경기도 구리시 수택동 532번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 74.68㎡ A타입 · 평당 3,254만원
- 7억 3,500만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 72.2%
- 힐스테이트구리역 최근 12개월 실거래 평당 5,602만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 14.9 대 1
- 일반공급 132세대 · 접수 1,967건
- 차이 금액
- 5억 3,043만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감250세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.02.17
- 당첨자 발표
- 2022.03.11
- 시공사
- 현대건설(주)
힐스테이트 구리역 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별힐스테이트 구리역은 구리시 수택동에 들어서는 250세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.02.17이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 74.68㎡ A타입는 110세대이고 최고 분양가는 7억 3,500만원이에요. 전용 평당 3,254만원이에요.
- 같은 기준으로 힐스테이트구리역 최근 12개월 실거래는 전용 평당 5,602만원이에요. 분양가가 72.2% 낮아요.
- 전용 74.68㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 5억 3,043만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 132세대에 1,967건이 접수돼 평균 경쟁률은 14.9 대 1이에요. 전용 84.84㎡가 44.79 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 힐스테이트구리역으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 5,602만원, 거래 28건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.7㎡ A타입18평 | 80.69㎡ | 74세대일반 37 · 특별 37 | 6억 700만원 | 3,361만원 | 10.27 : 1접수 380건 · 최저 58점 | ▼ 66.7%약 4억 471만원 싸요 |
| 전용 59.81㎡ B타입18평 | 81.03㎡ | 18세대일반 12 · 특별 6 | 6억 1,000만원 | 3,372만원 | 11.08 : 1접수 133건 · 최저 60점 | ▼ 66.1%약 4억 346만원 싸요 |
| 전용 59.82㎡ C타입18평 | 81.04㎡ | 7세대일반 6 · 특별 1 | 6억 400만원 | 3,338만원 | 14.17 : 1접수 85건 · 최저 52점 | ▼ 67.8%약 4억 968만원 싸요 |
| 전용 74.67㎡ B타입23평 | 98.67㎡ | 17세대일반 11 · 특별 6 | 7억 3,600만원 | 3,258만원 | 13.36 : 1접수 147건 · 최저 64점 | ▼ 71.9%약 5억 2,945만원 싸요 |
| 전용 74.68㎡ A타입23평 · 최다 공급 | 98.56㎡ | 110세대일반 52 · 특별 58 | 7억 3,500만원 | 3,254만원 | 11.44 : 1접수 595건 · 최저 57점 | ▼ 72.2%약 5억 3,043만원 싸요 |
| 전용 84.84㎡ A타입26평 | 108.42㎡ | 24세대일반 14 · 특별 10 | 8억 | 3,117만원 | 44.79 : 1접수 627건 · 최저 64점 | ▼ 79.7%약 6억 3,775만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.02.17
- 특별공급 접수
- 2022.02.28
- 1순위 접수
- 2022.03.02
- 2순위 접수
- 2022.03.04
- 당첨자 발표
- 2022.03.11
- 계약
- 2022.03.22 ~ 2022.03.25
- 입주 예정
- 2024년 5월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 118세대를 모집해 9,638건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
수택동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 힐스테이트구리역 최근 12개월 실거래예요. 거래 28건의 전용 평당 5,602만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 2024년 | 5,602만원 | 28건 |
| 유탑트윈팰리스 | 2022년 | 2,210만원 | 16건 |
| 더바임 | 2022년 | 3,633만원 | 1건 |
| 구리역한양수자인리버시티 | 2021년 | 4,959만원 | 53건 |
| e편한세상수택센트럴파크 | 2020년 | 4,222만원 | 65건 |
| 그린하우스 | 2015년 | 1,912만원 | 1건 |
| 구리태영데시앙 | 2014년 | 3,081만원 | 15건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 힐스테이트구리역 실거래가에서 볼 수 있어요. 수택동 전체 시세는 수택동 아파트 시세, 구리시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.