인프라가 매우조음
2026.04.14
집은 오래되고 방음이 잘 안되는편임. 모든 복도가 뚫려있어서 더 그런것같기도함. 집 안에 있어도 방음이 안되서 청소기등 생활소음이 들리는편인데…
부산광역시 동구 범일동 62-720 · 1997년 준공 · 547세대 1개 동 · 전용 60~115㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 6,250만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 986만 → 지금 785만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 851만원
- 범일동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 115㎡(48평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 851만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 547호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한성기린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한성기린 전용면적은 4종(60~115㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,550만원, 전용 평당가는 851만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 670만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,285만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 6,250만원(평당 895만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.30 25층 1억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,850만원(평당 858만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 26층 2억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.2㎡ · 83타입 · 전용률 72.1% | 1억 6,250만원9건 | 895만원 | 1억 7,300만원27층 · 2026.08.04 | 1억 8,000만원25층 · 2025.09.30 | 1건 | 3,000/50만원3건 | 매매 23 · 전세 4 · 월세 10 |
| 84.2㎡35평형공급 116.7㎡ · 116타입 · 전용률 72.1% | 2억 1,850만원4건 | 858만원 | 2억14층 · 2026.09.11 | 2억 4,900만원26층 · 2026.04.04 | 1건 | 3,000/60만원3건 | 매매 15 · 전세 6 · 월세 7 |
| 115㎡48평형공급 159.5㎡ · 159타입 · 전용률 72.1% | 1건 | - | 2억 8,800만원14층 · 2026.05.01 | 3억17층 · 2024.11.24 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
| 98.7㎡41평형공급 136.8㎡ · 136타입 · 전용률 72.2% | 2건 | - | 2억 3,000만원6층 · 2026.07.13 | 2억 5,000만원21층 · 2024.07.08 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한성기린 아파트 매매 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 986만원이 가장 높았고 2025년 2월 628만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
785만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 785만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 953만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 771만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 865만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 964만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 977만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 909만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 826만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 836만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 831만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한성기린 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억이 가장 높았고 2024년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,700만원 2017.05.31 · 6층
- 최근 거래
- 1억 7,300만원 2026.08.04 · 27층
- 비교 거래
- 104건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한성기린 매매 평당가는 851만원이에요. 범일동 전체 2,096만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,931만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 두산위브더제니스하버시티 2,750만원, 오션브릿지 1,965만원, 두산위브포세이돈2 1,501만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한성기린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한성기린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 한성기린 84.2㎡(35평형) 14층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 한성기린 60㎡(25평형) 27층 1억 7,300만원, 2026.07.13 한성기린 98.7㎡(41평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 115㎡(48평형) 14층의 2억 8,800만원, 최저가는 2025.11.22 60㎡(25평형) 16층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 115㎡(48평형) 17층 3억이에요.
- 한성기린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.08 한성기린 84.2㎡(35평형) 8층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 한성기린 60㎡(25평형) 27층 1억 3,000만원, 2025.11.17 한성기린 98.7㎡(41평형) 11층 2억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~98.7㎡(전용 30평)이에요.
- 한성기린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 한성기린 115㎡(48평형) 26층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 한성기린 60㎡(25평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.04.23 한성기린 84.2㎡(35평형) 28층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,300만원2026.08.04 계약 · 60㎡(25평형) · 27층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 6,250만원전용 평당 895만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 8,000만원25층 · 2025.09.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 60㎡(25평형) | 27층 | 1억 7,300만원60㎡(25평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 60㎡(25평형) | 18층 | 1억 5,700만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | - | 60㎡(25평형) | 22층 | 1억 7,500만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 1억 7,600만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 1억 6,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | - | 60㎡(25평형) | 23층 | 1억 5,200만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | - | 60㎡(25평형) | 18층 | 1억 5,000만원60㎡(25평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 1억 6,250만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | - | 60㎡(25평형) | 16층 | 1억 4,000만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | - | 60㎡(25평형) | 25층 | 1억 8,000만원60㎡(25평형) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | - | 60㎡(25평형) | 23층 | 1억 5,000만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | - | 60㎡(25평형) | 27층 | 1억 4,000만원60㎡(25평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한성기린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한성기린 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라가 매우조음", "역세권과 가깝고 살기 조용한 곳", "뷰가 완전 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
3.4
내부
3.7
인프라
3.7
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권과 가깝고 살기 조용한 곳
2026.02.15
건물이 오래되어서 방음이나 고쳐야 할 부분도 있고 주차장 진입하면서 내러오는 길이 좁아서 조심스럽게 차를 몰아야 번거러움이 있습니다.하지만 상가…
뷰가 완전 최고
2025.11.12
대로변에 있고 위치도 너무좋죠 역, 남문시장, 백화점(현대커넥트) 다 가까워요. 30층이었는데 산쪽으로 마을 뷰가 너무 예뻤습니다. 저는 서향이…
한성기린 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
범일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영남골든뷰 | 5.0 | 4건 | - |
| 2범일역삼정그린코아더시티 | 4.3 | 19건 | - |
| 3오션브릿지 | 4.3 | 9건 | 1,965만원 |
| 4진흥마제스타워범일 | 4.3 | 7건 | 1,442만원 |
| 10한성기린 | 3.7 | 7건 | 851만원 |
범일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범일동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 40점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 117건
치안
75
대중교통
91
교육
40
마트
83
병원
79
공원
66
범일동은 범일동이다
2026.09.15
주변에 회사가 많은 지역이라 만약 회사가 부산역에서 그 인근에 위치했다면 나름 좋은 선택지이지않나싶습니다. 그럼에도 아직 주변 개발이 많이 필요…
그냥살기좋아요
2026.08.18
단점은 밤에조용해서 그렇고 주변에시장도 가까있어서좋고 새벽에 산책하기도좋았요 그리고 주변에 편의실설이 많았어서최고입니다 그리고 매일 순찰도 돌…
사통팔달한 살기 좋은 동네
2026.07.25
지리적으로 부산의 중심지이고 동서고가와 도시 고속도로 대구 고속도로 등의 입구가 있어 어디든 접근성이 좋고 부산역과 부산항 국제 여객터미널이 있…
범일동 전체 시세와 단지 비교는 범일동 아파트 시세에서 보세요.
한성기린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한성기린 아파트는 547세대 · 1개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 7층, 주차 477대(세대당 0.87대), 승강기 10대, 1997년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83타입은 공급 83.2㎡·전용 60㎡(전용률 72.1%), 116타입은 공급 116.7㎡·전용 84.2㎡(전용률 72.1%), 136타입은 공급 136.8㎡·전용 98.7㎡(전용률 72.2%), 159타입은 공급 159.5㎡·전용 115㎡(전용률 72.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 41대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(좌성초등학교) 고등학교(데레사여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 547세대 (60㎡ 이하 249 · 60~85㎡ 198 · 85~135㎡ 100)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 동구 범일동 62-720
- 도로명
- 부산 동구 중앙대로 514
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 116타입 전용 84.2㎡ · 136타입 전용 98.7㎡ · 159타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 7층
- 주차
- 477대 · 세대당 0.87대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조, 철골및 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1450.81% · 건폐율 68.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 한성기린건설
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(좌성초등학교) 고등학교(데레사여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청) 병원(좋은문화병원) 백화점(현대백화점-부산점) 공원(자성대공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한성기린은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1450.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률1450.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한성기린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(547호, 8,110만원~1억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,070만원, 84㎡ 1억 2,200만원, 99㎡ 1억 4,300만원, 115㎡ 1억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 9,070만원 | 249호 | 1억 6,250만원 | 56% |
| 84㎡ · 35평형 | 1억 2,200만원 | 198호 | 2억 1,850만원 | 56% |
| 99㎡ · 41평형 | 1억 4,300만원 | 50호 | 2억 3,100만원 | 62% |
| 115㎡ · 48평형 | 1억 6,300만원 | 50호 | 2억 8,800만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 547호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,070만원 기준 한성기린의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 9,070만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 99㎡전용 30평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한성기린의 2026년 7월 관리비는 총 9,336만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,566원)이에요.
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- 공용관리비 5,377만원(인건비 2,167만원 · 경비비 1,600만원 · 청소비 1,049만원 순), 개별사용료 3,959만원(전기료 2,512만원 · 수도료 1,234만원 · 건물보험료 82만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,566원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,377만원단지 전체 · 월
개별사용료3,959만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%98,296원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%72,377원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,512만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,167만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,600만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,234만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,049만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 138만원 | 2,523원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 2,091원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 97만원 | 1,778원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 82만원 | 1,507원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 1,324원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 269만원 | 4,918원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성남초등학교
가까운 중학교900m성동중학교
가까운 고등학교200m데레사여자고등학교
- 초등학교성남초등학교400m직선거리
- 초등학교범일초등학교700m직선거리
- 중학교성동중학교900m직선거리
- 고등학교데레사여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구범일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한성기린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,735만원(18건), 2025년 1억 8,225만원(16건), 2026년 1억 7,550만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 7,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,735만원18건 | 883만원 | 18건 | 1억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 8,225만원16건 | 801만원 | 16건 | 1억 7,800만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 7,550만원14건 | 851만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한성기린 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다.
- 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,375만원 |
| 필요 현금취득세 179만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,134만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범일동 16곳범일동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 한성기린의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브더제니스하버시티(평당 2,750만원), 가장 싼 곳은 범일동서면영동리원(평당 1,048만원)이에요.
두산위브더제니스하버시티+223%2,750만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092023년 · 2,040세대 · 12개월 84건오션브릿지+131%1,965만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 652세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)두산위브포세이돈2+76%1,501만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092006년 · 690세대 · 12개월 19건★ 4.1 (12)
진흥마제스타워범일+69%1,442만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072010년 · 305세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)
서면베스티움더시티+62%1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)
범일퀸즈W에디션+102%1,722만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 25.102023년 · 36세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)범일역이즈팰리스+69%1,442만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 93세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)범일역신화하니엘팔라시오실거래 없음2024년 · 232세대어반오션시티+73%1,472만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.042021년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
진흥마제스타워범일+69%1,442만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072010년 · 305세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)서면베스티움더시티+62%1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)범일퀸즈W에디션+102%1,722만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 25.102023년 · 36세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)범일역이즈팰리스+69%1,442만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 93세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)범일역신화하니엘팔라시오실거래 없음2024년 · 232세대어반오션시티+73%1,472만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.042021년 · 24세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한성기린 자주 묻는 질문
한성기린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 1억 7,550만원, 전용 평당가는 851만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 1억 6,250만원이에요.한성기린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요.한성기린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.한성기린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 37건, 35평형(전용 84.2㎡) 28건, 48평형(전용 115㎡) 8건, 41평형(전용 98.7㎡) 7건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한성기린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 115㎡(48평형) 14층의 2억 8,800만원, 최저가는 2025.11.22 60㎡(25평형) 16층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 115㎡(48평형) 17층 3억이에요.한성기린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한성기린 가격은 범일동에서 비싼 편인가요?
한성기린 매매 평당가는 851만원이에요. 범일동 전체 2,096만원보다 59% 낮아요. 동구 전체 1,931만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 두산위브더제니스하버시티 2,750만원, 오션브릿지 1,965만원, 두산위브포세이돈2 1,501만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한성기린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한성기린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다. 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.한성기린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한성기린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(547호, 8,110만원~1억 6,600만원). 전용 60㎡는 9,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,250만원의 약 56%이에요.한성기린 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한성기린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 1450.81%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한성기린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한성기린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한성기린 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 16건 중 직거래 2건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한성기린(범일동 62-720번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
한성기린 매물 · 단지 정보 자세히