편리한곳
2026.01.27
아파트 단지내에 초등학교가 있어 이이들 있는집은 학교보내기 안전하고 편합니다. 5분거리에 중학교 고등학교도 있어 등하교 하기에 시간이 안걸려 아…
경기도 구리시 인창동 666-1 · 1996년 준공 · 1,408세대 16개 동 · 전용 59.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6~60㎡) · 최근 12개월 67건
- 6억▲ 14.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,720만 → 지금 4,129만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 64건 · 전세가율 56.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,307만원
- 인창동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 9,500만원
- 60㎡(25평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 435건
- 전용 평당 3,307만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,000만원
- 2026년 · 1,408호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 16건
주공4-2 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공4-2 전용면적은 1종(59.6~60㎡)이며 25평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,307만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,875만원), 전세가율은 약 56.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,991만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율56.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 67건 중앙값 6억(평당 3,307만원), 전세 64건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.29 7층 7억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~60㎡25평형대표공급 82.2㎡ · 82A타입 · 전용률 72.4% | 6억67건 | 3,307만원 | 7억 9,500만원7층 · 2026.10.29 | 7억 9,500만원7층 · 2026.10.29 | 3억 4,000만원64건 | 5,000/100만원41건 | 매매 121 · 전세 207 · 월세 107 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공4-2 아파트 매매 거래는 2026년 1월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 4,129만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,609만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(52건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.1건이에요.
4,129만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 4,129만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4,024만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,001만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,992만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3,750만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,555만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3,556만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,363만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3,175만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 3,178만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 3,070만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공4-2 아파트 전세 거래는 2026년 6월 11건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 2,575만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(39건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.8건이에요.
3억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 9,925만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7억 9,500만원 2026.10.29 · 7층
- 최근 거래
- 7억 9,500만원 2026.10.29 · 7층
- 비교 거래
- 381건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공4-2 매매 평당가는 3,307만원이에요. 인창동 전체 3,048만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구리시 전체 3,204만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 인창주공1단지아파트 3,512만원, 인창주공6단지 3,591만원, 주공2 3,189만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주공4-2 (이 단지) | 3,307만원 | 기준 | 1,875만원 | 67건 |
| 인창동 전체 | 3,048만원 | ▼ 7.8% | 1,833만원 | 1,409건 |
| 구리시 전체 | 3,204만원 | ▼ 3.1% | 1,906만원 | 3,159건 |
| 인창주공1단지아파트 | 3,512만원 | ▲ 6.2% | 1,990만원 | 114건 |
| 인창주공6단지 | 3,591만원 | ▲ 8.6% | 2,037만원 | 108건 |
| 주공2 | 3,189만원 | ▼ 3.6% | 1,828만원 | 99건 |
| 주공4-1 | 3,554만원 | ▲ 7.5% | 2,018만원 | 72건 |
| e편한세상인창어반포레 | 5,731만원 | ▲ 73.3% | 2,619만원 | 53건 |
주공4-2 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공4-2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 주공4-2 60㎡(25평형) 7층 7억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 주공4-2 59.9㎡(25평형) 9층 7억 4,700만원, 2026.10.20 주공4-2 59.9㎡(25평형) 7층 7억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.29 60㎡(25평형) 7층의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.02.11 60㎡(25평형) 1층의 4억 7,900만원이에요.
- 주공4-2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 주공4-2 60㎡(25평형) 6층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 주공4-2 59.9㎡(25평형) 1층 3억 8,000만원, 2026.10.16 주공4-2 59.6㎡(25평형) 2층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 주공4-2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 주공4-2 60㎡(25평형) 6층 보증금 3억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 주공4-2 59.6㎡(25평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 140만원, 2026.10.01 주공4-2 60㎡(25평형) 12층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,500만원2026.10.29 계약 · 60㎡(25평형) · 7층
25평형(전용 59.6~60㎡) 매매가 분포
36개월 121건최근 12개월 67건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.5억5.2억6.1억8억
12개월 중앙값6억전용 평당 3,307만원
같은 면적 · 12개월 거래67건
36개월 최고가7억 9,500만원7층 · 2026.10.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 7억 9,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 7억 4,700만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 7억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 7억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 7억 2,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 60㎡(25평형) | 19층 | 7억 4,000만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 416동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 7억 2,600만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 60㎡(25평형) | 20층 | 7억 3,800만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 7억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 7억 1,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 7억59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 60㎡(25평형) | 14층 | 7억 4,500만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 411동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 6억 6,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 6억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 6억 4,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 410동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 6억 8,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 7억 500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 413동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 6억60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 6억 2,800만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 412동 | 59.6㎡(25평형) | 11층 | 6억 5,000만원59.6㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공4-2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공4-2 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한곳", "굳건하다", "3인 가족이 살기 좋았음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 16건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.7
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굳건하다
2026.01.05
장점 1.주변 학교 시설이 많아 아이들 뛰어다니는 소리가 잘 들림 2.대형마트 편의점 우체국 백화점 전철역 가는데 도보 10분거리 3.마트 옆…
3인 가족이 살기 좋았음
2025.11.11
무난하게 살기 좋지만 오래된 아파트라 방음이 ㄹㅇ 에바였음 옆집에 정신이상자가 살아서 새벽 5시에도 소리지르면서 싸웠음 맞대맞으로 같이 소리지르…
주공4-2 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
인창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우방아이유쉘 | 5.0 | 3건 | 2,311만원 |
| 2e편한세상인창어반포레 | 4.8 | 5건 | 5,731만원 |
| 3구리인창공원우림필유 | 4.8 | 4건 | 2,263만원 |
| 4동원베네스트 | 4.7 | 7건 | 3,017만원 |
| 5삼보 | 4.7 | 6건 | 2,882만원 |
| 6인창풍림아이원 | 4.7 | 6건 | 2,671만원 |
| 7정은스카이빌 | 4.7 | 3건 | 2,530만원 |
| 8인창2차e-편한세상 | 4.6 | 9건 | 3,331만원 |
| 9동양주택조합 | 4.6 | 9건 | 2,801만원 |
| 10더샵그린포레1단지 | 4.6 | 5건 | 2,764만원 |
인창동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
인창동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점인창동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 138건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 138건
치안
96
대중교통
94
교육
83
마트
97
병원
91
공원
94
인창동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 4위, 구리시 5곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 4위, 전국 24위인창동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1199위예요.
인창동 전체 시세와 단지 비교는 인창동 아파트 시세에서 보세요.
주공4-2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공4-2 아파트는 1,408세대 · 16개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 121건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 394대(세대당 0.28대), 승강기 2대, 1996년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 54타입은 공급 54.6㎡·전용 37.7㎡(전용률 69%), 67타입은 공급 67.4㎡·전용 49.7㎡(전용률 73.7%), 79A타입은 공급 79.2㎡·전용 58.1㎡(전용률 73.4%), 82A타입은 공급 82.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 72.4%), 82B타입은 공급 82.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.4%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,408세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 구리시 인창동 666-1
- 도로명
- 경기 구리시 건원대로76번길 134
- 타입
- 54타입 전용 37.7㎡ · 67타입 전용 49.7㎡ · 79A타입 전용 58.1㎡ · 82A타입 전용 59.6㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 89타입 전용 60㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 394대 (옥내 141 · 옥외 253) · 세대당 0.28대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1996.06.25
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.98% · 건폐율 2.77%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공4-2은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률222.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율2.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공4-2 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,000만원이에요(1,408호, 2억 1,200만원~3억 4,400만원).
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- 전용 60㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 55%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 2억 3,500만원, 50㎡ 2억 9,200만원, 58㎡ 3억 3,200만원, 60㎡ 3억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 2억 3,500만원 | 149호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 9,200만원 | 89호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 3억 3,200만원 | 506호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.6~60) | 3억 3,000만원 | 664호 | 6억 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 3,000만원 | 1,408호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 3,000만원 기준 주공4-2의 연간 보유세는 약 34.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.5만원에 도시지역분·지방교육세 22.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 58㎡전용 18평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역구지초등학교
가까운 초등학교100m구지초등학교
가까운 중학교300m인창중학교
가까운 고등학교300m인창고등학교
- 초등학교구지초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교동구초등학교300m직선거리
- 중학교인창중학교300m직선거리
- 고등학교인창고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구리시인창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구리시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공4-2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 500만원(21건), 2025년 5억 3,150만원(42건), 2026년 6억 2,500만원(57건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 8,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5억 500만원21건 | 2,784만원 | 21건 | 3억72건 | 72건 |
| 2025년 | 5억 3,150만원42건 | 2,950만원 | 42건 | 3억 3,000만원73건 | 73건 |
| 2026년 | 6억 2,500만원57건 | 3,445만원 | 57건 | 3억 3,500만원56건 | 56건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.6~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,542만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,100만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 16건 | 3,100만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 3,542만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 3,362만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 410동(3,404만원), 가장 낮은 곳은 412동(3,067만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 412동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공4-2 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(40건), 신규 61%(62건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 67건 중 직거래 0건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(73%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다.
- 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인창동 50곳인창동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 주공4-2의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상인창어반포레(평당 5,731만원), 가장 싼 곳은 부영apt(평당 1,529만원)이에요.
인창주공1단지아파트+6%3,512만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.101996년 · 1,344세대 · 12개월 114건★ 3.8 (27)인창주공6단지+9%3,591만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.101996년 · 1,018세대 · 12개월 108건★ 4.1 (22)주공2-4%3,189만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.111997년 · 1,229세대 · 12개월 99건★ 4.4 (20)주공4-1+7%3,554만원전용 평당최근 6억 9,300만원 · 26.111996년 · 1,408세대 · 12개월 72건★ 3.9 (16)
e편한세상인창어반포레+73%5,731만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102021년 · 632세대 · 12개월 53건★ 4.8 (5)아름마을삼성-17%2,730만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.102000년 · 816세대 · 12개월 86건★ 4.3 (8)삼보-13%2,882만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.111996년 · 906세대 · 12개월 57건★ 4.7 (6)한진-32%2,237만원전용 평당최근 5억 5,800만원 · 26.102002년 · 953세대 · 12개월 55건★ 4.3 (12)인창2차e-편한세상+1%3,331만원전용 평당최근 10억 2,500만원 · 26.102006년 · 621세대 · 12개월 53건★ 4.6 (9)
e편한세상인창어반포레+73%5,731만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102021년 · 632세대 · 12개월 53건★ 4.8 (5)아름마을삼성-17%2,730만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.102000년 · 816세대 · 12개월 86건★ 4.3 (8)삼보-13%2,882만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.111996년 · 906세대 · 12개월 57건★ 4.7 (6)한진-32%2,237만원전용 평당최근 5억 5,800만원 · 26.102002년 · 953세대 · 12개월 55건★ 4.3 (12)인창2차e-편한세상+1%3,331만원전용 평당최근 10억 2,500만원 · 26.102006년 · 621세대 · 12개월 53건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
주공4-2 자주 묻는 질문
주공4-2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 67건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,307만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6~60㎡)은 6억이에요.주공4-2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 64건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 56.7%이에요. 25평형(전용 59.6~60㎡)은 3억 4,000만원이에요.주공4-2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.주공4-2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.29 60㎡(25평형) 7층의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.02.11 60㎡(25평형) 1층의 4억 7,900만원이에요.주공4-2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공4-2 가격은 인창동에서 비싼 편인가요?
주공4-2 매매 평당가는 3,307만원이에요. 인창동 전체 3,048만원보다 8% 높아요. 구리시 전체 3,204만원보다는 3% 높아요. 같은 동 인창주공1단지아파트 3,512만원, 인창주공6단지 3,591만원, 주공2 3,189만원 중에서는 중간 편이에요.주공4-2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.6~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,542만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,100만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.주공4-2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공4-2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요. 수도권 비규제지역(구리시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다. 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.주공4-2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공4-2 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,000만원이에요(1,408호, 2억 1,200만원~3억 4,400만원). 전용 60㎡는 3억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 55%이에요.주공4-2 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공4-2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 222.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공4-2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공4-2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공4-2 전월세 105건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(40건), 신규 61%(62건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공4-2(인창동 666-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인창동은 살기 좋은 동네인가요?
인창동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 4위, 구리시 5곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 인창동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.인창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
주공4-2 매물 · 단지 정보 자세히