,535만원 | 6억 6,000만원21층 · 2026.10.12 | 6억 6,000만원21층 · 2026.10.12 | 3억 7,500만원12건 | 5,000/120만원12건 | 매매 32 · 전세 69 · 월세 38 |
| 82.9㎡36평형공급 118.4㎡ · 118타입 · 전용률 70% | - | - | 7억 7,000만원43층 · 2025.11.10 | 7억 7,000만원43층 · 2025.11.10 | 4억 3,000만원6건 | 2건 | 매매 8 · 전세 18 · 월세 6 |
| 69.2㎡30평형공급 99.4㎡ · 99B타입 · 전용률 69.6% | 2건 | - | 5억 2,000만원31층 · 2026.07.27 | 5억 2,000만원30층 · 2025.10.24 | 3억 3,250만원4건 | - | 매매 5 · 전세 13 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매협성휴포레부산진역오션뷰 아파트 매매 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,124만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,188만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.9건이에요.
3,124만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,124만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,484만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,473만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,670만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,665만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,770만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,959만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,388만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세협성휴포레부산진역오션뷰 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(21건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
4억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 450만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2021.12.04 · 39층
- 최근 거래
- 5억 6,100만원 2026.10.23 · 34층
- 비교 거래
- 90건 2020년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가협성휴포레부산진역오션뷰 매매 평당가는 2,670만원이에요. 수정동 전체 1,436만원보다 86% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,842만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 북항에코하임센트럴뷰 2,061만원, 모티더베스트빌 1,388만원, 아르미나아파트 984만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
협성휴포레부산진역오션뷰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월협성휴포레부산진역오션뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 협성휴포레부산진역오션뷰 59.7㎡(26평형) 34층 5억 6,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 협성휴포레부산진역오션뷰 69.5㎡(30평형) 21층 6억 6,000만원, 2026.07.28 협성휴포레부산진역오션뷰 59.7㎡(26평형) 40층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~69.5㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.12 69.5㎡(30평형) 21층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.04.21 59.7㎡(26평형) 6층의 4억 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 82.9㎡(36평형) 43층 7억 7,000만원이에요.
- 협성휴포레부산진역오션뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 협성휴포레부산진역오션뷰 69.5㎡(30평형) 45층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 협성휴포레부산진역오션뷰 69.5㎡(30평형) 30층 3억 6,750만원, 2026.10.19 협성휴포레부산진역오션뷰 69.5㎡(30평형) 13층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.9㎡(전용 25평)이에요.
- 협성휴포레부산진역오션뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 협성휴포레부산진역오션뷰 59.7㎡(26평형) 35층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 협성휴포레부산진역오션뷰 59.7㎡(26평형) 26층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.09.25 협성휴포레부산진역오션뷰 69.5㎡(30평형) 31층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~82.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,100만원2026.10.23 계약 · 59.7㎡(26평형) · 34층 · 101동
26평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4억4.7억5.1억5.7억
12개월 중앙값5억 500만원전용 평당 2,798만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가5억 7,000만원40층 · 2026.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 101동 | 59.7㎡(26평형) | 34층 | 5억 6,100만원59.7㎡(26평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 59.7㎡(26평형) | 40층 | 5억 7,000만원59.7㎡(26평형) · 40층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101동 | 59.7㎡(26평형) | 14층 | 5억 3,000만원59.7㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 59.7㎡(26평형) | 15층 | 4억 8,200만원59.7㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 102동 | 59.7㎡(26평형) | 6층 | 4억 6,400만원59.7㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 101동 | 59.7㎡(26평형) | 19층 | 4억 9,900만원59.7㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 59.7㎡(26평형) | 9층 | 5억 1,000만원59.7㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 59.7㎡(26평형) | 32층 | 5억59.7㎡(26평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 103동 | 59.7㎡(26평형) | 3층 | 4억 7,300만원59.7㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협성휴포레부산진역오션뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰협성휴포레부산진역오션뷰 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치가좋고 집도신축이라좋아요", "살기좋은휴포레 진역아파트", "뷰 맛집인 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 9건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은휴포레 진역아파트
2025.11.01사진 2장
45층 높은건물로뷰가 좋다 단열이 좋아서 따뜻하고 환기가 잘되면 지하철이 바로앞이라 교통편이 너무 좋다 4개의 엘레베이트가 편리하다 버스와 마…
뷰 맛집인 집
2025.06.16
저희집이 4층이였지만 바다가 잘 보이는 집입니다 거실에서나 방에서도 바다가 보이며 밤에는 펜트하우스처럼 뷰가 좋고 신축되자마자 들어가서 그런지…
협성휴포레부산진역오션뷰 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
수정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 56점, 마트 63점, 병원 72점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
75
대중교통
82
교육
56
마트
63
병원
72
공원
67
수정동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 45위, 동구 3곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(46위), 가장 처지는 항목은 마트(88위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 45위, 전국 758위수정동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
수정동 전체 시세와 단지 비교는 수정동 아파트 시세에서 보세요.
협성휴포레부산진역오션뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt협성휴포레부산진역오션뷰 아파트는 788세대 · 3개 동 · 2019년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 80건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 47층·지하 5층, 주차 822대(세대당 1.04대), 승강기 2대, 2019년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 85타입은 공급 85.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 69.6%), 99B타입은 공급 99.4㎡·전용 69.2㎡(전용률 69.6%), 100A타입은 공급 100.1㎡·전용 69.5㎡(전용률 69.4%), 118타입은 공급 118.4㎡·전용 82.9㎡(전용률 70%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 212대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수정초등학교)이에요.
- 세대수
- 788세대 (60㎡ 이하 263 · 60~85㎡ 525)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2019년 7월
- 지번
- 동구 수정동 1352
- 도로명
- 부산 동구 중앙대로 357
- 타입
- 85타입 전용 59.7㎡ · 99B타입 전용 69.2㎡ · 100A타입 전용 69.5㎡ · 118타입 전용 82.9㎡
- 층수
- 지상 47층 · 지하 5층
- 주차
- 822대 · 세대당 1.04대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 814.95% · 건폐율 40.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)협성건설
- 보안·충전
- CCTV 212대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수정초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청, 동구문화원, 부산진세무서, 부산동부경찰서) 병원(봉생병원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협성휴포레부산진역오션뷰은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 814.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률814.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협성휴포레부산진역오션뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,100만원이에요(788호, 2억 5,700만원~4억 3,300만원).
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- 전용 60㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 200만원, 69㎡ 3억 700만원, 70㎡ 3억 2,400만원, 83㎡ 4억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 3억 200만원 | 263호 | 5억 500만원 | 60% |
| 69㎡ · 30평형 | 3억 700만원 | 43호 | 5억 1,000만원 | 60% |
| 70㎡ · 30평형 | 3억 2,400만원 | 350호 | 5억 3,300만원 | 61% |
| 83㎡ · 36평형 | 4억 2,400만원 | 132호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,100만원 | 788호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 200만원 기준 협성휴포레부산진역오션뷰의 연간 보유세는 약 30.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시협성휴포레부산진역오션뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 협성휴포레부산진역오션뷰는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 47층입니다.
- 동마다 36층에서 47층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 346개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 46층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 47층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103 | 46층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104 | 36층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분협성휴포레부산진역오션뷰의 2026년 8월 관리비는 총 20,316만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,622원)이에요.
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- 공용관리비 7,724만원(인건비 3,489만원 · 경비비 1,531만원 · 청소비 1,468만원 순), 개별사용료 12,593만원(전기료 10,364만원 · 수도료 1,871만원 · 건물보험료 243만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당2,622원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,724만원단지 전체 · 월
개별사용료12,593만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 같은 수준24만원
25.09
20만원
25.10
19만원
25.11
19만원
25.12
20만원
26.01
20만원
26.02
19만원
26.03
19만원
26.04
19만원
26.05
20만원
26.06
22만원
26.07
26만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%98,015원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%159,805원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,364만원 | 13만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 3,489만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,871만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,531만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,468만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 529만원 | 6,719원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 243만원 | 3,080원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 230만원 | 2,917원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 213만원 | 2,702원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 964원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 303만원 | 3,841원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m수정초등학교
가까운 중학교500m경남여자중학교
가까운 고등학교700m경남여자고등학교
- 초등학교수정초등학교400m직선거리
- 중학교경남여자중학교500m직선거리
- 중학교부산동여자중학교800m직선거리
- 고등학교경남여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협성휴포레부산진역오션뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억(26건), 2025년 5억 775만원(32건), 2026년 5억 2,250만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,500만원, 2024년 3억, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 8,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 5억26건 | 2,535만원 | 26건 | 3억65건 | 65건 |
| 2025년 | 5억 775만원32건 | 2,486만원 | 32건 | 3억 5,000만원61건 | 61건 |
| 2026년 | 5억 2,250만원22건 | 2,714만원 | 22건 | 3억 5,000만원42건 | 42건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,826만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,559만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 협성휴포레부산진역오션뷰 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(17건), 신규 75%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(70%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,350만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,908만원이 필요합니다.
- 3억 5,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,350만원 |
| 필요 현금취득세 556만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 1억 5,908만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 179만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 230만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수정동 16곳수정동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 협성휴포레부산진역오션뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 북항에코하임센트럴뷰(평당 2,061만원), 가장 싼 곳은 수정(1175-1)(평당 273만원)이에요.
북항에코하임센트럴뷰-23%2,061만원전용 평당최근 3억 533만원 · 26.092023년 · 105세대 · 12개월 23건★ 3.7 (1)
모티더베스트빌-48%1,388만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.102020년 · 97세대 · 12개월 20건★ 4.0 (2)아르미나아파트-63%984만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.102001년 · 292세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)동남실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 24.051981년 · 100세대★ 4.7 (1)덕림아파트-81%519만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.041978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
오름캐슬2차아파트실거래 없음최근 1억 5,200만원 · 24.072018년 · 45세대★ 3.7 (7)오름CASTLE-52%1,294만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072016년 · 43세대 · 12개월 4건★ 5.0 (3)수정(1161-7)실거래 없음최근 2,900만원 · 25.111962년★ 3.7 (1)
베스안오션뷰-48%1,387만원전용 평당최근 2억 8,800만원 · 26.102019년 · 59세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
협성휴포레부산진역오션뷰 자주 묻는 질문
협성휴포레부산진역오션뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 23건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,670만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.7㎡)은 5억 500만원이에요.협성휴포레부산진역오션뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 26평형(전용 59.7㎡)은 3억 4,500만원이에요.협성휴포레부산진역오션뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.협성휴포레부산진역오션뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.7㎡) 146건, 30평형(전용 69.5㎡) 139건, 36평형(전용 82.9㎡) 32건, 30평형(전용 69.2㎡) 22건이에요. 26평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.협성휴포레부산진역오션뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.12 69.5㎡(30평형) 21층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.04.21 59.7㎡(26평형) 6층의 4억 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 82.9㎡(36평형) 43층 7억 7,000만원이에요.협성휴포레부산진역오션뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.협성휴포레부산진역오션뷰 가격은 수정동에서 비싼 편인가요?
협성휴포레부산진역오션뷰 매매 평당가는 2,670만원이에요. 수정동 전체 1,436만원보다 86% 높아요. 동구 전체 1,842만원보다는 45% 높아요. 같은 동 북항에코하임센트럴뷰 2,061만원, 모티더베스트빌 1,388만원, 아르미나아파트 984만원 중에서는 가장 높은 편이에요.협성휴포레부산진역오션뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협성휴포레부산진역오션뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,350만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,908만원이 필요합니다. 3억 5,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.협성휴포레부산진역오션뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협성휴포레부산진역오션뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,100만원이에요(788호, 2억 5,700만원~4억 3,300만원). 전용 60㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 60%이에요.협성휴포레부산진역오션뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 협성휴포레부산진역오션뷰 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(17건), 신규 75%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협성휴포레부산진역오션뷰(수정동 1352번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정동은 살기 좋은 동네인가요?
수정동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 45위, 동구 3곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(46위), 가장 처지는 항목은 마트(88위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
협성휴포레부산진역오션뷰 매물 · 단지 정보 자세히