조용하고 살기좋은아파트
2025.09.23
깨끗한 화장실과 앞뒤 베란다공간이 너무좋고 적당한 각 방크기로 되어있어 살기좋습니다^^ 그리고 저층이라 엘베를 타지않고 왔다갔다 하기 편하고…
부산광역시 동구 수정동 1048-35 · 2001년 준공 · 292세대 2개 동 · 전용 58.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 58.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 8,500만원▲ 14.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,071만 → 지금 1,022만
- 전세 중앙값
- 1억 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 93%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,000만원
- 수정동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,250만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 1,000만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 292호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아르미나아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아르미나아파트 전용면적은 2종(58.7~84.9㎡)이며 23평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,000만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 930만원), 전세가율은 약 93%이에요.
- 23평형(전용 58.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,249만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율93%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 8,500만원(평당 1,043만원), 전세 4건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 9,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.12 13층 2억 800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 1,000만원(평당 818만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 12층 2억 6,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.7㎡23평형대표공급 75.9㎡ · 75타입 · 전용률 77.3% | 1억 8,500만원6건 | 1,043만원 | 1억 8,000만원8층 · 2026.07.01 | 2억 800만원13층 · 2024.04.12 | 1억 6,500만원4건 | 9,000/35만원5건 | 매매 19 · 전세 10 · 월세 9 |
| 84.9㎡31평형공급 103.2㎡ · 103타입 · 전용률 82.3% | 2억 1,000만원6건 | 818만원 | 2억 6,250만원12층 · 2026.08.10 | 2억 6,250만원12층 · 2026.08.10 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아르미나아파트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,127만원이 가장 높았고 2025년 1월 779만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
1,022만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,022만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,014만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 873만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,037만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 945만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,127만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 798만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아르미나아파트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 6,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,900만원 2022.02.21 · 16층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.07.01 · 8층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아르미나아파트 매매 평당가는 1,000만원이에요. 수정동 전체 1,481만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,931만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 협성휴포레부산진역오션뷰 2,665만원, 북항에코하임센트럴뷰 2,061만원, 모티더베스트빌 1,376만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 아르미나아파트 (이 단지) | 1,000만원 | 기준 | 930만원 | 12건 |
| 수정동 전체 | 1,481만원 | ▲ 48.1% | 1,504만원 | 105건 |
| 동구 전체 | 1,931만원 | ▲ 93.1% | 1,402만원 | 602건 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 2,665만원 | ▲ 166.5% | 1,767만원 | 30건 |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 2,061만원 | ▲ 106.1% | 1,372만원 | 22건 |
| 모티더베스트빌 | 1,376만원 | ▲ 37.6% | 1,147만원 | 16건 |
| 동남 | - | 506만원 | - | |
| 덕림아파트 | 519만원 | ▼ 48.1% | 502만원 | 2건 |
아르미나아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아르미나아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 아르미나아파트 84.9㎡(31평형) 12층 2억 6,250만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 아르미나아파트 58.7㎡(23평형) 8층 1억 8,000만원, 2026.06.03 아르미나아파트 84.9㎡(31평형) 11층 2억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 84.9㎡(31평형) 12층 101동의 2억 6,250만원, 최저가는 2026.04.07 58.7㎡(23평형) 2층의 1억 7,500만원이에요.
- 아르미나아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.06 아르미나아파트 58.7㎡(23평형) 13층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.26 아르미나아파트 58.7㎡(23평형) 1층 1억 7,000만원, 2026.02.26 아르미나아파트 58.7㎡(23평형) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 아르미나아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 아르미나아파트 58.7㎡(23평형) 14층 보증금 9,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 아르미나아파트 58.7㎡(23평형) 12층 보증금 1,600만원, 월 45만원, 2026.02.23 아르미나아파트 58.7㎡(23평형) 8층 보증금 8,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.07.01 계약 · 58.7㎡(23평형) · 8층 · 102동
23평형(전용 58.7㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 8,500만원전용 평당 1,043만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 800만원13층 · 2024.04.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 8층 | 1억 8,000만원58.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 16층 | 1억 9,300만원58.7㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 2층 | 1억 7,500만원58.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 6층 | 1억 9,000만원58.7㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 16층 | 2억58.7㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 18층 | 1억 8,000만원58.7㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,800만원58.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 3층 | 1억 5,500만원58.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 4층 | 1억 5,500만원58.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,200만원58.7㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 102동 | 58.7㎡(23평형) | 11층 | 1억 6,500만원58.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아르미나아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아르미나아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기좋은아파트", "공기 좋고 물 좋고~", "과거의 영광"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.5
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기 좋고 물 좋고~
2025.09.05
배란다를 확장해서 거실이 넓습니다. 방음이 잘 되어서 전혀 시끄럽지 않습니다. 밤되면 진짜 조용합니다. 하지만 도로가에 아파트가 있다 보니 버스…
과거의 영광
2025.04.01
과거에는 혼자 우뚝 솟아 부산항이 보이고 불꽃축제도 4층임에도 보이는 근처에서는 가장 높은 아파트였으나 지금은 많은 아파트들이 들어와서 경치가…
아르미나아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
수정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오름CASTLE | 5.0 | 3건 | 1,294만원 |
| 2협성휴포레부산진역오션뷰 | 4.9 | 9건 | 2,665만원 |
| 3덕림아파트 | 4.3 | 3건 | 519만원 |
| 4아르미나아파트 | 3.8 | 4건 | 1,000만원 |
| 5오름캐슬2차아파트 | 3.7 | 7건 | - |
수정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 56점, 마트 63점, 병원 72점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
75
대중교통
82
교육
56
마트
63
병원
72
공원
67
추억이 많은 곳
2026.08.30
교통이 불편하고 인근 생활편의는 불편햇지만 오랫동안 머물엇던 추억이 생생한곳입니다 다른곳에는. 느끼지못햇던. 엿추억이 많은곳입니다산이 주위에 많…
동네는짱
2026.07.26
버스나지하철 가깝고 동네마트도있고편의점과 식당도 많습니다 시장은좀멀지만 그래도 운동삼아 걸어다니며 좋아요 목욕탕도 가까이있지않지만 그리멀지도않아…
인프라는좋아요
2026.07.19
전철역.병원 .버스노선은 다양해서 생활하기좋은장점이있구요 집들은 경사진곳에 많이있어서 전철역에서 멀어질수로 피로감은있어요 주차도 주택단지다보니…
수정동 전체 시세와 단지 비교는 수정동 아파트 시세에서 보세요.
아르미나아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아르미나아파트 아파트는 292세대 · 2개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 155대(세대당 0.53대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 75타입은 공급 75.9㎡·전용 58.7㎡(전용률 77.3%), 103타입은 공급 103.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 43대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동일중앙초등학교) 중학교(부산서중학교) 고등학교(부산고등학교, 경남여고)이에요.
- 세대수
- 292세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 112)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 동구 수정동 1048-35
- 도로명
- 부산 동구 홍곡남로 50
- 타입
- 75타입 전용 58.7㎡ · 103타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 155대 (옥내 133 · 옥외 22) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 321.02% · 건폐율 27.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 정우종건(주)
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동일중앙초등학교) 중학교(부산서중학교) 고등학교(부산고등학교, 경남여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(수정1동사무소) 병원(봉생병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(초량전통시장) 공원(중앙공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아르미나아파트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 321.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률321.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아르미나아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(292호, 9,630만원~1억 3,100만원).
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- 전용 59㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 600만원, 85㎡ 1억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 1억 600만원 | 180호 | 1억 8,500만원 | 57% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 2,900만원 | 112호 | 2억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 292호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 600만원 기준 아르미나아파트의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 97세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아르미나아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 아르미나아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 14층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 2개와 주변 건물 169개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아르미나아파트의 2026년 7월 관리비는 총 4,886만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,942원)이에요.
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- 공용관리비 2,901만원(경비비 1,200만원 · 인건비 755만원 · 청소비 427만원 순), 개별사용료 1,985만원(전기료 1,162만원 · 수도료 690만원 · 입주자대표회의운영비 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,942원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,901만원단지 전체 · 월
개별사용료1,985만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%99,348원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%67,984원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,200만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,162만원 | 4만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 755만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 690만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 427만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 176만원 | 6,027원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 97만원 | 3,308원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 2,882원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 61만원 | 2,072원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 57만원 | 1,956원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 177만원 | 6,075원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동일중앙초등학교
가까운 중학교100m부산서중학교
가까운 고등학교500m부산고등학교
- 초등학교동일중앙초등학교100m직선거리
- 중학교부산서중학교100m직선거리
- 중학교부산중학교400m직선거리
- 고등학교부산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아르미나아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,500만원(11건), 2025년 1억 8,000만원(11건), 2026년 2억(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원11건 | 966만원 | 11건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원11건 | 874만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억9건 | 1,014만원 | 9건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,043만원), 가장 낮은 곳은 101동(818만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
- 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,950만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수정동 16곳수정동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 아르미나아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 협성휴포레부산진역오션뷰(평당 2,665만원), 가장 싼 곳은 수정(1161-7)(평당 264만원)이에요.
협성휴포레부산진역오션뷰+167%2,665만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.072019년 · 788세대 · 12개월 30건★ 4.9 (9)
북항에코하임센트럴뷰+106%2,061만원전용 평당최근 1억 8,381만원 · 26.062023년 · 105세대 · 12개월 22건★ 3.7 (1)
모티더베스트빌+38%1,376만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092020년 · 97세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)동남실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 24.051981년 · 100세대덕림아파트-48%519만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.041978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
오름캐슬2차아파트실거래 없음최근 1억 5,200만원 · 24.072018년 · 45세대★ 3.7 (7)오름CASTLE+29%1,294만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072016년 · 43세대 · 12개월 4건★ 5.0 (3)수정(1175-1)-73%273만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091962년 · 12개월 2건수정(1161-7)-74%264만원전용 평당최근 2,900만원 · 25.111962년 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
아르미나아파트 자주 묻는 질문
아르미나아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,000만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 58.7㎡)은 1억 8,500만원이에요.아르미나아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 93%이에요. 23평형(전용 58.7㎡)은 1억 6,500만원이에요.아르미나아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 35만원이에요.아르미나아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 58.7㎡) 38건, 31평형(전용 84.9㎡) 16건이에요. 23평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아르미나아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 84.9㎡(31평형) 12층 101동의 2억 6,250만원, 최저가는 2026.04.07 58.7㎡(23평형) 2층의 1억 7,500만원이에요.아르미나아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아르미나아파트 가격은 수정동에서 비싼 편인가요?
아르미나아파트 매매 평당가는 1,000만원이에요. 수정동 전체 1,481만원보다 32% 낮아요. 동구 전체 1,931만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 협성휴포레부산진역오션뷰 2,665만원, 북항에코하임센트럴뷰 2,061만원, 모티더베스트빌 1,376만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아르미나아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아르미나아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.아르미나아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아르미나아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(292호, 9,630만원~1억 3,100만원). 전용 59㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 57%이에요.아르미나아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아르미나아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 321.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.아르미나아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.아르미나아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아르미나아파트(수정동 1048-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
아르미나아파트 매물 · 단지 정보 자세히