경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
- 최고 분양가 · 전용 59.99㎡ A타입 · 평당 5,620만원
- 10억 1,980만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 11.8%
- 수택동 준공 5년 이내 아파트 평당 4,959만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 4.57 대 1
- 일반공급 749세대 · 접수 3,425건
접수 마감1,530세대민영
- 모집공고일
- 2026.02.11
- 당첨자 발표
- 2026.03.11
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트 주식회사
구리역 하이니티 리버파크 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별구리역 하이니티 리버파크은 구리시 수택동에 들어서는 1,530세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.02.11이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.99㎡ A타입는 397세대이고 최고 분양가는 10억 1,980만원이에요. 전용 평당 5,620만원이에요.
- 같은 기준으로 수택동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,959만원이에요. 분양가가 11.8% 높아요.
- 일반공급 749세대에 3,425건이 접수돼 평균 경쟁률은 4.57 대 1이에요. 전용 77.99㎡가 7.25 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 29.37㎡9평 | 46.68㎡ | 146세대일반 65 · 특별 81 | 4억 9,120만원 | 5,528만원 | 미달접수 84건 | ▲ 10.3%비싸요 |
| 전용 38.91㎡12평 | 61.13㎡ | 29세대일반 12 · 특별 17 | 7억 1,380만원 | 6,064만원 | 6.75 : 1접수 81건 | ▲ 18.2%비싸요 |
| 전용 44.38㎡13평 | 69.59㎡ | 141세대일반 64 · 특별 77 | 8억 1,270만원 | 6,054만원 | 2.72 : 1접수 174건 · 최저 37점 | ▲ 18.1%비싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 81.28㎡ | 187세대일반 83 · 특별 104 | 10억 4,270만원 | 5,746만원 | 5.4 : 1접수 448건 | ▲ 13.7%비싸요 |
| 전용 59.99㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 81.94㎡ | 397세대일반 178 · 특별 219 | 10억 1,980만원 | 5,620만원 | 5.81 : 1접수 1,035건 | ▲ 11.8%비싸요 |
| 전용 59.99㎡ C타입18평 | 82.12㎡ | 365세대일반 163 · 특별 202 | 10억 1,360만원 | 5,585만원 | 5.73 : 1접수 934건 · 최저 29점 | ▲ 11.2%비싸요 |
| 전용 77.99㎡24평 | 103.57㎡ | 20세대일반 8 · 특별 12 | 12억 4,140만원 | 5,262만원 | 7.25 : 1접수 58건 · 최저 31점 | ▲ 5.8%비싸요 |
| 전용 84.99㎡26평 | 113.48㎡ | 186세대일반 82 · 특별 104 | 13억 5,070만원 | 5,254만원 | 6.62 : 1접수 543건 · 최저 37점 | ▲ 5.6%비싸요 |
| 전용 110.95㎡34평 | 142.24㎡ | 59세대일반 51 · 특별 8 | 18억 3,650만원 | 5,472만원 | 1.21 : 1접수 68건 | ▲ 9.4%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2026.02.11
- 특별공급 접수
- 2026.03.03
- 1순위 접수
- 2026.03.04
- 2순위 접수
- 2026.03.05
- 당첨자 발표
- 2026.03.11
- 계약
- 2026.03.23 ~ 2026.03.26
- 입주 예정
- 2029년 12월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 824세대를 모집해 1,763건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
수택동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 수택동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 3곳의 전용 평당 4,959만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 2024년 | 5,602만원 | 28건 |
| 유탑트윈팰리스 | 2022년 | 2,210만원 | 16건 |
| 더바임 | 2022년 | 3,633만원 | 1건 |
| 구리역한양수자인리버시티 | 2021년 | 4,959만원 | 53건 |
| e편한세상수택센트럴파크 | 2020년 | 4,222만원 | 65건 |
| 그린하우스 | 2015년 | 1,912만원 | 1건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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수택동 전체 시세는 수택동 아파트 시세, 구리시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.