살기좋은 환경
2026.08.07
대중교통이 잘 되어있고, 쇼핑이나 음식점도 근거리에 있어 좋고 다양한 문화도 즐길수 있는 선택권들이 있어 편리한 동네입니다 또한,카페와 공원등…
부산광역시 동구 좌천동 741-1 · 1962년 준공 · 307세대 4개 동 · 전용 36.4~36.4㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 36.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 2,000만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 250만 → 지금 245만
- 매매 평당가 · 전용
- 182만원
- 좌천동 중앙값보다 87% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,000만원
- 36.4㎡(11평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 182만원
- 공시가격 중앙값
- 1,290만원
- 2026년 · 187호
좌천시민(741-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월좌천시민(741-1) 전용면적은 1종(36.4~36.4㎡)이며 11평형(전용 36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,000만원, 전용 평당가는 182만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-30.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 36.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2,000만원(평당 182만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.22 2층 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4㎡11평형대표공급 36.4㎡ · 36B타입 · 전용률 100% | 2,000만원3건 | 182만원 | 2,700만원2층 · 2026.02.11 | 4,000만원2층 · 2025.04.22 | - | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매좌천시민(741-1) 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 318만원이 가장 높았고 2025년 8월 136만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
245만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +54%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 245만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 159만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5,300만원 2021.02.16 · 2층
- 최근 거래
- 2,700만원 2026.02.11 · 2층
- 비교 거래
- 126건 2016년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
좌천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가좌천시민(741-1) 매매 평당가는 182만원이에요. 좌천동 전체 1,441만원보다 87% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,931만원보다는 91% 낮아요.
- 같은 동 부산항일동미라주더오션(1지구) 2,049만원, 두산위브범일뉴타운 1,283만원, 좌천서린엘마르더뷰 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
좌천시민(741-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월좌천시민(741-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.11 좌천시민(741-1) 36.4㎡(11평형) 2층 2,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.23 좌천시민(741-1) 36.4㎡(11평형) 5층 1,500만원, 2025.12.03 좌천시민(741-1) 36.4㎡(11평형) 5층 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.11 36.4㎡(11평형) 2층 1호동의 2,700만원, 최저가는 2025.12.23 36.4㎡(11평형) 5층의 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 36.4㎡(11평형) 2층 4,000만원이에요.
- 좌천시민(741-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.25 좌천시민(741-1) 36.4㎡(11평형) 2층 보증금 300만원, 월 29만원이에요.
최근 매매 실거래가2,700만원2026.02.11 계약 · 36.4㎡(11평형) · 2층 · 1호동
11평형(전용 36.4㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,500만
1,500만2,000만2,975만4,000만
12개월 중앙값2,000만원전용 평당 182만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,000만원2층 · 2025.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 2층 | 2,700만원36.4㎡(11평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 2호동 | 36.4㎡(11평형) | 5층 | 1,500만원36.4㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 2호동 | 36.4㎡(11평형) | 5층 | 2,000만원36.4㎡(11평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 1층 | 1,500만원36.4㎡(11평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 2호동 | 36.4㎡(11평형) | 4층 | 2,000만원36.4㎡(11평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 2호동 | 36.4㎡(11평형) | 2층 | 4,000만원36.4㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 3층 | 2,300만원36.4㎡(11평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 3층 | 3,000만원36.4㎡(11평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 2층 | 2,000만원36.4㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 2층 | 3,300만원36.4㎡(11평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 5층 | 1,700만원36.4㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 2층 | 3,500만원36.4㎡(11평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.31 | 2호동 | 36.4㎡(11평형) | 3층 | 2,900만원36.4㎡(11평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.01 | 1호동 | 36.4㎡(11평형) | 1층 | 2,750만원36.4㎡(11평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
좌천시민(741-1) 실거주 후기
실거주 후기좌천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점좌천동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 87점, 교육 33점, 마트 64점, 병원 73점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 45건
치안
73
대중교통
87
교육
33
마트
64
병원
73
공원
57
부삼의 꽃이라해도 과언이 아닌곳
2026.04.10
여기는 부산의 명물이라해도 손색이 없는 돼지갈비와 돼지국밥이 유명함 옆동네 이자 바닷가 향 이 물씬 풍기는곳 근처에 부산항이 자리 잡고 있어 화…
부산에서 한적한 동네를 원한다면 무조건
2026.02.01
부산역 근처 시가지라서 개발도 나름 잘되어있고 서면이나 범일동 남포동 처럼 사람이 많지도 않고 버스 Brt 잘되어 있고 부산 지하철 1호선이 동…
좌천동 전체 시세와 단지 비교는 좌천동 아파트 시세에서 보세요.
좌천시민(741-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt좌천시민(741-1) 아파트는 307세대 · 4개 동 · 1962년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 36B타입은 공급 36.4㎡·전용 36.4㎡(전용률 100%), 36D타입은 공급 36.4㎡·전용 36.4㎡(전용률 100%), 36A타입은 공급 36.4㎡·전용 36.4㎡(전용률 100%), 36C타입은 공급 36.4㎡·전용 36.4㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 307세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1962년 4월
- 지번
- 동구 좌천동 741-1
- 도로명
- 부산 동구 성북로22번길 17
- 타입
- 36B타입 전용 36.4㎡ · 36D타입 전용 36.4㎡ · 36A타입 전용 36.4㎡ · 36C타입 전용 36.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년좌천시민(741-1)은 1962년에 준공해 올해로 64년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1992년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후64년1962년 준공
재건축 연한도래1992년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 좌천시민(741-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 1,290만원이에요(187호, 793만원~1,420만원).
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- 전용 36㎡는 1,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,000만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 11평형 | 1,290만원 | 187호 | 2,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1,290만원 | 187호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 1,290만원 기준 좌천시민(741-1)의 연간 보유세는 약 1.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.3만원에 도시지역분·지방교육세 0.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 1,290만원 | 0.3만원특례세율 | 0.9만원 | - | 1.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시좌천시민(741-1) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 좌천시민(741-1)는 1호동·2호동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1호동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2호동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m범일초등학교
가까운 중학교900m부산동여자중학교
가까운 고등학교200m금성고등학교
- 초등학교범일초등학교400m직선거리
- 중학교부산동여자중학교900m직선거리
- 고등학교금성고등학교200m직선거리
- 고등학교데레사여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구좌천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
좌천시민(741-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,100만원(4건), 2025년 2,000만원(8건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,100만원4건 | 282만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2,000만원8건 | 182만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1호동 9건, 2호동 5건이에요.
1호동 9건2호동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 22만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 12만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 634만원이 필요합니다.
- 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,400만원 |
| 필요 현금취득세 22만원 · 중개보수 12만원 포함 | 약 634만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 7만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 4만원 | 첫 달 약 9만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
좌천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌천동 9곳좌천동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 좌천시민(741-1)의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부산항일동미라주더오션(1지구)(평당 2,049만원), 가장 싼 곳은 좌천시민(737-1)(평당 238만원)이에요.
부산항일동미라주더오션(1지구)+1026%2,049만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092021년 · 546세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)두산위브범일뉴타운+605%1,283만원전용 평당최근 3억 · 26.082006년 · 466세대 · 12개월 26건★ 3.7 (6)좌천서린엘마르더뷰+688%1,435만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.072018년 · 257세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)동원드림타운+578%1,234만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.062002년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)린다스마트포레+808%1,653만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092018년 · 101세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)선경뉴빌+354%826만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.052013년 · 66세대 · 12개월 3건★ 3.6 (5)문화+106%375만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.021962년 · 12개월 1건좌천시민(737-1)+31%238만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.051962년 · 12개월 4건★ 2.8 (2)
센텀타워실거래 없음최근 1억 8,600만원 · 25.082014년 · 32세대★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
좌천시민(741-1) 자주 묻는 질문
좌천시민(741-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2,000만원, 전용 평당가는 182만원이에요. 가장 많이 거래된 11평형(전용 36.4㎡)은 2,000만원이에요.좌천시민(741-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.11 36.4㎡(11평형) 2층 1호동의 2,700만원, 최저가는 2025.12.23 36.4㎡(11평형) 5층의 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 36.4㎡(11평형) 2층 4,000만원이에요.좌천시민(741-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.좌천시민(741-1) 가격은 좌천동에서 비싼 편인가요?
좌천시민(741-1) 매매 평당가는 182만원이에요. 좌천동 전체 1,441만원보다 87% 낮아요. 동구 전체 1,931만원보다는 91% 낮아요. 같은 동 부산항일동미라주더오션(1지구) 2,049만원, 두산위브범일뉴타운 1,283만원, 좌천서린엘마르더뷰 1,435만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.좌천시민(741-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 22만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 12만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.좌천시민(741-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,400만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 634만원이 필요합니다. 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.좌천시민(741-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 좌천시민(741-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 1,290만원이에요(187호, 793만원~1,420만원). 전용 36㎡는 1,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,000만원의 약 65%이에요.좌천시민(741-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1962년에 준공해 올해로 64년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1992년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.좌천시민(741-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 좌천시민(741-1)(좌천동 741-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
좌천시민(741-1) 매물 · 단지 정보 자세히