동 5개단지 60곳 이상36개월 실거래 21,044건
구리시 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월구리시 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 6,736건, 전세 9,393건, 월세 4,915건, 모두 21,044건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 3,204만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 5,500만원보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,906만원)이에요. 전세가율은 약 59.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,298만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 3,335만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 80만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 9,800만원3,159건
전용 평당가 · 매매3,204만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 1,000만원2,960건
전세가율59.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 80만원1,613건
36개월 실거래21,044건동 5개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구리시 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준구리시 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 3,204만원으로 직전 12개월보다 4.8% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 2,351건에서 808건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 6억 9,800만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+4.8%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 3,204만원
매매 거래량 · 6개월-65.6%줄어드는 중2,351건 → 808건
전세가율60%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+13.5%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년532세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
구리시에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순인창주공1단지아파트+10%3,512만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.101996년 · 1,344세대 · 12개월 114건★ 3.8 (27)인창주공6단지+12%3,591만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.101996년 · 1,018세대 · 12개월 108건★ 4.1 (22)대림한숲+24%3,967만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.101995년 · 956세대 · 12개월 85건★ 4.5 (12)주공23,189만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.111997년 · 1,229세대 · 12개월 99건★ 4.4 (20)주공4-1+11%3,554만원전용 평당최근 6억 9,300만원 · 26.111996년 · 1,408세대 · 12개월 72건★ 3.9 (16)
e편한세상인창어반포레+79%5,731만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102021년 · 632세대 · 12개월 53건★ 4.8 (5)갈매역아이파크+3%3,314만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.112018년 · 1,196세대 · 12개월 76건★ 4.8 (10)엘지원앙+30%4,158만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.101995년 · 824세대 · 12개월 82건★ 4.4 (10)
e편한세상수택센트럴파크+34%4,306만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.102020년 · 733세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)한라비발디-7%2,969만원전용 평당최근 8억 4,700만원 · 26.102016년 · 1,075세대 · 12개월 77건★ 4.4 (10)갈매6단지-6%3,021만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.112018년 · 1,033세대 · 12개월 53건★ 4.9 (9)
엘에이치이스트힐+3%3,310만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.102016년 · 1,444세대 · 12개월 84건★ 4.2 (16)
e편한세상인창어반포레+79%5,731만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102021년 · 632세대 · 12개월 53건★ 4.8 (5)갈매역아이파크+3%3,314만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.112018년 · 1,196세대 · 12개월 76건★ 4.8 (10)엘지원앙+30%4,158만원전용 평당최근 10억 1,000만원 · 26.101995년 · 824세대 · 12개월 82건★ 4.4 (10)e편한세상수택센트럴파크+34%4,306만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.102020년 · 733세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)한라비발디-7%2,969만원전용 평당최근 8억 4,700만원 · 26.102016년 · 1,075세대 · 12개월 77건★ 4.4 (10)갈매6단지-6%3,021만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.112018년 · 1,033세대 · 12개월 53건★ 4.9 (9)엘에이치이스트힐+3%3,310만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.102016년 · 1,444세대 · 12개월 84건★ 4.2 (16)구리시 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가구리시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 교문동 3,649만원, 토평동 3,454만원, 수택동 3,453만원 순이에요.
설명 5줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 갈매동 3,088만원, 인창동 3,048만원이에요. 최고와 최저 차이는 20%이에요.
- 구리시 전체 평당가 3,204만원보다 높은 동은 5곳 중 3곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 인창동(1409건), 수택동(675건), 갈매동(471건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 교문동이에요. 11.9% 올랐습니다.
- 전세 평당가는 토평동 2,083만원, 갈매동 1,954만원, 수택동 1,946만원 순으로 높아요.
구리시 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매구리시 아파트 매매 거래는 2026년 1월 592건이 가장 많았고 2026년 11월 15건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 3,639만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,644만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 808건으로 직전 6개월(2351건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 263.3건이에요.
3,639만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 15건 | 3,639만원 |
| 2026년 10월 | 112건 | 3,414만원 |
| 2026년 9월 | 94건 | 3,189만원 |
| 2026년 8월 | 94건 | 3,129만원 |
| 2026년 7월 | 78건 | 3,227만원 |
| 2026년 6월 | 415건 | 3,302만원 |
| 2026년 5월 | 307건 | 3,211만원 |
| 2026년 4월 | 351건 | 3,196만원 |
| 2026년 3월 | 417건 | 3,275만원 |
| 2026년 2월 | 375건 | 3,197만원 |
| 2026년 1월 | 592건 | 3,190만원 |
| 2025년 12월 | 309건 | 3,010만원 |
구리시 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구리시 아파트 전세 거래는 2026년 3월 370건이 가장 많았고 2026년 11월 35건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1088건으로 직전 6개월(1872건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 246.7건이에요.
4억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 35건 | 4억 |
| 2026년 10월 | 202건 | 4억 4,250만원 |
| 2026년 9월 | 160건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 8월 | 185건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 244건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 262건 | 4억 1,550만원 |
| 2026년 5월 | 285건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 268건 | 4억 250만원 |
| 2026년 3월 | 370건 | 3억 9,450만원 |
| 2026년 2월 | 335건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 341건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 273건 | 4억 |
구리시 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 구리시 아파트 매매 3159건 중 5~7억 구간이 1322건(41.8%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 7~10억 구간 1290건(40.8%)이에요.
- 3억 이하도 67건(2.1%) 있어요.
- 10억 초과는 229건(7.2%)이에요.
3억 이하
2.1%67건
3~5억
7.9%251건
5~7억
41.8%1322건
7~10억
40.8%1290건
10억 초과
7.2%229건
구리시 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건구리시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 인창칸타빌더헤리티지 74.9㎡(전용 23평) 2층 8억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 주공2 85㎡(전용 26평) 8층 9억 2,500만원, 2026.11.06 갈매6단지 60㎡(전용 18평) 4층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.3㎡(전용 17평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 구리시 최고가 매매는 2026.06.24 금호베스트빌 134.1㎡(전용 41평) 16층 17억 8,000만원, 최저가는 2026.01.06 SK시티하우스 17㎡(전용 5평) 4층 7,000만원이에요.
- 차이는 17억 1,000만원, 평당가는 각각 4,388만원과 1,363만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 인창칸타빌더헤리티지 | 74.9㎡(전용 23평) | 2층 | 8억 5,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 주공2 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 갈매6단지 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 갈매역아이파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 갈매6단지 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 토평마을 e편한세상 | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 12억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 인창칸타빌더헤리티지 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 주공4-1 | 58.1㎡(전용 18평) | 1층 | 6억 9,300만원58.1㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 삼보 | 90.2㎡(전용 27평) | 17층 | 9억 9,000만원90.2㎡(전용 27평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 원일(552) | 55.3㎡(전용 17평) | 1층 | 4억 8,000만원55.3㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구리시에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순구리시에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 주공1(922건), 주공6(737건), 대림한숲(639건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 주공11996년 · 37.7~59.9㎡ | 5억 2,500만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.10.31 | 4억 4,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 매매 245 · 전세 424 · 월세 253 |
| 주공61996년 · 39.9~59.9㎡ | 7억 6,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 3억 9,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 209 · 전세 292 · 월세 236 |
| 대림한숲1995년 · 51.7~84.2㎡ | 8억 2,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.10.29 | 4억 3,000만원62.3㎡(전용 19평) · 2026.11.03 | 매매 196 · 전세 301 · 월세 142 |
| 주공21997년 · 39.9~85㎡ | 9억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.10.31 | 매매 206 · 전세 295 · 월세 138 |
| 주공4-11996년 · 37.7~58.1㎡ | 6억 9,300만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 2억 3,000만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.10.24 | 매매 158 · 전세 222 · 월세 173 |
| e편한세상인창어반포레2021년 · 39~85㎡ | 7억 9,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.10.28 | 6억59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 185 · 전세 285 · 월세 80 |
| 갈매역아이파크2018년 · 84.6~110.4㎡ | 9억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 173 · 전세 268 · 월세 92 |
| 엘지원앙1995년 · 49.8~85㎡ | 10억 1,000만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.10.24 | 3억 2,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.28 | 매매 154 · 전세 251 · 월세 119 |
| e편한세상수택센트럴파크2020년 · 60~85㎡ | 11억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 5억 5,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.10.22 | 매매 177 · 전세 233 · 월세 78 |
| 한라비발디2016년 · 74.9~84.8㎡ | 8억 4,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 4억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 150 · 전세 229 · 월세 85 |
| 갈매6단지2018년 · 60~85㎡ | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 4억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.10.31 | 매매 140 · 전세 141 · 월세 180 |
| 엘에이치이스트힐2016년 · 51.8~60㎡ | 7억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 4억 950만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 177 · 전세 55 · 월세 209 |
| 주공4-21996년 · 59.6~60㎡ | 7억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 매매 121 · 전세 207 · 월세 107 |
| 구리갈매스타힐스2017년 · 74.9~85㎡ | 7억 6,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.10.17 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 156 · 전세 191 · 월세 63 |
| 럭키1992년 · 33.1~59.3㎡ | 7억 3,400만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 3억 1,500만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 매매 117 · 전세 166 · 월세 124 |
| 덕현1993년 · 62.1~135㎡ | 9억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 3억 4,100만원62.1㎡(전용 19평) · 2026.11.05 | 매매 161 · 전세 172 · 월세 48 |
| 아름마을삼성2000년 · 60~85㎡ | 8억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 143 · 전세 150 · 월세 39 |
| 구리갈매푸르지오2017년 · 84.5~113.2㎡ | 10억 3,000만원113.2㎡(전용 34평) · 2026.10.27 | 5억 5,125만원99.6㎡(전용 30평) · 2026.10.30 | 매매 90 · 전세 173 · 월세 55 |
| 구리역한양수자인리버시티2021년 · 60~85㎡ | 13억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 1,453만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 105 · 전세 168 · 월세 31 |
| 삼보1996년 · 90.2~114.7㎡ | 9억 9,000만원90.2㎡(전용 27평) · 2026.11.04 | 7억114.7㎡(전용 35평) · 2026.11.04 | 매매 98 · 전세 142 · 월세 54 |
| 갈매1단지2016년 · 26.7~46.7㎡ | - | 4,162만원46.5㎡(전용 14평) · 2025.06.30 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 289 |
| 한진2002년 · 59.9~85㎡ | 5억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 115 · 전세 132 · 월세 38 |
| 한일2001년 · 59.8㎡ | 9억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 5억59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 매매 86 · 전세 122 · 월세 69 |
| 토평주공2002년 · 46.2~59.9㎡ | 7억 2,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.13 | 매매 99 · 전세 104 · 월세 73 |
| 인창2차e-편한세상2006년 · 59.3~114.8㎡ | 10억 2,500만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.24 | 5억 8,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 94 · 전세 153 · 월세 29 |
| 건영1994년 · 61.7~83.9㎡ | 7억 2,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.10.22 | 4억 6,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.11.04 | 매매 108 · 전세 139 · 월세 28 |
| 한성1990년 · 71.8~85㎡ | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 3억 1,500만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.10.30 | 매매 48 · 전세 146 · 월세 80 |
| 원일아름1998년 · 41.7~181.5㎡ | 6억 3,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.27 | 3억 9,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 111 · 전세 116 · 월세 44 |
| 구리두산1991년 · 60㎡ | 7억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.17 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 54 · 전세 149 · 월세 67 |
| 장자마을금호1-22001년 · 54~55㎡ | 9억 3,000만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.07.29 | 4억 5,150만원54.6㎡(전용 17평) · 2026.10.08 | 매매 81 · 전세 116 · 월세 72 |
구리시 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매구리시 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 3,279만원(1529건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,065만원(597건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 3,166만원(1033건)이에요.
- 구리시 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 20년 초과 3,241만원(2233건)이 가장 높고 준공 10~20년 2,763만원(251건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
- 준공 10년 이내 평당가는 3,230만원(675건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 597건 | 3,065만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1033건 | 3,166만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 1529건 | 3,279만원 | +7% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 675건 | 3,230만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 251건 | 2,763만원 | -14% |
| 준공 20년 초과 | 2233건 | 3,241만원 | +0% |
구리시 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 구리시 전월세 4573건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(1959건), 신규 56%(2519건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1055건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 3159건 중 직거래 54건, 중개 거래 3105건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 2376건(75%)이에요.
- 해제된 매매 161건은 통계에서 뺐어요.
구리시 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 구리시에 입주하는 아파트는 3개 단지 532세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 많이 몰리는 달은 2028년 9월로 251세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
6827.11
21328.08
25128.09
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 11월 | 구리 한양립스 | 68세대 |
| 2028년 8월 | 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 | 213세대 |
| 2028년 9월 | 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약) | 251세대 |
구리시 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가구리시에서 나온 아파트 청약 공고 8건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30당첨자 발표 전 | 구리시 | 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트전용 76㎡(23평) · 분양가상한제 | 213세대 | 6억 9,580만원평당 3,035만원 | 23.59 : 1 | ▼ 68%싸요 |
| 2026.02.11접수 마감 | 구리시 수택동 | 구리역 하이니티 리버파크전용 60㎡(18평) | 1,530세대 | 10억 1,980만원평당 5,620만원 | 4.57 : 1 | ▲ 9.3%비싸요 |
| 2025.12.29접수 마감 | 구리시 갈매동 | 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약)전용 59㎡(18평) · 분양가상한제 | 251세대 | 5억 2,026만원평당 2,915만원 | - | ▼ 61.3%싸요 |
| 2025.09.19접수 마감 | 구리시 교문동 | 중흥S-클래스 힐더포레전용 60㎡(18평) | 637세대 | 6억 9,900만원평당 3,881만원 | 2.17 : 1 | ▼ 21.2%싸요 |
| 2025.03.31접수 마감 | 구리시 수택동 | 구리 한양립스전용 60㎡(18평) | 68세대 | 8억 4,880만원평당 4,682만원 | 3.88 : 1 | ▼ 0.4%싸요 |
| 2023.02.09접수 마감 | 구리시 인창동 | 구리역 롯데캐슬 시그니처전용 59㎡(18평) | 679세대 | 6억 4,500만원평당 3,610만원 | 7.99 : 1 | ▼ 10.2%싸요 |
| 2022.02.17접수 마감 | 구리시 수택동 | 힐스테이트 구리역전용 75㎡(23평) | 250세대 | 7억 3,500만원평당 3,254만원 | 14.9 : 1 | ▼ 73.7%싸요 |
| 2020.07.24접수 마감 | 구리시 인창동 | 구리 인창 대원 칸타빌전용 85㎡(26평) | 375세대 | 6억 510만원평당 2,354만원 | 9.37 : 1 | ▼ 36.3%싸요 |
구리시 아파트 시세 자주 묻는 질문
구리시 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 3,204만원이에요. 동별로는 교문동 3,649만원부터 인창동 3,048만원까지 차이가 납니다.구리시 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2,960건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 59.5%이에요.구리시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1,613건 중앙값은 보증금 1억, 월 80만원이에요.구리시에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
구리시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 교문동 3,649만원, 토평동 3,454만원, 수택동 3,453만원 순이에요. 가장 낮은 동은 갈매동 3,088만원, 인창동 3,048만원이에요. 최고와 최저 차이는 20%이에요.구리시에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 인창동(1409건), 수택동(675건), 갈매동(471건)이에요.구리시 아파트 거래량은 늘고 있나요?
구리시 아파트 매매 거래는 2026년 1월 592건이 가장 많았고 2026년 11월 15건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 3,639만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,644만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 808건으로 직전 6개월(2351건)보다 66% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 263.3건이에요.구리시 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 구리시 아파트 매매 3159건 중 5~7억 구간이 1322건(41.8%)으로 가장 많아요. 다음은 7~10억 구간 1290건(40.8%)이에요. 3억 이하도 67건(2.1%) 있어요. 10억 초과는 229건(7.2%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구리시 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
구리시 매물 · 실거주 후기