경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)
- 최고 분양가 · 전용 59.54㎡ A타입 · 평당 3,881만원
- 6억 9,900만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 18.3%
- 구리시 준공 5년 이내 아파트 평당 4,591만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 2.17 대 1
- 일반공급 404세대 · 접수 876건
- 차이 금액
- 1억 2,787만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감637세대민영
- 모집공고일
- 2025.09.19
- 당첨자 발표
- 2025.10.14
- 시공사
- 중흥토건(주)
중흥S-클래스 힐더포레 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별중흥S-클래스 힐더포레은 구리시 교문동에 들어서는 637세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.09.19이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.54㎡ A타입는 150세대이고 최고 분양가는 6억 9,900만원이에요. 전용 평당 3,881만원이에요.
- 같은 기준으로 구리시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,591만원이에요. 분양가가 18.3% 낮아요.
- 전용 59.54㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 2,787만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 404세대에 876건이 접수돼 평균 경쟁률은 2.17 대 1이에요. 전용 59.99㎡가 7 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.54㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 78.7㎡ | 150세대일반 66 · 특별 84 | 6억 9,900만원 | 3,881만원 | 6.77 : 1접수 447건 · 최저 64점 | ▼ 18.3%약 1억 2,787만원 싸요 |
| 전용 59.54㎡ C타입18평 | 77.47㎡ | 57세대일반 25 · 특별 32 | 6억 7,430만원 | 3,744만원 | 3.2 : 1접수 80건 · 최저 44점 | ▼ 22.6%약 1억 5,255만원 싸요 |
| 전용 59.54㎡ G타입18평 | 77.47㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 6억 9,430만원 | 3,855만원 | 3 : 1접수 6건 · 최저 45점 | ▼ 19.1%약 1억 3,255만원 싸요 |
| 전용 59.54㎡ T타입18평 | 78.7㎡ | 7세대일반 2 · 특별 5 | 7억 1,980만원 | 3,997만원 | 4 : 1접수 8건 · 최저 69점 | ▼ 14.9%약 1억 698만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 79.97㎡ | 40세대일반 18 · 특별 22 | 6억 9,650만원 | 3,838만원 | 3.94 : 1접수 71건 · 최저 53점 | ▼ 19.6%약 1억 3,666만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ D타입18평 | 78.73㎡ | 9세대일반 4 · 특별 5 | 6억 7,190만원 | 3,702만원 | 5.75 : 1접수 23건 | ▼ 24%약 1억 6,134만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ G타입18평 | 78.73㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 6억 9,190만원 | 3,813만원 | 7 : 1접수 7건 · 최저 36점 | ▼ 20.4%약 1억 4,119만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ T타입18평 | 79.97㎡ | 4세대일반 3 · 특별 1 | 7억 1,720만원 | 3,952만원 | 4.67 : 1접수 14건 · 최저 56점 | ▼ 16.2%약 1억 1,597만원 싸요 |
| 전용 84.66㎡ B타입26평 | 110.64㎡ | 48세대일반 22 · 특별 26 | 9억 4,450만원 | 3,688만원 | 1.08 : 1접수 39건 | ▼ 24.5%약 2억 3,124만원 싸요 |
| 전용 84.66㎡ D타입26평 | 108.89㎡ | 57세대일반 25 · 특별 32 | 9억 1,090만원 | 3,557만원 | 미달접수 9건 | ▼ 29.1%약 2억 6,479만원 싸요 |
| 전용 84.66㎡ G타입26평 | 108.89㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 9억 4,750만원 | 3,700만원 | 미달접수 1건 | ▼ 24.1%약 2억 2,817만원 싸요 |
| 전용 84.66㎡ T타입26평 | 110.64㎡ | 5세대일반 4 · 특별 1 | 9억 7,260만원 | 3,798만원 | 미달접수 4건 | ▼ 20.9%약 2억 307만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ A타입26평 | 110.83㎡ | 141세대일반 64 · 특별 77 | 9억 5,570만원 | 3,718만원 | 1.26 : 1접수 112건 | ▼ 23.5%약 2억 2,441만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ C타입26평 | 109.07㎡ | 98세대일반 43 · 특별 55 | 9억 2,170만원 | 3,586만원 | 미달접수 29건 | ▼ 28%약 2억 5,834만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ G타입26평 | 109.07㎡ | 4세대일반 3 · 특별 1 | 9억 4,910만원 | 3,692만원 | 3.67 : 1접수 11건 · 최저 46점 | ▼ 24.3%약 2억 3,109만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ T타입26평 | 110.83㎡ | 11세대일반 5 · 특별 6 | 9억 8,410만원 | 3,828만원 | 1.88 : 1접수 15건 | ▼ 19.9%약 1억 9,613만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2025.09.19
- 특별공급 접수
- 2025.09.29
- 1순위 접수
- 2025.09.30
- 2순위 접수
- 2025.10.01
- 당첨자 발표
- 2025.10.14
- 계약
- 2025.10.28 ~ 2025.10.30
- 입주 예정
- 2029년 2월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 348세대를 모집해 590건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
교문동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 구리시 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 6곳의 전용 평당 4,591만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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교문동 전체 시세는 교문동 아파트 시세, 구리시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.