뻥뚤린 북항뷰 잘빠진 평형
2025.09.17사진 7장
지하철 1호선 좌천역이 정말 가까이 있고, 버스 정류장도 바로 앞에 있어서 교통으로는 흠잡을데가 없음 봉생병원 / 일신병원 큰 병원도 2개나…
부산광역시 동구 좌천동 1176 · 2021년 준공 · 546세대 5개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.6~73.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 4억 6,000만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,998만 → 지금 2,025만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 74건 · 전세가율 70.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,049만원
- 좌천동 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 298건
- 전용 평당 2,049만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,200만원
- 2026년 · 342호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부산항일동미라주더오션(1지구) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부산항일동미라주더오션(1지구) 전용면적은 4종(59.9~84.9㎡)이며 전용 22평(73.6~73.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,850만원, 전용 평당가는 2,049만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,437만원), 전세가율은 약 70.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 전용 22평(73.6~73.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,700만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율70.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.6~73.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 6,000만원(평당 2,065만원), 전세 45건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 36층 4억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 7,000만원(평당 2,041만원), 전세 13건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.27 32층 4억 900만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,025만원), 전세 11건 중앙값 3억 4,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.23 36층 5억 7,000만원이에요.
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2026.02.18 28층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.6~73.8㎡전용 22평대표 | 4억 6,000만원13건 | 2,065만원 | 4억 4,700만원33층 · 2026.09.09 | 4억 9,000만원36층 · 2024.03.30 | 3억 2,000만원45건 | 3,500/115만원6건 | 매매 29 · 전세 121 · 월세 17 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 7,000만원11건 | 2,041만원 | 3억 8,500만원23층 · 2026.09.12 | 4억 900만원32층 · 2024.01.27 | 2억 8,000만원13건 | 1건 | 매매 22 · 전세 33 · 월세 5 |
| 84.9㎡전용 26평 | 5억 2,000만원5건 | 2,025만원 | 5억 2,000만원33층 · 2026.09.05 | 5억 7,000만원36층 · 2024.09.23 | 3억 4,500만원11건 | 3,000/140만원6건 | 매매 14 · 전세 31 · 월세 13 |
| 74.8㎡전용 23평 | 1건 | - | 4억 4,000만원28층 · 2026.02.18 | 4억 4,000만원28층 · 2026.02.18 | 3억5건 | 1건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부산항일동미라주더오션(1지구) 아파트 매매 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 2,143만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,753만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(15건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
2,025만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2,025만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,019만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,142만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,975만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,088만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,140만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,069만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,041만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,986만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,063만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,087만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부산항일동미라주더오션(1지구) 아파트 전세 거래는 2024년 2월 20건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(49건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 1,225만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2023년 7월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2024.03.30 · 36층
- 최근 거래
- 4억 4,700만원 2026.09.09 · 33층
- 비교 거래
- 30건 2023년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
좌천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부산항일동미라주더오션(1지구) 매매 평당가는 2,049만원이에요. 좌천동 전체 1,441만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,931만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 두산위브범일뉴타운 1,283만원, 좌천서린엘마르더뷰 1,435만원, 동원드림타운 1,234만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
부산항일동미라주더오션(1지구) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부산항일동미라주더오션(1지구) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 부산항일동미라주더오션(1지구) 59.9㎡(전용 18평) 23층 3억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 부산항일동미라주더오션(1지구) 73.6㎡(전용 22평) 33층 4억 4,700만원, 2026.09.08 부산항일동미라주더오션(1지구) 73.6㎡(전용 22평) 11층 4억 2,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 84.9㎡(전용 26평) 32층의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.12.23 59.9㎡(전용 18평) 5층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 36층 5억 7,000만원이에요.
- 부산항일동미라주더오션(1지구) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 부산항일동미라주더오션(1지구) 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 부산항일동미라주더오션(1지구) 59.9㎡(전용 18평) 14층 2억 8,000만원, 2026.08.14 부산항일동미라주더오션(1지구) 73.6㎡(전용 22평) 7층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 부산항일동미라주더오션(1지구) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 부산항일동미라주더오션(1지구) 73.6㎡(전용 22평) 38층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 부산항일동미라주더오션(1지구) 84.9㎡(전용 26평) 28층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.06.01 부산항일동미라주더오션(1지구) 73.6㎡(전용 22평) 24층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,700만원2026.09.09 계약 · 73.6㎡(전용 22평) · 33층
전용 22평(73.6~73.8㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.1억4.4억4.6억4.9억
12개월 중앙값4억 6,000만원전용 평당 2,065만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가4억 9,000만원36층 · 2024.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 73.6㎡(전용 22평) | 33층 | 4억 4,700만원73.6㎡(전용 22평) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 73.6㎡(전용 22평) | 11층 | 4억 2,250만원73.6㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102동 | 73.6㎡(전용 22평) | 27층 | 4억 6,000만원73.6㎡(전용 22평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 102동 | 73.6㎡(전용 22평) | 14층 | 4억 6,000만원73.6㎡(전용 22평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 73.6㎡(전용 22평) | 30층 | 4억 7,000만원73.6㎡(전용 22평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 103동 | 73.6㎡(전용 22평) | 29층 | 4억 8,200만원73.6㎡(전용 22평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 73.6㎡(전용 22평) | 19층 | 4억 5,800만원73.6㎡(전용 22평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 102동 | 73.6㎡(전용 22평) | 20층 | 4억 6,100만원73.6㎡(전용 22평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부산항일동미라주더오션(1지구) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부산항일동미라주더오션(1지구) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뻥뚤린 북항뷰 잘빠진 평형"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
좌천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점좌천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점좌천동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 87점, 교육 33점, 마트 64점, 병원 73점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 45건
치안
73
대중교통
87
교육
33
마트
64
병원
73
공원
57
살기좋은 환경
2026.08.07
대중교통이 잘 되어있고, 쇼핑이나 음식점도 근거리에 있어 좋고 다양한 문화도 즐길수 있는 선택권들이 있어 편리한 동네입니다 또한,카페와 공원등…
부삼의 꽃이라해도 과언이 아닌곳
2026.04.10
여기는 부산의 명물이라해도 손색이 없는 돼지갈비와 돼지국밥이 유명함 옆동네 이자 바닷가 향 이 물씬 풍기는곳 근처에 부산항이 자리 잡고 있어 화…
부산에서 한적한 동네를 원한다면 무조건
2026.02.01
부산역 근처 시가지라서 개발도 나름 잘되어있고 서면이나 범일동 남포동 처럼 사람이 많지도 않고 버스 Brt 잘되어 있고 부산 지하철 1호선이 동…
좌천동 전체 시세와 단지 비교는 좌천동 아파트 시세에서 보세요.
부산항일동미라주더오션(1지구) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 39층·지하 4층, 주차 242대, 2021년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 263대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 546세대 (60㎡ 이하 102 · 60~85㎡ 444)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2021.12.30
- 지번
- 동구 좌천동 1176
- 도로명
- 부산 동구 자성로 6
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 39층 · 지하 4층
- 주차
- 242대 · 세대당 0.44대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 958.25037% · 건폐율 65.876906%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)일동
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부산항일동미라주더오션(1지구)은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 958.25037%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률958.25037%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율65.876906%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부산항일동미라주더오션(1지구) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(342호, 2억 2,400만원~3억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 2억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,000만원, 74㎡ 2억 7,600만원, 85㎡ 3억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 4,000만원 | 34호 | 3억 7,000만원 | 65% |
| 74㎡ · 전용 22평 (73.6~73.8) | 2억 7,600만원 | 204호 | 4억 6,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,300만원 | 104호 | 5억 2,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 8,200만원 | 342호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 2억 7,600만원 기준 부산항일동미라주더오션(1지구)의 연간 보유세는 약 27.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부산항일동미라주더오션(1지구)의 2026년 7월 관리비는 총 12,959만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,403원)이에요.
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- 공용관리비 5,955만원(인건비 2,625만원 · 경비비 1,531만원 · 청소비 1,136만원 순), 개별사용료 7,004만원(전기료 5,129만원 · 수도료 1,631만원 · 건물보험료 125만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,403원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,955만원단지 전체 · 월
개별사용료7,004만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%109,073원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%128,270원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,129만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,625만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,631만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,531만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,136만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 305만원 | 5,585원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 227만원 | 4,161원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 125만원 | 2,286원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 55만원 | 999원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 907원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 147만원 | 2,692원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m성남초등학교
가까운 중학교1.1km부산동여자중학교
가까운 고등학교300m금성고등학교
- 초등학교성남초등학교500m직선거리
- 초등학교수정초등학교600m직선거리
- 중학교부산동여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교금성고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구좌천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산항일동미라주더오션(1지구) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(17건), 2025년 4억 5,000만원(27건), 2026년 4억 5,250만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 2억 9,450만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 7,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원17건 | 2,065만원 | 17건 | 2억 9,450만원88건 | 88건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원27건 | 2,045만원 | 27건 | 3억 1,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 4억 5,250만원22건 | 2,049만원 | 22건 | 3억 2,000만원62건 | 62건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(2,118만원), 가장 낮은 곳은 201동(1,931만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부산항일동미라주더오션(1지구) 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(30건), 신규 65%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 2건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(70%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.6~73.8㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.6~73.8㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,490만원이 필요합니다.
- 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,200만원 |
| 필요 현금취득세 506만원 · 중개보수 184만원 포함 | 약 1억 4,490만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 210만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
좌천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌천동 9곳좌천동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 부산항일동미라주더오션(1지구)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 린다스마트포레(평당 1,653만원), 가장 싼 곳은 좌천시민(741-1)(평당 182만원)이에요.
두산위브범일뉴타운-37%1,283만원전용 평당최근 3억 · 26.082006년 · 466세대 · 12개월 26건★ 3.7 (6)좌천서린엘마르더뷰-30%1,435만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.072018년 · 257세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)동원드림타운-40%1,234만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.062002년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)린다스마트포레-19%1,653만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092018년 · 101세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)선경뉴빌-60%826만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.052013년 · 66세대 · 12개월 3건★ 3.6 (5)문화-82%375만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.021962년 · 12개월 1건좌천시민(741-1)-91%182만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.021962년 · 307세대 · 12개월 3건좌천시민(737-1)-88%238만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.051962년 · 12개월 4건★ 2.8 (2)
센텀타워실거래 없음최근 1억 8,600만원 · 25.082014년 · 32세대★ 4.8 (2)
센텀타워실거래 없음최근 1억 8,600만원 · 25.082014년 · 32세대★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
부산항일동미라주더오션(1지구) 자주 묻는 질문
부산항일동미라주더오션(1지구) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 4억 4,850만원, 전용 평당가는 2,049만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.6~73.8㎡)은 4억 6,000만원이에요.부산항일동미라주더오션(1지구) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 74건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 70.1%이에요. 전용 22평(73.6~73.8㎡)은 3억 2,000만원이에요.부산항일동미라주더오션(1지구) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.부산항일동미라주더오션(1지구)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.6~73.8㎡) 167건, 전용 18평(59.9㎡) 60건, 전용 26평(84.9㎡) 58건, 전용 23평(74.8㎡) 13건이에요. 전용 22평(73.6~73.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부산항일동미라주더오션(1지구) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 84.9㎡(전용 26평) 32층의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.12.23 59.9㎡(전용 18평) 5층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(전용 26평) 36층 5억 7,000만원이에요.부산항일동미라주더오션(1지구) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부산항일동미라주더오션(1지구) 가격은 좌천동에서 비싼 편인가요?
부산항일동미라주더오션(1지구) 매매 평당가는 2,049만원이에요. 좌천동 전체 1,441만원보다 42% 높아요. 동구 전체 1,931만원보다는 6% 높아요. 같은 동 두산위브범일뉴타운 1,283만원, 좌천서린엘마르더뷰 1,435만원, 동원드림타운 1,234만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부산항일동미라주더오션(1지구) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.6~73.8㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 506만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 184만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부산항일동미라주더오션(1지구) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.6~73.8㎡) 매매 중앙값 4억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,490만원이 필요합니다. 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.부산항일동미라주더오션(1지구) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부산항일동미라주더오션(1지구) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(342호, 2억 2,400만원~3억 3,400만원). 전용 74㎡는 2억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,000만원의 약 60%이에요.부산항일동미라주더오션(1지구) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부산항일동미라주더오션(1지구) 전월세 88건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(30건), 신규 65%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산항일동미라주더오션(1지구)(좌천동 1176번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
부산항일동미라주더오션(1지구) 매물 · 단지 정보 자세히